1、展示区专用合同签订管理（V1.0）1. 目的 明确展示区专用合同签订的操作流程，指导区域、项目以最快速度完成签订工作，使施工单位及时获得资金支持，协助项目快速推进展示区的建设，确保符合集团要求。2. 适用范围适用于xx集团国内所有区域快速开工而采用议标形式确定展示区施工单位的工程。3. 术语及定义无4. 职责工作步骤工作内容、流程、标准要求跟进部门展示区专用合同1.发起展示区议标申请报告审批流程，准确划分展示区、货量区范围。2.提出申请签订展示区专用合同，并附上具体的工程概况及工期节点细化表。项目部1.审核展示区议标申请、评估签订展示区专用合同的必要性；如必须签订，则需请示集团工程招标管理部审2、批2.请示获批后，跟进施工单位对展示区工程承诺书进行签章确认（包括计价承诺、工期承诺、合同条款承诺等）；3.按集团提供的合同范本编制展示区专用合同完成会签流程，按集团授权要求完成被授权委托代理人审批流程并签署施工合同； 4.负责展示区专用合同的打印装订（仅打印一份，用于财务付款。待实际执行合同签订后，收回作废处理）。区域招标合约组5. 会签流程6. 流程描述（1）确定展示区施工单位阶段项目发起议标申请。由于招标工作的特殊性，项目提出议标申请时，应与相关部门充分沟通，充分评估议标单位的实力，降低因过早确定施工单位但无法正常施工而产生的风险。如需签订展示区专用合同，项目应充分考虑快速签订展示区合同3、存在的风险。并在招标立项时准确无误划分展示区、货量区的范围，不能对其随意调整。区域应对项目的议标申请、签订展示区专用合同申请予以审核，全面了解项目情况，对确需签订展示区专用合同的项目，应跟进相关工作，包括但不限于展示区工程概况、工期要求呈区域总裁终审；跟进施工单位对承诺书进行签章确认。（2）施工合同编制及会签阶段区域按集团的标准合同范本完成展示区专用合同编制工作；区域按会签流程完成展示区专用合同会签工作。合同会签时需附上的资料包括但不限于：a集团总裁终审的议标申请报告；b区域总裁终审的工程概况及工期节点；c施工单位签章的承诺书。（3）法人签章审批阶段区域按集团授权区域总裁签署I、II类工程施工4、合同的要求，完成被授权委托代理人审批流程并签署施工合同。（4）合同签订份数展示区专用合同仅允许签订一份，用于财务付款。7. 注意事项（1）展示区专用合同仅作为施工单位前期申请进度款的依据，不得用于项目工程结算、报税及政府部门报建备案；（2）若展示区专用合同因工程开发需要，至政府部门进行报建，需提前与集团工程招标管理部沟通。（3）展示区专用合同无报建要求的，待实际执行合同签订后，由区域招标合约组负责将展示区专用合同撤回作废处理。并同步与区域财务部做好有关进度款支付的对接工作。8. 表单及附件（1）附件：承诺书展示区合同专用V 2.0承 诺 书 【展示区合同专用】V2.0xx房地产开发有限公司/物5、业发展有限公司：展示区工程经招投标贵司已发包给我司承建。我司就该展示区工程提交此承诺书并同意签订合同编号为 的建设工程施工总承包合同【展示区专用】。上述合同内容比较原则、简单，双方同意按照货量区工程总承包合同对本展示区专用合同进行细化、修改和补充，双方在 工程中的一切合同权利义务和责任，最终以货量区工程总承包合同为根据和标准。为明确双方权利义务，现我司特向贵司承诺如下：1.我司已充分了解并清楚：本展示区专用施工合同约定价款及付款条款仅作为进度款支付依据，不作为结算依据。签订该合同后，我司同意并积极支持与配合按贵司提供的合同版本签订货量区总承包施工合同、补充协议，以双方后续签订的总承包施工合同、补充协议作为工程展示区和货量区双方实际履行的合同。2.展示区工程的承包方式、结算方式、工期要求等均按双方后续签订的货量区总承包施工合同、补充协议为准。3.我司对本工程的一切权利与义务，均按双方后续签订的货量区总承包施工合同、补充协议的内容执行。 公司（公章） 年 月 日