1、建筑工程防渗漏特殊节点做法指导手册目录筏板筏板.1 1塔吊基础 1.1塔吊基础 2.1筏板后浇带.2筏板导墙.2地下外墙地下外墙.2 2地下外墙施工缝.2地下外墙变形缝防水构造.3车库与主楼连通口.3穿墙管道做法.4地下外墙止水螺杆.4车库顶板车库顶板.5 5车库顶板后浇带.5车库顶板风井、屋面通风道防雨棚悬挑节点做法.5车库顶挡土墙.6结构侧墙迎水面与顶板交接部位.6地上外墙及装饰地上外墙及装饰.7 7装配式外墙.7结构墙体模板加固螺杆孔.7外墙预留孔洞（如悬挑工字钢留洞.8雨棚、飘窗、空调板等阴角部位.8外墙砌筑.8窗台、滴水槽.9外窗防水.9屋面屋面.9 9钢结构楼承板屋面.9斜屋面防水2、.10出屋面墙体.10主楼屋面及车库防水收头.10屋面滴水槽.11屋面雨水口.11出屋面各种管道、洞口封堵.11厨房、卫生间、阳台厨房、卫生间、阳台.1111预留洞.11预留预埋.12空调板、厨卫间、阳露台、外墙等后砌墙根部或止水台.12厨卫间烟道根部.12管道封堵.12防水层做法.13电井电井.1313止水台.13楼板预留洞口楼板预留洞口.1313放线洞、传料洞、泵管洞等.13华中分公司防渗漏特殊节点做法华中分公司防渗漏特殊节点做法(防渗漏防渗漏3535条条)序号部位节点做法照片1筏板塔吊基础1塔吊基础优先选用与筏板一体式施工方式，做法如下：1、当塔吊设置在车库或地下室范围时，塔吊基础优先采3、取和结构筏板一体化施工模式，塔吊基础顶标高和筏板面标高一致，基础砼同筏板基础设计标号。2、塔吊基础砼作为筏板基础的一部分使用，减少工程措施成本。3、基础塔吊基础筏板施工缝隙部位设置止水钢板（止水带），具体设置方式如图所示。4、防水甩头位置应超出筏板甩筋位置至少500mm，并做好成品保护，便于后期防水搭接施工有足够的操作空间。塔吊基础2塔吊基础与筏板分开式施工：（当车库图纸不全，无法采用塔吊基础与筏板一体式施工方式时，采用该方式施工）1、塔吊基础砼单独浇筑，在塔吊基础底部设置防水层，防水层围绕基础一周，并在塔吊基础周边大于1m处设置防水甩头并做好成品保护。2、后施工的车库筏板基础在塔吊处断开，在4、板厚1/2处设置一道3厚止水钢板。3、塔吊基础设置300*300*500mm集水坑，雨季及时排水。1/2后浇带宽2001筏板筏板后浇带1、项目应对筏板后浇带进行优化，后浇带防水附加层须满铺；2、后浇带加强层内设置50-200mm的沉箱沟槽，清理剔凿砼的沉渣及不慎落入的杂物，后期可通过该沟槽冲出，集中清理，规避以往后浇带内杂物清理难的局面；3、后浇带两侧必须使用厚度不低于3mm的止水钢板。4、后浇带在两侧砼施工完成后应及时覆盖旧模板进行成品保护，防止杂物落入。筏板导墙1、筏板导墙施工缝必须使用规格不小于3*300的止水钢板，严禁采用止水条替代；2、筏板导墙外侧防水施工前应在迎水面施工缝上下各105、0mm范围内涂刷200mm宽水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料），尽量使水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）渗入施工缝内。3、当筏板导墙与基础不在一个垂直面时，水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）涂刷范围为施工缝上100mm及导墙阴角平面100mm范围内。2地下外墙地下外墙施工缝水平施工缝：1、凿毛后涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透型结晶防水涂料（或半刚性JS防水涂料），除筏板导墙处外，其余地下室墙体水平施工缝应设置橡胶止水条；竖向施工缝：1、外墙竖向施工缝尽量留置在后浇带位置，留置在其它部位时须设置一道不小于3*300的止水钢板；2、外侧防水施工前先凿毛并应在迎水面预制砼挡板宽度左右各6、外伸100mm（后浇带挡板宽度+200）范围内涂刷1.5厚的水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）涂料，保证水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）渗入施工缝内。