1、分段穿插体系实施指引目 录一.传统施工体系介绍集团工程部21.1 传统挑架施工体系定义1.2 传统挑架穿插体系分析1.3 项目特征分析二.传统体系穿插逻辑梳理2.1 穿插体系梳理2.2 项目市政穿插评估分析表三.传统体系下的穿插落地3.1 单体穿插3.2 总坪景观穿插3.3 地库安装穿插传统挑架体系穿插实施指引一、传统施工体系介绍1.1 传统挑架施工体系定义1.2 传统挑架穿插体系分析1.3 项目特征分析集团工程部3一、传统施工体系介绍1.1 传统挑架施工体系定义启动会土护降中期停止点主体封顶交房启动会外架拆除交付完工开盘前检查正负零停止点进度工作施工准备及招标主体工程TTTT装饰工程总平 景2、观 验收传统施工逻辑：结构自下而上、装饰从上到下，外装完成拆架（外架）和拆梯（施工电梯）后插入总平和景观，各工序分阶段串联施工，从土护降到竣备交付22个月。主体工程外装工程外架拆除市政工程验收交付后评估配置标准：普通悬挑落地架+铝模+高精砌块+非全砼外墙+外墙外保温+涂料集团工程部4项目全周期轴线图以常规地下2层+地上33层高层为例02468101214161820222427分块穿插施工逻辑图地下室施工线主体外装线市政景观线顶板封闭（车道优先）砌体抹灰设备房移交综合管网设备房安装电缆敷设井道移交电梯、管井桥架安装地砖铺贴防火门安装墙砖铺贴公区桥架穿线吊顶封板内墙抹灰水电管线安装防水及保护层地3、坪腻子进户、室内穿线楼梯间地坪腻子公区精装线主体内装线门窗、栏杆外墙抹灰外墙保温屋面工程拆架、拆梯外墙涂料主体+砌体井道优先主体+砌体结构验收主体+砌体结构验收顶板封闭结构验收顶板回填土总平市政分区移交景观景观施工系统调试系统调试说明穿插纽带节点集团工程部5一、传统施工体系介绍1.2 传统挑架穿插体系分析一、传统施工体系介绍1.2 传统挑架穿插体系分析立体穿插施工逻辑：结构自下而上、内外装分段穿插；外架拆除前总平完成（完全总平先行、部分总平先行）；拆梯（施工电梯）后完成景观收口，各工序同阶段并联施工，从土护降到竣备16个月。配置标准：普通悬挑落地架+铝模+高精砌块+非全砼外墙+外墙外保温+涂料4、立体穿插模型：单体分段穿插+总坪景观先行+地库安装穿插启动会土护降中期停止点主体封顶交房启动会外架拆除竣备开盘前检查正负零停止点进度工作施工准备及招标主体工程内外装穿插总平 景观 验收后评估02468101214161820222427一、传统施工体系介绍1.3 项目特征分析成都人北返迁区成都梵城由于总平先行是否能顺利落地决定着穿插体系的成败，因此对一般项目的总平特征进行如下分析：市政先行前需结合项目总图布置对项目特征特征进行分析，综合场地布置、施工机械布局和交通组织情况判断项目是否具备市政先行条件，以及项目可进行哪类市政穿插。围合大中庭高低配围合矩阵集团工程部7表格注明：“外围”是指项目红线5、与地库边线之间；“场内”是指项目红线内，楼栋之间；总图设计场地规划市政穿插判断业态组合总图布局钢筋房塔吊施工电梯完全市政穿插部分市政穿插纯高层围合大中庭外围外围外围是是矩阵式外围+场内外围+场内外围+场内否是高低配高区围合，低区矩阵式场内场内场内否是纯别墅矩阵式场内场内场内否是一、传统施工体系介绍1.3 项目特征分析封顶土护降落架完工正负零市政总平工程先行施工逻辑主体工程外装工程拆架拆梯市政景观验收交付市政工程先行时间段总平工程先行定义：在拆除建筑外架前插入并完成市 政总平工程，称为市政穿插（先行）。市政穿插改变 传统总平搭接为立体穿插搭接，有效缩短项目周期。完全市政先行定义：在地下室顶板封闭6、后，大面积砌 体插入前完成市政总平工程，称为“完全”市政先行；部分市政先行定义：砌体大面积施工后，外架拆除前 完成市政总平工程，称为“部分”市政先行；砌体插入土护降落架完工正负零完全市政先行区间部分市政先行区间12集团工程部8市政穿插定义传统挑架体系穿插实施指引二、传统体系穿插逻辑梳理2.1 穿插体系梳理2.2 项目市政穿插评估分析表集团工程部9二、传统体系穿插逻辑梳理2.1 穿插体系梳理五大样板逻辑梳理砌体及交房样板选址：无底商标准层从3层开始，第一挑架在4层板面，样板选在5层。