1、南宁南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划书五象康养项目地块二项目技术策划书编 制 人：编 制 人：审 核 人：审 核 人：审 批 人：审 批 人：审批日期：审批日期：南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划目 录第一章 工程概况.1第二章 施工平面布置策划.6第三章 施工部署.17第四章 实用技术.3031.44第七章 深化设计.55第八章 重难点部位施工工艺.57第九章 科技进步.59南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划1第一章 工程概况第一章 工程概况1.1 总体简介1.1 总体简介序号序号项目项目内容内容1工程名称南宁xx五象康养项目地块二（19#-23#、25#楼及地下室）2工程地址2、3工程性质老年公寓及老年配套服务用房6设计单位7监理单位8质量监督单位9施工总承包单位10施工主要分包单位土方、基坑支护、防水、消防、弱电、空调、高低压配电、供水、门窗、幕墙、智能化等11合同承包范围主体结构、建筑、粗装饰、电气、给排水、消防、人防等1.2 建筑设计概况1.2 建筑设计概况序号序号项目项目内容内容1建筑功能本工程由 19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼、25#楼 6 栋老年公寓楼，包含施工范围内的地下车库。主楼地下室为储藏室及设备用房，地上为公寓。地下车库为一层、二层结构，用于人防工程、地下汽车库。2建筑特点老年公寓楼3建筑面积总建筑面积（）96092.81占地面积3、（）22811.35南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划2地下建筑面积（）26628.53地上建筑面积（）69464.31标准层建筑面积（）19#楼 58220#楼 579.7421#楼 579.7422#楼1022.2523#楼688.7125#楼 688.714建筑层数地上19#楼 14 层 20#、21#楼 12 层；22#、23#、地下一层、二层5建筑层高地下部分地下 1 层3750地下 2 层3600地上部分首层19#、23#、25#楼 5.09；20#、21#楼 3.60；22#楼 4.0标准层3000/33006建筑高度绝对标高（m）20#、21#楼 为83.120m；19#楼4、 82.40m；23#、25#楼 82.35m；22#楼82.60m室内外高差（m）1800mm基底标高（m）-4.15-7.75最大基坑深度（m）-7.75檐口高度（m）56.09m建筑总高（m）64.697建筑平面横轴编号19#楼 1-17、20#楼 1-17、21#楼 1-17、22#楼 1-723#1a-20a、25#楼 1a-20a纵轴编号19#楼 A-F、20#楼 A-F、21#楼A-F、22#楼 A-J、23#楼 Ab-Fb25#楼 Ab-Fb南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划3横轴距离（m）19#楼 40、20#楼 39.8、21#楼 39.8、22#楼 33.8、23#楼5、 66.4、25#楼 66.4纵轴距离（m）19#楼 16.8、20#楼 16.6、21#楼 16.6、22#楼 41.1、6#楼15.1、7#楼 15.108建筑防火耐火等级一级，地下室地下车库耐火等级一级9墙面保温采用 XPS 挤塑复合石膏板（内保温）外墙装修涂料铝合金型材玻璃门、铝合金型材窗、防火防盗门水泥砂浆/细石混凝土上人屋面园林绿化主入口精装11内装修顶棚乳胶漆、水泥砂浆、混合砂浆地面水泥砂浆、细石砼、地砖内墙水泥砂浆、XPS 挤塑复合石膏板、乳胶漆门窗工程普通门成品实木门特种门防火保温防盗门，人防门楼梯水泥砂浆公用部分精装12防水工程地下3 厚单面自粘聚合物改性沥青防水卷材一道（6、有胎）屋面4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材厕浴间2 厚单组份型聚氨酯防水涂膜一道，四周返高至结构面以上 300屋面防水等级一级1.3 结构设计概况1.3 结构设计概况序号序号项目项目内容内容南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划41结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式主楼剪力墙结构，车库框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况基底以上土层土质依次为：第层：杂填土第层：耕土第层：黏土地下水位地下承压水78.0m滞水层/设防水位/地下水质场地地下水对砼结构有微腐蚀性，对砼结构中的钢筋有微腐蚀性。3地基持力层以下土质类别次生红黏土地基承载力170KPa土壤渗透7、系数/4地下防水混凝土自防水P6/p8材料防水3 厚单面自粘聚合物改性沥青防水卷材一道（有胎）5混凝土强度等级基础垫层C15防水保护层C25基础筏板C35-0.000 以下剪力墙、柱 C50/C35、梁板 C35主体结构主体结构：C25 C50过梁构造柱圈梁：C25；女儿墙 C256抗震等级工程设防烈度7 度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划58钢筋接头形式直螺纹套筒连接25绑扎搭接梁内纵向钢筋直径14mm 时采用焊接竖向 1422 电渣压力焊9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）400/700外墙厚度（mm）300、350、400内墙厚度（mm）200、108、0柱断面尺寸（mm）600、700、800、200500,200400,200450 等100、120、140、300、400、500坡道结构形式斜坡道10人防设置等级核 6 级常 6 级1.4 工程管理目标1.4 工程管理目标1.4.1 综合管理目标1.4.1 综合管理目标管理目标管理目标名称名称选择（）选择（）质量管理目标（市优质结构）邕城杯真武阁杯安全管理目标南宁市安全文明标准化工地广西壮族自治区标安全文明准化工地全国 AAA 级安全文明标准化工地示范工程南宁市建筑业绿色施工示范工程广西省建筑业绿色施工示范工程全国建筑业新技术应用示范工程南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划6观摩工地目9、标南宁市现场观摩工地省级观摩工地集团标杆工程1.4.2 施工节点进度计划目标施工节点进度计划目标分部分项工程名称分部分项工程名称开始时间开始时间完成时间完成时间示范区开放2019.04.302019.07.01主楼+0.00 以下结构2018.05.232019.01.302018.07.232019.05.152019.03.102019.09.19室内装修2019.07.052019.12.20外墙装饰2019.7.152019.12.02屋面工程2019.05.232019.08.13室外工程2019.10.252019.12.31竣工验收2020.01.012020.01.18第二章 10、施工平面布置策划第二章 施工平面布置策划1.5 施工场地现状1.5 施工场地现状项目区位图项目区位图南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划7南宁xx康养项目地块二位于广西南宁市，北邻玉洞大道，东临新良路（规划），南侧为冬花路（规划），西邻 006 乡道。1.6 现场平面布置现场平面布置1.5.1 出入口1.5.1 出入口结合现场实际情况，本工程共设置 3 个出入口，1#出入口设置在场区西北侧，前期土方开挖阶段为土方施工单位运输土方的通道，待土方及基础施工完成之后，该入口封闭。东侧的2#出入口为主出入口，通向新良路，道路宽阔，交通状况良好。3#出入口设置在场地南侧，道路宽阔，交通状况良好，可作为11、进出场材料的主要出入口及应急出入口。本工程设置环形施工道路，根据场地内实际情况及建筑边线的位置，基础阶段道路设置在地下室基础上，做临时砖项目宗地图地块二地块一25#23#19#20#21#22#医院南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划8渣道路；主体施工道路，在地下室顶板修建一条环形施工道路，作为主体及装饰阶段主要施工道路，钢筋、木工加工车间及堆场设置道路边，方便材料运输及周转。1.5.2 加工场地及材料堆场布置1.5.2 加工场地及材料堆场布置本工程加工场地及材料堆放场地布置在基坑周边安全范围以内，避免了反复移动料场。