1、适老化产品设计研发规划建筑室内景观Optimal aging products designed and developed目录适老化设计专项研究老年人心理特征及需求分析老人的生理特征及需求分析老人的行为特征及需求分析适老化产品老人的一天适老化产品展示典型案例分析宁波象山亲和源老年社区规划设计规划建筑景观室内老年相关老年人老龄现状及问题解决方案Catalog壹老年相关1.老年人2.老龄现状及问题3.解决方案Abouttheelderly中国国家统计局，中国政府对老年人的定义为60岁。步入老年意味着从社会生产第一线退出环境适应性开始减退自我控制能力下降机能衰退老年人老人的生活起居及日常行为对周围2、环境及设施要求高。相比发达国家，中国老年人出现的负面情绪多，相应心理需求复杂。空巢老人“421”介助介护失智失能老龄现状老养？研发行为心理生理人文规划建筑景观室内用品运营咨询多维度大健康产品贰适老化设计专项研究1.老年人心理特征及需求分析2.老人的生理特征及需求分析3.老年人行为分析及需求分析OptimumDesignofAgeingSpecialResearch一、社会因素二、人文因素三、自身因素1.角色转变2.人际关系疏远3.社会需求提升4.交往空间1.“孝”文化2.宗教信仰1.失落感2.孤独感3.自卑感4.抑郁感5.恐惧感老人心老人心理理：特征特征与与需需求求角色转变角色转变n社会角色转3、变n家庭角色转变n社会交往空间n家庭环境氛围n社会参与感n社会价值人际关系疏远人际关系疏远社会需求提升社会需求提升交往空间交往空间n年龄增大，人际关系圈缩小n身体机能下降n归属感n家庭感n家庭环境氛围n社会交往空间n自身能力降低，外加依赖加强n归属感n闲暇增多，渴望交流n外界联系减少n归属感n交往空间n自然空间原因分析设计需求老人老人心心理理：特征特征与与需需求求“孝孝”文化文化宗教信仰宗教信仰n孝文化在传统文化中重要地位，亲情纽带，缔结过去与未来n宗教给人精神以信仰，其力量有时会给人意想不到的效果n家庭感n家庭环境氛围n场所感一、社会因素二、人文因素三、自身因素原因分析设计需求1.角色转变24、.人际关系疏远3.社会需求提升4.交往空间1.“孝”文化2.宗教信仰1.失落感2.孤独感3.自卑感4.抑郁感5.恐惧感老人老人心心理理：特征特征与与需需求求一、社会因素二、人文因素三、自身因素 失落感失落感自卑感自卑感孤独感孤独感抑郁感抑郁感恐惧感恐惧感n职业生活结束、由抚养成为被抚养的转变n识别能力减弱n圈子变小，闲暇时间增多n“空巢”现象n社会地位、身体状况、经济收入今不如昔n个人价值无法实现n身体机能下降，行动不便，社会价值得不到体现n生理机能衰退n死亡畏惧n归属感n家庭感n成就感n邻里感n家庭感n儿童活动n家庭感n场所感n运动场所n成就感n交往空间n交往空间1.角色转变2.人际关系疏远5、3.社会需求提升4.交往空间1.“孝”文化2.宗教信仰1.失落感2.孤独感3.自卑感4.抑郁感5.恐惧感原因分析设计需求老人老人生理生理：特征特征与与需需求求一、身体机能二、知觉能力三、认知机能1.身体尺寸2.平衡、移动3.肌肉力量4.免疫力5.运动机能1.视力2.听力3.反应速度4.注意力记忆力5.嗅觉、触觉1.辨识能力2.判断力生理特征设计需求身体尺寸身体尺寸肌肉力量肌肉力量平衡移动平衡移动免疫力免疫力运动机能运动机能n身体尺寸减小n识别能力减弱n骨质疏松n平衡协调能力下降n骨密度下降n骨骼弹性减弱n肌肉萎缩n易发生骨折n腿部机能下降n免疫力下降n易发生感冒n长时间站立困难n气味辨识准确度6、降低n提高室内照明亮度n设置不同高度种植池n家具尺寸调整n轮椅回转空间n缓坡带扶手步道n地面扶手防滑n避免明显深浅纹路n无障碍设计n活动区、休息区靠近布置n智能家具n阳光房n活动空间设计n高保温、高气密环境n减少温差n芳香植物n步行450mn步道设休息空间老人老人生理生理：特征特征与与需需求求一、身体机能二、知觉能力三、认知机能视力视力反应速度反应速度听力听力注意力记忆力注意力记忆力嗅觉、触觉嗅觉、触觉n眼睛周围肌肉松弛，对光感知能力减弱n识别能力减弱n对高频音域不敏感和对声音辨别能力降低n辨识能力降低n骨骼弹性和韧性逐渐减弱n生理机能下降n记忆力和注意力不同程度减弱n味觉、嗅觉、触觉等其他感7、知觉随年龄的增长不同程度衰退n气味辨识准确度降低n提高室内照明亮度n消除室内外高差、色彩对比明晰n设置盲道、用触觉信息取代视觉信息n视觉提示系统n设置易于区分色彩n大的标示n建筑隔声n利用符号、材质、凸字和图案代替n无障碍设计n感官刺激n调节电梯开关门速度n自动设备n强化环境特征、识别性n标识系统设计n设施简易、省力n唤起记忆n芳香植物n粗糙材质1.