1、珠海市珠海市预拌混凝土、预拌砂浆搅拌站布局预拌混凝土、预拌砂浆搅拌站布局专项规划（专项规划（20212021-20352035）珠海市住房和城乡建设局珠海市绿色建筑发展中心2023年2月2日1一、项目概况一、项目概况二二、规划方案、规划方案及及说明说明目目 录录CONTENTS2 23 3一、项目概况一、项目概况1 1、规划范围、规划范围2 2、研究对象、研究对象3 3、布局分区、布局分区4 4、规划年限、规划年限5 5、项目背景、项目背景6 6、上版规划实施评估、上版规划实施评估7 7、行业发展现状、行业发展现状一、项目概况4 4深合区布局分区示意图 规划规划范围范围 珠海市行政辖区范围（不2、包括粤澳深度合作区，以及东部海岛区域）。研究研究对象对象 预预拌混凝土、预拌砂浆搅拌站拌混凝土、预拌砂浆搅拌站。不包含预制构件厂内部配套的搅拌站，以及特定项目配套建设的临时搅拌站。布局分区布局分区 与行政区划保持一致，保障用地落实：1.高新区2.香洲区3.鹤洲新区4.金湾区5.斗门区 规划规划年限年限 与珠海市国土空间总体规划（2021-2035年）的目标年保持一致，即2021年-2035年。5 5 项目背景项目背景1 1、广东省促进散装水泥发展和应用规定广东省促进散装水泥发展和应用规定（广东省人民政府令第（广东省人民政府令第156156号）号）第六条省人民政府住房城乡建设行政主管部门应当按照3、统一规划、合理布局、保护环境、方便需求、有序竞争的原则，编制全省散装水泥发展和应用规划编制全省散装水泥发展和应用规划，报省人民政府批准后实施。市、县人民政府住房城乡建设行政主管部门应当根据上级人民政府批准的散装水泥发展和应用规划，编制本行政区编制本行政区域散装水泥发展和应用规划域散装水泥发展和应用规划，报同级人民政府批准后实施，并报上一级人民政府住房城乡建设行政主管部门备案。散装水泥发展和应用规划应当包括规划期内散装水泥率及散装水泥使用率目标，预拌混凝土、预拌砂浆、混凝土预制构件发展总体要求和目标、各区域建设项目的规划布点、土地使用以及生产规模控制，节约资源和环境保护目标与成效，规划实施的保障4、机制等内容。2 2、广东省散装水泥发展和应用规划（广东省散装水泥发展和应用规划（20142014-20202020年）年）按照“统一规划、合理布局、方便需求、鼓励竞争、注重环保”的原则，明确发展目标，科学规划布局明确发展目标，科学规划布局，加快推进全省建设资源节约型和环境友好型社会。3 3、珠海市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定珠海市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定（珠海市人民政府令第（珠海市人民政府令第128128号）号）第七条 市建设行政主管部门应当编制预拌混凝土和预拌砂浆发展和应用规划应当编制预拌混凝土和预拌砂浆发展和应用规划，报市人民政府批准后实施。预拌混凝土和预拌砂浆发展和应用规划应当包括规5、划期内预拌混凝土、预拌砂浆发展总体要求和目标，各区域预拌混凝土、预拌砂浆生产企业的规划布点，土地使用以及生产规模控制，节约资源和环境保护目标与成效，规划实施的保障机制等内容。一、项目概况编制行业发展规划，明确规划重点内容。上版上版规划实施评估规划实施评估1 1、搅拌搅拌站建设站建设控制企业总量，避免恶性竞争控制企业总量，避免恶性竞争 停产企业5家，新建企业2家，全市共有 25家 搅拌站企业；全市在主管部门备案的预拌砂浆生产企业 7家。一、项目概况2016-20206 6企业简称企业简称详细地址详细地址投产时间投产时间年产能年产能(万万mm)用地属性用地属性土地面积土地面积（万）（万）新鸿骏新鸿6、骏保税区20号地2号楼一楼2005年200租赁1.5华发华发湾仔南湾大道南、马骝洲山西侧2012年100自有2.0联创联创横琴新区南山嘴路156 号第12 层写字楼之41号2011年50租赁1.4金禾砼金禾砼斗门区白蕉镇新沙工业区二路2008年20租赁1.1联发联发斗门上横永利工业区2006年100自有1.0已停产企业一览表已停产企业一览表企业名称企业名称地址地址珠海市振业砂浆有限公司珠海市振业砂浆有限公司香洲区洪湾工业区（3-15,3-18）地块内的临时厂房A栋珠海飞天利商品混凝土有限公司珠海飞天利商品混凝土有限公司南屏科技工业园屏西一路11号珠海市兆丰混凝土有限公司珠海市兆丰混凝土有限公司7、斗门区白蕉镇白蕉工业开发区港源路18号珠海市华力混凝土有限公司珠海市华力混凝土有限公司斗门区莲洲镇泗和围珠海市润濠商品混凝土有限公司珠海市润濠商品混凝土有限公司金湾区红旗镇小林新围仔珠海市志隆商品混凝土有限公司珠海市志隆商品混凝土有限公司金湾区三灶镇青湾北路广东中联新材料科技有限公司广东中联新材料科技有限公司金湾区平沙镇升平大道东336号厂房预拌砂浆生产企业备案名单预拌砂浆生产企业备案名单一览表一览表 上版上版规划实施评估规划实施评估2 2、绿色绿色生产生产三星级企业不断涌现三星级企业不断涌现 全市25家企业，其中自有用地的13家，租赁用地的12家;绿色生产一星级一星级 1010家；二星级家；8、二星级 7 7家；三星级家；三星级 8 8家家。一、项目概况7 7企业名称企业名称详细地址详细地址用地性质用地性质预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆绿色生产绿色生产生产线型号及数量年产能(万m/年)21年产量（万m/年）生产线型号及数量年产能（万m/年）21年产量（万m/年）香洲区香洲区振业洪湾工业区兴湾四路9号租赁180型/2条270型/2条400260180型/1条182三星方力源洪湾港区内209号房租赁180型/4条20010035三星宝城南屏科技工业园屏工西路15号自有用地HLS180/3条804010三星飞天利南屏科技工业园屏工一路11号自有用地HZS-270/1条HZS-180/9、3条200100HZS-180型/1条3010二星澳砼南屏科技工业园屏东六路5号自有用地180型/3条10017三星中港南屏镇双石村白沙坑建屏石场北租赁仕高玛240/2台12080一星成基前山翠屏路33号租赁180型/2条1601110二星深合区深合区大横琴城建横琴镇西环隧道西侧租赁HZS240/3条10040三星华润横琴环岛北路租赁德国BHS牌/2台10027三星高新区高新区嘉润淇澳岛南芒角三号租赁180型/1条270型/2条15070一星江河淇澳岛南芒湾租赁180型/2条10038一星智海后环路警备区后勤部西侧租赁SHZ180/3条12060一星金益峰后环路7号租赁180型/3条1005010、一星2021年企业基本信息一览表年企业基本信息一览表 上版上版规划实施评估规划实施评估2 2、绿色绿色生产生产三星级企业不断涌现三星级企业不断涌现 全市25家企业，其中自有用地的13家，租赁用地的12家;绿色生产一星级一星级 1010家；二星级家；二星级 7 7家；三星级家；三星级 8 8家家。一、项目概况8 82021年企业基本信息一览表（续上表年企业基本信息一览表（续上表）企业名称企业名称详细地址详细地址用地性质用地性质预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆绿色生产绿色生产生产线型号及数量年产能（万m/年）21年产量（万m/年）生产线型号及数量年产能（万m/年）21年产量（万m/年）斗门区斗11、门区兆丰白蕉工业开发区港源路18号自有用地270型/2条10012180型/1条100.5一星华力莲洲镇泗和围自有用地SICOM-MAO4500型/2条18011SICOM-MAO4500型/1条800.08三星明洋白蕉镇桥虹一路11号自有用地JS3000FG/1条HZS120/1条6015二星金湾区金湾区凌宇红旗镇矿山工业区自有用地JS4500GA/2条10076200.5三星润濠红旗镇小林新围仔租赁SICOMA4500/2条SICOMA3000/3条1801303000SDSHO型/1条3018一星文冠红旗镇矿山工业区大林西路自有用地 仕高玛MAO450/2台20034100一星志隆三灶镇12、青湾北路肖邦公司西侧自有用地4500型/2条80404500型/1条200.5一星三润红旗镇小林联合水闸旁自有用地 仕高玛MAO450/2台15070303三星中联新材料 平沙镇连湾工业片区呈恒路西侧 自有用地仕高玛/2条12060仕高玛/1条301二星锦龙平沙镇北水路258号租赁180型/2条6030301一星汉基南水化工专区珠港大道东一厂房 自有用地CB180/2条5035三星智海建材南水化工专区南港西路自有用地180型/2条10040三星 上版上版规划实施评估规划实施评估3 3、绿色绿色改造改造成效显著成效显著 企业按照主管部门要求，纷纷开展绿色生产提升改造，如澳砼公司、华力公司、宝城公13、司、大横琴城建公司。