同时，因为本工程采用穿插施工，各工种及班组作业时间集中，在场地东侧为甲分包12、单位（外墙、门窗、精装、机电等）提供材料加工堆放场地。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划9土方开挖及基础地下室施工阶段：土方开挖及基础地下室施工阶段：1、本工程工设置5台塔吊，两个钢筋加工棚，两个材料堆放区。2、设置1个大门，沿中间设置一条道路，道路周边设置材料堆放场地及加工区。施工道路出入口塔吊加工棚材料堆放区南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划10主体施工阶段：主体施工阶段：1、设置2个大门，东侧入口为主大门，分别设置2个钢筋加工棚和木工、水电、加气砖等集中加工。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划111、设置7台人货梯2、两个原材料堆场、两个甲分包堆场。3、水电、砌块、木工、机修13、集中加工1、设置7台人货梯2、两个原材料堆场、两个甲分包堆场。3、水电、砌块、木工、机修集中加工南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划121.5.3 大型机械设置布置1.5.3 大型机械设置布置1.5.3.1 塔吊塔吊编号塔吊编号型号型号臂长臂长安装位置安装位置布置思路布置思路覆盖范围覆盖范围1#QTZ551255 米25#楼东南侧覆盖 25#、19#楼及 1#钢筋棚25#、19#楼、会所及周边车库覆盖 23#楼、医院及 2#钢筋棚，满足现场需要23#楼、医院及周边车库3#QTZ551245 米20#楼东侧考虑附墙位置，避免塔吊碰撞，最大面积覆盖地库20#、21#楼及周边车库4#QTZ551214、55 米22#楼东南侧覆盖 22#楼及医院，最大面积覆盖地库22#楼、医院及周边车库5#QTZ551255 米医院南侧覆盖加工料场，覆盖医院及地下室南侧医院及周边车库主体结构施工阶段共设置5 台塔吊，覆盖材料堆放加工区及全部楼栋。同时，本工程北侧与一标交界，需考虑群塔施工及安装。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划131.5.3.2 施工电梯施工电梯使用计划表编号编号型号型号安装位置安装位置安装时间安装时间拆除时间拆除时间1#SC200/20025#楼北侧施工至结构 6 层室内电梯安装调试完毕2#SC200/20023#楼北侧施工至结构 6 层室内电梯安装调试完毕3#SC200/20019#15、楼北侧施工至结构 6 层室内电梯安装调试完毕4#SC200/20020#楼南侧施工至结构 4 层室内电梯安装调试完毕施工至结构 4 层室内电梯安装调试完毕施工至结构 4 层室内电梯安装调试完毕7#SC200/200医院东侧施工至结构 4 层室内电梯安装调试完毕砌筑及装饰装修施工阶段，共设置 7 台施工电梯，满足装饰阶段材料运输要求。本工程采用集流插穿插施工，施工电梯在主体结构施工至6/4层后开始安装，随主体逐层上升。1.5.4 临时设施的布置1.5.4 临时设施的布置南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划14集中加工区样板展示区南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划151.5.5 临时用电、用16、水平面布置图临时用电、用水平面布置图1、现场、现场 2 台台 400KVA变压器，就近设置变压器，就近设置 3个配电房。个配电房。2、大型机械及加工区各配置、大型机械及加工区各配置 1 个二级箱。个二级箱。3、此图为线路走向示意图，具体布置根据现场实际情况调整。、此图为线路走向示意图，具体布置根据现场实际情况调整。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划161、现场设置、现场设置 2个消防水箱，进水 采 用 自 来 水水源。个消防水箱，进水 采 用 自 来 水水源。2、消防水管采用、消防水管采用 DN100 镀锌管，焊接连接。镀锌管，焊接连接。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划17第三章 施17、工部署第三章 施工部署1.6 项目管理组织架构1.6 项目管理组织架构1.7 施工流水段划分1.7 施工流水段划分1.7.1 施工阶段划分1.7.1 施工阶段划分南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划18项目施工总体流程图1.7.2 流水段划分1.7.2 流水段划分设计图纸中后浇带的布置把地下室分割为19个区域，现场地下室施工也分成18个施工断面，以利于流水作业施工。0.000 以上按单体划分 7 个施工区域1.8 施工整体部署及任务划分1.8 施工整体部署及任务划分1.8.1 主体结构1.8.1 主体结构混凝土结构施工，本工程拟计划安排 3 个施工班组进行本工程的混凝土工程的施工，每个施工班18、组负责一个区块的施工。班组 1 提前进场，优先施工展示区区域（19#、25#楼、23#楼及周边车库），确保 2019年 4 月 30 日达到展示区开放条件；主楼地下室施工完成紧接着施工主楼结构。20#楼土方开挖完成之后，由班组 2 开始 20#楼主体及地下室副楼施工；接着施工 21#、22#楼。22#楼土方开挖完成后，班组 3 进场施工地块三区域。1.8.2 主楼装修1.8.2 主楼装修本工程主楼装修采用穿插施工：南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划194 层、5 层结构施工时，悬挑外架开始搭设，主体结构（19#、20#、23#、25#楼）铝模板拼装；其它栋号为木模板施工；5 层结构施工时，19、施工电梯开始安装；8 层结构施工时，1 层窗框、栏杆插入安装，1 层砌筑施工，2 层模板拆除，孔洞封堵；10 层结构施工时，外墙腻子施工、玻璃安装，同时，室内开始给排水、户内给水管安装；12 层结构施工时，1 层开始插入线管安装，机电安装施工；14 结构施工时，1 层室内精装陆续展开。1.8.3 外墙装修1.8.3 外墙装修外墙全剪随主体结构混凝土浇筑一起施工；腻子利用外架，在主楼主体结构利用悬挑层，从上而下，穿插施工。外墙装饰分段施工，分别从 14 层、49 层、912 层、1218 层穿插。1.8.4 机电设备安装及调试1.8.4 机电设备安装及调试电梯设备在机房土建施工完成后开始安装，全20、部安装完成后取代施工电梯。强电需在室内电梯安装完成并投入使用前完成通电，保证室内电梯供电。地下室通风系统需在强电进入前形成，确保机房干燥。排水系统需在强电进入前形成，避免地下室受雨水浸泡。给水系统需在主体封顶后 50 天以内形成，代替临时给水系统。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划201.9 各阶段主要施工部署1.9 各阶段主要施工部署1.9.1 土方阶段施工部署1.9.1 土方阶段施工部署土方及基坑支护为甲方分包，本章节施工部署为总包单位结合业主要求、本工程工期计划，与业主协商，为业主提供土方开挖的施工顺序及部署。土方阶段工期为 2018 年 3 月 15 日2018 年 6 月 22 21、日，其中马道区域收土相对靠后，整体基坑分为 A-1、A-2、A-3、A-4、A-5、A-6、A-7、B-1、B-2、B-3、B-4、B-5、B-6、C-1、C-2、C-3、C-4、C-5、C-6、B-7 等 20 个区段，组织流水施工。坡道撤除。1.9.2 地下结构施工阶段施工部署地下结构施工阶段施工部署本阶段阶段工期为 2018 年 4 月 30 日2019 年 2 月 1 日，靠近道路的施工区在基础混凝土浇筑时采用搭设溜槽配合泵车进行混凝土浇筑，其它部位借助汽车泵及车载泵进行混凝土浇筑。地下施工阶段，按图示位置沿施工道路设置泵车场地。优先选用汽车泵，22#楼及康养医院周边车库使用车载泵进行22、混凝土浇筑。本阶段安排如下：南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划21序号序号施工流水段作业安排施工流水段作业安排施工部位施工部位机械配置机械配置场地布置场地布置劳动力配备劳动力配备125#楼（2 区）基础底板、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在西侧。钢筋工 25、木工 40混凝土工 1521 区车库基础底板、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在西侧。