身体尺寸2.平衡、移动3.肌肉力量4.免疫力5.运动机能1.视力2.听力3.反应速度4.注意力记忆力5.嗅觉、触觉1.辨识能力2.判断力生理特征设计需求老人老人生理生理：特征特征与与需需求求一、身体机能二、知觉能力三、认知机能辨识能力辨识能力判断力8、判断力n各项机能在退化，视力、听力都在衰弱，不能做出正确的辨识n思维意识衰退现象，对部分事情不能做出正确判断n记忆模糊n指示牌用明显的颜色帮助老人认知n灯光设置上，采用光线朝下的照明设备，避免眩光n提供有特色、有趣味的活动空间n记忆空间1.身体尺寸2.平衡、移动3.肌肉力量4.免疫力5.运动机能1.视力2.听力3.反应速度4.注意力记忆力5.嗅觉、触觉1.辨识能力2.判断力生理特征设计需求老人生活：行为与需求一、室内活动二、室外活动1、空间色彩需求2、照明采光需求3、空间通风需求4、门窗、把手、扶手的需求5、地面材质需求6、人体工学需求7、防护措施需求8、植物摆放需求9、活动空间需求1.聚集性9、2.时域性3.地域性4.价值取向生理特征设计需求空间色彩空间色彩空间通风空间通风照明采光照明采光门窗、把手、扶手门窗、把手、扶手地面材质地面材质n视力下降n色彩识别能力减弱n视力下降n平衡协调能力下降n对光的敏感度下降n呼吸系统减弱n免疫力下降n危险意识降低n身体尺寸改变n坐立困难n力量下降n平衡协调能力下降n骨密度下降n房间色彩以暖色调为主n风格平和温暖，古朴大方n一般照明+局部照明n宁静、柔和的中性光线n长明灯、夜灯n空间通风设计n卧室有南向通风设计n推拉门n窗台不要过高n门窗设扶手n门窗尺寸符合老年人提工学n打湿也防滑材质n适中的弹性n保温性及吸音性老人生活：行为与需求二、室外活动1.聚10、集性2.时域性3.地域性4.价值取向生理特征设计需求人体工学人体工学植物摆放植物摆放防护措施防护措施活动空间活动空间n身体尺寸减小n肌肉萎缩n骨质疏松n平衡协调能力下降n骨密度下降n视力减弱n呼吸系统下降n免疫力下降n运动机能下降n留足护理人员空间n家具符合老年人体工学n不可过于空旷n瓷砖无接缝n转角处设计成圆角n设紧急呼叫装置n无垂直型高差n摆放无毒无害绿色植物n植物色彩搭配合理n阳台、起居室n家具符合老年人体工学n设安全防护措施n确保活动空间一、室内活动1、空间色彩需求2、照明采光需求3、空间通风需求4、门窗、把手、扶手的需求5、地面材质需求6、人体工学需求7、防护措施需求8、植物摆放需求11、9、活动空间需求老人生活：老人生活：行为与行为与需需求求聚集性聚集性时域性时域性n有共同喜好和习惯的老人常自发形成集中式围聚的活动n不同季节老人出行方式不同n同一季节老人出行方式不同n出行时段以阳光照射量为准n提供更多的公共交往空间n在老人疲劳范围内设置休憩座椅n设置缓坡带扶手的步行道n夏季利用藤蔓植物作遮挡，避免阳光直射n雨天也能提供老人室外活动的露天或半开放空间地域性地域性价值取向价值取向n不同地域老人活动方式不同n一般不轻易改变熟识的活动环境n为老人提供丰富的休憩与活动空间n通过“看与被看”的视觉交流手段来体验自我存在价值n设置半私密性的休憩空间生理特征设计需求二、室外活动1.聚集性2.12、时域性3.地域性4.价值取向一、室内活动1、空间色彩需求2、照明采光需求3、空间通风需求4、门窗、把手、扶手的需求5、地面材质需求6、人体工学需求7、防护措施需求8、植物摆放需求9、活动空间需求特殊老人：特殊老人：阿兹海默者的居住活阿兹海默者的居住活一、行为特征二、室内活动1.基本生理行为2.治疗性干预三、室外活动1.散步2.园艺种植基本生理行为基本生理行为治疗治疗性干预性干预n餐饮、睡觉、洗漱、排泄等基本生理行为n记忆力下降n身体机能下降n记忆力下降n符合老年人体工学的室内设计n简单的直线动线设计，减少曲型动线n留足护理人员的护理空间n室内布置尽量还原老年人旧时居住环境和氛围n家具、软装等使13、用老年人以前用过的家具，增强记忆效果，达到治疗性干预生理特征设计需求特殊老人：特殊老人：阿兹海默者的居住活阿兹海默者的居住活一、行为特征三、室外活动1.散步2.园艺种植散步散步园艺种植园艺种植n身体机能衰退，喜欢散步和闲逛等活动n身体机能下降，灵敏性、活动积极性减弱n步行道相互连通、形成环路n步行道附近设置休憩场所n设置休憩长椅n提供花圃园、阳光房等生理特征设计需求二、室内活动1.基本生理行为2.