1、2崆峒区四十里铺镇新庄村村庄规划崆峒区四十里铺镇新庄村村庄规划（2022-20352022-2035 年）年）一、规划范围本次规划范围为四十里铺镇新庄村行政区范围内的全部国土空间，总面积为256.70公顷。二、规划期限规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年；远期为2026-2035年。三、目标定位1.村庄类型新庄村确定为集聚提升类。2.规划定位近郊休闲农业发展示范村3.发展目标（1）总体目标3结合自身区位优势、产业特点、经济发展水平，按照“重点推进、打造精品”的要求，从抓点连线到连成片，扎实推进美丽乡村建设。成为生态经济发展、村容村貌整洁、生态环境优美、资源节约利用2、公共服务设施健全、生态文化繁荣的美丽乡村，建设成为“宜居、宜业、宜游”的社会主义新农村。（2）近期目标规划至2025年，新庄村基础设施及公共服务设施基本配套完善，人居环境显著改善，村域国土空间持续优化，以新庄村小岔河乡村旅游提升为起点，重点建设农旅融合体验以及结合入口乡村道路沿线发展民宿及农家乐体验项目，将新庄村打造成城市近郊休闲农业发展示范村。（3）远期目标至2035年，村庄实现生态宜居，各类设施配套完善，乡村旅游业成为村庄主导产业，新庄村成为市区乡村旅游，休闲娱乐的名片。四、用地布局规划立足新庄村村庄发展需求，生态用地面积102.11公顷；农业用地面积136.18公顷，。建设用地面积183、.41公顷。4五、三线管控规划划定永久基本农田红线 104.77 公顷、建设用地控制线范围为 13.55 公顷、城镇开发边界 5.44。5六、产业布局规划依托村域自然肌理及功能布局，规划形成“一核、一轴、三片区”产业空间布局。一核：新庄村行政文化综合服务核。主要包括村庄党群服务中心、卫生所、日间照料中心等，为新庄村村域提供生活服务、生产服务、管理服务等。一轴：以Y066乡道东西向主干道所形成一条农旅综合发展轴。三片区：特色餐饮民宿区：依托崆峒区上杨乡生态文化旅游景区入口位于新庄村村口的区位优势，积极发展具有地区特色的农耕体验、农家乐及休闲民宿，促进村庄多产业融合发展，提高村民经济收入。传统粮食4、旱作生产示范区：主要为保障粮食安全，落实国家永久基本农田非粮化要求，在永久基本农田上落实传统玉米、小麦种植，为粮食生产、畜牧养殖提供保障。生态保育区：主要分布在南部山区，通过造林绿化等工程修复生态环境。6七、农宅设计（1）一层户型设计7（2）二层农户设计图八、近期建设项目近期建设项目包括生态修复、土地整治、人居环境整治、基础设施、公共服务设施、产业发展六大方面。1.生态修复（1）对小岔河新庄段进行生态修复，规划对小岔河两侧10米范围内生态修复、修建生态护坡、生态清淤工程等，修复长度2公里。（2）对村庄北侧山体冲沟、沟道治理，规划对不稳定斜坡进行综合治理。2.土地整治（1）将村域范围内低效、闲置5、建设用地复垦，对已搬迁或准备搬迁的废旧闲置宅基地通过工程恢复为耕地。（2）将村域范围内低效闲置建设用地还林，对已搬迁的废旧闲置宅基地通过工程恢复为其他林地、乔木林地。3.人居环境整治（1）对村庄主路沿线民宅外部风貌改造，修缮房屋屋顶，规整墙面，粉刷裸露砖墙，门前种植绿植，搭配乡土乔木灌木，优化外部构筑物院墙、围墙等，养护路边排水沟，规模约50户。8（2）对各村组内部民宅进行民居风貌整治，修缮加固屋顶，做屋顶防水处理，增加墙体保温材料，加固门窗，统一风格。宅前增加花坛绿植，增设座椅桌凳等。夯实地基，用当地石砖砌成墙裙，增加路缘石、雨水渠等，规模约100户。（3）对各村组民宅进行民宅庭院改造，规整6、每户居民庭院空间，引导村民增加庭院内部绿化空间。利用庭院边角空间，增设花池廊架。借助块石、木料等元素塑造树池坐凳。充分利乡土植物开花地被并搭配蔬果绿植，规模约100户。（4）对村庄主路沿线民宅，进行宅前屋后环境治理工程，规模约50户4.基础设施（1）对通乡路，村庄内部道路进行道路提升改造工程，装太阳能路灯，种植乡土行道树、生态植草沟，维修路边雨水渠，路面养护。增加村庄导视牌，在过村路段增设垃圾桶。（2）在村委会北部新建停车场，面积0.09公顷。（3）对村域范围内雨水排水进行改造工程，道路两侧排水沟建设，现有明渠盖板处理。5.公共服务设施（1）对村庄居民点村庄活动广场提升、建设，平整土地，休憩原7、有广场地面，增设标准化健身器材、景观小品、文化宣传栏、花架、休憩桌椅等，种植绿植。6.产业发展（1）新建林下露营区，建设户外露营场地。（2）在小岔河沿线新建田园休闲区，建设田园景观小品。9九、道路交通规划对外交通：通乡道路穿村而过，向北通向米家湾村，向南通向小岔河村，路面水内硬化，使用状况一般。道路等级：新庄村村域内村道主要分为干路、支路、巷道三级，本次规划村庄干路宽度4-6米，村庄支路宽度3-4米，巷道宽度2.5-3米。村庄干路等按照建筑退距不小于3米控制，村庄支路等按照建筑退距不小于2米控制，村庄巷道等按照建筑退距不小于1米控制。同时符合消防、环保、防灾减灾和交通安全等方面的要求。停车场规8、划：规划在村委会北侧新建公共停车场一处，面积0.09公顷。村庄公交站点：规划新建镇村公交停靠点一处。竖向规划：道路网竖向规划综合考虑规划地块地物，规划按城乡建设用地竖向规划规范(CJJ83-2016)设计车速，竖向规划最大纵坡不大于8%。十、公共服务设施规划政务服务：现状村委会面积0.07公顷。公共教育：新增一处幼儿园教育点，与村委共用。医疗卫生：现状卫生室与村委共用。文化体育：现状文体活动中心面积0.25公顷，与村委共用。规划在小岔河沿线新建10景观廊道，长度约2公里；规划在村庄建设区南部新建广场一处，面积0.03公顷。社会服务：新增一处日间照料中心，与村委共用。公共交通：规划在村委会北侧新建公共停车场，面积0.09公顷；规划在新庄村村委处新建镇村公交站。市政公用：现状村庄自来水供应全覆盖；现状快递服务站与村委共用。规划各居民点污水管网全覆盖；规划在通乡路新建路灯。