样板带路基准点销售首层拆模点评砌体及安装整层样板地下室综合管网样板清水交房外装整层样板公区精装修样板形象进度主体07、主体5层主体8层主体10层主体23层主体25层3、第一挑结构验收完成，样板带路通过，内外装可全面插入2、建议综合管网打样在主体第一次结构验收完成时马上实施，地下室安装施工周期控制在4个月左右4、第二挑架结构验收前完成，公区开始备品备料，室内地坪开始后公区可大面积插入集团参考期量3个月9个月10个月0d1.5月2个月2.5月4.5月5个月实操期量1、样板定在首个标准层，需避开挑架层，正常情况主体施工至5层开始打样，打样周期控制在20天内集团工程部10二、传统体系穿插逻辑梳理2.2 项目市政穿插评估分析表说明：由于单体穿插逻辑已较常规，评估分析表不再对单体内穿插进行分析，后续章节会进行工序介绍。本8、节内容重点关注市政穿插的前 置条件梳理，且以上图纸及招投标策划是以“完全”市政穿插为基础，如采用“部分”市政穿插则以上“主体正负零”节点可相应往后调整。集团工程部11市政穿插各职能匹配度评估表图纸及定标策划施工组织策划技术准备策划01图纸准备02前期定标03总包、总平单位施工策划04 技术措施梳理1.规划总平图总包开工前40天 1.总包定标根据集团要求1.场地布置4.顶板回填准备1.地质条件研究与后浇带封闭2.燃气方案申报总包开工前30天 2.总平定标主体正负零1.1施工电梯、塔吊布置中庭外围4.1主体进度与主楼周边防水施工 1.1后浇带强行封闭3.燃气图纸主体正负零3.消防定标正负零后1个月9、1.2加工房尽量布置在侧壁外4.2拆除落地架1.2后浇带挡墙措施4.自来水方案申报总包开工前30天 4.自来水合同正负零后20天1.3装饰材料集中规划集中运输4.3落地架区域防水及保护层2.市政穿插排水系统5.自来水图纸主体正负零5.天然气合同正负零后20天2.肥槽回填4.4回填时顶板支撑不拆除2.1混凝土浇筑洗泵排水6.景观方案图总包开工前40天 6.景观定标根据需求2.1回填肥槽（采用沉降小的材料，例如砂夹石）5.标高复核2.2总平临时排水规划7.景观扩初图主体正负零3.后浇带封闭准备5.1支护冠梁顶与管网、管井标高 3.防沉降措施8.总平弱电图主体正负零3.1后浇带封闭论证5.2复核消防10、车道、登高面标高3.1地下室侧壁防沉降措施燃气及自来水申报后需与景观扩初图叠图，避让构筑物；消防单位需配合总平单位完成总平消防栓及其消防设施施工3.2后浇带直接封闭6.施工准备3.2地下室侧壁回填材料3.3后浇带回填前砖砌挡墙6.1管网穿侧壁防沉降板施工4.外部市政管网接驳梳理传统挑架体系穿插实施指引三、传统体系下的穿插落地3.1 单体穿插3.2 总坪景观穿插3.3 地库安装穿插集团工程部12三、传统体系下的穿插落地3.1 单体穿插主体施工完15层主体施工完27层主体施工完33层地下安装开始第一段内装开始插入第二段内装开始插入第三段内装开始插入主体施工完21层N-8N-13层：外保温插入N层：11、结构施工N-3层：结构清理、放线N-4层：砌体插入N-7N-12层：外抹灰插入、门窗安装N-6层：砌体完成N-19层：外架拆除，地坪抓毛1、6层一挑架：主体33层，主体1-3层落地架，4层以上悬挑架（6层一挑架，小于20m），不需要通过专家论证。2、分段结构验收：按照挑架划分进行3次结构验收（进入总包合同），地下室与第1次一起验收。3、工序搭接：6层一挑架主体施工周期36天，主体结构浇筑完成至结构验收技术间歇36天，一挑架外墙施工周期（外保温）36天，因此每挑主体至装饰工序可无缝搭接。4、缩短落架时间1个半月：常规施工33层高层分2段验收，则主体封顶后4 个月可拆除外架；如主体分3段验收，则外12、架在封顶后2个半月后可拆除，即 封顶2个半月后可挂设吊篮进行外墙涂料施工，可缩短工期1个半月。