治疗性干预产品目标产品目标乐乐龄龄 颐颐养养人文规划建筑景观室内家具运营咨询安全自立社会价值自我价值生活意义守护记忆人文关怀时代使命历史意义叁适老化产品老人的一天活动规划景观建筑室内适老化产品展示Ty14、picalCaseAnalysis锻炼健身读书新闻午餐聊天疗养休闲购物散步子孙欢聚文化娱乐5:00AM7:00AM9:00AM10:00AM12:00AM1:00PM3:00PM6:00PM8:00PM9:00PM10:00PM老人的一天老人的一天事件事件EVENT洗漱早餐空间空间SPACE卫生间厨房事件事件EVENT出门晨练空间空间SPACE玄关风雨廊事件事件EVENT散步器材运动空间空间SPACE宅间绿地健身空间设计要点1.卫生间地面防滑防污2.水龙头操作性好3.厨房操作设计合理4.玄关设置水平和垂直扶手5.马桶两侧设扶手6.厕所排水静音7.易操作推拉门8.可单手操作的抽屉设计要点1.风雨15、廊连接建筑入口2.设置座椅木质为主3.季相植物4.无障碍设计5.活动区贴近建筑设计要点1.保证健身场地数量2.休息座椅3.设置扶手4.无高差设计5.保证场地晨间日照生心特点心理：1.喜欢亲近植物2.喜欢阳光生理：1.腿部机能下降2.皮肤敏感性提高3.反应力下降生心特点心理：1.喜欢散步2.喜欢闲逛生理：1.腿部机能下降2.反应力下降3.使用轮椅的可能生心特点心理：1.渴望群体活动2.喜欢散步生理：1.身体机能下降2.反应力下降126391263912639126391263912639126395:30-7:005:30-7:00适老化产品适老化产品规划景观建筑室内事件事件EVENT出门空间空16、间SPACE玄关走廊楼梯事件事件EVENT晨练空间空间SPACE风雨廊活动广场事件事件EVENT散步空间空间SPACE散步道宅间绿地设计要点1.易操作推拉门2.走廊宽度人和轮椅可以通过3.设置通长扶手4.电梯用大按钮和盲人点字5.防滑地面6.墙壁无突出7.无障碍设计设计要点1.风雨廊连接建筑入口2.设置座椅木质为主3.季相植物4.无障碍设计5.活动区贴近建筑6.植物无毒无刺设计要点1.环形散步道2.休息座椅3.设置扶手4.无高差设计5.保证场地晨间日照生心特点心理：1.喜欢散步2.喜欢闲逛生理：1.腿部机能下降2.反应力下降3.使用轮椅的可能生心特点心理：1.健康养生2.轻松适量3.亲近自然生17、理：1.身体机能下降2.行动不便生心特点心理：1.喜欢参加群体活动2.喜欢观看群体活动生理：1.身体机能下降2.反应力下降3.免疫力下降126391263912639126391263912639126397:00-9:007:00-9:00适老化产品适老化产品规划景观建筑室内事件事件EVENT社区活动空间空间SPACE老年大学事件事件EVENT休闲课程空间空间SPACE图书馆多功能室事件事件EVENT休闲活动空间空间SPACE各类球场垂钓场地设计要点1.避免孤独感和疏离感2.动静分区3.兴趣分区4.墙壁设置扶手设计要点1.座椅舒适2.墙壁设置扶手3.地面采用防滑材质4.无障碍设计5.位置离服18、务台近6.采用花纹、凸字等提示设计要点1.设置座椅2.植物通透3.设置扶手4.保证光照5.植物无毒无刺生心特点心理：1.求知欲望2.个人价值提升生理：1.认知能力下降2.精力下降生心特点心理：1.轻松愉悦2.自由多样生理：1.行动不便2.适热环境生心特点心理：1.喜欢参加群体活动2.喜欢观看群体活动生理：1.身体机能下降2.反应力下降126391263912639126391263912639126399:00-11:009:00-11:00适老化产品适老化产品规划景观建筑室内事件事件EVENT午餐空间空间SPACE厨房社区餐厅事件事件EVENT午休空间空间SPACE卧室阳台事件事件EVENT19、品茶聊天空间空间SPACE阳台庭院茶室设计要点1.桌面高度合适2.视野开阔3.暖色调颜色4.软性织物家具5.地面采用防滑材质6.无障碍卫设计7.家具软性织物设计要点1.墙壁设置扶手2.地面采用防滑材质3.无障碍设计4.家具软性织物5.设置休闲躺椅设计要点1.茶室内部装饰温馨2.无障碍设计3.设置休闲座椅生心特点心理：1.个人习惯2.自由生理：1.禁忌食物2.代谢能力降低3.疾病困扰生心特点心理：1.喜欢闲逛生理：1.腿部机能下降生心特点心理：1.喜欢参加群体活动2.喜欢观看群体活动生理：1.身体机能下降2.反应力下降1263912639126391263912639126391263912:020、0-14:0012:00-14:00适老化产品适老化产品规划景观建筑室内事件事件EVENT社区活动空间空间SPACE庭院活动室事件事件EVENT护理养生空间空间SPACE疗养院事件事件EVENT园艺种植空间空间SPACE阳光房花圃园设计要点1.