1、 牡丹江阳明新城国际商贸城项目牡丹江阳明新城国际商贸城项目 可行性研究报告可行性研究报告 20201313 年年 6 6 月月 目目 录录 第一章第一章 前言前言 . - - 4 4 - - 第二章第二章 项目概况项目概况 . 错误!未定义书签。 一、项目简述 . - 4 - 二、项目用地描述 . - 5 - 1、土地规划使用性质 . - 5 - 2、项目用地进展情况 . - 5 - 三、项目选址合理性分析 . - 5 - 四、项目投资单位简介 . - 5 - 五、项目合作单位简介 . - 6 - 第三章第三章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析 . - - 8 8 - - 一、2、项目背景 . - 8 - 二、项目建设必要性分析 . - 9 - 1、加快桂林国家高新区建设的需要 . - 9 - 2、完善区域科技创新系统建设的需要 . - 9 - 3、支持中小高科技企业发展的需要 .- 10 - 4、推进孵化器产业化进程的需要 .- 10 - 4、保护创新精神、营造创业氛围的需要.- 11 - 5、土地集约化利用的需要 .- 11 - 第四章第四章 项目项目 SWOTSWOT 分析分析 . - - 13 13 - - 一、优势（STRENGTH） . - 13 - 1、桂林市工业园区发展核心地带圈 .- 13 - 2、国家级开发区优势 .- 13 - 3、孵化中心优势 .3、- 13 - 4、丰富招商经验 .- 14 - 5、经营理念优势 .- 14 - 6、地块优势 .- 14 - 二、劣势（WEAKNESS） . - 14 - 1、企业孵化能力弱 .- 14 - 2、相关优惠政策缺乏 .- 15 - 3、融资难的矛盾突出 .- 15 - 4、配套服务设施不完善 .- 15 - 三、机遇（OPPORTUNITY） . - 15 - 四、挑战（THREAT） . - 16 - 五、SWOT 分析结论（CONCLUSION） . - 16 - 第五章第五章 项目前景分析项目前景分析 . - - 17 17 - - 一、市场分析及预测 .- 17 - 1、科技企业孵化中心 .- 17 - 2、创业的集聚效应 .- 18 - 3、创业的经济效应 .- 18 - 4、创业的示范效应 .- 19 - 二、风险及对策 .- 19 - 1、政策及经营环境风险 .- 19 -