1、 中国商业地产市场观察 九洲新闻：九洲远景为保利提供“商业地产开发管理要点”培训 九洲远景西南区办公室乔迁新址 本期观点：“商旅文”跨界 2012 年 7 月（上） 发展商战略动态发展商战略动态 中国购物中心建设规模全球第一 金地转型商业地产 凯德商用设基金投资中国零售商业 新世界 K11 开始二三线城市布局 地产动态地产动态 上海静安嘉里中心将于下半年入市 上海“调频壹”5 年三度易主 龙湖拿下福建晋江近 700 亩土地 北京凯德 MALL太阳宫开业 绿地代建北京世界华商中心双子塔 宝能 all city 年底开业 美国铁狮门首入武汉 联手泰合打造综合体 成都九方购物中心 9 月开业 零售资2、讯零售资讯 伊藤洋华堂首开独资公司 万千百货陆续更名“万达百货” 永旺将联手三菱食品在中国开设食品超市 2011 年度餐饮百强发布 娱乐品牌资讯娱乐品牌资讯 桔子水晶酒店从凯雷融资上亿美元 天津大悦城金逸 IMAX 影城开业 2 九洲观点九洲观点 “商旅文”跨界“商旅文”跨界 随着随着如果给近期部分开发商频频的跨界举动一个更合理解释的话如果给近期部分开发商频频的跨界举动一个更合理解释的话差异化路径选择应该是最冠冕堂皇的一个理由！这其中既差异化路径选择应该是最冠冕堂皇的一个理由！这其中既 有对发展趋势的判断也是一个当下市场竞争环境的应对有对发展趋势的判断也是一个当下市场竞争环境的应对。九洲远景商3、业机构董事长王敬先生九洲远景商业机构董事长王敬先生近期就“商旅文”跨界之议题接受了近期就“商旅文”跨界之议题接受了 地产杂志采访。地产杂志采访。 太依赖与传统文化，更多是从头创新，有更广阔的创造空间，而且靠旅游和文化驱动，可以 引来充沛人流。所以，在更偏远的地方，以旅游和文化元素带动人流，做文化综合体更容易 体现其价值。“如果在王府井，我觉得也许不需要做这样的东西，除非想要在某种特色上想 要超越别人。”王敬说。事实上，即使在国外，这样的文化综合体也仅占也仅占 10左右。 但是目前已经很多开发企业对此表现出浓厚兴趣。 不过，这些开发企业的兴趣点与其说在商业上，不如在是拿地上。“各地方政府越来越 见多识广，仅靠普通的商业综合体的概念，已经很难打动他们的心。”王敬分析这种正在初 现的市场趋向时说。这三种类型的产品都可以统称为文化旅游地产产品。即使在度假型的 “大片区”产品中，商业往往也成为重要的