一、项目概况9 9澳砼宝城华力大横琴城建1010 行业发展现状行业发展现状1 1、预预拌混凝土拌混凝土、预拌砂浆、预拌砂浆行业行业情况情况 近近5 5年需求年需求全市年均实际需求约1600万m、200万m左右。产能与产量产能与产量至2021年，全市预拌混凝土/预拌砂浆企业25家。混凝土生产线63条，年产能3310万m，实际产量1640万m；砂浆生产线7条，年产能443万m，实际产量36.58万m。一、项目概况2021年全市预拌混凝土/预拌砂浆搅拌站分布图20212021年全市行业发展基本情况一览表年全市行业发展基本情况一览表行政区行政区（功能区）功能区）企业企业（家）家）预14、拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆年产能（万m/年）实际产量（万m/年）年产能（万m/年）实际产量（万m/年）高新区高新区4470220.98香洲区香洲区5660149.314010鹤洲新区鹤洲新区2600341.91532金湾区金湾区91040634.8326024斗门区斗门区3340191.26900.58深合区深合区2200101.71全市全市2525331033101640164044344336.5836.58预预拌混凝土、预拌砂浆生产量基本满足拌混凝土、预拌砂浆生产量基本满足需求需求1111 行业发展现状行业发展现状2 2、预预拌混凝土拌混凝土、预拌、预拌砂浆科研砂浆科研情况情况 15、研究机构研究机构春禾新材料是由珠海春意投资有限公司与武汉理工大学、武汉大学、东南大学、广州大学等高校教授团队合作建立的集新材料研发、技术咨询、人才培养和成果转化等功能于一体的高新技术企业和新型股份制研发机构。研发平台研发平台新材料研发中心、研究生创新实践基地 研发项目研发项目2018年中低强度预拌混凝土高性能化关键技术研究与应用2019年珠海市生活垃圾焚烧炉渣综合利用技术研究2020年珠海市机制砂推广应用研究一、项目概况产学研产学研相结合，科研成效显著相结合，科研成效显著 研究研究方向方向绿色混凝土工厂设计混凝土智能制造高性能混凝土设计制备与质量控制技术混凝土耐久性研究特种混凝土混凝土废弃物资16、源化利用 专利技术专利技术拥有授权专利（发明、实用新型）技术三十余项，其中发明专利三项。标准参编标准参编预应力高强混凝土管桩免压蒸生产技术要求装配式混凝土建筑用预制部品通用技术条件预拌混凝土生产企业废水回收利用规范道路过硫磷石膏胶凝材料稳定基层技术规程1212 行业发展现状行业发展现状3 3、行业存在的主要问题行业存在的主要问题 空间布局不合理不符合生态控制要求。如布局在淇澳岛的江河、嘉润搅拌站。全市布局不均衡。斗门区搅拌站数量不足，如富山工业园一带缺乏搅拌站，预拌混凝土运距超过30公里*（相当于服务半径15公里），增加成本和交通量）。一、项目概况自有用地自有用地租赁用地租赁用地富山富山淇澳淇17、澳2021年全市预拌混凝土/预拌砂浆搅拌站分布图20212021年全市搅拌站布点情况一览表年全市搅拌站布点情况一览表行政区行政区（功能区）（功能区）企业企业（家）（家）其中其中自有用地租赁用地高新区高新区44香洲区香洲区532鹤洲新区鹤洲新区22金湾区金湾区972斗门区斗门区33深合区深合区22全市全市251312【备注】混凝土必须在初凝之前完成浇注，初凝时间一般为12个小时。运距30公里，或者服务半径15公里左右，在交通、成本、质量三方面，综合效益最佳。1313 行业发展现状行业发展现状3 3、行业存在的主要问题、行业存在的主要问题 运输车辆较老旧部分企业的运输车辆，使用年代较久，维护保养不18、及时，运输过程中往往产生粉尘，且噪声较大。产能发挥不均衡部分区域生产企业密集，生产线过多。一、项目概况金益峰（高新区）金益峰（高新区）方力源（鹤洲新区方力源（鹤洲新区嘉润（高新区）嘉润（高新区）成基（香洲区）成基（香洲区）行业发展现状行业发展现状3 3、行业、行业存在的主要问题存在的主要问题 码头及堆场不足现有合法装卸码头及堆场，不能满足企业需求，导致企业生产、运输成本增加。一、项目概况珠海市暂时保留的临时装卸点位置珠海市暂时保留的临时装卸点位置图图(2021(2021年年)1414资料来源：珠海市建材临时装卸点选址方案(2022-2023年)（珠海市国资委）1515二、规划方案及说明二、规划19、方案及说明1 1、发展目标、发展目标2 2、需求预测、需求预测3 3、空间布局、空间布局4 4、近期建设、近期建设5 5、保障措施、保障措施1616 发展目标发展目标1 1、指导思想、指导思想全面全面提升提升行业整体技术水平行业整体技术水平 以珠海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要和珠海市国土空间总体规划（2020-2035年）为基本原则，以国家建设科技发展纲要为指引，倡导绿色发展倡导绿色发展，促进科技促进科技创新创新，适应新时期珠海城市建设和经济发展的需要；构建以企业为主体、市场为导向的技术创新体系，充分利用企业研发部门的技术优势，有效发挥行业协会的服务能力，全面提升20、预拌混凝土、预拌砂浆行业整体技术水平；加快预拌砂浆的推广应用预拌砂浆的推广应用；提升预拌混凝土行业信息化信息化、智能化智能化。2 2、行业发展目标、行业发展目标实现高质量实现高质量发展发展 散装水泥利用率达到90%以上；预拌砂浆使用率达到80%以上。新建及改建预拌混凝土企业全部达到“绿色生产三星级标准绿色生产三星级标准”*，实现绿色生产、安全生产。按照“全市统筹、供求匹配、就近服务”的原则，科学布局预拌混凝土/预拌砂浆搅拌站点，合理确定站点产能规模合理确定站点产能规模，防止产能过剩和恶性竞争。加强预拌混凝土和预拌砂浆科技示范基地建设，发展推广高性能混凝土，推动推动绿色建材应用绿色建材应用。二、21、规划方案及说明【注注】关于关于“绿色生产三星级标准绿色生产三星级标准”，详见详见附件附件1 1：绿色生产评价要求绿色生产评价要求。1717 需求预测需求预测1 1、预测思路、预测思路 思路框架思路框架 以国土空间总体规划确定的发展规模、近期建设为依据 目标导向，控制生产线总量，分期实施 预测步骤预测步骤 依据“法定规划一张图”（控规）,核算2021年后重点地区*未建建筑、道路市政工程面积；核算2021年后重点地区预拌混凝土/预拌砂浆需求量；预判需求增长趋势（近中期需求平均增长率）；预测高峰需求时期所需生产线。二、规划方案及说明1、核算重点地区未建面积2、核算重点地区需求量3、预判需求增长趋势422、预测高峰时期生产线【注】重点地区是未来主要建设区域，其需求量体现为该地区的主体需求主体需求。【注注】关于预测过程关于预测过程，详见详见 附件附件2 2：预测过程：预测过程 需求预测需求预测2 2、预测结果、预测结果 预拌混凝土预拌混凝土/预拌砂浆预拌砂浆生产线需求生产线需求、搅拌站数量搅拌站数量 全市重点地区预拌混凝土需求量 0.85亿m，预拌砂浆需求量 0.13亿m。全市预拌混凝土生产线需求约 8080条条，预拌砂浆生产线需求约 2020条条。以中中、小型站小型站（2-3条混凝土生产线）为主为主，大型站（4条混凝土生产线）为辅。