避免孤独和疏离感2.无障碍设计3.地面采用防滑材质4.无障碍卫设计5.植物无毒无刺6.设置座椅7.指示标志明显设计要点1.墙壁设置扶手2.地面采用防滑材质3.无障碍设计4.靠近社区活动区设计要点1.植物无毒无刺2.设置不同高度种植池3.设置座椅4.保证光照生心特点心理：1.知识学习2.兴趣浏览生理：1.认知能力下降2.记忆力下降生心特点心理：1.健康养生21、2.畏惧死亡生理：1.代谢能力下降2.疾病困扰3.行动不便生心特点心理：1.喜欢亲近植物2.展示自己生理：1.身体机能下降2.腿部机能衰退3.不适宜长时间运动1263912639126391263912639126391263915:00-17:0015:00-17:00适老化产品适老化产品规划景观建筑室内事件事件EVENT户外运动空间空间SPACE散步道活动广场事件事件EVENT家庭活动空间空间SPACE滨水公园起居室事件事件EVENT朋友闲聚空间空间SPACE架空层阳台设计要点1.场地坡度不大于3%2.无障碍设计3.场地铺装平整光滑4.无障碍卫设计5.设置照明设备6.设置座椅7.指示标志明22、显8.环形步道设计要点1.墙壁设置扶手2.地面采用防滑材质3.起居室采用推拉门4.靠近社区活动区5.确保轮椅同行大空间6.标识和照亮台阶与坡道设计要点1.大进深方便轮椅使用2.安装扶手3.设置座椅4.注意风向5.使用光线朝下的照明设备生心特点心理：1.健康生活2.友人交流生理：1.行动不便2.不宜长时间站立3.记忆力衰退生心特点心理：1.喜欢与家人在一起2.家庭聚餐生理：1.表达模糊2.视力模糊3.记忆力衰退生心特点心理：1.渴望与人交流2.寻求存在感生理：1.身体机能下降2.腿部机能衰退3.活动不便1263912639126391263912639126391263919:00-20:00123、9:00-20:00适老化产品适老化产品规划景观建筑室内事件事件EVENT电视娱乐空间空间SPACE起居室事件事件EVENT生活清洁空间空间SPACE卫生间事件事件EVENT入睡空间空间SPACE阳台卧室设计要点1.室内设置照明2.使用方便的窗饰框3.使用方便的电源开关4.安全方便的电源插座5.家具软性织物设计要点1.墙壁设置扶手2.地面采用防滑材质3.设置轮椅使用空间设计要点1.安装起夜灯、足下灯2.床头设置紧急呼叫装置3.床头设置阅读灯4.保证光照5.可升降晾衣装置6.阳台扶手不小于1.1米生心特点心理：1.希望安静2.避免打扰生理：1.身体排毒生心特点心理：1.个人爱好生理：1.精力衰退24、2.行动不便生心特点心理：1.喜欢亲近植物2.展示自己生理：1.身体机能下降2.腿部机能衰退3.不适宜长时间运动1263912639126391263912639126391263921:00-22:0021:00-22:00适老化产品适老化产品规划景观建筑室内叁典型案例分析宁波象山亲和源老年社区规划建筑景观室内TypicalCaseAnalysis规划建筑亲和源简介区位分析设计理念方案介绍规划建筑广州重庆 北京舟山南京未来计划青岛成都 北京西安潍坊委托管理宁波（控股）杭州（控股）海宁（参股）海南（控股）营口（参股）上海（自建）黄山（参股）已有项目“候鸟式”居养？亲和亲和源养老项目运营分布源养25、老项目运营分布不记名卡（A卡）永久使用权可继承，可转让根据选择的房型大小每年支付不同年费一次性支付入会费记名卡（B卡）终身使用权不可继承，不可转让根据选择的房型大小支付不同入会费一次性支付入会费上海苏州杭州宁波象山临海237.1KM197.5KM184.1KM52.3KM95.8KM项目位于宁波市东部的象山县大目湾新城东南部不老文化区内湾区，象山县具有沿海旅游的优势资源，被定位为宁波东翼沿海休闲度假旅游发展带，未来将建设成为现代化的特色滨海城市。区位分析区位分析60-65岁35万人65岁以上65万人0-14岁75%12%8%5%15-59岁服务区域：宁波市60岁以上占总人口13.26%全市人均26、GDP：9091美元，满足大型养老机构基本条件目标人群：有一定经济实力的离退休健康、自助、介助、介护老人。经营定位：倡导“全新”养老生活理念，全方位诠释快乐、时尚、幸福的老年生活方式。