钢筋工 25、木工 40混凝土工 1533 区车库基础底板、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在北侧（15 区位置）。钢筋工 25、木工 40混凝土工 15419 区车库基础底板、B1 层结构泵泵车布置在西侧。钢筋23、工 25、木工 40混凝土工 15523#楼（4 区）基础底板、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在北侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 1565 区车库基础底板、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在北侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15720#楼（16区）基础底板、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15817 区车库基础底板、B1层结构、B2 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15921#楼（10区）基础底板、B1层结构、B2 层结构124、 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15107 区车库基础底板、B1层结构、B2 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15119 区车库基础底板、B1层结构、B2 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 151222#楼（8 区）基础底板、B1层结构、1 台塔吊，1 台汽车泵车布置在南钢筋工 25、木工 40南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划22B2 层结构泵侧临时道路，混凝土工 15地块三基础底板、B1层结构、B2 层结构1 台塔吊，2 台汽车泵25、一台泵车布置在南侧围墙外临时道路，一台布置在西北侧钢筋工 50木工 80混凝土工 2011 区车库基础底板、B1层结构、B2 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在西侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 15泵泵车布置在西侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 1513 区车库基础底板、B1层结构、B2 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在西侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 1514 区车库基础底板、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在西侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 1515 区车库基础底板、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置26、在西侧临时道路，钢筋工 25、木工 40混凝土工 151.9.2 地上结构施工阶段施工部署1.9.2 地上结构施工阶段施工部署本阶段工期为 2018 年 5 月 16 日至 2019 年 7 月 18 日，地上部分主楼采用“集、流、插”施工和xx置地工法，地上主体结构采用铝合金模板/（黑木模）、悬挑架。地上部分主体结构同步施工。主体结构施工至5层开始施工电梯安装，主体结构施工至5层，从2层开始砌筑施工。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划23地上施工阶段，按图示位置设置泵车场地。共设置 4 台车载泵，满足现场混凝土浇筑需要。地上结构阶段施工安排如下：序号序号施工流水段施工流水段施工部位施工部27、位劳动力配置劳动力配置机械配置机械配置场地布置场地布置125#楼118 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼北侧223#楼118 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼北侧319#楼114 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼西侧420#楼112 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼东侧南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划24521#楼112 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼南侧6228、2#楼118 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼东侧7康养医院1-10 层结构钢筋工 50 木工 80混凝土工 201 台塔吊，1台车载泵泵车布置在楼西侧1.9.3 装饰装修施工阶段施工部署1.9.3 装饰装修施工阶段施工部署1558812 层、1218 层插入施工；内装饰主要施工机械为双笼人货电梯；装饰工程按先粗装修后精装修，先湿作业后干作业，采用穿插施工，室内砌块施工完成之后，从下到上，依次施工粗装修、机电安装、精装修，确保主体封顶 5 个月后达到交付条件。该施工阶段穿插施工工程较多，有外墙工程、机电安装、电梯安装、弱电工程等，土建和各专业密切配29、合施工。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划253.6 劳动力组织与配置劳动力组织与配置南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划261.10 材料进场计划1.10 材料进场计划1.10.11.10.1主体材料名称主体材料名称单位单位地下室地下室主楼主楼主体钢筋T877011315主体混凝土m4520082206砌体m141141260001.10.2 主要周转材料配置1.10.2 主要周转材料配置材料材料投入量投入量1地下室15mm 厚胶合板116000 25080mm 木枋4200m3顶托121000 个4对拉螺杆150000 个5扣件250000 个6直径 483.0 钢管2100T7主楼30、铝模12188 8外架悬挑架12 套9直径 483.0 钢管1363T10扣件125800 个11钢笆片51821 12密目网81821 13水平兜网2500 14L505 角钢5T15方钢管 50503mm14T163mm 钢板2T南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划2717电梯井防护方钢管 80805mm10T主要工程量统计18钢板 10010010mm6T19角钢 L10010mm6T20密目网810 1.10.3 机械使用计划1.10.3 机械使用计划1.10.3.1 基础工程主要机械设备配置计划数量数量进场时间进场时间退场时间退场时间1旋挖机XR2502 台2018.03.152031、18.06.252锚杆钻机MQT6010 台2018.03.152018.05.023汽车吊30T22018.04.242019.05.244挖机SY55C-942018.03.152018.06.255自卸汽车102018.03.152018.06.15南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划281.10.3.2序号序号机械设备名称机械设备名称型号规格型号规格数量数量进场时间进场时间退场时间退场时间1塔吊QTZ55122 台2018.05.302019.10.152塔吊QTZ55122 台2018.06.202019.11.083塔吊QTZ55121 台2018.8.202019.12.08432、双笼施工货梯SS200/2007 台2019.3.132020.1.105汽车吊QY1102 台2018.06.102019.07.083 台2018.06.232019.09.087汽车泵2 台2018.05.232019.01.248布料机2 台2018.06.232019.9.089插入式振捣器3010 