结合搅拌站布局现状以及用地条件，全市统筹全市统筹，就近服务就近23、服务，建议布局约 3434个个 搅拌站。二、规划方案及说明181820212021年后各区预拌混凝土年后各区预拌混凝土/预拌砂浆生产线需求量一览表预拌砂浆生产线需求量一览表分区分区20212021预拌混预拌混凝土凝土需求需求（万万mm）未来近中未来近中期需求平期需求平均均增长率增长率（%）重点重点地区地区预预拌拌混凝土混凝土需求量需求量（万万mm）重点重点地区地区预预拌拌砂浆砂浆需求量需求量（万万mm）高峰年预拌混高峰年预拌混凝土凝土需求需求（万万mm）预拌混凝土预拌混凝土生产线生产线（条）条）高峰年预拌高峰年预拌砂浆砂浆需求需求（万万mm）预拌砂浆预拌砂浆生产线生产线（条）条）搅拌搅拌站站建24、议建议（个）个）高新区高新区220.9810964.55144.68323.549 9141448.532 23 32 24 4鹤洲新区鹤洲新区341.9181425.23213.78465.161212212169.773 35 53 35 5金湾区金湾区634.8372890.92433.641019.4027274545152.917 7101014141515斗门区斗门区191.2662450.50367.58342.521010171751.383 34 47 79 9香洲区香洲区149.314734.92110.24181.668 8141427.252 23 34 46 6合计合25、计1640.008466.128466.121269.921269.9266661111111717252530303939【注】不包括粤澳深度合作区。空间布局空间布局技术思路技术思路1 1、严格遵守上位规划、严格遵守上位规划 珠海市珠海市国土空间总体规划国土空间总体规划 以总体规划确定的发展规模、近期建设为依据，严格遵守基本农田保护线、生态控制线、城镇开发边界,以及其他控制要求。以法定规划一张图（控规）为基础，具体落实搅拌站用地。二、规划方案及说明1919 空间布局空间布局技术思路技术思路1 1、严格遵守上位规划、严格遵守上位规划 珠海市珠海市工业用地控制线专项规划工业用地控制线专项规划 位26、于工业用地控制线范围内；位于控规修改后的工业仓储物流用地内；搅拌站布局必须在工业工业、仓储仓储、物流用地物流用地内。二、规划方案及说明2020 空间布局空间布局技术思路技术思路1 1、严格遵守上位规划、严格遵守上位规划 珠海市珠海市饮用水水源保护区区划饮用水水源保护区区划 5个河流型饮用水水源保护区的一级、二级控制要求；23个水库型饮用水水源保护区的控制要求。二、规划方案及说明2121【注】珠海市饮用水水源保护区区划，广东省人民政府于2013年2月批复（粤府函2013 25号），又于2018年9月1日再次批复（粤府函2018 314号）。珠海市河流型饮用水水源保护区区划表珠海市河流型饮用水水源27、保护区区划表序号序号保护区名称和级别保护区名称和级别水质目标水质目标水质现状水质现状1 1广昌泵站饮用水水源保护区一级二级2 2平岗泵站饮用水水源保护区一级II II二级IIII II3 3竹洲头泵站饮用水水源保护区一级二级II4 4黄杨泵站饮用水水源保护区一级二级II5 5南门泵站饮用水南门泵站饮用水水源保护区水源保护区一级二级二级 空间布局空间布局技术思路技术思路1 1、严格遵守上位规划、严格遵守上位规划 珠海市珠海市饮用水水源保护区区划饮用水水源保护区区划 搅拌站布局必须在搅拌站布局必须在饮用水水源保护区区划饮用水水源保护区区划之外之外二、规划方案及说明2222珠海市水库型饮用水水源保护28、区区划表序号序号名称名称行政区行政区总库容总库容(万米万米3)水质水质目标目标1大镜山水库香洲区1160.0类2梅溪水库香洲区214.0类3南屏水库香洲区574.0类4竹仙洞水库香洲区256.5类5银坑水库香洲区148.0类6蛇地坑水库香洲区151.0类7青年水库香洲区194.0类8红旗村水库横琴新区10.0类9杨寮水库高新区1751.0类10乾务水库斗门区1388.0类11龙井水库斗门区628.0类12缯坑水库斗门区225.0类13竹银水库斗门区4435.0类14西坑水库斗门区67.62类15南山水库斗门区390.0类16月坑水库斗门区类17先锋岭水库高栏港392.0类18白水寨水库高栏港429、0.0类19南新水库高栏港139.0类20木头冲水库金湾区508.0类21黄绿背水库金湾区161.4类22爱国水库金湾区66.52类23大万山旧水坑水库万山区2.80类 空间布局空间布局技术思路技术思路1 1、严格遵守上位规划、严格遵守上位规划 珠海市珠海市“三线一单三线一单”“三线一单”是一套基于区域空间生态环境评价的环境分区管控体系“三线”：生态保护红线（生态功能保障基线）、环境质量底线（环境质量安全底线）和资源利用上线（自然资源利用上线）生态保护红线：在衔接生态保护红线划定的基础上，识别划定重要生态空间，实行分级分类管控。环境质量底线：确定近中远期质量目标，提出主要污染物排放管控要求，划30、定水气土等要素管控分区，明确管控要求。资源利用上线：确定与维持生态功能和改善环境质量密切相关的资源可持续利用目标，明确重点管控区及管控要求。“一单”：生态环境准入清单生态环境准入清单：划定综合管控单元，编制差异化的生态环境准入清单管控要求。搅拌站布局必须符合“三线一单”控制要求二、规划方案及说明2323 空间布局空间布局技术思路技术思路1 1、严格遵守上位规划、严格遵守上位规划 珠江珠江河口治导线河口治导线 严格遵守珠江河口治导线的管控要求。搅拌站布局必须在防洪治导线范围之外二、规划方案及说明2424 空间布局空间布局技术思路技术思路2 2、建立建立评级指标体系评级指标体系 确定确定各评价因子31、权重各评价因子权重将影响搅拌站布局的因素分为3类共8个因子，并按重要性赋以权重，形成“影响因素权重分配表”。环境影响环境影响5050%与生态保护区距离与基本农田保护区距离与城市开发边界距离与生活区距离（居住、公服、商业）用用地性质地性质2020%是否为工业仓储物流用地 交通条件交通条件3030%原材料运输：与建材临时装卸点距离交通便利条件：与主干路及以上干线距离主要供应场所：与重点建设区距离二、规划方案及说明2525指标分类指标分类 权重权重 权重细分权重细分评价因子评价因子评价标准评价标准得分得分 潜力等级潜力等级环境影响环境影响0.50.50.15 0.15 与生态保护区距离与生态保护区距32、离0.5km0.5kmD D100100高高0.2km0.2kmD D0.5km0.5km5050中中D D0.2km0.2km2020低低0.15 0.15 与农田保护区距离与农田保护区距离0.5km0.5kmD D100100高高0.2km0.2kmD D0.5km0.5km5050中中D D0.2km0.2km0 0低低0.05 0.05 与城市开发边界距离与城市开发边界距离D D0.3km0.3km100100高高0.3km0.3kmD D0.6km0.6km7575中中0.6km0.6kmD D5050低低0.15 0.15 与与生活区生活区距离距离D D1km1km100100高高33、0.50.5D D1km1km5050中中D D0.5km0.5km2020低低用地性质用地性质0.20.20.20 0.20 是否是否为工业仓储物流用地为工业仓储物流用地是是100100高高否否0 0低低交通条件交通条件0.30.30.10 0.10 与主干路及以上干线距离与主干路及以上干线距离D D0.2km0.2km100100高高0.2km0.2kmD D0.4km0.4km8080中中0.4km0.4kmD D0.6km0.6km6060中低中低0.6km0.6kmD D0 0低低0.10 0.10 与建材临时装卸点与建材临时装卸点距离距离*D D1km1km100100高高1km134、kmD D5km5km7070中中5km5kmD D10km10km4040中低中低10km10kmD D2020低低0.10 0.10 与重点建设区距离与重点建设区距离D D1km1km100100高高1km1kmD D2km2km7070中中2km2kmD D5km5km4040中低中低5km5kmD D2020低低合计合计1.01.01.0 1.0 影响因素权重分配表影响因素权重分配表【注】依据市国资委提供的珠海市建材临时装卸点选址方案(2022-2023年)。