1、 名流新天地商业名流新天地商业 项目简介项目简介 二 0 一 0 年八月 目目 录录 一、泗阳概况 二、泗阳商业状况 三、名流新天地项目简介 四、附图 一、一、泗阳概况泗阳概况 （一一）、自然地理、自然地理 泗阳县地处苏北腹地，介于东经 1182011845， 北纬 33233358之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽 湖，北邻沭阳县，西与宿城、宿豫区毗邻。县域总面积 1418 平方 公里。其中，陆地面积 998 平方公里，占总面积的 70.38%；水域 面积 420 平方公里，占总面积 29.62%。陆地面积中有可耕地 70603 公顷。 境内无山丘，属黄泛冲积平原。总地势西高东低，地面相对 高2、度大多介于 12 米-17 米之间。京杭大运河横穿东西 50 公里，成 为天然“分水岭”。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖， 统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沭水系。全 县境内大小河道有 30 多条，总长近 700 公里。境内气候温和，属 北亚热带季风过渡性气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长，四 季分明。 泗阳是中国南北地理分界线秦岭淮河与黄金水道京 杭大运河的结点，是黄河与长江“两水”文化交汇的中端区 域。泗阳是长三角经济带、沿江经济带和东陇海经济带暨南 京与徐州两大都市圈的叠加地带，位属东部沿海四小时产业 配套圈，既是国内生产要素流动的战略要冲，又是国际资本和产 品流动的3、必经之径，是沪浙苏企业实现产业一次性转移、设立第 二生产点、实现水平分工的最佳选择区。 泗阳交通便利，水陆空路网四通八达。 县内徐盐高 速 245、325 省道，与京沪、宁连、宁徐、徐连、沿海等五大高速 互通。黄金水道京杭大运河穿县而过，新长（江苏新沂浙江 长兴）铁路，宿宿淮（安徽宿州江苏宿迁淮安）铁路， 连接陇海、京沪、京广、宁启、沪宁铁路。临近徐州观音国际机 场、连云港白塔埠机场、连云港港口，30 分钟即可到达正在建设 的苏北国际机场。 泗阳处于以上海为中心的“四小时产业经济配套圈”，是长三角 经济带、沿江经济带和东陇海经济带的交叉辐射区，是南方向北方、 东部向西部产业梯度转移和资本流动的交汇区。30 分钟到达淮安，1 小时到达徐州、连云港，1.5 小时即达南京，4 小时到上海、杭州。 陆运：横亘东西的宿淮盐高速，与京沪、宁徐、宁连、京福和连 霍五大高速交汇互通，新长铁路和宿宿淮铁路将