台2018.05.232019.09.0810插入式振捣器5020 台2018.05.232019.09.0811磨光机/6 台2018.05.232019.09.0812钢筋加工直螺纹套丝机GSJ-406 台2018.05.232019.09.0813钢筋调直机GT4-143 台20133、8.05.232019.09.0814钢筋切断机GQL-503 台2018.05.232019.09.0815钢筋弯曲机GW-406 台2018.05.232019.09.0816木工加工砂轮切割机G106 台2018.05.232019.09.0817木工圆盘踞MJ1348 套2018.05.232019.09.0818单面压刨机MB105A6 台2018.05.232019.09.0819其他设备蛙式打夯机/10 台2018.6.132019.09.0820污水泵80WQ65-2510 台2018.04.232019.10.0821潜水泵QY-2520 台2018.04.232019.0934、.0822柴油发电机组300KVA2 台2018.05.232019.12.301.10.3.3 主体结构工程机械设备配置计划主要施工方法南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划29序号序号类别类别主要施工方法主要施工方法1钢筋本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径 d25mm 采用机械连接接头，接头性能等级不低于二级；其他接头采用搭接连接。2模板业态结构部位模板类型及材料支撑系统地下车库梁模板多层板、方木48.33.0 钢管顶板采用多层板、方木钢管脚手架支撑体系工具式方管抱箍高层墙、楼梯独立支撑+快拆体系3混凝土本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵及车载泵进行混凝35、土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。4脚手架阶段业态脚手架选型备注结构施工地下室落地式单排钢管脚手架基坑底开始搭设，搭设高度16m高层拉杆悬挑式脚手架悬挑高度20m外装施工高层拉杆悬挑式脚手架悬挑高度20m南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划30第四章 实用技术第四章 实用技术实用技术策划应用清单实用技术策划应用清单工程名称：南宁xx五象康养项目地块二施工阶段：项目前期填报人：吴碧波填报时间：2018.6.2施工阶段序号施工技术名称推荐程度控制点正在运用（）计划应用（）应用时间段(*-*)备注1外墙门窗洞口企口施工技术外门窗洞口塞缝18.10-19.062铝模混凝土浇捣厚度控制施工技36、术板厚控制18.10-19.06规避阴角抹灰裂缝18.10-19.064防渗漏现浇型止水节施工技术管井立管封堵18.10-19.065橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术线管定位18.10-19.06合计合计（不得少于 8 项）0 项0 项5 项5 项注：内容详见附件重点推广实用技术汇编 2018 版，内容详见信息化（技术资料技术交流实用技术汇编）。“两提两减”工法“两提两减”工法“两提两减”工法策划应用清单“两提两减”工法策划应用清单工程名称：南宁xx五象康养项目地块二 施工阶段：项目前期填报人：吴碧波填报时间：2018.7.2施工类别序号工法名称推荐程度控制点正在运用（）计划应用（）应用时间37、段(*-*)备注主体结构1铝模快拆体系施工工法 支模实测实量18.08-19.052滴水线一次成型施工工法 免除粉刷工序18.08-19.053门洞过梁一次成型施工工法 免除二次浇筑18.08-19.054主体与砌体交接处压槽施工工法薄免抹灰不同材质交界处理18.08-19.055全现浇外墙免抹灰施工工法 免除粉刷工序18.08-19.056构造柱随主体一次成型施工 免除二次浇筑18.08-19.05南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划31工法7外窗洞口自防水、免收口施工工法免抹灰门窗收口18.08-19.058小墙垛随主体一次成型施工工法 小墙垛砌筑18.08-19.059厨卫间阴角圆弧一38、次成型施工工法规避阴角抹灰裂缝18.08-19.05安装类10配电箱结构一次预埋成型施工工法 配电箱封堵18.08-19.0811防渗漏、防臭多功能止水节应 立管封堵18.08-19.080 项0 项11 项11 项注：1、具体内容详见附件重点推广高效工法汇编（2018 版）；第五章 绿色建造第五章 绿色建造第一节、绿色施工管理目标第一节、绿色施工管理目标无重大环境污染事故；贯彻综合管理手册要求，合理布置施工现场，进行“CIS”规划设计，最大限度减少对环境的污染和施工扰民。第二节、绿色施工管理体系第二节、绿色施工管理体系绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用39、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(见图1)。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划32第三节、环境保护措施第三节、环境保护措施1、扬尘控制为了防治扬尘污染，保护和改善大气环境质量，制定扬尘污染防治计划，采取有效措施，减少扬尘污染。具体措施如下：（1）施工现场扬尘管理严格遵守中华人民共和国大气污染防治法的有关法律、法规和规定；（2）组织管理方面，控制扬尘的工作落实到位：项目经理现场施工负责人现场扬尘负责人各施工作业区区长各专业分包队伍、劳务分包队伍、作业班组负责人工人，使本工40、地的扬尘控制制度做到层层落实，控制到位；（3）施工场地四周设置封闭式围挡；办公区域，场地道路、加工区、材料堆放区进行硬化，会议室门口、办公区域布设绿化区；南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划33（4）现场设置扬尘监测仪和雾炮，实时监测现场扬尘。（5）根据集团公司CIS企业标准，门口位置设置洗车槽，采用循环水系统对出入车辆进行清洗，保证车辆不带泥上路；（6）办公区每天实行洒水清扫制度，洒水车采用定型化制作，并沿道路两侧设置自动喷淋设施。（7）土方施工阶段：1）运送土方车辆，采取封闭严密措施，利用施工出口处的洗车槽，对运输车辆进行清洗，确保行车不带泥；2）土方作业阶段，利用“循环用水”资源对土方41、进行喷淋、覆盖等措施，达到作业区目南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划34测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外；3）6级风以上不进行土石方作业减少扬尘；（8）结构施工、安装装饰装修阶段：1）对易产生扬尘的堆放材料采取覆盖措施；对粉末状材料封闭存放；场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运采取降尘措施，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时使用吸尘器，机械剔凿作业时采取局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施；2）建筑清理垃圾搭设封闭性临时专用道，上部结构施工时采用密目网对结构进行维护，地面硬化、利用绿化覆盖裸土，同时沿施工现场周边道路加设喷淋装置，用“循环水”进行路面浇水，防止扬尘产生。4）木工42、加工区，方木加工所产生的刨花，由木工班组每天下班前及时清理。2、噪音控制（1）施工生产噪音控制1）施工现场严格按照国家标准建筑施工场界噪声排放标准(GBl25232011)的要求，将噪声大的机具合理布局，闹静分开。合理安排噪声作业时间，减轻噪声扰民；2）对作业人员进行文明施工教育，杜绝人为噪音等不文明行为。3）对施工机具设备进行良好维护，从声源上降低噪声。施工过程中设专人定期对设备机械进行检查、维护、保养，如发现有松动、磨损，及时紧固或更换，以降低噪音的同时保证施工过程中处于良好的运行状态；4）对空气压缩机、木工机具等噪声大的机械，尽可能安排远离周围居民区一侧，从空间布置上减少噪声影响；5）施43、工现场选用能耗低、性能好、技术含量高、噪声小的电动工具；6）机械剔凿作业使用低噪音的破碎炮和风镐等剔凿机械。