空间布局空间布局技术思路技术思路2 2、建立建立评级指标体系评级指标体系 确定确定各评价因子权重各评价因子权重 建材临时装卸点*35、洪湾鹤洲南鹤洲北鸡啼门十字沥雷蛛南门黄杨河斗门智能制造北部生态新城二、规划方案及说明2626资料来源：珠海市建材临时装卸点选址方案(2022-2023年)（珠海市国资委）【注】1、建材临时装卸点，指公共建材码头，不包括企业自用码头。2、不包括粤澳深合区的磨刀门水道东侧码头、深井湾西侧码头。空间布局空间布局技术思路技术思路2 2、建立建立评级指标体系评级指标体系 进行缓冲区进行缓冲区分析分析（基础：国土空间总体规划/法定规划一张图）考虑到最终成果需落实至地块，各因子在缓冲区分析后部分会切割地块，且多因子叠加会导致地块被分割严重。因此在单因子缓冲分析后，采用加权平均方法给每个地块赋值，后将各因子地36、块值相加即得到综合分析图。二、规划方案及说明2727【举例举例】与道路距离因子与道路距离因子道路缓冲区分析缓冲分析结果赋值给每个地块D=DiSiSumD：单个地块得分；DiSi：地块切割后每个切割面得分乘以切割后面积，并相加；Sum：单个地块面积 空间布局空间布局技术思路技术思路2 2、建立建立评级指标体系评级指标体系 进行缓冲区进行缓冲区分析分析（基础：国土空间总体规划/法定规划一张图）各评价因子成图二、规划方案及说明2828与生态保护区距离与永久基本农田距离与城市开发边界距离 空间布局空间布局技术思路技术思路2 2、建立建立评级指标体系评级指标体系 进行缓冲区进行缓冲区分析分析（基础：国土37、空间总体规划/法定规划一张图）各评价因子成图二、规划方案及说明2929与生活区距离是否为工业仓储物流用地与建材临时装卸点距离 空间布局空间布局技术思路技术思路2 2、建立建立评级指标体系评级指标体系 进行缓冲区进行缓冲区分析分析（基础：国土空间总体规划/法定规划一张图）各评价因子成图二、规划方案及说明3030与主干路及以上干线距离与城市重点建设区距离 空间布局空间布局技术思路技术思路2 2、建立建立评级指标体系评级指标体系 进行缓冲区进行缓冲区分析分析（基础：国土空间总体规划/法定规划一张图）叠加成图适宜布局区域 对各因子评价图进行叠加分析，使用D=Wi*Di（其中D为每个地块的最终得分，Wi38、为各因子权重，Di各因子地块得分，i=1，2，3.n,其中n为权重指标的个数），后得到最终综合评价图，并分为4个等级。其中：90分以上：适宜布局区域8090分：较适宜布局区域6080分：一般适宜布局区域60分以下：不适宜布局区域二、规划方案及说明3131综合评价图 空间布局空间布局技术思路技术思路3 3、选址步骤选址步骤 现状搅拌现状搅拌站甄别站甄别 以综合评价图为基础，在适宜布局区域（E90分）、较适宜布局区域（80E90分），保留现状搅拌站。新建搅拌站选址新建搅拌站选址 以综合评价图为基础，在适宜布局区域（E90分）、较适宜布局区域（80E90分），叠加用地权属筛选未出让用地；叠加总规保留39、工业物流用地；叠加土规保留建设用地；叠加法定规划一张图筛选适宜建设区域；叠加遥感影像判断现状情况；确定并校核选址位置；征求有关部门意见最终确定。二、规划方案及说明32321 1、叠加叠加用地权属用地权属筛选未出让用地筛选未出让用地2 2、叠加总规、叠加总规保留工业物流用地保留工业物流用地3 3、叠加土规、叠加土规保留建设用地保留建设用地6 6、确定并、确定并校核选址位置校核选址位置5 5、叠加、叠加遥感影像遥感影像判断现状情况判断现状情况4 4、叠加、叠加法图法图筛选适宜建设区域筛选适宜建设区域7 7、征求部门意见、征求部门意见最终确定最终确定 空间布局空间布局搅拌站布局搅拌站布局1 1、总体40、布局、总体布局 布局原则布局原则 位于总体规划确定的基本农田保护线、生态控制线外，位于城镇开发边界内；位于工业用地控制线范围之内（含控规修改后的）；位于饮用水水源保护区区划范围之外；符合“三线一单”控制要求（如位于空气质量国控站点3公里范围之外）；位于珠江河口治导线范围之外；鼓励在建筑垃圾消纳场内设置搅拌站；原则按运距30公里*（相当于服务半径15公里）布局。二、规划方案及说明3333【备注】混凝土必须在初凝之前完成浇注，初凝时间一般为12个小时。运距30公里，或者服务半径15公里左右，在交通、成本、质量三方面，综合效益最佳。3434二、规划方案及说明【备注备注】一站一资质一站一资质，站点与资41、质不可分割站点与资质不可分割。总体布局一览表分区分区现状搅拌站现状搅拌站新布点新布点布点布点小计小计存在问题建议设置高新区高新区422香洲区香洲区2336鹤洲鹤洲新区新区1213金湾区金湾区36814斗门区斗门区1279合计合计10132134存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头 空间布局空间布局搅拌站布局搅拌站布局 总体布局总体布局 具体布局具体布局 符合布局原则的现状搅拌站，建议继续设置；存在问题的现状搅拌站，建议属地政府分期处置；全市统筹，现状站设置13个，新布点21个，共布局34个 搅拌站；另外，建议鹤洲新区设置3个备用站，作为远期预留。【备注】不包括粤澳深度合作区；预拌混42、凝土/预拌砂浆搅拌站布局总图3535二、规划方案及说明 空间布局空间布局搅拌站布局搅拌站布局1 1、总体布局、总体布局 具体布局具体布局 符合布局原则的现状搅拌站，建议继续设置；存在问题的现状搅拌站，建议属地政府分期处置；全市统筹，现状站设置13个，新布点21个，共布局34个 搅拌站；另外，建议鹤洲新区设置3个备用站，作为远期预留。预拌混凝土预拌混凝土/预拌砂浆搅拌预拌砂浆搅拌站布局站布局一览表一览表【注】1、不包括粤澳深度合作区；2、HZ-2、HZ-3、HZ-4 为远期备用站。行政区行政区企业名称企业名称站点位置站点位置用地面积用地面积（万）（万）用地属性用地属性预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆43、预拌砂浆绿色生产绿色生产达标达标备注备注生产线（条）年产能（万m/年）生产线（条）年产能（万m/年）高新区高新区GX-1二线公路西侧，公安局训练场北侧2.00政府4200130三星新布点GX-2二线公路西侧，公安局训练场北侧2.50政府5250130三星新布点香洲区香洲区飞天利南屏科技工业园屏工一路11号2.74自有用地3150130二星保留宝城南屏科技工业园屏工西路15号2.12自有用地3150三星保留澳砼南屏科技工业园屏东六路5号0.95自有用地3150三星保留XZ-1南屏科技工业园屏工二路199号1.89租赁3100三星新布点XZ-2前山造贝香海高速公路北侧0.97政府2100三星新布点44、XZ-3前山造贝香海高速公路北侧1.30政府2100三星新布点鹤洲新区鹤洲新区方力源洪湾港区内209号3.04租赁4200130三星近期保留华实中天洪屏二路西侧地块3.52政府租赁2100130三星近期保留HZ-1广珠西线、鹤港高速交叉口西南部5.45政府4200130三星新布点HZ-2*鹤港高速北侧、磨刀门水道西侧3.00政府租赁3150130三星备用选址备用选址HZ-3*鹤港高速北侧、磨刀门水道西侧3.00政府租赁3150130三星备用选址备用选址HZ-4*鹤港高速北侧、磨刀门水道西侧3.00政府租赁3150130三星备用选址备用选址3636二、规划方案及说明 空间布局空间布局搅拌站布局搅45、拌站布局1 1、总体布局、总体布局 具体布局具体布局 符合布局原则的现状搅拌站，建议继续设置；存在问题的现状搅拌站，建议属地政府分期处置；全市统筹，现状站设置13个，新布点21个，共布局34个 搅拌站；另外，建议鹤洲新区设置3个备用站，作为远期预留。