新景祥房地产顾问机构养老地产国内外发展与战略定位研究（175页）.pdf-地产文库

新景祥房地产顾问机构养老地产国内外发展与战略定位研究（175页）.pdf

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康养养老

上传人：新****库编号：102393 2021-04-22 175页 8.70MB

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1、养老地产发展之路与谋略之道新景祥房地产顾问机构上篇：发展之路国内外养老地产研究下篇：谋略之道如何做养老地产战略定位世界养老地产概况国内养老地产研究国外养老地产研究发展历史全球问题各国差异发展分类发展之路国内外养老地产研究欧洲首先面对老龄化问题（国家福利型）西欧以英、法、德三国为代表，北欧以瑞典为代表，由于具有相似的文化背景和家庭观念，在养老方式和社会福利政策上大致相仿，但又各具特点，但它们都是以国家福利为主的类型 19世末（近代） 1960（现代）至今北美经济爆发增长期遭遇老龄化问题（国家福利型+商业盈利型）以美国最具代表性，其人口老龄化是随着2、经济增长同步发展的，因此有着“先富后老”的特征，仅65岁至75岁的老年人就拥有全国私有资产的40，除了国家福利之外，老年居住建筑市场的潜在利益极大地吸引了商业投资亚洲社会老龄化较晚，但速度较快，经济崛起阶段（国家福利型+有限的商业赢利型）以日本、新加坡、香港为代表国家，老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的，既注意保护和改善传统的家庭养老环境，又重视社会养老和社区服务网络的建设，同样以国家福利和商业盈利并重 1990（当代） 1865年法国进入老龄化社会 1890年瑞典进入老龄化社会 1960年美国进入老龄化社会 1970年日本进入老龄化社会 1997年中国进3、入老龄化社会世界养老地产发展史可以看到截至2011年，欧洲大多数国家和日本已经进入老龄社会甚至超老龄社会。数据来源：世界银行、美国中情局World Factbooks 2011年世界国家65岁以上人口占总人口比例 2011主要地区65岁以上人口占总人口比例和世界排名摩纳哥日本德国意大利瑞典英国美国韩国新加坡中国 26.9% 22.9% 20.6% 20.3% 19.7% 16.5% 13.1% 11.4% 9.2% 8.9% 第1名第2名第3名第4名第5名第24名第52名第61名第78名第83名超老龄化国家 7%-老龄化社会 14%-老龄社会 20%以上-超老龄社会联合国世界卫生组织定义 65岁以上人口占总人口比例预计到2050年，全世界的人口超老龄化不可避免。养老的解决方案已经上升到了全人类必须面对的问题。数据来源：世界银行世界银行

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