1、淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除When U R Old Old-age support国 内 养 老 地 产 分 析当你老了 何以为家 各国养老模式对比淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，用于学习浏览，24小时内删除养老社区：养老社区一般规模较大，除住宅用房外，还包括各类配套商业设施及医疗设施，通常拥有社区医院。养老社区通常包括家庭养老，公寓养老和看护养老三种类型的养老用房。老年公寓：主要面对健康老人和介护老人，一般有居家服务式公寓、护理式托老公寓和适合候鸟型老人居住的酒店式度假公寓。所有物业均以每月2、计费方式使用，只租不售。敬老院：主要针对城镇的有一定经济能力的老年人。敬老院分公立与私立两种。公立敬老院通常建设费用由政府补助，运营费用向入住老人收取。私立敬老院无补助，自负盈亏。社会福利院：主要面对城镇”三无”老人，即无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、抚养人，或其他法定赡养人、抚养人确定无赡养、抚养能力的城市老年人，为他们提供养老的场所和各类生活、医疗服务。社会福利院的主要资金来源为政府补助。养老社区模式老年公寓模式敬老院模式福利院模式 持续照料社区CCRC Continuing Care Retirement CommunityCCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护3、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。CCRC起源于美国教会创办的组织，至今已经有100多年的历史。据1999年美国一项学术调查显示，居住于CCRC老人的余命年龄是非居住于CCRC老人的1.5倍。人性化的CCRC养老理念受到了老年人的欢迎和认可CCRC能够提供：CCRC能够提供：安全保障、养生环境、无障碍设计、生活配套医疗服务、照料服务、学习小组、活动小组1 1康复中心康复中心2 2独立生活独立生活3 3协助生活协助生活4 4专护生活专护生活独立生活公寓失能护理公寓失智护理公寓独立生活公寓，为自理长者4、提供生活照料，社交活动，医疗支持，安全保障，健身娱乐，康复训练服务。失能护理公寓，为失能半失能长者提供兼顾生活照料及医疗护理的整合照护服务，实现一站式生活健康解决方案。失智护理公寓，为认知功能下降、有精神症状和行为障碍、日常生活能力逐渐下降的失智长者提供兼顾生活照料及医疗护理的整合照护服务，实现一站式生活健康解决方案。围绕中央会所的生活方式Life experience around Centre Club中央公园生活步行街生活配套社区组团配套会所配套会所Continuing Care Retirement Community配套会所指标餐饮中心康体中心理财中心老年大学精神中心社交中心文娱中心5、Continuing Care Retirement Community四季花厅空间四季花厅空间四季花厅空间泰康之家燕园会所串联各活动空间的交通空间时刻与阳光四季花厅产生视线上的沟通串联各活动空间的交通空间时放时收，为老人提供更多交流场所的可能性Continuing Care Retirement Community泰康之家燕园会所Continuing Care Retirement Community泰康之家燕园会所老人的各类活动空间串联在具有变化和流动性的中庭之间，增加了老年人相互见面与交往的可能性泰康之家燕园会所Continuing Care Retirement CommunityCo6、ntinuing Care Retirement Community泰康之家申园会所首层平面图Continuing Care Retirement Community泰康之家申园会所地下层平面图Continuing Care Retirement Community泰康之家申园会所二、三层平面图Continuing Care Retirement Community新城金东方颐养中心Continuing Care Retirement Community新城金东方颐养中心医疗康养医疗康养Continuing Care Retirement CommunityContinuing Care Re7、tirement Community医院康养理疗首层平面图Continuing Care Retirement Community医院康养理疗顶层平面图Continuing Care Retirement Community医院康养理疗首层平面图二层平面图Continuing Care Retirement Community医院康养理疗裙房中间开口，设置内庭院，将自然光源与生态融入建筑体量内部。病房层下部架空，形成连贯的露台空间，增加灰空间。屋顶记忆照料层进行退让形成顶层康复花园。公寓产品公寓产品Continuing Care Retirement CommunityContinuing C8、are Retirement Community护理公寓产品病房单床间套内面积：29.8功能：具有治疗康复的使用功能，并预留各种医疗设备的条件户型特点1.卫生间：满足无障碍设计2.入户门为子母门3.过道设有医药箱Continuing Care Retirement Community护理公寓产品病房双床间套内面积：29.8功能：具有治疗康复的使用功能，并预留各种医疗设备的条件户型特点1.卫生间：满足无障碍设计2.入户门为子母门3.过道设有医药箱Continuing Care Retirement Community护理公寓产品病房套间套内面积：60.9户型特点1.增加了会客厅，便于家属长时间探9、望，及病人和家属交流休息的空间2.增加了衣帽间，方便家属更衣储藏3.护理病人和探望病人分设卫生间，保证护理质量Continuing Care Retirement Community护理公寓产品专业护理套内面积：29.8服务人群：没有自主活动能力，需要护理人员全方位护理户型特点1.