预拌混凝土预拌混凝土/预拌砂浆搅拌站布局一览表（续上表预拌砂浆搅拌站布局一览表（续上表）行政区行政区企业名称企业名称站点位置站点位置用地面积用地面积（万）（万）用地属性用地属性预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆绿色生产绿色生产达标达标备注备注生产线（条）年产能（万m/年）生产线（条）年产能（万m/年）金湾区金湾区三润红旗镇小林联合水闸旁3.08自46、有用地2100三星保留润濠红旗镇小林新围仔1.88自有用地4200130一星保留凌宇红旗镇矿山工业区1.26自有用地2100三星保留文冠红旗镇矿山工业区大林西路1.77自有用地2100一星保留JW-1三灶镇湖滨路1725号4.20自有用地4200130三星新布点JW-2三灶镇定湾十六路北侧、大门路东侧2.83自有用地3150130三星新布点JW-3红旗镇大林工业区鸡啼东路28号2.76自有用地3150130三星调整中联新材料游艇工业区海棠路东侧2.83自有用地2100130二星保留智海建材精细化工区化联西路东侧、南港西路南侧3.00自有用地3100三星保留JW-4精细化工区化联四路东侧、南化五47、路北侧3.21自有用地3150130三星新布点JW-5精细化工区化联西路东侧、南港西路北侧2.35自有用地2100三星保留JW-6珠海电厂西侧3.01自有用地3150130三星新布点JW-7三虎大道西侧，烽火网络公司用地南侧12.13自有用地3150三星新布点JW-8游艇工业区海棠路东侧3.13政府4200130三星新布点斗门区斗门区华力莲洲镇泗和围2.81自有用地2100130三星保留兆丰白蕉工业开发区港源路18号1.91自有用地2100130一星保留DM-1双龙路东南侧，临建材码头3.91政府3150130三星新布点DM-2新环四围涌水闸西北侧3.40政府3150三星新布点DM-3黄杨大道48、龙濠路交叉口西南部8.54自有用地3100三星新布点DM-4富山二围，江湾涌南侧，临建材码头3.02政府2100130三星新布点DM-5七星大道北，高栏港高速、广珠铁路之间6.92租赁4200130三星新布点DM-6白蕉镇东堤路6号3.56政府3150三星新布点DM-7白蕉镇东堤路8号3.70政府3150三星新布点【注】1.不包括粤澳深度合作区；2.“中联新材料”，原名“华三时润”。3737二、规划方案及说明存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头 空间布局空间布局搅拌站布局搅拌站布局 总体布局总体布局 具体布局具体布局 布局覆盖区域合理半径15公里*，服务可以全覆盖。搅拌站配套停车49、场、运输路线要求搅拌站配套停车场的车位数，按生产线40辆/条的标准计算；停车位面积按60/辆的标准计算。原材料运输车、混凝土/砂浆搅拌车的运输路线，除了避免早晚高峰期、避免穿越人流车流密集的生活区和商业区外，还应遵守交警部门的路段交通管控要求。预拌混凝土/预拌砂浆搅拌站布局总图15 km15 km15 km15 km15 km15 km15 km【备注】混凝土必须在初凝之前完成浇注，初凝时间一般为12个小时。运距30公里，或者服务半径15公里左右，在交通、成本、质量三方面，综合效益最佳。3838二、规划方案及说明斗门区斗门区 空间布局空间布局搅拌站布局搅拌站布局 各区详细布局各区详细布局以斗门50、区为例以斗门区为例二、规划方案及说明 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）全区布局全区布局 现状现状搅拌搅拌站站 明洋（白蕉镇桥虹一路11号）存在问题 位于生活区中心，附近有幼儿园、小学、邻里中心。建议属地政府宜根据建设时序，对存在问题的搅拌站分期处置。3939明洋企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）绿色绿色生产生产达标达标生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规明洋明洋2100自有用地二星明洋明洋4040二、规划方案及说明 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）全区布局全区布局 建议建议设置设置站站华力（莲洲镇泗和围）兆丰（白蕉工业开51、发区港源路18号）新新布布点点DM-1（智能制造产业园，双龙路东南侧，临码头）DM-2（新环四围涌水闸西北侧）DM-3（黄杨大道、龙濠路交叉口西南部）DM-4（富山二围，江湾涌南侧，临建材码头）DM-5（七星大道北，高栏港高速、广珠铁路之间）DM-6（白蕉镇东堤路6号）DM-7（白蕉镇东堤路8号）生产线生产线需求需求预拌预拌混凝土混凝土生产线生产线（条）（条）预拌预拌砂浆砂浆生产线生产线（条）（条）101734【注】站点DM-3，由主管部门在选址范围内核实搅拌站用地。富山富山华力华力兆丰兆丰莲洲莲洲明洋明洋生态新城装卸点生态新城装卸点智能制造智能制造装卸点装卸点雷蛛装卸点雷蛛装卸点DM-4DM52、-1南门南门装卸点装卸点黄杨河装黄杨河装卸点卸点沿海高速白蕉白蕉存在问题站建议设置站规划新增站建材码头DM-3DM-5DM-2DM-6DM-7企业企业混凝土线条混凝土线条）砂浆线砂浆线（条）（条）用用地（地（万）万）位置位置备注备注华力华力212.81莲洲镇泗和围保留兆丰兆丰211.91白蕉工业开发区港源路18号保留DMDM-1 1313.91双龙路东南侧，临建材码头新选址DMDM-2 233.40新环四围涌水闸西北侧新选址DMDM-3 338.54黄杨大道、龙濠路交叉口西南部新选址DMDM-4 4213.02富山二围，江湾涌南侧，临建材码头新选址DMDM-5 5416.92七星大道北，高栏港53、高速、广珠铁路之间新选址DMDM-6 633.56白蕉镇东堤路6号新选址DMDM-7 733.70白蕉镇东堤路8号新选址二、规划方案及说明4141 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）1 1、华力华力（保留保留）区位：斗门区莲洲镇泗和围 用地性质：工业用地（控规）荷麻溪荷麻溪横坑口华力华力智能制造装卸点智能制造装卸点企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规华力华力2100130自有28069.74华力华力二、规划方案及说明4242 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）2 2、兆丰兆丰（保留保留）区位：斗54、门区白蕉工业开发区港源路18号 用地性质：工业用地（控规）磨刀门水道斗门港斗门港兆丰兆丰企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规兆丰兆丰2100130自有19086.30兆丰兆丰二、规划方案及说明4343 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）3 3、DMDM-1 1（新布点新布点）区位：双龙路东南侧，临建材码头 用地性质：仓储用地（控规）磨磨刀刀门门智能制造装智能制造装卸点卸点DMDM-1 1S272水水道道DM-1企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条55、）年产能（万m）权属控规DMDM-1 13150130政府39075.15二、规划方案及说明4444 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）4 4、DMDM-2 2（新布点新布点）区位：新环四围涌水闸西北侧 用地性质：一类工业/物流用地（控规）磨磨刀刀门门智能制造装智能制造装卸点卸点S272水水道道DM-2企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规DMDM-2 23150政府34013.66DM-2二、规划方案及说明4545 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）5 5、DMDM-3 3（新布点新布点）区56、位：黄杨大道、龙濠路交叉口西南部 用地性质：工业用地（控规）DMDM-3 3黄杨大道龙濠路企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规DMDM-3 33150自有用地85447.68DM-3【注】站点DM-3，由主管部门在选址范围内核实搅拌站用地。