文化体育旅游地产项目招商策略品牌提升方案（46页）.pdf-地产文库

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招商方案

上传人：西瓜编号：73995 2021-03-25 46页 3.53MB

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1、招商培训交流旅游、文化、体育项目蒋骏国家智慧旅游公共服务平台高级顾问中国智慧旅游产业联盟秘书长中智游集团首席架构师目录 Contents 010203 招商难点存在问题影响因素 0607 品牌提升参考资料 0405 招商策略引资诀窍旅游项目招商困难新课题&新人 01 旅游产业属性旅游产品设计投资商个性化竞争激烈旅游产业复杂新课题&新人不同旅游资源会有不同类别的消费群体，一些旅游项目招商新课题的出现，使得旅游招商的群体也因此不同。旅游产业复杂盈利模式旅游产业复杂规模网状业态类别旅游产业属性资本的本质属性是实现增值和追求最大限度利 2、润，这决定了资本的投资方向是选择风险效益高、回收期短的项目。公共服务属性企业产品属性而旅游项目涉及因素多，投资风险大、开发要求高、回收期较长，这种反差矛盾，增加了旅游项目招商引资的难度。旅游产品设计旅游产品设计是周边短期市场、大范围长期市场、交通、资源禀赋、政府财力之间平衡简要说明投资商个性化旅游项目投资正在摒弃过去靠卖地，靠旅游地产来盈利的模式，改为设计基于自身逻辑和盈利的盈利方式；从长远来看，旅游还有交易溢价型的盈利模式，因为旅游投资这样一个标底的减少，资产的需求的激生，从而导致旅游资源的溢价。竞争激烈旅游招商中问题 02 按资源出项目 3、描述人群重点关注缺乏项目包装策划市场推广空泛招商描述类别投资机制搞好旅游项目招商引资的思考旅游项目是旅游产业发展的支撑，也是旅游产业实现又好又快发展的突破口，做好旅游项目招商，发挥市场机制作用，加快景区和产品建设，是推进旅游产业发展的重要工作。人员因素对旅游项目特性认识不足项目因素项目机制不健全，吸引力不强。无法吸引真正资金雄厚、专业技术性强、开发实力足的企业。 + = 按资源出项目按资源出项目，而不是按照市场出项目。资源是产品的基础，在旅游项目招商中，资源等级与项目招商存在对等性，高等级资源对投资商具有一定的吸引力，是投资者关注的重点。空泛招商投资商亦会考虑投资环境、投资政策许可等因素，特别是在市场经济中，投资商也会关注资源打造成产品后，形成的客源市场所获取的经济效益。空泛强调旅游资源进行招商描述人群从卖方描述而不是从买

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