金峰国际购物广场商业地产项目招商代理方案（5页）.doc-地产文库

金峰国际购物广场商业地产项目招商代理方案（5页）.doc

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招商方案

上传人：西瓜编号：74282 2021-03-26 5页 31.50KB

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1、金峰国际购物广场招商代理方案金峰国际购物广场招商代理方案为保障项目启动，帮助解决投资业主经营的后顾之忧，保证投资者利益的最大化实现，同时规范市场经营方向，使市场运营正常、有序，特制定此方案。一、招商代理范围 1、自购自营户：引导业主按照统一的业态规划及配置进行正常经营； 2、纯投资户：代理招商、指导出租，使其符合商业整体规划； 3、自营但没有合适的经营项目，在符合整体规划的前提下进行品牌对接； 4、业主自行出租商铺的，需符合整体规划，须与经营者签定商业管理公司统一租赁合同，并且备案，否则，出现问题由业主负责，商业管理公司不承担责任； 5、经营户不允许私自将商铺转让、转租、转借。 2、二、代理费用 1、免费为自营没有品牌的业主进行品牌对接。 2、免费为自购自营户规范经营方向及引导其按照业态规划进行经营； 3、为纯投资业主进行符合规划的招商代理原则上不收费；代为出租商铺的，收取工本费 20 元；代收商铺租金的按代收租金总金额的 5% 收取手续费，并收取工本费 20 元。三、委托代理招商业主的条件 1、必须是金峰国际购物广场的业主； 2、所有购房手续必须齐全；四、办理代理事项所需资料： 1、购房合同； 2、购房发票（收据）； 3、本人身份证原件及复印件。自购自营户经营管理规定自购自营户经营管理规定一、凡自购商铺经营的商户为自购自营户，自购自营户与普通商户享有3、同等的市场经营权利和义务。二、为保证规范经营，维护经营秩序，自购自营户在经营前必须签订相关管理合同并按规定缴纳保证金及相关费用。三、自购自营户应遵守市场管理公约、经营管理规定以及其他规章制度。四、未得到商业管理公司同意，不得私自以转让、转兑、转借、互换等形式将商铺的任何权利进行转让，否则公司将根据相关规定追究责任。五、自购自营户在经营前有义务接受商业管理公司对经营资格、资历的考核。六、自购自营户在经营过程中若违反相关管理规定，公司有权利扣除相应的保证金，并要求自购自营户在规定时间内补齐保证金，情节严重者、商业管理公司将协同有关部门吊销其营业执照及剥夺其他相关经营的权利。七、自购自营户在选择自主经营前，必须以书面的形式保证遵守本规定，否则商业管理公司将协同有关部门不予发放营业执照及相关经营证件。八、自购自营户有义务协助商业管理公司进行格局调整、行业

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