1、广州保利星海小镇 POLY XINGHAI TOWN 小镇核心区 星海小镇社区中心 项目概况 星海小镇是霍普股份2015-2016年与广州保利地产合作的重要转型作品之一，项目总用地面积12万平方米,总建筑面积30万平米。住宅高低配，包含高层加联排。小镇核心区包括商业配套，幼儿园、小学、社区商业、邻里中心，一应俱全。创新盒墅 星海小镇社区中心 小镇名片，反应项目人文气息的标志性建筑 项目位于冼星海故里，我们希望将音乐大师的故乡注入有文创感的艺术元素，同时将艺术文化植入到小镇的生活中去。因此在城市进入项目的第一位置，需要一个具有展示性的建筑，来标识项目年轻、创新的人文内涵调性。建筑在满足营销需要的2、同时，真正结合社区功能成为了楼盘名片。小镇调性 文化、创新、精致 远看通透 近看细腻 用材简洁 小而美，有内涵 内容 三角内院 它成为了整个营销展览流线的背景，参观路线沿内院绕行，玻璃面对内院完全开敞打开，让使用者能够直接与内景互动。三角型内院提供了极具冲击力的线条感空间 古根海姆流线 效果图 VS 实景照片。生活，给你想要的 小镇 星海 创造价值，买得起，看得上”的价值观。生活，给你想要的 小镇 星海。生活，给你想要的 小镇 星海 创造价值，买得起，看得上”的价值观 小镇 星海 小镇 星海 深灰色 浅灰色 铝方管 材料 8 玻璃 玻璃栏杆 材料 10 涂料 深灰色涂料（铝方管背景色）材料 73、 金属 白色铝板（挑檐底板）材料 9 玻璃 外墙窗、门 8 所有饰面材料集采价格不超过200元/平米，除暖色面砖以外其他面砖低于140元/平米 创新户型-平面图 户型设计需要回答的价值问题：140平米的联排户型的配置创新。精确到具体舒适尺度的户型创新。五星级度假村级别酒店主卧套房。主卧方正4m*7m卧区 配约18平方米主卫。两套次卧3.5m*7.9m方正分区。4.8m层高下沉客厅，4m层高全明错层地下家庭区。小镇 星海 主卧套房现场尺度 小镇 星海 次卧套房现场尺度 创新户型-剖面图 户户标准双地下产权车位，南北独院，约80-100平米超高附赠率。4.8m层高下沉客厅，4m层高全明错层地下家庭4、区。小镇 星海 h=4.8,m客厅现场尺度 小镇 星海 h=4.8,m客厅与餐区错层 小镇 星海 h=4m地下娱乐区及庭院 小镇 星海 h=4m地下娱乐区及庭院 小镇 星海 一些户型结合立面特有的室内效果，转角落地窗面，露台挑空 小镇 星海 一些户型结合立面特有的室内效果，转角落地面，露台挑空 小镇 星海 一些户型结合立面特有的室内效果，天光书房，阳光楼梯间 小镇 星海 一些户型结合立面特有的室内效果，天光书房，阳光楼梯间.立面造型结合室内的设计，让我们做出了传统项目不具备的空间体验，风格创新带来了实际的客户体验价值！这些空间和开洞全部为建筑土建结合面积附送预留，而非样板房改造效果！真实的空间体验牢牢的抓住了买房客户的心。