5、主体封顶后3个月完成内装：封顶后一个月进行主体结构验收，马上插入 抹灰及地坪施工，封顶后3个月达到拆梯条件，给景观提前进场提供条件。6.主体封顶后4个月具备规划验收条件：外架拆除后45d完成外墙涂料，拆梯 后1个月完成景观收尾，整个项目达到验收状态。集团工程部13说明：1.6层一挑架的设置前提是能沟通质监站外墙可以在主体结构验收之前进行隐蔽，以成都人民北路1组团为例；2.如若当地质监站无法沟通外墙提前隐蔽，则外装穿插需等待主体结构验收完成才能实施，需设置8层一挑架才能保证外装工序无缝搭接，以成都紫13、宸项目为例。第五挑外架拆除，地坪插入第四挑外架拆除，地坪插入第三挑外架拆除，地坪插入第二挑外架拆除，地坪插入第一挑外架拆除，地坪插入第1天第2天第3天第4天第5天第6天穿插模型N层楼层墙柱位轴线标高抄平墙柱钢筋绑扎、焊定位筋安装墙柱铝模模板梁铝模模板安装楼板铝模模板安装检查垂平度楼板砼浇筑梁钢筋、板底筋钢筋绑扎墙柱砼凿毛墙柱安装预留预埋板面筋钢筋绑扎、安装吊模、飘窗盖板等、墙柱加固梁、板安装预留预埋3.1 单体穿插集团工程部14三、传统体系下的穿插落地第1天第2天第3天第4天第5天第6天墙柱模板拆除墙柱模板上传梁、板模板上传梁、板模板拆除楼层初步清理楼层初步清理螺杆洞封堵外墙基层处理穿插模型N14、-1层3.1 单体穿插集团工程部15三、传统体系下的穿插落地穿插模型N-2层第1天第2天第3天第4天第5天第6天外墙基层处理排水立管支架安装外墙基层处理立杆拆除、上传公区建筑1米线交点质量风险排查质量风险整改实测实量检查实测实量整改立杆拆除、上传实测实量整改楼层完成清理3.1 单体穿插集团工程部16三、传统体系下的穿插落地第1天第2天第3天第4天第5天第6天砌体结构放线构造柱、墙体拉结筋植筋及绑扎反坎凿毛安装配管排水立管安装反坎支模给水管安装排水立管安装反坎浇筑给水管安装消防穿墙管道安装反坎拆模给水管安装穿插模型N-3层3.1 单体穿插集团工程部17三、传统体系下的穿插落地穿插模型N-4层第115、天第2天第3天第4天第5天第6天砌体材料上楼砌体砌筑排水立管包管砌体砌筑砌体砌筑配电箱安装厨卫间线管给水管安装构造柱、压顶配电箱关模厨卫间线管给水管安装安装过梁及浇筑构造柱厨卫间线管给水管安装3.1 单体穿插集团工程部18三、传统体系下的穿插落地穿插模型N-5层第1天第2天第3天第4天第5天第6天砌体技术间隙烟道安装砌体技术间隙烟道、传料孔撑补防水基层处理砌体技术间隙防水基层处理砌体技术间隙防水施工（反坎以下）公区消防管道安装公区桥架公区给水砌体技术间隙公区消防管道安装防水施工（反坎以下）公区桥架公区给水砌体技术间隙闭水试验三、传统体系下的穿插落地集团工程部193.1 单体穿插穿插模型N-6层16、第1天第2天第3天第4天第5天第6天砌体技术间隙防水保护层砌体顶部塞缝卫生间排水支管安装砌体顶部塞缝管线开槽管线开槽垃圾清理3.1 单体穿插集团工程部20三、传统体系下的穿插落地穿插模型N-7层第1天第2天第3天第4天第5天第6天安装二次配管安装二次配管安装二次配管管槽修补垃圾清理公区消火栓箱安装管槽修补给水管道打压门窗框安装门窗框安装门窗玻璃安装窗框塞缝3.1 单体穿插集团工程部21三、传统体系下的穿插落地外墙需沟通质监站不进行主体结构验收，同时由于外墙抹灰需整挑架放线施工，因此外立面穿插需在主体达到N-12时才具备条件插入。穿插模型外立面穿插（N-7N-12）第1天第2天第3天第4天第5天17、第6天外立面抹灰找补N-7外立面抹灰找补N-8外立面抹灰找补N-9外立面抹灰找补N-10外立面抹灰找补N-11外立面抹灰找补N-123.1 单体穿插集团工程部22三、传统体系下的穿插落地抹灰完成后保温马上插入，主体进度达到N-13。保温完成后主体进度达到N-19，外架达到拆除条件。