1/2后浇带宽2002地下外墙地下外墙变形缝防水构造1、变形缝处应选用 B 型中埋式橡胶止水带；2、中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合；3、止水带应固定，顶、底板内止水带应成盆状安设，并宜采用专用钢筋或扁钢固定；4、中埋式止水带先施工一侧混凝土时，其端模应支撑牢固，严防漏浆；5、止水带的接缝宜为一处，应设在边墙较高的位置上，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊接；6、中埋式止水带在转弯处应做成圆弧形，（钢边7、）橡胶止水带的转角半径不应小于 200mm，转角半径应随止水带的宽度增大而相应增大；7、施工过程中，当一侧中埋式止水带施工完毕时，加强对未施工一侧止水带成品保护，不得破坏。车库与主楼连通口1、主楼车库连通口变形缝处必须设置两道止水措施，即：一道止水钢板、一道橡胶止水带，分别安放在墙厚1/3位置处。2、连通口处外墙防水采用柔性防水干铺法，并根据连接口宽度留置防水补偿长度；3、变形缝外侧缝隙填充30mm深的沥青膏，内侧用堵漏灵封堵。4、无缝隙通道处砼要浇筑密实，有缝隙通道内填塞柔性沥青麻丝。2地下外墙穿墙管道做法有预留套管做法：1、穿墙套管必须做止水翼环，长度不小于5公分；2、套管与止水环必须一次8、浇固于混凝土结构内，且与套管相接的混凝土必须浇捣密实。3、穿墙管安装完成后应采用沥青油麻填塞密实，墙体外侧用30mm厚沥青膏封堵，内侧用30mm厚堵漏灵封堵。管道与外墙套管之间采用油麻、水不漏、干灰进行捻口，管道外侧必须用防水油毡进行二次包裹，与外墙防水粘接良好。油毡宜包裹管道100mm，端部增加抱箍。说明：结构墙体后开洞管道封堵工艺同有预留套管工艺，后开洞口设置套管时套管与砼间缝隙采用胶枪灌注密封膏封堵密实。地下外墙止水螺杆1）止水片焊缝必须饱满；2）拆模后将螺杆端部塑料帽剔出，凹槽部位用水不漏封堵，凹槽深度不小于20mm；3）基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。3车库顶板9、车库顶板后浇带1、车库顶板后浇带两侧需设置止水钢板，止水钢板设置在距板顶1/3位置，防止止水钢板下阴角混凝土浇筑不密实。2、后浇带部位在防水施工前应满涂一道水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）防水涂料，两侧各超过后浇带施工缝100mm。3、后浇带、施工缝位置涂刷水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）涂料后做局部闭水试验，对砼裂缝进行渗漏检测。车库顶板风井、屋面通风道防雨棚悬挑节点做法1、风井盖板两侧探头长度不得小于250mm，避免夏季大风挂入雨水。2、风井与车库顶板阴角处涂刷水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）一道，宽度不小于200mm。3.盖板顶部采用结构找坡5%。3车库顶板车库顶挡土墙10、车库顶板有防水要求的挡土墙包括但不限于：1、出车库的风井洞口周围挡土墙2、出车库出入口的挡土墙3、车库顶板和主楼交界处的主楼挡土墙。采用以下做法：1、墙高2m时与顶板一次性施工，覆土范围内墙体加固采用止水螺杆；2、墙高2m时在顶板施工时上返高度300mm，覆土范围内墙体加固采用止水螺杆。结构侧墙迎水面与顶板交接部位主要涉及部位：1、汽车坡道底板与结构墙体接茬处；2、自行车坡道与主楼交接部位；3、甩茬在主楼墙体部位时，主楼墙体与车库顶板砼接茬。