优质优质适老居住空间适老居住空间全方位无障碍保护全方位无障碍保护营造人文关爱营造人文关爱环境环境实现优质疗养保健实现优质疗养保健产品设计理念产品设计理念居护养境乐龄颐养 象山亲和源指标、比例、特征表：名称面积/数值与计容面积的比例备注总用地面积6666.66m80亩居住，20亩医疗用地总建筑面积91343m计容面积为：80000m容积率1.25 0.05为风雨连廊专用容积率建筑密度17.80%绿地率40.00%居27、住部分出租型老年人公寓22662 m28.00%250套出售型老年人住宅29910 m37.00%240套服务部分医院、康复中心9998.58 m12.50%264个床位（社区医院标准）疗养院5765.18 m7.30%64套会所、餐厅、大学、商业4618.1 m5.80%配套用房（物业、社区）1064.77 m1.30%酒店式度假公寓5492.47 m6.90%42套租售比大于50%（政府要求）总平面及指标总平面及指标规划结构规划结构计容面积分析名称面积占比出售型老年住宅2995236%240套出租型老年公寓2250227%250套医院、康复中心1004312%264个床位（社区医院标准）酒28、店式度假公寓54167%42套疗养楼56987%64套会所、商业餐厅、讲堂46086%风雨连廊33334%其他用房16292%医疗卫生用医疗卫生用地地2020亩亩居住用地居住用地8080亩亩老年公寓次入口老年公寓次入口老年住宅主入口老年住宅主入口社区主入口社区主入口6%6%会所、度假酒店公寓、老年大学、商业、餐厅27%27%出租型公寓36%36%出售型公寓12%12%医院及康复中心7%7%疗养楼44%健康39%自助14%介护3%护理居套型及分布套型及分布老年人心理、生理、行为特征表明1：他们更喜欢亲情化的氛围2：需要多种空间功能，如书房、收藏室等3：老年人常有分房居住现象4：虚荣心需要大面积因29、此，多居室套型更具吸引力一居17834%二居21008%二居111915%一居27311%三居211616%三居114516%居套型组合套型组合1.经济组合产品标准化降低公摊降低成本2.出入无障碍适老化设计出入口、门厅、楼电梯、走廊等3.走廊采光一半计容自然采光4.南北通保证通风酒店公寓酒店公寓6464套套11%11%出租公寓出租公寓250250套套42%42%出售住宅出售住宅240240套套40%40%疗养楼疗养楼4242套套 7%7%空间规划空间规划境老年大学、商业、食堂老年大学、商业、食堂、水疗、健身水疗、健身首层架空首层架空休闲娱乐（棋牌、茶室等）健身运动自行车停放代步三轮车停放1集中30、绿地他是老人户外活动、社交的重要场所。2场地日照阳光充足的场所，才有美妙的生活场景3公共场所丰富的活动空间，集中与分散。境产品提升产品提升1组团分区设置不同功能组团，合理分布2交通分区不同组团交通可分可合，便于管理运营3集中绿地提供阳光充足的集中活动场地规划设计小结1：综合型老年社区，需要多样化的老年居住设施以及医疗、康复、商业等公共配套设施2：医疗和商业配套需同时对内服务和对外经营，要求在分区和交通系统上给予条件3：道路系统宜按分区运营要求设计，以便各区独立管理4：套型分布合理，利于运营和销售5：设置集中的活动场地，并且阳光充足居老年人房型要点老年人房型要点1.多居室亲情居住，分房居住2.空31、间规整保持空间顺畅，避免交通障碍3.空间转换轻质隔墙便于空间调整4.适老尺度户门、玄关、过道、房门、厨卫等5.合理配置面积卧，厨，卫，过道较大。起居次要6.缩短交通节省体力。餐厨、卧卫、客厅与其他7.增大进深分床不分房8.回游动线缩短交通、视线通畅、有利通风、便于救助、声音通达9.轮椅回转确保各个空间能满足轮椅使用10.无高差确保地面无高差11.日照通风房型健康性居老年人空间要点老年人空间要点1.门厅小进深且开敞；方便改造；功能全面；有效宽度大于1200mm；2.起居室开敞明快，尺度亲切，位置居中3.餐厅餐厨贴近，空间灵活，功能复合4.卧室面宽进深适度加大，预留活动及护理所需空间，隔绝噪声，日32、照充足5.厨房尺度适宜布局紧凑，U、L型台面，确保轮椅使用，可改造6.卫生间尺度适宜布局紧凑，干湿分离，便于改造，采光通风保温7.阳台多功能空间，设置上下水，提供储藏，形成回路，消除高差，保温8.多功能间可变性，高效利用9.走道安全通畅，局部放大节约面积，方便改造并利用护老年住宅局部要点老年住宅局部要点1.入口流线合理，避免冲撞平台满足轮椅需求雨棚设置考虑踏步、坡道使用的安全方便具有识别感、标示感2.台阶位置明显、大于两级、保证有效宽度踏步高度适宜、规整均匀、适当增加中部扶手台阶与坡道同时设置3.坡道安全方便，流线清晰快捷，保证有效宽度4.扶手连续设置，左右兼顾，锚固结实，最易施力5.公共楼梯33、增加宽度，降低踏步高度，连续扶手，视觉通畅6.户内楼梯防止冲撞，避免连续跌落7.