夜间(22：006：00)、午休(12：0014：00)不得进行剔凿作业；南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划357）对人为的施工噪声制订相应的管理制度和降噪措施，如：施工时严禁敲打料斗、钢筋。夜间运输材料的车辆，进入施工现场严禁鸣笛；装卸材料应做到轻拿轻放等，最大限度地减少噪声扰民；8）对混凝土输送泵、振捣棒、木工棚、，包锯、钢筋加工场等强噪音设备，采取降噪防护措施。9）根据建筑施工场界环保噪音标准(分贝)日夜施工要求的不同，合理协调安排分项施工的作业时间。实时监测与控制，监测方法执44、行建筑施工场界环境噪声排放标准，当噪音超过国家标准要求时，立即查找原因并采取有效措施加以控制；建筑施工场界噪声限制标准施工阶段主要噪声源噪声限值dB（A）昼夜夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7055打桩各种打桩机等7055结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等70553、光污染控制在施工过程中，对施工场地直射光线和电焊眩光进行有效控制与遮挡，避免对工地周围区域产生不利干扰。（1）合理安排施工时间，避免或减少夜间施工。确需夜间施工的，施工前应向有关部门提出申请，经批准后方可进行。（2）夜间室外照明灯安装有俯射角度，设置挡光板控制照明光的照射角度，集中照射在施工区域；南宁xx45、五象康养项目地块二项目技术策划36（3）电焊作业采取遮挡措施，地面电焊阶段，采取认为遮挡措施，高空电焊阶段，利用密目网遮挡，避免电焊眩光外泄；（4）减少或避免使用产生强光污染的施工工艺。（5）外架挂设密目安全网，对施工光源进行遮挡。4、水污染控制污水的排放标准严格按照国家标准污水综合排放标准的要求执行。对暴雨径流、生活污水、工程污水等不同来源的工地污水，采取去除泥沙、去除油污、沉淀过滤等有针对性6、土壤保护措施（1）保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖46、等措施，减少土壤流失。（2）沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运。（3）施工后应恢复施工活动破坏的植被（一般指临时占地内）。与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。7、固体废弃物防治措施施工过程中的固体废弃物主要由生产垃圾与办公垃圾两部分组成。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划37（1）办公垃圾的处理措施1）办公区设立分类垃圾桶与，垃圾桶的设立为15米间距一个，对办公垃圾进行集中收集，实行袋装化，每天由47、后勤人员集中运输至工地门口，由南宁市环卫部门统一处理，以保持办公区的环境清洁；2）办公区要建立节约制度，对纸张的利用要实行双面打印，更换的废硒鼓、墨盒由更换厂家带走处理，防止对场地环境的污染。（2）生产垃圾的处理措施1）改善施工工艺，采用新技术、新工艺，利用技术进步来减小或避免废料的产生；2）加强建筑垃圾产生的的管理，对建筑垃圾在施工过程中加以综合利用，散落的砂浆、混凝土，做到回收利用，凝固的砂浆、混凝土作为再生骨料回收利用；废混凝土块经破碎后作为碎石直接用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等；碎砖块可以作为地基处理、地坪垫层等的材料；3）对施工工艺节能环保效果进行跟踪评价，改进生产工艺，降低48、固定废弃物量的产生；4）平整土地、地下工程产生的弃土，作为建筑回填土使用。8、废气排量控制（1）与运输单位签署环保协议，使用满足本地区尾气排放标准的运输车辆，均有车辆年检的我环保标志，不达标的车辆不允许进入施工现场。（2）项目部自用车辆要均为排放达标车辆。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划38（3）所有机械设备由专业公司负责提供，有专人负责保养、维修，定期检查，确保完好。第四节、节材措施第四节、节材措施1、在原材料选择时，尽量就地取材，减少运距。2、项目经理部建立健全的仓库管理制度，完善规范机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等各个环节。3、加强材料管理，根据施工计划提前做好材料计划，合理49、安排材料的采购、进场时间和仓库材料堆放整齐4、在材料的选择方面坚持选用绿色、环保材料。5、项目部现场办公室采用移动活动集装箱，一方面活动集装箱可周转使用，另一方面也解决部分场地利用问题，现场围墙采用铁格栅，实现整个场地封闭作业。6、材料运输科学统筹，对于粉状材料如散装水泥，采用水泥罐车密闭运输，以降低运输损耗率。采用专业钢筋下料软件广联达软件，优化线材下料方案。8、工具化、定型化各种施工用具，实现周转使用，节约材料。在现场已经对楼梯踏步模板、配电箱、开关箱、氧气、乙炔瓶推车、电焊机移动车、电梯井口防护门、临边防护栏杆、砂轮切割机防尘罩、楼梯防护栏杆、总配电房等实现定型化和工具化。南宁xx五象康50、养项目地块二项目技术策划399、科学利用板材、块材等下脚料，如小块模板用于洞口封闭，洒落混凝土及砂浆可用于步防护等成品保护。拆模时，减少人为损坏，增加模板周转次数。废旧模板整修后作临边洞口的盖板、塔吊配电箱围栏、柱子与楼梯踏步的护角、后浇带盖板等。10、现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸进行回收。第五节、节能措施第五节、节能措施1、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，现场安装、投入使用按规定办理登记手续，确保施工机械合格。2、采用节能型振捣棒、节能灯等节能器具。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划403、现场照明设计符合现行标准施工现场临时用电安全技术规范JG51、J46 的规定。临时4、施工区域采用分区域供电，分路控制，保证安全用电，降低交叉能耗；安装计量电表。按季度和各阶段统计电实耗原始数据，进行统计、分析，并采取相应调整措施；定期检测与维护以降低能耗，建立能源消耗台账，定期对能源消耗进行综合分析，一旦发现用电异常，要及时分析原因，并采取有效措施加以纠正。5、合理配置空调数量，规定使用时间，实行分段分时使用，每个办公房间安装一个电表，夏季超过 32 度时方可使用空调，空调制冷温度不小于 26 度，空调制热温度不大于 20 度。6、设专人对现场用电进行管理,对照明用电要严格控制杜绝长明灯现象,在满足施工生产及生活的前提下应选用功率小的节能型灯具。与施工52、无关的电炉、电热器等严禁使用。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划417、在机械设备节能方面严格执行以下规定：（1）严禁使用国家、行业、地方政府明令淘汰的施工设备、机具和产品；（2）采用节能型水泵等节能型施工机械设备；（3）现场施工分为两大加工区块，整个场地设置 3 台塔吊，每个区设置一个钢筋棚、木工棚，相邻作业区充分利用共有的机具资源；（4）定期监控重点耗能设备的能源利用情况，并有记录，定期进行耗能计量核算；（5）建立设备技术档案，并定期进行设备维护、保养。8、在临时设施节能方面严格执行以下规定：（1）结合日照和风向等自然条件，合理布置临时设施，合理采用自然采光、通风和外窗遮阳设施；（2）53、施工现场临时彩板房设施的围1、施工现场对工程用水确定用水定额指标，并计量管理；大型工程的不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，凡具备条件的应分别计量用水量。在签订不同标段分包或劳务合同时，将节水定额指标纳入合同条款，进行计量考核。对混凝土搅拌站点等用水集中的区域和工艺点进行专项计量考核。及时收集施工现场的用水资料，建立用水节水统计台帐，并进行分析、对比，对出现的用水异常现象应及时分析原因，并采取有效措施，加以解决，提高节水率。根据工程特点和施工现场情况，分别确定生活用水与工程用水定额指标，并分别进行计量考核，并在现场设置节水警示牌。2、在场地内外分别设置环形排水沟，同时沿场地外侧设置环形供水54、管，保证各楼层各区块的供水。3、地下室外墙养护采用喷淋养护，柱子楼板等采用薄塑料薄膜养护，以节约用水。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划424、定期巡视管网和用水器具，如发现渗漏情况，及时维修。