穿插模型外立面穿插（N-8N-13）第1-12天第13-18天第19-30天第30-36天大面保温板施工2d/层窗洞口保温收口1d/层两浆一网施工2d/层腻子施工1d/层3.1 单体穿插三、传统体系下的穿插落地集团工程部23穿插模型内装穿插第1-36天第11-46天第14-49天第17-52天抹灰施工3d/层地坪施工18、3d/层公区吊顶施工公区墙砖施工3d/层抹灰完成养护7天插入地坪需注意墙砖施工时电梯井洞口的防护地坪施工完成后养护3天开始插入内墙腻子第29-48天公区地砖施工2d/层内墙腻子施工3d/层3.1 单体穿插集团工程部24三、传统体系下的穿插落地三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插09 消防车道及消防登高扑救面的混凝土浇筑07 地下室侧壁及顶板土方回填08 小市政管网（含室外消防栓）施工06 地下室顶板虑水层及土工布铺设05 地下室顶板防水保护层施工04 地下室顶板防水施工01 地下室顶板混凝土浇筑（地下室封闭）02 地下室后浇带封闭（砌筑挡墙）03 施工电梯、塔吊基础挡土墙砌筑总平施工工19、序有如下部分工序需重点关注：1、因市政穿插，地下室沉降后浇带未达到封闭条件，因此需综合评判处理措施；2、市政穿插时对地下室顶板及侧边防水和保护层施工需求更高，地库正负零后需立即分片区做防水；3、考虑到地库侧壁（肥槽）回填土尚未沉降完全，出顶板管网穿侧壁需做防沉降措施，防止填土沉降拉裂管网；4、第一挑外架起挑楼层尽量安排在3-4层板面，缩短落地架拆除时间（挑架工字钢及海底封完工），保证主楼边土方回填；5、回填土之前需完成施工电梯和塔吊周边挡土墙及防水施工，精装 房为便于进行“部分”市政穿插，施工电梯可下地下室。穿插工序梳理集团工程部25三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插平面交通组织：120、围合式总图布局，塔吊、施工电梯、道路及加工房均布置在楼栋外侧（尽 量布置在地库以外），中庭内未布置加工场地，为市政、景观先行创造条件；2、围合式中庭具备砌体插入前完成市政穿插的条件，所有装饰场地布置及道路均在回填土完成后实施。技术梳理总图分析及场地布置（围合式大中庭）图例：消防车道砂浆罐施工电梯木工加工场出入口砌体堆场 周转材料 钢筋加工场集团工程部26三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理总图分析及场地布置（矩阵式总图）平面交通组织：1、对应矩阵式布局的总图，项目钢筋房及堆场需在地下室顶板上布置，因此在主体封顶拆除钢筋房后才能进行总平施工（“部分”市政穿插）；2、主体封顶后砌21、体及装饰材料仍然需堆场，因此需对装饰及砌体材料集中规划，不影响总平回填，规避就近堆放原则，由总包统一协调运输（进入总包合同）；3、为避免顶板上车动荷载导致顶板开裂，采用上图方式修建总平道路（进入总包合同），滤水层内预埋多根75PVC管排水，该道路在总平施工时不需破除。1#2#11#4#5#6#8#9#12#613#15#3#14#3454312787#现有道路 待建道路 工地出入口 混凝土输送泵图例施工电梯砌体堆场龙门架消防车道已有临时道路钢筋加工房砂浆罐12集团工程部27三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理图纸图纸梳理目录：1、景观扩初与总平叠图，复核消防车道、登高面与景观需22、 求标高关系，在总平施工时按照景观需求标高施工到位；2、复核景观图纸硬铺范围，在回填完成后一次性硬化到位（梳理总平和景观界面），可作为总包场地堆场布置；3、复核支护桩冠梁标高与管井及顶板标高关系，保证出顶板雨污管网不倒坡，同时避免冠梁超高二次破除；4、复核景观及总平弱电布线与消防车道路关系位置，穿道 路位置提前预留套管，避免后期弱电穿线时大面积破路；5、梳理总平管网与施工电梯、塔吊的关系，管网施工进行 绕行或在基础内部预留套管；6、景观、总平管网、燃气、自来水等管网交叉叠图属于正 常总平施工前技术梳理，不在此介绍。