二、规划方案及说明4646 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）6 6、DMDM-4 4（新布点新布点）区位：富山二围，江湾涌南侧，临建材码头 用地性质：工业/港口用地（控规）涌涌江江湾湾雷蛛装卸点雷蛛装卸点DM-4企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）57、用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规DMDM-4 42100130政府30214.55DM-4二、规划方案及说明 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）7 7、DMDM-5 5（新布点新布点）区位：七星大道北，高栏港高速、广珠铁路之间 用地性质：仓储用地（控规）DMDM-5 5七星大道企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规DMDM-5 54200130租赁69191.09DM-54747二、规划方案及说明 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）8 8、DMDM-6 6（58、新布点新布点）区位：白蕉镇东堤路6号 用地性质：港口码头用地（控规）4848磨磨刀刀门门水水道道DM-6企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规DMDM-6 63150政府35648.51DM-6二、规划方案及说明 各区详细布局（斗门区）各区详细布局（斗门区）9 9、DMDM-7 7（新布点新布点）区位：白蕉镇东堤路6号 用地性质：港口码头用地（控规）4949磨磨刀刀门门水水道道DM-7DM-7企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规D59、MDM-7 73150政府37001.20 近期建设近期建设 分类分类实施策略实施策略 现状现状搅拌站搅拌站建议设置的搅拌站，应按照“绿色生产三星级标准”加快实施提升计划；存在问题的搅拌站，属地政府宜根据发展需求和建设时序，分期处置。规划规划新增站新增站严格按照“绿色生产三星级标准”实施。严控严控站点规模站点规模新增站点，用地2万以下，建2条混凝土生产线。每增加1万用地，增建1条混凝土生产线，确保生产及运输对周边环境影响最小。建议设置的现状站点，原则上也应按此要求，结合提升计划，逐步减少生产线，控制产能。二、规划方案及说明5050存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头 近期建设近期建60、设 近期近期项目确定原则项目确定原则 必要性必要性服务能力与各区需求相对应，有效降低交通量合理的运输距离，保证质量，服务及时 紧迫性紧迫性有利于满足重点建设区的需求有利于加快搬迁布局不合理的站点 可行性可行性土地落实难度相对较小基本没有拆迁，实施较快二、规划方案及说明5151存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目二、规划方案及说明5252行政区行政区企业名称企业名称站点位置站点位置用地面积用地面积（万）（万）用地属性用地属性预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆绿色生产绿色生产达标达标备注备注生产线（条）年产能（万m/年）生产线（条）年产能（61、万m/年）高新区高新区GX-1二线公路西侧、公安局训练场北侧2.00政府4200130三星新布点GX-2二线公路西侧、公安局训练场北侧2.50政府5250130三星新布点香洲区香洲区XZ-2前山造贝香海高速公路北侧0.97政府2100三星新布点XZ-3前山造贝香海高速公路北侧1.30政府2100三星新布点鹤洲新区鹤洲新区HZ-1广珠西线、鹤港高速交叉口西南部5.45政府4200130三星新布点金湾区金湾区JW-1三灶镇湖滨路1725号4.20自有用地4200130三星新布点JW-2三灶镇定湾十六路北侧、大门路东侧2.83自有用地3150130三星新布点JW-3红旗镇大林工业区鸡啼东路28号2.62、76自有用地3150130三星调整JW-6珠海电厂西侧3.01自有用地3150130三星新布点斗门区斗门区DM-1智能制造产业园，双龙路东南侧，临建材码头3.91政府3150130三星新布点DM-2新环四围涌水闸西北侧3.40政府3150三星新布点DM-4富山二围，江湾涌南侧，临建材码头3.02政府2100130三星新布点DM-5七星大道北，高栏港高速、广珠铁路之间6.92租赁4200130三星新布点近期近期重点建设项目重点建设项目一览表一览表 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（高新区高新区）项目：GX-1，GX-2 区位：二线公路西侧、公安局训练场北侧二、规划方案及说明5353存在63、问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规GXGX-1 14200130政府20001.01GXGX-2 25250130政府25023.73GX-1GX-2GX-1GX-2 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（香洲区香洲区）项目：XZ-2，XZ-3 区位：前山造贝香海高速公路北侧二、规划方案及说明5454存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权64、属控规XZXZ-2 22100政府9749.38XZXZ-3 32100政府13016.40XZ-3XZ-2XZ-2XZ-3 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（鹤洲新区鹤洲新区）项目：HZ-1 区位：广珠西线、鹤港高速交叉口西南部二、规划方案及说明5555存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头HZ-1HZ-1企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规HZHZ-1 14200130政府54454.49 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（金湾区金湾区）项目：JW-1 区位：三灶镇湖滨路1725号65、二、规划方案及说明5656存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头JW-1JW-1企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规JWJW-1 14200130自有用地42000.00 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（金湾区金湾区）项目：JW-2 