1、谨呈：宿州万兴城市公司万兴万兴CXCX103103-0101-0101推广策略思考推广策略思考中式起笔 三盘筑城 热销宿州2019都市立面 四玺连台 声如洪钟2020简约高端 五盘共筑 立序主城2020升级&启新九玺台龍玺台云玺台文玺台瑞禧台宿州万兴稳健走向高端产品过程再一次怎样理念布局第六子？登峰造极河学园万达河景学校公园学校万达从战略眼光深审视项目课题1、在 宿 州 完 成 塑 造 高 端 品 牌 的 使 命2、在 极 致 的 资 源 下 地 块 的 价 值 呈 现没 有 修 饰，不 需 附 加这 一 次，从 本 质 上 做 豪 宅 No modifications,no addition2、al,this time,to do essentially mansion终极置业基于以上认知的策略导向对于本案的传播推广来说，传统豪宅的价值比拼并非本案的传播核心，建立起超级豪宅的身份与时代话语权，才是本案推广策略的核心。宿州万兴第六子的豪宅塑造命名视觉传播支 撑 系 统 思 考讲故事：起承转合看VI：顶级色调定案名：建立形象THIRD SIGHT形象建 立？我们的客户他们在自己的领域内锋芒毕露，事业有成有较高的社会地位及身份感，拥有广泛的社会资源和影响力他们站立在城市金字塔的塔尖掌握着圈子里核心的话语权圈子话语权的绝对掌控者核心核心客群客群意见领袖入门跟风攀附者THETHEREALITY3、REALITY心理概要：只拥有他人无法拥有的经典藏品心理概要：钟情享用奢侈品心理概要：炫富，钟情于能带来面子荣耀的一切事物营造从案名开始一个好案名，胜过千万推广费先看一下市场上已有的案名天元府双玺御湖半岛哈佛玫瑰园青山澜岛御景兰庭.现有案名均是点的集合作为城市人居标杆项目必定是站在城市的高度在骄傲的土地成为骄傲一个好案名的标准气势足-符合宿州万兴全域拓展的气势口号化-易于传播简明扼要表达城市意义超越性-对比市场上的案名高于对手淮泗著宿州开 元 创 新我们需要解决的是同步宿州万兴豪宅开元创新的格局契合城市资源占有达到城市最高格局和最高竞争力！案名主推万兴滨河著ONE品牌价值输出城市价值输出项目开4、元输出豪宅第一我们希望能有一个核心概念条件一 能很好的阐述板块未来的发展规划对于宿州来说的重大意义条件二 又能突出项目教育资源优势带来的城市文化氛围的熏陶条件三 更是很好的表达万兴品牌打造的豪宅作品精神从而形成项目的核心沟通概念案名确定后营造项目标杆占位对话城市的下一个时代核心概念国际豪宅的宿州样本入市形象口号物理定位三角洲万达北封面豪宅首 例 “ONE”服 务 社 区社区产品力系统ONE-SPACE共享邻里空间ONE-BOX美好生活小盒子ONE-CLUB构筑美好邻里ONE-LINK新型物业关系ONE-HOUSE万兴房屋4S1.8滨低密墅区社区空间美好生活集合体万兴社区文化构建万兴APP体系维5、修服务园区共享空间比超85%N种灵活选配服务共乐+共治+共创美好理念置业房产 访客通行 便民服务焕新服务四大主题架空层空间零售 休闲 教育 健康 餐饮等绿城12社高端圈层万兴管家式物业增值服务运动空间、奇妙空间、艺术 文化 金融 运动 亲子 等智慧安防服务旧改服务红叶空间、睦邻空间人脸门禁 车辆识别“一水七重境”全龄配套24hr天眼安防840M多功能景观泳池、户内一键报警等童趣乐园、阳光草坪等推广体系组合万兴滨河著ONE三角洲 万达北 封面豪宅案名主推物理定位形象口号国际豪宅的宿州范本核心概念对话城市的下一个时代THIRD SIGHT视 觉呈 现？RHE ONERHE TWORHE THREE6、THIRD SIGHT传 播节 奏？20212021年滨河著年滨河著ONEONE推广策略推广策略1.以品牌深耕豪宅占位的形象气势，也同样以此标准要求和重视项目推广传播，营造高品质项目形象，为项目形象加分，为实现更高溢价铺垫；2.把豪宅/区位/优势放大到极致。以板块价值为基础，展现品牌的实力和影响力；以产品优势为突破口，包装美学产品的形象，放大核心竞争优势；3.