冠梁高度宜低于管网下口高度200-350mm为宜，管井尽量调整至冠梁上部避免沉降23、冠梁与管网图纸叠图冠梁施工前降标高弱电过消防车道未叠图返工集团工程部28三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理外架搭设与防水施工1#5#4#3#顶板防水：9-25 防水保护层：9-267区8区9区10区11区顶板防水：8-19 防水保护层：8-20 侧壁保护层：9-10顶板防水：8-24 防水保护层：8-25 侧壁保护层：9-5防顶板水：9-4 防水保护层：9-7 侧壁保护层：9-12顶板防水：8-28 防水保护层：9-2 侧壁保护层：9-10顶板防水：10-24防水保护层：10-26顶板防水：10-26防水保护层：10-28顶板防水：11-10 防水保护层：11-12 侧壁保护24、层：11-25顶板防水：11-15 防水保护层：11-17 侧壁保护层：12-21、当采用“完全”市政穿插时，地下室顶板防水工序则最为关键，需第一时间完成顶板防水及保护层（含主楼落地架区域）后方可进行回填土：1.1、原则：防水施工“见缝插针”，不必等全部工作面移交，需分区插入施工；1.2、主楼边防水与外架处理（外架区如回填时无法拆除先同步回填土）：天气条件允许的情况下采用工序1；如在雨季采用的工序2。2、如项目采用“部分”市政穿插，则地下室顶板防水工序不是最关键工序，外架区域防水则可等落地架拆除后再插入施工。主楼周边防水及落地架搭设工序：工序1：主楼0防水基层清理（2d）防水及保护层施工（5d25、）1-3层落地架搭设；（影响主体结构工期）工序2：主楼01-3层落地架搭设主体施工至4层拆架（2d）清理、防水及保护层施工（7d）总平回填土（影响总平市政工期）地库顶板防水见缝插针施工集团工程部291-3层落地架拆除后快速做防水三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理施工电梯及塔吊处理40cm基础顶总平标高施工电梯与总平标高齐平集团工程部30施工电梯基础与总平高差40cm塔吊穿顶板回填前完成挡土墙1、对于精装修项目，施工电梯安装时建议下地下室，便于精装及时插入并且不影响市政和景观施工；2、施工电梯在“完全”市政先行时，可在回填土完成后及时安装，砌体大 面积插入前完成；3、施工电梯在26、“部分”市政先行时，需在回填土之前安装完成，安装时需 重点管控电梯基础标高，需保证笼子完成面与回填土后总平标高一致；4、塔吊穿顶板预留洞需在回填土前完成挡墙及防水施工。分类是否下地下室市政穿插方式安装时间顶板预留洞处理基础处理备注施工电梯是“完全”或“部分”正常安装砌筑挡墙正常基础材料堆场布置在地下室，便于市政穿插否“完全”总平回填后无基础降标高根据总平标高确定基础标高，保证电梯笼子标高与总平正负零一致否“部分”总平回填前无基础升标高塔吊否“完全”或“部分”正常安装砌筑挡墙否可尝试标节穿顶板段与结构一次性浇筑三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理后浇带提前封闭论证地库顶板布设沉降27、观测点位置（红点）1、后浇带能否提前封闭是制约能否市政穿插的一个关键技术指标。沉降后浇带封闭时间为：主体、砌体基本完成；2、后浇带封闭关键指标：主楼与副楼沉降差。成都区域建筑设计院、勘察设计院、沉降观测单位给出经验值沉降差在20mm范围内为可接受范围，其他地区可咨询专业单位；3、后浇带提前封闭需安排勘察设计院收集类似地质条件，主体沉降观测数据，根据类似项目分析数据，组织公司工程管理中心、研发技术中心、设计院、勘察院及施工单位技术评判，共同研讨后浇带封闭条件，如条件满足则提前封闭后浇带。