1、上海瑞虹新城璟庭 Project Name（English）申报单位：上海建筑设计有限公司 业主单位：瑞安房地产有限公司 规划设计：建筑设计：景观设计：泛亚景观（景观）室内设计：梁志天（室内）、HBA（室内）联合设计：幕墙设计：KWP（幕墙）夜景泛光照明设计：施工单位：项目地点：上海 用地面积：36636M2 项目规模（总建筑面积）：186081.42M2 建筑面积：景观面积：容积率：3.49 绿化率：35%开工时间：2012 竣工时间：2014 设计周期：业主单位成员：主持设计师：吴欣 设计团队成员：建筑：吴欣、李黎、姚霁、张苏晋 项目基本信息 项目地点：上海虹口区的中南部 客户公司：瑞安房2、地产有限公司 技术经济指标：用地面积：36636 总建筑面积：187693m2 总户数：868户 绿化率：35%建筑密度：35.3%容积率：3.49 项目特点及主要设计理念：虹口是上海具有深厚的海派文化特色的地区之一。瑞虹新城是由瑞安房地产有限公司开发的虹口区少有的大型综合住宅小区。整个瑞虹新城规划由1号-11号共十个地块组成。基地面积为121.53万平方米，大多数以住宅开发为主体，其中一期5号地块、二期、三期11号和8号地块地块已建成。三期六号地块是继上述项目之后，定位更为高端的项目。根据瑞虹新城的规划理念，该地块承载着连接东西两商业地块的重要作用，因此在规划设计中，我们将其中两栋小户型住宅3、楼布置与基地东南角与南侧商业整合设计，而其余八栋住宅楼，布置于基地北边，成“八”字形态排布，并两两向心围合，组成一内向大花园。使其及提高了小区品质的前提下，又成功组织了一条对外的商业街，进而真正打造了规划设想的综合性高级别的居住社区。整个小区建筑共分为高层住宅、商业、会所、地下车库、门卫、垃圾房等子项组成。住宅共为5栋住宅楼，分别为27至33层的单元式高层住宅，建筑高度均小于100m。小区建筑外观在考虑与瑞虹新城一期、二期建筑风格相协调的前提下，提倡更加时尚、丰富的建筑气质。并通过材质与色彩的大胆对比，突出建筑简约挺拔的体量。在造型概念上，赋予整个建筑群的立面以“琴键”的形象概念。让居住者在无4、形中感受到“生活之乐章”的心理暗示。在细节上，也试图通过精致的建筑节点来诠释钢琴精工细做的产品精神。力争将本项目打造成为虹口区住宅的典范及新地标性。设计团队：吴欣，李黎 设计说明设计说明 太阳殿 月亮宫 商业文化连廊 星星堂 总体构思总体构思 整个瑞虹新城规划由1号-11号共十个地块组成。基地面积为121.53万平方米，大多数以住宅开发为主体，其中一期5号地块、二期、三期11号和8号地块地块已建成。三期六号地块是继上述项目之后，定位更为高端的项目。明确功能定位，形成地区级特色商业中心，创造全新消费和生活体验，提升土地价值 有机的用地兼容，实现多功能融合 发掘市政交通设施和周边景观资源优势，将商5、业、商务设施布局与轨道交通联系更加紧密，建立高效步行系统 延续原规划设计，形成绿化景观步行轴，创造宜人公众环境 加强生态环保建设，打造宜居节能社区 适当降低居住开发强度，并将部分居住调整为商业商务设施，优化居住环境，打造城市景观。增加部分社区服务设施，并将其调整至先期开发地块，提升社区服务功能 总体构思总体构思 充分利用市政交通设施和周边充分利用市政交通设施和周边景观资源，建立高效步行系统景观资源，建立高效步行系统 增加联系轨道交通10号线和4号线车站的步行系统，并沿线设置商业办公等设施，鼓励公共交通的使用，充分发挥轨道交通作用。通过布置休憩设施的林荫大道将该商业区与和平公园联系起来，既可吸引6、游客使用商业设施，又可提升区域景观。优化规划设计，形成绿化景观优化规划设计，形成绿化景观步行轴步行轴 调整原大面积水系景观，多采用生态效应较高的绿化设计，通过绿化景观步行轴将各功能区紧密联系，形成瑞虹新城中央景观轴。加强生态环保建设，打造宜居加强生态环保建设，打造宜居节能社区节能社区 采用新技术的环保建筑和智能建筑，在为使用者提供方便舒适生活的同时，倡导健康环保的生活方式，也为地区环境品质改善做出贡献。商业商业中心中心 商业商务区商业商务区围绕东西向的商业商务主轴形成，包含10号，3号，6号，167b地块，及已建的11号地块商业步行街和在建的4号地块商业裙房。商业区向西与城市主干道四平路联通，7、向南直达临平路，将人流引入项目中心。在位于地铁站上盖的10号地块和167b地块规划超高层办公楼，发挥轨道交通优势，形成地标，和商业功能形成互补互动，共同提升区域定位和价值。总体构思总体构思 总体构思总体构思 根据瑞虹新城的规划理念，该地块承载着连接东西两商业地块的重要作用，因此在规划设计中，我们将其中两栋小户型住宅楼布置与基地东南角与南侧商业整合设计。总体构思总体构思 总体构思总体构思 总体构思总体构思 总体构思总体构思 总体构思总体构思 其余八栋住宅楼，布置于基地北边，成“八”字形态排布，并两两向心围合，组成一内向大花园。使其及提高了小区品质的前提下，又成功组织了一条对外的商业街，进而真正打8、造了规划设想的综合性高级别的居住社区 总体构思总体构思 总体构思总体构思 总体构思总体构思 总体构思总体构思 总体构思总体构思 造型演绎造型演绎 小区建筑外观在考虑与瑞虹新城一期、二期建筑风格相协调的前提下，提倡更加时尚、丰富的建筑气质。并通过材质与色彩的大胆对比，突出建筑简约挺拔的体量。在造型概念上，赋予整个建筑群的立面以“琴键”的形象概念。让居住者在无形中感受到“生活之乐章”的心理暗示。在细节上，也试图通过精致的建筑节点来诠释钢琴精工细做的产品精神。力争将本项目打造成为虹口区住宅的典范及新地标性。节点详图 浅灰透明玻璃后衬暖色铝板 造型演绎造型演绎 造型演绎造型演绎 造型演绎造型演绎 造型演绎造型演绎 造型演绎造型演绎 平面户型平面户型 平面户型平面户型 平面户型平面户型 平面户型平面户型 平面户型平面户型 谢谢