区位：三灶镇定湾十六路北侧、大门路东侧二、规划方案及说明5757存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头JW-2JW-2企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规JWJW-2 23166、50130自有用地28339.96 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（金湾区金湾区）项目：JW-3 区位：红旗镇大林工业区鸡啼东路28号二、规划方案及说明5858存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头JW-3JW-3企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规JWJW-3 33150130自有用地27625.80 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（金湾区金湾区）项目：JW-6 区位：珠海电厂西侧二、规划方案及说明5959存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头JW-6JW-6企业企业预67、拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规JWJW-6 63150130自有30135.91 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（斗门区斗门区）项目：DM-1 区位：智能制造产业园，双龙路东南侧，临建材码头二、规划方案及说明6060存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头DM-1DM-1企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规DMDM-1 13150130政府39075.15 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（斗门区斗门区）项68、目：DM-2 区位：新环四围涌水闸西北侧二、规划方案及说明6161存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头DM-2DM-2企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规DMDM-2 23150政府34013.66 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（斗门区斗门区）项目：DM-4 区位：富山二围，江湾涌南侧，临建材码头二、规划方案及说明6262存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头DM-4DM-4企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产69、能（万m）权属控规DMDM-4 42100130政府30214.55 近期建设近期建设 近期近期重点重点项目项目（斗门区斗门区）项目：DM-5 区位：七星大道北，高栏港高速、广珠铁路之间二、规划方案及说明6363存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头DM-5DM-5企业企业预拌混凝土预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆用地（）用地（）生产线（条）年产能（万m）生产线（条）年产能（万m）权属控规DMDM-5 54200130租赁69191.09 保障措施保障措施 严格严格规划建设管理规划建设管理 用用地保障地保障本规划确定的已设置及新布点搅拌站用地，宜纳入法定规划一张图统一管理，保障搅拌站用地。70、要素要素控制控制制定规划管理图则，明确其设计产能、用地面积、用地边界等控制要素，为下一步建筑设计、规划报建、竣工验收提供依据。二、规划方案及说明6464存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头 保障措施保障措施 加强加强行业管理力度行业管理力度 加强加强绿色验收评价绿色验收评价严把项目节能审查和环评审批关。搅拌站建设竣工后，严格按照“绿色生产三星达标”和“专项试验室”要求进行验收评价，验收评价合格后核发资质证书。加快推进现状搅拌站绿色生产改造提升三星级。加强加强产品质量监管产品质量监管利用信息化平台监管企业产品质量。加大送检、抽查力度，发现不合格产品依法予以处理。强化信用考核强化信用考71、核评价评价建立企业信用管理制度，实施综合评分制，定期公布信息评价情况，引导企业加强生产经营管理，健全质量管理体系。【注】1、关于关于“绿色生产三星达标绿色生产三星达标”，详见附件详见附件3 3：绿色生产评价要求绿色生产评价要求；2 2、根据根据广东省广东省“两高两高”项目管理目录项目管理目录(20222022年版年版)，预拌混凝土预拌混凝土/预拌砂浆搅拌站属于预拌砂浆搅拌站属于“两高两高”（高耗能高排放高耗能高排放）项目项目，必须执行有必须执行有关管控要求关管控要求。二、规划方案及说明6565 保障措施保障措施 发挥发挥行业行业协会作用协会作用 做好行业自律。配合推广行业标准。加强技术交流和咨72、询服务。协调解决行业市场与企业间的实际问题，并向管理部门进行信息反馈。组织相关的培训、课题研究。二、规划方案及说明6666存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头 保障措施保障措施 提升提升行业技术行业技术水平水平 提升企业生产提升企业生产水平水平现状企业尽快更新生产设备、试验设备，采用全过程监控、GPS定位系统来控制和管理生产和运输。新建企业全面采用先进的技术和设备。推进推进关键技术创新关键技术创新充分利用企业研发部门的技术优势，推进预拌混凝土、预拌砂浆的关键技术创新。加强加强示范基地建设示范基地建设加强预拌混凝土和预拌砂浆科技示范基地建设，发展高强高性能混凝土，发展绿色建材。二、规73、划方案及说明6767存在问题站建议设置站规划新增站建议备用站建材码头6868附件1：绿色生产评价要求预拌混凝土绿色生产及管理技术规程(JGJ/T328-2014)（中华人民共和国住房和城乡建设部 第382号）69697 绿色生产评价绿色生产评价7.0.2 绿色生产评价等级应划分为一星级、二星级和三星级。绿色生产评价等级、总分和评价指标要求应符合表7.0.2的规定。表7.0.2 绿色生产评价等级、总分和评价指标要求等级等级总分总分厂区要求厂区要求设备设施设备设施控制要求控制要求监测控制监测控制控制项一般项分值控制项一般项分值控制项一般项分值控制项一般项分值1001510210501730131074、1301510120504126013101601510120507159013107.0.5 三星级绿色生产评价宜符合下列规定：1、应按本规程附录A、附录B 和附录C 分别评价，并累计评价总分；2、按本规程附录A 进行评价，评价总分不应低于90分，且设备设施评价应得满分；按本规程附录B进行评价，评价总分不应低于 25分；按本规程附录C 进行评价，评价总分不应低于 20分；3、当累计评价总分不低于 140分时，评价结果应为通过。