1、营销推广方案年营销推广方案 营销策划单位：北海市如海房地产代理有限公司 柏 悦 尊 府 柏悦尊府营销方案柏悦尊府营销方案目录目录 1.项目定位与市场分析项目定位与市场分析 2.项目价值与项目对比项目价值与项目对比 3.项目推广与销售节点分析项目推广与销售节点分析 1.项目定位项目定位与市场分析与市场分析 高端国际商住区高端国际商住区 柏悦尊府位于北海大道与云南路交汇处，是集精 品商业、高档住宅于一体的高端国际商住区，拟建设 30层，总建筑面积约10万平米，在建筑风格上将古典 法式与现代法式和谐交融，在立面上融入经典的art deco风格，配以法式风情精品园林，点缀法式雕塑、 小品、路灯、跌水、2、四时花木等，建成后将成为北海 人居的高品位社区典范。在规划上，柏悦尊府面临 北海大道、云南路面、规划路面的三面底层一、二、 三层将打造成为香榭里艺术商街，巴黎的香榭里大道 是巴黎的象征之一，被誉为“世界最美的街道”，建 成后将引进各类名牌精品店、咖啡厅、法国红酒庄、 高端茶艺馆等精品专门店，成为北海别具一格的休闲 新亮点。 1.项目定位项目定位与市场分析与市场分析 高品质公园住宅小区高品质公园住宅小区 项目位于北海大道与云南路交汇处 紧邻广场公园，地理位 置优越。三大市场环绕周边，各国内名校，可以让业主们 的小孩轻松完成从幼儿园到高中的一个学业。离大润发购 物广场只需五分钟车程。同时此片区，也3、是政府倾力打造 的高端旅游度假居住地。 1.项目定位项目定位与市场分析与市场分析 周边均为低层建筑，使得柏悦尊府视野开阔，可远眺大海。项目用地属于北海城市中心区域， 商业中心区边缘地带，拥有很强的升值和发展潜力。北侧更有近万平方的市政广场“竹园”，也是 住户真真正正、实实在在可以享受到的绿化面积。 柏悦尊府总户数738，而机动车位高达488，保证家家户户停车无优之余，更将车流、人流完全分离， 四通八达的小径，将路网和景观有机结合，创造出一个宁静而畅通无阻的社区交通环境。 柏悦尊府以点式或联拼布置，环绕整个中心花园，与周边环境共同组成一个和谐优雅的整体， 1、周边配套发展成熟，生活配套较为齐全，教育资 源配套也相对到位。 、周边配套发展成熟，生活配套较为齐全，教育资 源配套也相对到位。 2、交通完善，出行方便。、交通完善，出行方便。 3、周边区域内唯一赠送面积最多的待售楼盘，主 推