施工现场生产用水全部使用5、为了有效的利用水资源，在施工现场建立雨水的收集处理系统，储存使用；冲洗现场机具、设备、车辆用水，设立循环用水装置；喷洒路面、绿化浇灌采用深井降水，不使用自南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划43来水；施工现场建立基坑降水再利用的收集处理系统，基坑降水储存使用，泵车洗管水使用地下降水。6、此外，为做到节约用水，规定夏季必须设置相应的接水容器，收集空调冷凝水，做到二次回收利55、用。第七节、节地措施第七节、节地措施1、施工现场生活区、办公区集中布置，尽量减少占地。生活区采用可吊装式活动集装箱，施工现场采用集装箱作为工具房、门卫、标养室等。施工现场采用各项定型化、工具化设施。2、在经批准的临时用地范围内组织施工。3、施工现场布置实施动态管理，应根据工程进度对平面进行调整。施工平面布置按地基基础、主体结构、装饰装修及设备安装三个阶段。采用三维场地布置软件进行现场规划。4、合理组织建筑材料、设备及半成品的供应，减少现场储量及占地，把库存、堆放场地的面积压缩到最低限度；提高机械化施工程度，建筑模板、钢筋场内分区集中加工，现场装配，有效减少占地。5、现场规划严格按照集团 CIS56、 企业形象识别系统布置施工现场，施工现场及周边布置绿化带，保护环境。节地的工作在设计阶段远比施工阶段关键，但这并不说明在施工阶段就没有工作可做。对临时设施的处置和施工道路的设置都体现了项目部对节地工作的把握程度。6、同时，采取以下措施来保护用地：（1）施工后及时恢复植被。（2）优化深基坑施工方案，严格按基坑设计图纸施工，尽量减少土方开挖量，并用部分开挖土方进行回填，最大南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划44限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。（3）临时办公和生活用房采用钢骨架彩钢板房，结构可靠、拆装方便，可重复多次使用，对周边地貌环境影响较小，采用适合于施工平面布置动态调整的两层57、彩钢板房。（4）密切监视基坑地下水位，如发生异常，及时采取回灌等措施，确保地下水位对相邻地表和建筑物无有害影响。（5）施工总平面布置充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍满足 2/人的使用面积要求。第六章第六章BIM 技术技术根据 BIM 实施在工程中的开展，按施工项目的不同要求，应用重点与流程会有较大差异。6BIM 应用01对项目进行特点分析特点分析02策划 BIM 应用目标应用目标03根据时间出具成果时间节点04落实应用责任到人落地流程05根据 PDCA 进行循环运行机制06比对应用成果计算效益效益量化1.11 项目特点分析1.11 项目特点分析xx五象康养项目的 BIM58、 应用流程及实施已经有较完备的体系。针对甲方xx置地工艺标准等要求，BIM 策划工作、深化设计工作、建模优化工作三者配合施工流程穿插、同步进行。精确定位项目的关键时间节点，提前出具有利的成果资料，配合项目部完成工作。重点对项目中使用的新工艺、穿插施工体系、高精技术要求等内容进行深化，确保施工节奏顺畅，减少变更推诿；核心对复杂施工节点、基础施工难点、机电综合排布、周转材料提量、屋面排布方案等内容进行优化，解决施工工人“看图难”导致返工的问题，加强机电各参建方信息交互的能力，共同减少材料的浪费。同时，也辅助项目部加强对材料的监管，最大化平衡南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划45周转材料的租赁与59、使用期，提高材料利用率。1.12 1.12 BIM 应用目标应用目标本工程 BIM 技术应用目标是进行施工阶段的 BIM 技术综合应用，具体应用目标如下：1.12.1 方案策划1.12.1 方案策划1、三维场布：甲方对南宁xx五象康养项目地块二有严格的工期要求，但采用集+流+插的施工做法时势必会牵扯大量的分包单位及施工人员。这对于场地狭小会带来整体场地部署的较大困难，如何充分利用场地内的空间来堆放各类材料及设备是方案策划的核心内容。有效利用2、模架与排砖策划：通过绘制配模图和排砖图，统计模板和砌体用量及加工清单，进行模板和砌体的集中加工，减少浪费。1.12.2 技术优化1.12.2 技术优化160、图纸审查：通过 BIM 建模进行图纸“错、漏、碰、缺”的检查，并在施工前就审查问题及优化建议与相关方沟通。2、机电管线综合：通过 BIM 建模，将结构和机电各专业进行综合，对碰撞处进行调整优化排布，杜绝管线安装返工。3、基坑综合优化：利用 BIM 技术的计算能力，将项目中复杂的坑中坑节点进行建模，导出复杂基坑的剖面图用于指导施工。4、主体结构深化：结合本项目中所使用的拉杆悬挑架、铝模、外墙全混混凝土等施工特点，在合规、合理的情况下对主体结构进行设计深化，使之更好的配合土建施工。1.12.3 质量管理1.12.3 质量管理1、管线安装验收；基于 BIM 模型对机电管线的安装进行尺寸和定位检查，61、提高安装质量。2、复杂节点模拟：对梁柱节点复杂部位进行模拟，指导节点钢筋绑扎。3、屋面精细排布：利用 BIM 技术中较强的复杂面成型能力，对屋面的坡度进行精细模拟，在产生坡度的情况下开展优化屋面排砖、节点细化等工作。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划461.12.4 成本管理1.12.4 成本管理1、主材管控：基于 BIM 模型统计砌体、管线等用量，指导主材的采购和限额使用。1.131.13 BIM 成果时间节点成果时间节点时间节点时间节点成果文件成果文件成果出具成果出具成果审核成果审核成果使用成果使用前期策划2018.8项目实施策划袁玉龙安铭鑫项目各部门计划时间节点项目构件编码袁玉龙安铭62、鑫吕纯伟图纸会审2018.10土建模型完成土建 BIM 技术员+袁玉龙吴碧波土建班组土建问题汇总机电模型完成机电 BIM 技术员机电负责人机电班组机电问题汇总汽车坡道模拟木工班组模板接触面袁玉龙吴碧波管道预留优化机电 BIM 技术员机电负责人机电班组主体封顶2019.4.282019.5.23标准层配模（模板数量）江玉英+袁玉龙安铭鑫吴碧波木工班组胡兵标准层接触面预算员吴碧波商务部门标准层砌体（砌体数量）江玉英+袁玉龙安铭鑫吴碧波泥工班组王宏管道井优化机电 BIM 技术员机电负责人机电班组地下室管线优化标准层水电深化屋面深化南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划47标准层安全层（周转材料）江玉63、英+袁玉龙罗诚武架子班组1.141.14 BIM 成果流程图成果流程图1.151.15 BIM 应用运行机制应用运行机制1.15.1 三维场布优化1.15.1 三维场布优化三维场布是前期 BIM 应用的核心工作，应由项目负责人牵头开展。组织核心骨干人员对施工场地进行细致的拆分和规划，完成施工平面布置图后由 BIM 技术员通过软件对二维内容进行三维的转化。通过对各类材料构件、进出场道路、施工机械等 1:1 的尺寸复盘，模拟施工车辆进出的流程、施工机械运行的动态等信息进一步优化场地布置。通过与各分包单位进行三维信息的交互，使分包单位能更深刻的理解总包单位的策划思路，为项目的顺利实施指明方向。1、成64、果清单明细南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划48成果名称成果名称成果标准成果标准审核人审核人应用人应用人落地反馈人落地反馈人三维场布策划模型满足公司 CIS 标准化要求有基础、主体、装饰三阶段工程部安铭鑫点工班组吕纯伟施工动态模拟针对运输车辆、施工机械安铭鑫复杂节点详图各类复杂节点的详图大样标准化材料清单项目标准化构件清单明细表汪玉英吴碧波吴碧波2、成果应用流程BIM 技术员根据施工平面布置图出具三阶段成果后，分门别类整理后发至各个审核部门，审核通过后对成果数据、图表等信息进行项目内部共享。由技术负责人对各个班组及分包单位进行技术交底，该应用核心控制要点为三维场布建模。执行经理应为现场布置65、的第一责任人，严格要求班组、分包单位按出具的各阶段策划图进行材料的堆放、运输等相关工作。3、成果反馈流程场地布置的调整是一个持续性优化和调整的过程，前期规划的三阶段三维场地布置是各方单位的沟通的综合考量，但现场情况复杂多变需要各个管理人员及时收集信息并与技术部门沟通。调整场布的核心点在于材料二次搬运的路径优化、车辆运输的优化路径、施工机械调运的合理半径、人员流动施工等内容。4、成果优化流程南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划49BIM 技术员在收到各施工员、栋号长、班组等多方反馈的信息后，梳理并筛选出现场布置不符合策划的原因。执行经理应会同技术负责人、栋号长、班组长等核心骨干进行分析，对问题66、发生的情况进行逐一排查，锁定对场地策划最不利的影响因素，BIM 技术员应配合执行经理反复调整优化现场管理人员反馈的各类信息，把材料运输费用压缩至最低。