7070附录附录A 绿色生产评价通用要求绿色生产评价通用要求表A 绿色生产评价通用要求评价指标评价指标指标类型指标类型分值分值分项评价内容分项评价内容分项分值分项分值评75、价要素评价要素厂区要求厂区要求控制项4道4路硬化及质量4道路硬化率达到100%，得2分；硬化道路质量良好、无明显破损，得2分一般项6功能分区1厂区内的生产区、办公区和生活区采用分区布置，得1分未硬化空地的绿化1厂区内未硬化空地的绿化率达到0%以上，得1分绿化面积1厂区整体绿化面积达10%以上，得1分生产废弃物存放处的设置1生产区内设置生产废弃物存放处，得0.5分；生产废弃物分类存放、集中处理，得0.5分整体清洁卫生2厂区门前道路、环境按门前三包要求进行管理，并符合要求，得1分；厂区内保持卫生清洁，得1分设备设施设备设施控制项14除尘装置7粉料筒仓顶部、粉料贮料斗、搅拌机进料口或骨料贮料斗的进料76、口均安装除尘装置，除尘装置状态和功能完好，运转正常，得7分生产废水、废浆处置系统7生产废水、废浆处置系统包括排水沟系统、多级沉淀池系统和管道系统且正常运转，得4 分；排水沟系统覆盖连通装车层、骨料堆场和废弃新拌混凝土处置设备设施，并与多级沉淀池连接，得1 分。当生产废水和废浆用作混凝土拌合用水时，管道系统连通多级沉淀池和搅拌主机，得1分，沉淀池设有均化装置，得1分；当经沉淀或压滤处理的生产废水用于硬化地面降尘、生产设备和运输车辆冲洗时，得2分一般项36监测设备3拥有经校准合格的噪声测试仪，得1分；拥有经校准合格的粉尘检测仪，得2分清洗装置4预拌混凝土绿色生产配备运输车清洗装置，得2 分；搅拌站77、（楼）的搅拌层和称量层设置水冲洗装置，冲洗废水通过专用管道进人生产废水处置系统，得2分防喷濺设施2搅拌主机卸料口设下料软管等防喷溅设施，得2分配料地仓、皮带输送机6配料地仓与骨料仓一起封闭，得2分；当采用高塔式骨料仓时，配料地仓单独封闭得2 分。骨料用皮带输送机侧面封闭且上部加盖，得4分废弃新拌混凝土处置设备设施4采用砂石分离机时，砂石分离机的状态和功能良好，运行正常，得4 分；利用废弃新拌混凝土成型小型预制构件时，小型预制构件成型设备的状态和功能良好，运行正常，得4 分；采用其他先进设备设施处理废弃新拌混凝土并实现砂、石和水的循环利用时，得4 分粉料仓标识和料位控制系统3水泥、粉煤灰矿粉等粉78、料仓标识清晰，得1 分；粉料仓均配备料位控制系统，得2 分雨水收集系统2设有雨水收集系统并有效利用，得2 分骨料堆场或高塔式骨料仓5当采用髙塔式骨料仓时，得5 分。当采用骨料堆场时：地面硬化率1 0 0%,并排水通畅，得1 分；采用有顶盖无围墙的简易封闭骨料堆场，得2分，噪声和生产性粉尘排放满足本规程5.4节和5.5节要求，得2 分；采用有三面以上围墙的封闭式堆场，得3分，噪声和生产性粉尘排放满足本规程5.4 节和5.5节要求，得1分；采用有三面以上围墙且安装喷淋抑尘装置的封闭式堆场，得4 分整体封闭的搅拌站(楼)5当搅拌站（楼）四周封闭时，得4分，噪声和生产性粉尘排放满足本规程5.4 节和579、.5 节要求，得1分；当搅拌站（楼）四周及顶部同时封闭时，得5 分；当搅拌站不封闭并满足本规程第5.4节和第5.5节要求时，得5 分隔声装置2搅拌站（楼）临近居民区时，在厂界安装隔声装置，得2 分；搅拌站(楼）厂界与居民区最近距离大于50 m时，不安装隔声装置，得2 分7171附录附录A 绿色绿色生产评价通用要求生产评价通用要求评价指标评价指标指标类型指标类型分值分值分项评价内容分项评价内容分项分值分项分值评价要素评价要素控制要求控制要求控制项5废弃物排放5不向厂区以外直接排放生产废水、废浆和废弃混凝土，得5分一般项25环境噪声控制5第三方监测的厂界声环境噪声限值符合本规程表5.4.2的规定，80、得5 分生产性粉尘控制7第三方监测的厂界环境空气污染物中的总悬浮颗粒物、可吸人颗粒物和细颗粒物的浓度符合本规程表5.5.2中浓度限值的规定，得4 分；厂区无组织排放总悬浮颗粒物的l h平均浓度限值符合本规程第5.5.3 条规定，得3 分生产废水利用3沉淀或压滤处理的生产废水用作混凝土拌合用水并符合本规程第5.2.3条的规定，得3 分；沉淀或压滤处理的生产废水完全循环用于硬化地面降尘、生产设备和运输车辆冲洗时，得3 分废浆处置和利用2利用压滤机处置废浆并做无害化处理，且有应用证明，得2 分；或者废浆直接用于预拌混凝土生产并符合本规程第5.2.4 条的规定，得2 分废弃混凝土利用2利用废弃新拌混凝81、土成型小型预制构件且利用率不低于9 0%，得1 分；或者废弃新拌混凝土经砂石分离机分离生产砂石且砂石利用率不低于90%，得1 分；当循环利用硬化混凝土时：由固体废弃物再生利用机构消纳利用并有相关证明材料，得1 分；由混凝土生产商自己生产再生骨料和粉料消纳利用，得1分运输管理3采用定位系统监控车辆运行，得1分；运输车达到当地机动车污染物排放标准要求并定期保养，得2 分职业健康安全管理3每年度组织不少于一次的全员安全培训，得1 分；在生产区内噪声、粉尘污染较重的场所，工作人员佩戴相应的防护器具，得1 分；工作人员定期进行体检，得1分检测控制检测控制控制项5监测资料5具有第三方监测结果报告，得2 分82、；具有生产废水和废浆处置或循环利用记录，得1 分；具有除尘、降噪和废水处理等环保设施检査或维护记录，得1分；具有料位控制系统定期检査记录，得1分一般项5生产性粉尘的监测2生产性粉尘的监测符合本规程第6.0.4条的规定，监测频率符合本规程表6.0.1的规定，具有监测结果报告，得2 分生产废水和废浆的监测2生产废水和废浆用于制备混凝土时，监测符合本规程第6.0.2条的规定，监测频率符合本规程表6.0.1的规定，具有监测结果报告，得2 分；生产废水完全循环用于硬化地面降尘、生产设备和运输车辆冲洗时，不需要监测，得2 分环境噪声的监测1环境噪声的监测符合本规程第6.0.3条的规定，监测频率符合本规程表83、6.0.1的规定，具有监测结果报告，得1分续上表7272附录附录B 二二星级及以上绿色生产评价专项星级及以上绿色生产评价专项要求要求表B 二星级及以上绿色生产评价专项要求评价指标评价指标指标类指标类型型分值分值分项评价内容分项评价内容分项分值分项分值评价要素评价要素控制技术控制技术控制项12生产废水控制4全年的生产废水消纳利用率或循环利用率达到100%，并有相关证明材料厂界生产性粉尘控制5厂区位于住区、商业交通居民混合区、文化区、工业区和农村地区时，总悬浮颗粒物、可吸人颗粒物和细颗粒物的厂界浓度差值最大限值分别为250g/m、120g/m和 55g/m厂界噪声控制3比本规程第5.4节规定的所属84、声环境昼间噪声限值低5dB(A)以上，或最大噪声限值55dB(A)一般项18废浆和废弃混凝土控制4废浆和废弃混凝土的回收利用率或集中消纳利用率均达到.90%以上厂区内生产性粉尘控制4厂区内无组织排放总悬浮颗粒物的l h平均浓度限值符合下列规定：混凝土搅拌站（楼）的计量层和搅拌层不应大于800g/m;骨料堆场不应大于600/g/m厂区内噪声控制3厂区内噪声敏感建筑物的环境噪声最大限值（dB(A)符合下列规定：昼间生活区55，办公区60;夜间生活区45，办公区50环境管理4应符合现行国家标准环境管理体系要求及使用指南G B/T 24001规定质量管理3应符合现行国家标准质量管理体系要求G B/T 85、19001规定7373附录附录C 三星级绿色生产评价专项三星级绿色生产评价专项要求要求表C 三星级绿色生产评价专项要求评价指标评价指标指标类指标类型型分值分值分项评价内容分项评价内容分项分值分项分值评价要素评价要素控制技术控制技术控制项18生产废弃物6全年的生产废弃物的消纳利用率或循环利用率达到100%，达到零排放厂界生产性粉尘控制6厂区位于住区、商业交通居民混合区、文化区、工业区和农村地区时，总悬浮颗粒物、可吸人颗粒物和细颗粒物的厂界浓度差值最大限值分别为200g/m、80g/m和 35g/m厂界噪声控制6比本规程第5.4节规定的所属声环境昼间噪声限值低10dB(A)以上，或最大噪声限值55dB(A)一般项12厂区内生产性粉尘控制5厂区内无组织排放总悬浮颗粒物的l h平均浓度限值符合下列规定：混凝土搅拌站（楼）的计量层和搅拌层不应大于600g/m;骨料堆场不应大于400/g/m厂区内噪声控制5厂区内噪声敏感建筑物的环境噪声最大限值（dB(A)符合下列规定：昼间办公区5 5;夜间办公区45职业健康安全管理2应符合现行国家标准职业健康安全管理体系要求G B/T 28001规定