集团工程部31）成都紫宸周边类似地质条件沉降观测数据成都紫宸9号楼主体沉降观测成果表(MM)日 期/点号43#28、（中间值）47#（中间值）49#（最小值）55#（最大值）2016/9/18502057.2502099.6502238.6502315.92016/11/6502050.5502093.8502234.9502308.8-6.7-5.8-3.7-7.1H-2.3-2-1.3-2.5成都紫宸车库顶板沉降观测成果表(MM)点号1-1#（中间值）-6#（最大值1-9#（最小值）备注日 期2016/9/30501104.3501552.1501415.1第一次观测2016/11/4501100.9501548.0501412.1第七次观测-3.4-4.1-3.0H-0.4-0.5-0.5主体在14层29、沉降差=主体沉降累计（6mm）-顶板沉降累计（3mm）=3mm当初设定值（20mm)序号项目名称沉降数据5层封顶1源著项目2.8mm12.3mm（16F）2大丰绿地城2.5mm23.7mm（33F）3时代天街2.4mm21.0mm（29F）4宇众悦城2.8mm22.3mm（26F）5海亮金沙2.3mm19.6mm（24F）6晋阳路36 亩2.9mm20.6mm（24F）7万宸项目2.5mm23.8mm（31F）8长虹悦府郡2.4mm15.1mm（20F）三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理后浇带消防车道位置提前封闭1、针对地质条件较差的区域，提前封闭后浇带隐患太大，则有两种处理30、方式：方案一、封闭消防车道位置一跨后浇带；方案二、后浇带不封闭，回填土时砌筑挡土墙。2、总平回填前，针对地下室顶板上消防车道（施工通道）位置有后浇带横穿时，可直接封闭施工通道后浇带，该部分后浇带支撑不得拆除，需 保留至全部后浇带封闭。3、回填土前检查该提前封闭段后浇带，如出现裂缝进行针对性修复处理。集团工程部32三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插1、市政穿插前需先修建顶板施工专用通道（与消防车道重合），施工通道做法：1、消防车道位置铺20cm碎石滤水层，两侧砌砖反坎；2、滤水层内预埋75mm pvc过水管；3、滤水层上面铺土工布两边；4、消防车道浇筑20cm厚C30混凝土；5、路两侧31、安装临时护栏 2、以上施工道路位置与消防车道重合，通道下部进行局部加固；3、该施工通道在回填土时无需破除，因下部滤水层和过水管可确保顶板排水，只在过道路小市政管道位置局部破除。总平硬化消防车道集团工程部33道路侧边大样技术梳理后浇带消防车道位置提前封闭三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理后浇带两侧砌筑挡墙1、沉降后浇带总平回填时不封闭，则后浇带两侧砌筑砖挡墙，具体建议做法如下：1、挡墙厚度300mm，挡墙高度低于总平完成面200mm；2、砖墙挡墙完成后两侧抹灰收光；3、挡墙防水需同步施工，后浇带一侧预留防水接头。2、顶板回填土后消防车道过后浇带时，挡墙上部浇筑厚度200mm混凝32、土板（配筋根据荷载可咨询设计），确保顶板消防车道贯通。3、该后浇带部分的顶板支持不得提前拆除，需等待后浇带全部封闭后方可拆除支持。集团工程部34三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理后浇带下部支撑措施1、后浇带支撑需待大区后浇带全部封闭完成后方可拆除；2、后浇带支撑在顶板消防车道及地下室施工通道部位建议采用型钢加固，则加固背楞间距和支撑立杆间距增大，便于地下车辆通过；3、地下室安装管网图纸在安装大面积施工前需与后浇带图纸叠图，安装管道穿后浇带部位支撑体系调整为型钢支撑，调整间距便于安装管道穿过。后浇带部位采用型钢支撑集团工程部35后浇带下部支撑不拆除，型钢支撑便于通车及安装施工三33、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理管网防沉降处理总平管网防沉降措施处理流程：1.