紧抓营销节点，活动重心，清晰明确，实现准客户圈层，扩大客户基数，辅以其他暖场活动保温客户；核心推广策略20212021年滨河著年滨河著ONEONE推广策略推广策略起 高度 关键词：认知呈 形象 关键词：了解转 产品 关键词：自豪合 品质 7、关键词：礼遇推广阶段推广阶段起调*超级作品从品牌出发记录开盘即磬美好品质的初心 启幕超级作品1推广阶段推广阶段国际豪宅的宿州样本宿州万兴第6子 政务CAZ国际墅区 颠覆而来第一阶段ARTISTIC时间是什么WHAT IS THE TIME 视屏号朋友圈视频广告 时间是什么？时间是热爱、是奔跑、是沉淀宿州万兴的692天是16608小时的一往无前是996480分钟的持之以恒是59788800秒的全速奔跑是2年布局6子的城市远见Only Time Create The Classic 超级作品 屏息静待+宿州万兴LOGOSTORY MEMORY步履不停 美好再起时光蹁跹，岁月钩沉怀揣着为城市美好而来8、的满腔热忱宿州万兴在过去的692天里已服务于为宿州近10000位中产家庭Click 超级作品 屏息静待视屏号朋友圈视频广告STORY MEMORY步履不停 美好再起时光蹁跹，岁月钩沉而未来的600天、1200天、1800天.宿州万兴将继续坚守初心，砥砺前行将品质服务与美好生活带给更多的家庭Click 超级作品 屏息静待视屏号朋友圈视频广告视屏号朋友圈视频广告“擎 画 巅 峰 的 超 级 作 品”经历了时间之后，打磨极致作品人与城市的关系，不断被打磨和交流的感受朋友圈启幕视频15S从国际中来 为宿州定制朋友圈启幕视频15S伟大与伟大对话朋友圈启幕视频15S匹配塔尖格局终极一份2周年时间礼物一场国9、际维密表演深耕6子的匠心解读活动目的：通过品牌发布暨案名解析解析会，对产品价值进行解读，提升客户对产品的购买信心活动时间：1月活动形式：通过核心优势，进行深入阐释活动地点：当地酒店推广阶段推广阶段产品*站台塑造从建筑、景观第一人称角度述说项目打造的理念以及高端属性212-1推广阶段推广阶段代言伟大 滨河著ONE 建筑面积约120-140国际滨河墅区 全球预约第二阶段ARTISTIC推广阶段推广阶段国际景观建筑的极致思考推广阶段推广阶段产品的立体推广推广阶段推广阶段产品的立体推广一次精心准备的产品解读一次圆梦全城的表演一次锦上添花的强者加盟活动目的：通过产品解析会，对产品价值进行解读，提升客户对10、产品的购买信心活动时间：2021年4月活动形式：通过项目的产品规划及核心优势，进行深入阐释活动地点：当地知名酒店推广阶段推广阶段呈现*开盘现象从炒作开盘热销及节日营销3推广阶段推广阶段顶豪资产 滨河著ONE 建筑面积约120-140国际滨河墅区 全球预约第三阶段ARTISTIC推广阶段推广阶段【媒体说】热销之势 不可挡 市场：滨河著ONE 首开热销 宿州市场再现活力 此时 买房正当时 结合热销盛况结合市场情况对比制造热销追捧话题 区域：城市人居发展高点 这片热土 应该有你 结合项目区域优势进行热销形象占位进行强势推广炒作 项目：这个项目万众瞩目 滨河著ONE热销 红动全城 结合项目首开热销以及11、一直以来大家对项目的关注期待进行项目热销及产品价值的输出.阶 段思 考推 广节 点阶 段划 分阶 段策 略形 象认 知传 播渠 著国际豪宅的宿州样本宿州万兴第6子 政务CAZ国际墅区 颠覆而来形象立势价值宣导产品推广强势蓄客首开热销顶豪资产 滨河著ONE建筑面积约120-140国际滨河墅区 全球预约价值炒作代言伟大 滨河著ONE建筑面积约120-140国际滨河墅区 全球预约2021营销开盘前推广总控1月事 件活 动形象认知|流量导入价值认同|欲望撩拨生活向往|骄傲入席2月3月4月5月1.15品牌案名发布暨启动验资5.1项目首开4.18产品发布会营销中心开放产品强化精准蓄客人气炒作优质洗客开盘炒作加推在即形象输出有效蓄客户外广告牌、渠道单页、朋友圈、官微、本土大V、网站、广播、电视、公交站台品牌及案名发布会开盘互动产品发布会3.21营销中心开放万达展厅开放报告思路品牌发声：时间历程下美好出发主广告语：国际豪宅的宿州样本故事逻辑：美好出发+价值保障+生活实现传播节奏P1：形象占位：国际豪宅的宿州样本P2：产品塑造：代言伟大 滨河著ONEP3：价值传播：顶豪资产 滨河著ONE创意活动创意活动：品牌暨案名发布会创意活动：产品景观解析发布会推广总结推广总结