电梯轿厢满足救护，等候厅开敞安定，8.走廊通畅，简短，自然采光通风9.停车场供老人使用的宜贴近入口，轮椅车位，安全步行道，非机动车设雨棚10.住宅区标示系统建筑物需设标示系统，或本身具有标示感公共空间公共空间首层设计1.住宅底层局部架空健身、娱乐空间2.环境宜人采光优良境公共空间公共空间老年大学多功能活动室1.教室、画室、音像室2.图书室1.报告厅2.电影放映厅茶室境公共空间公共空间阳光房餐厅1.优良的防潮通风2.适宜老人聚会的优良环境境1.优良的主次流线设计2.通透的用餐环境养公共空间公共空间医疗康复空间1.更多34、的待检等候空间2.更畅通的看护视野3.色彩清新明快室内私密空间玄关起居室卧室卫生间厨房阳台公共空间门厅电梯走廊楼梯休闲活动空间公共空间PUBLICSPACE居门厅照明设备垂直型高低差出入口通往电梯途中避免垂直型高低差如有高低差应满足：采用坡度在1/12以下的倾斜路面以及台阶，且各自有效宽度为1200mm以上高低差80mm以下时，坡度为1/8以下，且有效宽度在1200mm以上坡度在1/15以下，且有效宽度在1200mm以上的倾斜路面扶手扶手高度地面上方700900mm至少一侧设扶手扶手设在信箱前面，方便倚靠门的选择首选感应门自动关锁装置的调节把手选择杠杆式应确保JIS中间值2倍的亮度门、门厅1035、0lx避免灯光直射眼睛通道15lx，并通过局部照明，全体照明亮度最好达到局部照明亮度的1/10以上地面选择打湿也防滑的地面材质注意室内外地面材质的衔接护电梯的必须尺寸电梯按键操作面板设在便于轮椅者使用的位置紧急按钮高度在750850mm大面板，色彩明亮设盲人点字扶手三面设扶手扶手使用防滑抗菌材质安全设备安全传感器高度1800mm门开放时间延长10秒带窗户的门入口显示器、监控系统电梯内设镜子电梯轿厢进深1350mm电梯出入口有效宽度1200mm电梯厅宽度1400mm升降厅1500mm电梯照明采用光幕天花不刺眼的照明护通道宽度照明确保JIS中间值2倍的亮度利用射灯制造反射光源扩大照射范围，照亮扶手36、，提醒墙壁的存在添加地脚灯，避免脚下昏暗暖色光源地面、标识防滑，防摔的地面材料表面不反光标识图像轮廓清晰色彩和明度大位置兼顾轮椅者和孩子的高度墙壁无凸起物的墙壁设置腰壁腰壁与墙壁的颜色变化明确易识别要比上附加缓冲材料有效宽度1400mm以上确保轮椅和人可交错通过日常生活空间的走廊宽度850mm有柱子的位置为800mm以上走廊扶手两边设扶手连续的扶手比较理想护楼梯的形状照明确保JIS中间值2倍的亮度，100lx多处设置，避免地面出现阴影避免光线直射眼睛设地脚灯、足下灯采用三路开关，大型带照明的开关开关和插座设置在方便使用的高度台阶的缩进缩进深度为30mm以下，并设台阶立板踏步板顶部与台阶地板之间37、采用坡度60以上90以下的面连接扶手与走廊等处扶手相连时在顶端向水平方向延伸200mm以上两端向下或向墙一侧弯曲设置于楼梯两侧踏步板上方700900mm的高度防跌落扶手高度在护墙上方800mm以上坡度要平缓设置缓步台，减少跌落距离踏步板和台阶突缘避免使人绊倒不采用螺旋楼梯坡度550mmT+2R650mm，T240mm（T：踏步板，R：台阶）楼梯踏面踏面设置防滑材料防滑条与踏步板处于同一平面境休闲活动空间健身房多功能活动室可作为来宾的接待洽谈区域可作为举办活动的公共空间家庭式的氛围开放的交流模式以温馨的暖色调装饰获取愉悦感墙上设扶手地面做防滑处理茶室、棋牌室饭后茶余的公共谈话交流空间照明分人工采38、光和自然采光避免光强度的突变地板、家具、健身器具不宜用高光材料避免眩光照射避免地面出现阴影选用显色性好的电光源开关和插座设置在方便使用的高度良好的自然通风和采光健身设施就近设置休息座椅设不阻碍视线的工作站健身器械上设扶手和紧急呼叫装置佛堂、礼拜堂满足不同老年人的心理需求重视宗教信仰对老人身心上好的影响私密空间PRIVATESPACE护玄关延迟关闭开关出门前按下关灯，五分钟后自动关灯带夜光的开关按钮，夜晚容易辨别大面板，用手肘也可以操作玄关门易开关的拉门门洞宽度达850mm在门上不同高度设置猫眼玄关凳尽可能确保设置长凳的空间可折叠的玄关凳，不占空间考虑到可以坐下来换鞋凳子方便设置扶手，方便坐下和39、站立走道宽度约1000mm以上地板选用防滑材质无高差全平设置墙面设扶手居起居室照明采取均一、不耀眼的照明确保JIS中间值2倍的亮度起居室为100lx增加局部照明，间接照明开关插座开关高度离地1000mm插座离地400mm自带照明的大面板设置足够的插座地面与其他空间之间的高度差控制在3mm以内地板材质选用不打滑，不反光的类型热工