车库外墙到冠梁间距离为1m左右，回填土无法充分夯实，加之回填时间短，回填料未充分沉降，为防止管网、管井拉裂，需要做防沉降处理；2.对地下室外墙与支护施工图进行叠图，明确可能发生沉降的位置，另外管井及主管尽量布置在冠梁上；3.对景观图、市政管网、燃气、自来水图纸进行叠图，落位需要穿车库侧壁与冠梁间（肥槽）的管网；4.制定项目防沉降方案，在地下室侧壁和护壁之间回填连砂石（沉降量极底），连砂石回填至顶板标高；5.在侧壁回填土完成后，顶板回填土前一周，完成防沉降混凝土板施工。防沉降板平面图一、车库外墙与支护34、图叠图，找出可能沉降区域二、总平管网与支护图叠图，明确穿回填区管网三、明确地库侧壁需要做防沉降板位置管井及地库外管网沿冠梁布置集团工程部36三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理管网防沉降处理混凝土防沉降板大样防沉降板做法1：在侧壁上实施牛腿，防沉降板搭设在结构牛腿上。控制要点：牛腿一次性浇筑难实施，不破坏防水。防沉降板做法：顶板高度满足管网通行要求做法。控制要点：标高需满足管网排水要求。防沉降板做法：管网穿过侧壁，冠梁标高较低，需植筋。控制要点：防水保护层回填局部割除防水植筋做板修复防水。防沉降板做法选择：各地区公司可以根据冠梁标高、地下室顶板管网标高关系选择沉降板做法。集团工35、程部37三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理总平排水规划集团工程部38市政穿插后总平临时排水规划及过消防车道套管预留：1、市政总平回填后，小区小市政管网应及时与大市政接驳，保证总平雨污排水；2、总平污水尤其是主体混凝土浇筑时洗泵水排放，清洗泵管的污水不得直接排进小区雨污管网，不然后期水泥浆沉淀堵管风险巨大；洗泵水排放需专门规划，建议在地块红线边外设置独立沉砂池，经过沉淀后排进地下室侧壁肥槽内；3、总平回填后景观未及时插入，总平回填区会被消防车道及总平硬化区分成多块，可在总平回填土内设置部分临时雨污水口（可考虑与景观正式雨水口合用）；4、总平硬化道路设置临时排水管道，保证总平排水36、通畅。5、总平消防车道下部预留混凝土过路管，便于后期燃气、大市政等管道施工，避免破除消防车道。总平道路下部预留过水管道消防车道底部预留混凝土过路管洗泵水污染总平管网后二次返工清洗三、传统体系下的穿插落地3.2 总坪景观穿插技术梳理景观穿插入口水景结构厦门春江郦城拆架、拆梯前景观园路厦门春江郦城拆架、拆梯前水景结构厦门春江郦城拆架、拆梯前活动场所景观硬景穿插：1、外架、施工电梯拆除前装饰工作尚未结束，对 于施工电梯下地下室项目则装饰材料可以通过地下 室进入楼层，对总平依赖度较低，景观硬景可插入 施工；2、对于普通项目，装饰材料堆场可委托总包进行 统一管理和组织运输，总平分片区移交景观；3、景观硬37、景如水池结构、道路基层、活动场所等 结构施工前，燃气和自来水及弱电布管排线需提前 完成；4、景观硬景在外装完成前插入可最大限度的缩短 景观施工周期，为规划验收提前介入创造条件。厦门春江郦城集团工程部39拆架、拆梯前景观园路三、传统体系下的穿插落地3.3 地库安装穿插地下室出正负零第6月第7月地下室清理完成、形成运输通道配电房移交土建安装通风消防第8月第13月第12月地下室通风支架地下室风管制作、安装地下室消防支架安装地下室消防、喷淋管线安装地下室消防电系统穿线联动调试单机调试高低压电主体封顶前完成所有地下室安装工作第10月第11月设备房/机房/泵房移交地下室砌筑及二次结构集团工程部40配电房设备安装配电房外线电缆敷设调试及验收地下室给水、桥地下室给水管、地下室二次配地下室非标箱地下室放电缆、地下室灯具穿 各设备通水通架支架安装桥架安装管施工安装接线线及安装电地下室风机吊装地下室通风阀门安装地下室风机单机调试防火卷帘安装地下室消防管打压烟感 广播、消火栓安装地下室消防设备单机调试前置条件工作内容完成内容谢谢集团工程部41THE END