1.15.2 模板深化1.15.2 模板深化该成果需要 BIM 技术员在地下车库施工之前完成，应根据本项目的进度计划分阶段出具相应的数据和图纸，优先对非标准层进行配模。出具的成果应包括：1审核人审核人应用人应用人落地反馈人落地反馈人非标准层配模模型满足结构优化要求设计中心安铭鑫木工班组刘金革非标准层模板策划图满足公司标准化要求工程部刘金革非标准层模板明细表每块模板有尺寸与编号安铭鑫集中加工王东文非标准层模板接触面有接触面明细清单及总量表吴碧波周旭67、平周旭平2、成果应用流程BIM 技术员出具不同成果后，分门别类整理后发至各个审核部门，审核通过后对成果数据、图表等信息进行项目内部共享。由技术负责人对各类施工应用进行技术交底，该应用核心控制要点为集中加工环节。应明确模板集中加工责任人，严格按出具的配模图进行切割作业。切割南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划50时应按木工班组熟悉的模板编号进行分类，切割完毕后进行集中配送。模板集中加工负责人应对各栋塔楼的模板消耗量与计划量进行比对，统计数量后进行上报。3、成果反馈流程在完成模板集中配送后，施工员应对所管辖的楼栋对木工班组进行模板配模进行指导施工，依据加工好的模板进行配模。在各层模板的拼接中严控68、班组人员私自进行现场切割作业，实际需要切割的模板应记录切割的原因并上报至技术部门进行统计。4、成果优化流程一排查，锁定对模板消耗影响最大的问题进行集中处理。1.15.3 砌体深化1.15.3 砌体深化该成果需要 BIM 技术员在砌体施工之前完成，应根据本项目的进度计划分阶段出具相应的数据和图纸，优先对塔楼标准层进行配模。出具的成果应包括：1、成果清单明细成果名称成果名称成果标准成果标准审核人审核人应用人应用人落地反馈人落地反馈人标准层砌体模型满足结构优化要求（过梁下挂、现浇构造柱）设计中心安铭鑫泥工班组王宏标准层砌体优化图满足公司标准化要求工程部王宏标准层砌体明细表非标砌体有尺寸与编号安铭鑫集69、中加工周员南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划512、成果应用流程BIM 技术员出具不同成果后，分门别类整理后发至各个审核部门，审核通过后对成果数据、图表等信息进行项目内部共享。由技术负责人对各类施工应用进行技术交底，该应用核心控制要点为集中加工环节。应明确非标砌体集中加工责任人，严格按出具的砌体清单明细表进行切割作业。切割时应按砌体优化图中的编号进行分类，切割完毕后进行集中配送。砌体配送不同与模板，配送的精度应该更高，对应每堵墙堆放需要的砌体使用量。砌体集中加工负责人应对各栋塔楼的砌体消耗量与计划量进行比对，统计数量后进行上报。依据加工好的砌体进行砌筑。在各层砌体的使用中严控班组人员私自进70、行现场切割作业，实际需要切割的砌体应记录切割的原因并上报至技术部门进行统计。4、成果优化流程BIM 技术员在收到各施工员、栋号长、班组等多方反馈的信息后，梳理并筛选出出现失误的原因。技术负责人应会同、栋号长、班组长等核心骨干进行分析，运用鱼刺图对问题进行逐一排查，锁定对砌体消耗影响最大的问题进行集中处理。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划521.15.4 管综优化1.15.4 管综优化该成果需要机电 BIM 技术员在两个阶段完成不同层级精度的建模，第一阶段：地下车库施工前。在该阶段，机电 BIM 技术员应依托土建 BIM 技术员完成的地下车库结构模型开展机电建模工作。首先确认项目机电承包工71、作的内容，明确自身项目应当开展具体工作。完成对机电管线预留预埋位置的深化，出具预留预埋尺寸定位图。第二阶段：主体结构封顶后。在该施工阶段，机电班组在标准层线管的预留预埋工作已经结束，开始转入地下车库机电施工工作。在地下车库施工前，机电 BIM 技术员应依据前期建立的机电模型，结合在主体施工阶段甲方出具的化成果，有能力的执行经理可以在此基础上让甲方出一笔优化费用来抵消前期投入的开支。1、成果清单明细成果名称成果名称成果标准成果标准审核人审核人应用人应用人落地反馈人落地反馈人地下车库预留预埋定位图满足现场施工定位要求（承包范围内优化）设计中心机电负责人机电班组机电施工员地下车库管线综合优化图满足施72、工美观、车库净高符合标准的要求设计中心机电负责人地下车库各专业管线优化图确保本项目机电承包范围内管线的施工便利性、节约性设计中心机电负责人地下车库支吊架定位优化图满足规范对支吊架间距的要求尽可能减少支吊架的搭设设计中心机电负责人地下车库复杂部位剖面图满足各专业施工的可实施性，保障自身的便利性设计中心机电负责人地下车库净高图满足甲方及规范的要求机电负责人地下车库管线材料明细表清单提供项目承包范围内的管线材料清单明细表机电负责人机电预算员袁玉龙机电预算员南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划532、成果应用流程机电 BIM 技术员在不同阶段出具不同成果后，分门别类整理后发至各个审核部门，审核通过后73、对成果数据、图表等信息进行项目内部共享。由机电负责人对各类施工应用进行技术交底，该应用核心控制要点为地下车库管线综合优化部分。需明确甲方对 BIM 技术的认可程度，由甲方牵头对项目的机电综合应用进行落地实施。特别是对甲分包的管理上要出台合理的管控措施，对不按优化后的机电综合图进行施工的分包单位给予一定程度的处罚。为后期管线施工奠定基础，最大限度的保障机电综合优化成果能顺利实施。机电成果进行指导施工。项目机电技术人员、施工人员应与 BIM 技术员紧密结合，及时反馈现场施工中遇到的实际问题。4、成果优化流程机电 BIM 技术员在收到各施工员、栋号长、班组等多方反馈的信息后，由 BIM 技术人员还原74、现场各类几何信息来模拟解决方案。在施工问题集中区域，应由机电负责人会同土建技术、施工人员和机电技术、施工人员对薄弱部位进行分析。通过双方 BIM 技术人员的信息交互，优南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划54化解决土建和机电矛盾集中点，做到避免返工一次成优。2.15.BIM 成果效益量化分析成果效益量化分析项目中运用的 BIM 各类成果有许多是无法用具体经济效益来进行衡量和计算的，优秀的项目管理团队合理的运用 BIM 技术能为帮助管理人员减轻工作负担提高工作效率。BIM 技术中最突出的信息交互能力还未能在项目级运用中发挥出来，有非常大的实用潜力可以挖掘。在能计算经济效益的各类应用中，项目部需75、按如下表格逐一比对计算，利用数据的支撑完善施工管理中的弱项，提高团队管理能力。BIM 应用点BIM 应用点成果比对阶段成果比对阶段各阶段数据各阶段数据提供人提供人核算人核算人效益比对效益比对混凝土管控正式施工前班组上报用量BIM 技术员袁玉龙预计减少 1%的损耗率施工结束后策划预算用量吴碧波砌体管控正式施工前班组上报用量BIM 技术员吴碧波预计减少 10%的砌体损耗率施工结束后策划预算用量袁玉龙周转材料正式施工前班组上报用量BIM 技术员吴碧波预计减少材料租赁费 10%施工结束后策划预算用量汪玉英机电管控正式施工前投标报价用量机电技术员机电预算员预计减少人工费、材料费 3%施工结束后优化后用量76、场布管控前期策划时各材料用量预算BIM 技术员吴碧波预计减少材料南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划55搬运费 5%竣工交付后各材料用量核算汪玉英第七章 深化设计第七章 深化设计1.16 深化设计策划的合理性1.16 深化设计策划的合理性1.16.1 深化设计概况1.16.1 深化设计概况本项目工程体量庞大，针对主体结构“集、流、插”施工和xx置地工法要求，项目部制定出“零变更集成深化设计”管理目标。项目部成立以执行经理周旭平为组长的深化设计小组，前期设置专职图纸对接人，通过及时和设计单位沟通图纸优化调整建议，减少施工过程中的变更和返工。深化过程以“精确备料、精准定位、一次成活”为目标，选定77、深化设计点，明确人员分工和时间节点，对外墙全混、门窗洞企口、砌体小墙垛、过梁下挂、立面复杂节点、砌体排砖、墙体交界面防裂等部位进行深化，深化图由甲方和设计院审核，并严格按照深化图纸施工。公司设计中心与工程管理处将对深化设计落地项进行审核评价，最终评价结果作为项目管理标准化评价的组成内容。