环境防止各房间之间出现温差采用能稳定维持室温的全居室采暖体系采用没有低温烫伤或空气污染危险的空调、地暖等采暖设备居卧室收纳分类收纳于不同高度（不常使用、较常使用、常使用）使用方便的高度为4001500mm照明充分利用自然光确保JIS中间值2倍的亮度卧室为40lx，阅读1040、00lx设置足下起夜灯隔音采用隔音地板，隔音墙，隔音窗确保营造安静无噪音的休息环境地板冲击音用隔音等级L值做规定如果超过了L-65，就变得难以忍受安全设置呼救装置防滑地板出入无高差采暖设置保温和换气充足照明火灾报警器防滑扶手养老介护家具大号开关、插座出入宽度750mm以上护卫生间马桶选择坐便器形态马桶带扶手靠背设扶手排水考虑静音坐便器前方预留500mm以上的较大空间坐便灯光，红外线控制开关洗脸台确保可坐在椅子上洗脸的空间台面下端高630mm以上向下倾斜的镜面设小杂物收纳抽屉带恒温器的单杠杆式混合栓浴室设置降板浴缸，高度450mm浴池深度500560mm左右浴池底面使用防滑材质或防滑垫排水沟及门41、口设置不锈钢网格排水浴缸一侧设置可坐下来的宽台面按压式排水口，无需弯腰操作墙上设软质树脂扶手浴缸内部把手，稳定身体安全设置呼救装置防滑地板出入无高差采暖设置保温和换气充足照明带窗拉门淋雨设坐板考虑陪同人空间养厨房收纳抽屉选择可单手操作的轻便类型（滑动网框、旋转隔板）选用可自由改变收纳高度的、带电动升降功能的吊柜充分利用中部空间收纳其他设备门窗隔扇便于开关的拉门开口宽度在800mm以上水栓单杠杆式混合水栓冷热水设备地面即使湿了也不打滑，耐脏，易于清洁的材质照明操作台上方、顶柜下方加设灯带台面台面高度降低为1400mm（普通为1550mm）降低上柜高度离地800mm（普通850mm）烹饪台下确保腿42、的空间安全设置使用煤气的烹饪器具选带有安全装置的推荐使用不出火的电磁烹饪器具设置燃气漏气检测设备、火灾报警器及自动灭火装置和自动洒水装置等设备境阳台晾衣架晾衣杆高度在1600mm左右。比较方便增加低矮的可收纳晾衣架，方便轮椅者使用扶手（防跌落措施）护墙高度在650mm1100mm，应在地面上方1100mm以上设置护墙高度在300mm650mm，应在护墙上方800mm以上设置护墙高度不足300mm时，应在地面上方1100mm以上设置护墙高度650mm以下时，扶手应位于地面、护墙或窗台上方800mm以内其扶手柱之间净距离应110mm采用防滑抗菌的材质出入口高低差出入口容许出现以下垂直高低差180m43、m（设有踏板时，为360mm）以下的台阶状高低差阳台与踏板、踏板与室内之间的高低差均在180mm以下照明增加射灯等间接光源阳台为100lx景观设计设计理念总体分析分区设计社交花园休闲花园愈疗花园境 鼓励参与护 呵护关爱-从设计引导出的老人自身自发性的参与行为-由设计引提供能够提高老人室外生活质量的适老化设计是充满主动的，积极的，阳光的是充满关爱的，健康的，人性化的社区老年人类型分布宁波象山.亲和源位于浙江省宁波市象山大目湾新城定位为相知会友怡情陶冶的感受孝亲天伦的新型颐养社区主要社区居民组成结构为82%健康老人与介助老人18%介护老人介护老人集中在社区医院单元自理老人介护老人介助老人1010%44、8 8%8282%2001年颁布的老年人社会福利机构基本规范将老人分为三类：自理老人，介护老人，介助老人82%10%8%设计中必须考虑健康与护理老人的不同活动区域社区建筑规划基地建筑规划主要分为：出售型公寓6%6%7%7%出租型公寓医院及康复中心27%27%12%12%36%36%会所、度假酒店公寓、老年大学、商业、餐厅疗养楼社区建筑规划景观功能分布服务于介助、健康老人医院及康复中心景观服务于介护、介助老人其他景观景观服务半径研究200m步行疲劳半径内 健康老人的主要活动范围25m宅间半径内 护理老人的主要活动区、健康老人休闲活动针对老年人生理特点，25m450m200m护理老人主要活动区其他45、主要活动区景观功能分布服务于健康老人宅间绿化区服务于介助老人中心活动区医院及康复中心景观服务于介护、介助老人社交花园休闲花园愈疗花园设计要点 社交、活动主要使用人群社区中的健康老人*多项研究表明户外活动能够明显改善老年人健康。老年人心理特别渴望参与，社会交往与户外运动，公共活动区域则是最好的一个平台。