专业护理、卧室采用0.9宽的担架床，以便在紧急情况下直接推出户内进行施救2.卧室采用斜挂式电视，方便老人卧床观看3.床与卫生间之间的区域吊顶设置吊轨，便于护理人员将老人移至卫生间进行护理Continuing Care Retirement Community护理公寓产品VIP专业护理套内面积：61.1户型特点服务人群10、：没有自主生活能力，需要护理人员全方位护理相比专业护理标准间，增加了起居厅、水台及护士休息空间在满足老人生活护理基本需求的情况下Continuing Care Retirement Community护理公寓产品临终关怀套内面积：57.3户型特点服务人群：生存时间有限的患者设置起居厅，方便家属长时间探望看护目的在于提高患者的生命质量，排解心理问题和精神烦恐1.以照料为中心2.维护人的尊严3.提高临终生活质量4.共同面对死亡Continuing Care Retirement Community护理公寓产品记忆障碍套内面积：30.5户型特点服务人群：记忆力地下及丧失记忆力的老年人1.入口设置记忆11、箱，帮助老人识别自己的住处2.卫生间：可通视线及路径通达，便于直接出入Continuing Care Retirement Community护理公寓产品协助生活套内面积：30.5服务人群：能够自主的进行一些活动，并由护理人员进行一定辅助功能空间 卫生间1.设置扶手、扶助老人起坐2.浴室防止地垫，区分干湿区域3.卫生间利用外挂式推拉门，方便轮椅进出操作台：开敞式 配有水池、冰箱Continuing Care Retirement Community护理公寓产品独立生活1套内面积：41.3Continuing Care Retirement Community护理公寓产品独立生活1.5套内面积：12、57Continuing Care Retirement Community护理公寓产品独立生活2套内面积：78.9Continuing Care Retirement Community护理公寓产品独立生活3套内面积：117.7Continuing Care Retirement Community运营模式1243入住评估合同签署正式入住支付押金客户表明签约及入住意向提交符合要求的健康 状况证明材料评估小组进行照护等级评估和经济评估根据照护等级评估结果，协助客户进行选定房号与客户沟通合同要点，确定入住日期提交及准备相关附件，共同签署合同入门费乐泰财富卡（适用于乐泰园）泰康之家保险客户押金支付13、请详询养老规划师管家部指定生活管家/护理部责任护士提前与客户或家属沟通入住安排协助客户正式入住客户正式入住日当天或之前，完成首笔基础服务费的缴纳社区提供适应度关怀服务，帮助客户适应社区生活泰康之家入住流程【各项费用说明】入门费：入门费指您入住养老社区所必须缴纳的一笔可退还的押金，缴纳入门费方可获得泰康之家养老社区的入住资格，此外还包含了社区设备、设施使用的押金，应对您可能突发健康事件时大病押金，入门费的收取标准为20万元/户，入住前一次缴足。乐泰财富卡：乐泰财富卡指您入住养老社区的一笔可退还的居住押金。在您入住社区前，须一次性缴纳价格表内乐泰财富卡的金额，获得乐泰财富卡会籍。乐泰财富卡为记名且14、不可转让，其退还与入住社区的相关资格绑定，即：当您退卡时将同失去社区的入住资格。月费：月费包含房屋使用费、居家服务费用等，是您须按月缴纳的费用，因您选择的户型不同，房屋使用费和居家费用各不相同;因每人就餐消费不同，故餐费按您实际消费自行支付。Continuing Care Retirement Community运营模式泰康之家粤苑独立生活区价格表楼栋户型入门费乐泰财富卡（万/户）月费（元/月/户）餐费（元/人/月）原价限时优惠价一人两人三号楼一居室（42）20万/户10065-7850007200按实际消费刷卡预估1800小一室一厅（64）15090-9875009700大一室一厅（78）215、00115-1231000012200六号楼一居室（42）10075-8550007200小一室一厅（64）150112.5-127.575009700中一室一厅（72）150122.5-132.575009700户型入门费（万元）乐泰财富卡（万元/户）购卡后购卡前原价优惠价第一人入住月费(元/月，含1800元/月的预估餐费）两人入住总月费（元/月，含3600/月的预估餐费第一人入住月费(元/月，含1800元/月的预估餐费）两人入住总月费（元/月，含3600/月的预估餐费一居室20100656800108001040014600舒适一室一厅20150859300133001460019200温16、馨一室一厅2020011011800158001780022600两居室2030022516800208002730032500泰康之家入住费用u表价：自2011年首推后历经四次调价，均表价由8999元/上调至9569元/，累计涨幅已达6.33%u成交价：由2011年的8053元/上涨至8744元/，累计涨幅已达8.58%（财富卡成交价格约高于金卡6个点左右）金卡/财富卡Continuing Care Retirement Community运营模式新城金东方银卡自2014年首推后历经三次调价u 一室户：价格由首推的45万元/套先后上调至46万元/套、49万元/套、50万元/套（现价格），累计17、涨幅已超11%u 两室户：价格由首推的60万元/套先后上调至62万元/套、65万元/套、66万元/套（现价格），累计涨幅已达10%u 银卡表价即为实际成交价Continuing Care Retirement Community运营模式新城金东方2015年8月首推，2016年初价格有所上调u 一室户：价格由20万元/套上调至22万元/套，涨幅达10%u 二室户：价格由30万元/套上调至32万元/套，涨幅达6.67%u 三室户：价格由35万元/套上调至38万元/套，涨幅达8.57%u 爱心卡表价即为实际成交价爱心卡Continuing Care Retirement Community运营模式新城金东方希望每个人都找到属于自己的“安赫尔瀑布”