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划561.16.2 深化设计流程1.16.2 深化设计流程1.16.3 深化设计内容与责任划分1.16.3 深化设计内容与责任划分本工程正式施工期间计划组织完成的深化设计内容如下表：序号序号深化设计分项深化设计分项深化设计点深化设计点责任人责任人深化完成时间深化完成时间1施工78、图纸深化图纸错漏审查、图纸补全、构造深化吴碧波袁玉龙2018.07.152结构工程小墙垛、过梁、构造柱反坎、防渗漏节点深化周旭平2018.07.253砌筑工程高精度砌块排砖图、墙编号、料单统计吴碧波2018.09.014模板工程窗洞企口、抹灰压槽、滴水线、预留洞口墙体交界面防裂优化、楼梯深化袁玉龙吴碧波2018.07.205电气工程桥架、箱体定位、强弱电箱、插座、开关定位，特殊插座标高明确，插座冲突点深化蔡航锦2018.10.016给排水工程立管、地漏、支架定位、给排水管道深化、给排水点定位、预留预埋、消防管道定位、消火栓定位蔡航锦2018.10.017暖通工程防排烟深化、留洞深化蔡航锦20179、8.10.01南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划578机电管线综合地下车库机电管线综合、商业机电管线综合蔡航锦2018.12.011.17 深化设计策划的落地措施1.17 深化设计策划的落地措施为确保深化设计的落地实施，项目部成立以执行经理为组长，技术负责人为副组长，技术员、安装负责人、各专业工长、安全主管等管理人员为组员的深化设计实施小组，明确各成员职责和分工，并根据项目总进度计划表确定完成时间节点，报至公司设计中心、工程管理处相关人员审核确认，审核通过后方能组织实施。深化设计过程跟踪和落地检查由区域公司设计中心和工程管理处共同组织开展，最终评价结果将作为项目管理标准化评价效益分析。深化80、设计落实流程如下：第八章 重难点部位施工工艺第八章 重难点部位施工工艺1.18 地基与基础工程施工1.18 地基与基础工程施工序号序号部位部位重难点分析重难点分析解决措施解决措施121#、22#楼及康养本工程 21#、22#楼及康养医院地下室为负 2 层，以与 20#楼、23#1.图纸会审阶段与业主及设计方协商细部节点，提出施工意见。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划58医院地下室与 20#楼、23#楼西侧侧车库交接处楼西侧侧车库交接处，交接处存在 5.5m 高差，如何组织施工，避免对基础造成影响，需要提前制定措施2.具体施工措施，待出具具体图纸并与业主协商，可参考以下方案：先开挖并施工负81、 2 层地下室区域，在不影响基础承载力的情况下优先考虑自然放坡并对边坡进行支护。负 2 层施工完成之后对肥槽进行换填，确保地基承载力符合要求，再施工负 1 层车库底板。在高低跨处设置排桩支护，避免底跨施工对高跨基础持力层扰动。2基础筏板大体积混凝土施工但一次浇筑混凝土量相当大，属于大体积混凝土。同时电梯井等局部地方高差大，工序多，难度大。底板厚度大，水化热高等，设计上要求不出现裂缝；大体量混凝土需连续浇筑完成，在混凝土供应、施工人员组织、温控等方面提出很高的要求。1.地下室按后浇带的布置分块进行浇筑，每一块底板混凝土应一次浇筑，避免留下冷缝，给底板防水带来隐患。结合以往类似工程的施工经验，本工82、程计划采用斜面分层、薄层浇筑、循序退打、前中后三路振捣采用“综合温控”施工技术。混凝土的供应应满足最大浇筑强度时的需求量。随时撑握混凝土内部温度变化情况是指导大体积混凝土养护工作的关键所在。2.混凝土必须严格按经审批的混凝土配合比和优选的原材料进行配料。供应混凝土前对生产机组进行全面检查，确保供料期间机组正常运作。并安排专门人员负责应急故障排除。3.砼在浇筑完毕后，其水化热过大而形成的砼中心与表面温差过大将导致影响建筑结构的裂缝等到质量通病。为此，必须做好砼龄期内的现场测温工作，及时掌握监控砼内外温度变化情况。3地下室墙板裂缝控制本工程地下室混凝土浇筑面积大，加之工期较紧、后浇带多，防水施工范83、围广、细部处理多、设防部位多，其施工质量将直接影响建筑物的使用功能；工程防开裂、防渗漏、防水施工质量控制为地下室施工过程中的管理重点。1.首先编制有针对性的防开裂、防渗漏技术方案与预防措施，施工过程严格落实执行；严格按方案、按规范进行施工；材料应选择具有有效产品生产许可证的厂家提供的合格产品；2.做好防水工程的二次深化设计工作，重点做好施工缝、后浇带、穿墙管道、预埋件等部位的细部深化设计及质量控制，严格按设计要求施工；选择有经验的、实力强且专业资质符合要求的专业防水分包队伍；3.针对不同部位、不同材料实施样板先行的策略；对混凝土表面进行二次压光，封闭混凝土表面微小的收缩裂缝。南宁xx五象康养项84、目地块二项目技术策划591.19 地上部分施工1.19 地上部分施工序号序号部位部位重难点分析重难点分析解决措施解决措施1铝合金模板由于铝合金模板在完成拼装后形成一个整体，不易透气，在浇筑过程中，模板与混凝土发生化学反应，若混凝土振捣不足与墙体表面产生气泡，脱模剂涂刷不到位易引脱皮等现象。在首次使用铝合金模板之前将其表面先用高强度水泥浆使其充分氧化，或者在铝合金模板与混凝土接触面的表层镀上 PVC 薄膜等方法。22#楼及医院外立面造型混凝土异型构造柱部位先预留洞，待做二次构造便于浇砼；模板加固体系可采用铝模或者钢模加固，以此保证外观成型质量。第九章 科技进步第九章 科技进步1.20 技术进步管85、理体系1.20 技术进步管理体系项目部建立新技术应用管理体系，从组织上保证了新技术推广应用的实施；同时项目部把新技术应用项目进行分解，落实至班组，责任到人；为示范工程的创建提供保障。1.20.1 公司新技术推广领导小组1.20.1 公司新技术推广领导小组组长：朱钧副组长：孙圳成员：蔡政文陆健铭叶洪亮刘彬陆阳公司领导积极支持推广应用新技术，带领、组织公司技术人员到现场指导、开展讲座，为新技术提供科学理论依据和技术保障，并跟踪检查新技术应用过程中的实施，为新技术的实施应用进行验收和把关。南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划601.20.2 项目部新技术推广领导小组1.20.2 项目部新技术推广领86、导小组项目经理：安铭鑫技术负责人：吴碧波资料员黄超颖安全员罗诚武预算员汪玉英1.21 技术进步目标1.21 技术进步目标序号序号类型类型项目计划项目计划备注备注1工法广西省级工法 1 项2实用技术实用技术总结 1 项3高效工法高效工法总结 1 项4示范工程获得“广西省新技术应用示范工程”1.22 拟采用的建筑业十项新技术1.22 拟采用的建筑业十项新技术本工程拟采用 10 项新技术中的 4 大项，6 个小项，各项技术名称、应用部位、应用时间及拟用数量如下表所示。序号序号应用技术应用技术拟用部位拟用部位拟用时间拟用时间拟用数量拟用数量1模板及脚手架技术拉杆脚手架技术（3.2）19#、20#、2287、#、23#、25#楼2018 年 9 月2019 年 8 月9 套南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划61组合铝合金模板技术（3.6）19#、20#、23#、25#楼2018 年 9 月2019 年 8 月8000 2机电安装工程技术基于 BIM 的管线综合技术（6.1）地下车库2019 年 6 月2020 年 1 月38000 3绿色施工技术建筑垃圾减量化与资源化利用技术（7.2）全阶段2018 年 3 月2020 年 2 月建筑物墙体免抹灰技术（7.11）主体阶段2018 年 9 月2019 年 8 月4信息化应用技术基于 BIM 的现场施工管理信息技术（10.1）全阶段2018 年 388、 月2020 年 2 月本项目项目管理目标为争创集团标杆工程，项目管理标准化 2.0 达标项目，积极运用公司推广的各项技术进步措施。序号序号技术进步措施技术进步措施经济效益分析经济效益分析图片图片1BIM 技术应用1、有效减少返工，提前进行各专业设计的碰撞检查，在实际施工开始之前发现问题从而避免返工。2、有利于项目综合管控。BIM技术基于三维几何模型，以属性的形式包含了各方面的信息，支持信息的综合查询。2铝模应用1、铝合金模板采用配套的早拆模体系，加快支撑拆模速度，节省材料转运和重新配模工期，标准层每层工期提升至 56 天，而且可取消主体结构上传统的抹灰工艺，缩短整个建造环节的工期。2、使用铝模无需进行抹灰施工，混凝土墙柱表面处理清洁后，经局部处理可直接进行装修施工；外立面分隔缝、滴水线一次成型；门洞口下挂及外围窗企口一次成型。3、租赁方式的铝模施工成本分析：南宁xx五象康养项目地块二项目技术策划624、采购方式的铝模施工成本分析：1.23.1 本项目应用的新技术1.23.1 本项目应用的新技术手持式（气动）混凝土凿毛机：用于混凝土构件人工剔凿，不损伤主体结构，使用方便剔凿，不损伤主体结构，使用方便。工作面达到粗糙度均匀的高质量效果，提高了混凝土粘结牢固度。