社交花园公共景观区EXERCISELANDSCAPE1263918:30-21:30PM18:30-21:30PM1263915:00-17:30PM15:00-17:30PM126399:00-11:30AM9:00-11:30AM126395:30-7:00AM5:30-7:00AM事件 EV46、ENT空间 SPACE晨练散步器材运动宅间绿地风雨廊健身空间门球羽毛球垂钓门球场羽毛球场垂钓鱼塘喝茶种植陪孩子室外茶吧苗圃 阳光房儿童活动区散步聊天聚会晚练风雨廊宅间绿地活动广场心理 喜欢亲近植物，喜欢阳光 喜欢散步类活动 渴望群体活动生理 腿部机能下降，皮肤敏感性提高，反应力下降 身体机能下降，器材运动能够进行趋利避害的选择 行走疲劳周期在10min左右，反应力下降，承受天气变化 能力下降，使用轮椅的可能心理晚上空气比较清新，老人希望通过锻炼身体，提高身体免疫力。老人渴望与别人交流，寻求自身的存在感 希望饭后到户外运动一下，消食，欣赏夜景。生理身体活动机能下降；老年人视力变弱，辨识能力低。运47、动机能退化，不善于长时间活动或者高强度的运动 身体机能下降，不适宜 高强度的运动心理不管是健康老人还是非健康老人都对户外空间有极大的渴 望，他们可以呼吸新鲜空气，与朋友相聚，享受下午温暖的 阳光。20%-50%的老年人喜欢花圃园艺类种植,对于另外一些老人 来说还是一条展示个人技能和 成就的途径。渴望与家人在一起享受天伦之乐生理 老人由于身体机能下降，不适宜大的活动量 腿部机能下降，不适宜长时间走动或者站立心理喜欢参加群体活动，喜欢观看群体活动 丰富功能进行选择，喜欢参加群体活动 渴望与家人在一起享受天伦之乐生理 反应力下降，身体机能下降，需要一定的看护 活动时间及场地需求调查及分析生/心特点 48、CHARACTERISTICS境境 结合活动时间段及范围分布至各区域15:00-17:309:00-11:309:00-11:30 15:00-17:309:00-11:305:30-7:00 18:30-21:305:30-7:00 18:30-21:3015:00-17:30儿童活动及老人活动区垂钓区湖景观赏及漫步门球场风雨广场5:30-7:00 9:00-11：30 15：00-17:30 18:30-21:30 最受欢迎的老人户外活动调查表1 散步2 广场活动6 园圃7 喝茶聊天8 陪孩子97%99%91%72%63%79%65%81%3 器械运动4 垂钓5 门球采访对象：全国亲和园会49、员 宁波地区老人境境健身区健身区功能丰富的活动区域，并需符合当地老年人诉求健身区门球区垂钓区门球区门球区垂钓区垂钓区活动广场活动广场儿童来访互动区儿童来访互动区广场区儿童互动区公共活动区公共区域风雨连廊布局：连通各个建筑，形成环形交通形式：通透轻盈、简洁美观闲坐交谈空间：局部节点空间，可供停留设计要点护护公共区域适老化设计要素设计要点围绕活动广场的闲坐区域可供放拐杖坐凳无障碍坡道平整细致的铺装材料设计要点阳光、活动主要使用人群社区中的健康老人及部分介助老人经过调查，对于介助老人以及短时间活动健康老人，阳光是其最大的需求，我们充分考虑这部分因素，在设计中所体现。休闲花园宅间景观区RESTLAND50、SCAPE312451245就近健身区环形道开放的活动区植物阳光暖房3社区光照研究利于代谢：自然光能够促进生成维生素D，保证老人机体正常代谢。活化一氧化氮：有利于维持血压正常。改善睡眠质量：协助调解生物节律，改善情绪：促进身体健康恢复。老人生理情况研究阳光的重要性光照研究停留及活动区域非停留及活动区域健身活动器械：距离建筑不超过50米，空间开放度高，视野开阔 阳光房：遮风避雨，满足休闲娱乐两个功能阳光房健身区设计要点小型活动区ACTIVITYAREA 环形健身步道：环形道的宽度保持在最小1.8M以上，设置座椅 座椅布置：布置在3小时日照以上区域设计要点步行体系WALKINGAREA 园艺种植区51、：根据老人不同身高设置不同种植池，且种植池均抬高 果树区：果实收获季节，可观赏与采摘设计要点园艺区果树区特色区FEATUREAREA境境开放的活动区 阳光暖房环形道健身区植物设计要点看护、辅助治疗主要使用人群 社区中介护老人(阿兹海默症，帕金森)失智失能的老人等多项研究表明户外活动能够明显改善老年人健康。改区域以保证易看护，安全为前提，考虑阿兹海默症等失智、失能特殊群体的相关特点，进行设计。康复区域愈疗花园HOSPITALLANDSCAPE隐蔽的围栏长日照活动区（7小时以上）针对失智老人FORDISABILITYOLD围墙隐蔽，不易攀爬研究表明阳光对早期阿兹海默病人有明显疗效通向建筑的步行道布置记忆点针对失智老人FORDISABILITYOLD帮助刺激记忆形成认路的标志起点与终点都位于建筑出入口环形步道复健器械针对失能老人FORDISABILITYOLD提供简单在自主的健身复健运动场所提供长短不一的步行路线的选择THANKS