4、所有迎水面阴角部位；做法：所有存在的结构施工缝，夏季雨水倒流或渗入造成渗漏，该些部位阴角部位在结构施工时楼板向外找坡3%，并设置导墙，墙体中间部位设置11、一道3003mm止水钢板，装修层施工前应在阴角500mm范围内涂刷1.5厚水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）防水涂料4地上外墙及装饰装配式外墙外墙接缝部位必须设置企口，外墙外侧企口部位采用网格布加强处理，并使用PE发泡棒及耐候胶进行封堵，外墙内侧企口采用一道橡胶止水条做止水措施，洞口处采用聚合物水泥砂浆封堵。结构墙体模板加固螺杆孔1、结构施工阶段时螺栓孔留置内高外低。2、将螺栓孔采用发泡聚氨酯封堵，空洞外侧20mm采用防水砂浆填充；3、外墙螺栓孔周边涂刷三遍1.5厚不同颜色的JS防水涂料防水涂料，涂刷形式为直径50mm圆形，或者采用丙纶布防水贴。4地上外墙及装饰外墙预留孔洞（如悬挑工字钢留12、洞）1、外墙预留洞必须使用比墙体砼高一标号抗渗微膨胀砼封堵；2、预留洞外侧施工缝隙两侧50mm范围内涂刷水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）防水一道。雨棚、飘窗、空调板等阴角部位1、空调板结构施工时，应由内向外做2%结构找坡；2、雨棚、飘窗、空调板有上翻砼台的部位设置出水管，悬挑长度要满足要求；3、雨棚、飘窗、空调板下口设置滴水槽；4、雨棚、飘窗、空调板平面部位应采用1:2掺防水剂的防水砂浆抹面，并向外侧找坡。5、阴角300mm范围刷水泥基渗透结晶（或半刚性JS防水涂料）。外墙砌筑1）外墙混凝土反坎必须凿毛验收后方可关模，反坎关模不得使用穿墙套管、铁丝等进行关模，必须使用混凝土进行浇筑，混凝13、土浇筑时，应使用铁钎或振动棒进行振捣且一次性浇筑到位；2）外墙砌筑预留孔洞，采用混凝土包裹管道预制块；3）外墙构造柱不得使用步步紧穿墙加固，应使用对拉螺杆加固，采用防水砂浆封堵，外侧涂刷三色JS防水涂料；4）外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝、通缝现象；5）外墙脚手眼封堵应按照构造柱施工进行封堵，设簸箕口、细石混凝土浇筑密实。4地上外墙及装饰窗台、滴水槽1、所有的外窗上口必须加设滴水线，严禁使用鹰嘴。滴水线不得贴在装饰层表面，应嵌入装饰面。滴水线不得贯通整个窗口，距两侧墙体2cm处断开。2、滴水槽深度不得小于1cm。3、窗户口窗台部位在窗台压顶施工时应根据窗口提前对该处节点进行优化，适当14、降低窗台压顶砼的浇筑标高，预留抹灰收口高度，并确保窗口完成面向外2%找坡。（常规窗压顶砼浇筑标高应低于窗口收口完成面25mm，窗口内侧范围采用1:2.5水泥砂浆收口，外侧采用保温砂浆向外找坡收口。）外窗防水1、窗框底部及两侧30cm高度范围内采用防水砂浆塞缝，且外侧涂刷JS涂料。2、窗框安装时采用毛口安装，固定以后用聚氨酯发泡胶将窗框与墙体之间空隙填塞密实，然后在窗框两侧进行抹灰处理，保温完成以后进行打胶处理。3、密封胶采用一线品牌；5 屋面钢结构楼承板屋面1、基层清理凿毛、抛丸，涂刷一层不小于1.5mm厚非固化沥青,其他卷材做法按设计要求施工5屋面斜屋面防水涂刷一层不小于1.5mm厚水泥基渗15、透结晶（或半刚性JS防水涂料）防水涂料。其他做法按设计要求施工，坡度30宜采用双面模板。出屋面墙体出屋面墙体采用随屋面结构现浇混凝土导墙、泛水高度范围内采用止水螺杆，包括但不限于：1、出屋面楼梯间墙体2、出屋面烟风道、风井3、出屋面女儿墙4、出屋面机房（炮楼）墙体。主楼屋面及车库防水收头屋面排水必须设置排水沟，进行有组织排水；凹槽式防水：1、防水收头必须优先采用结构预留不小于30mm深凹槽的方式；2、防水卷入凹槽内采用钢钉间距900mm固定牢固；凸槽式：当无法留置防水收头凹槽时应留置防水收头坎台 1、女儿墙应留置防水收头凸槽，外悬挑长度不得小于100mm，悬挑底部应设置止水条，防水层顶部用沥青16、膏密封。2、防水层用金属压条封堵并用钢钉固定,间距900mm。5屋面屋面滴水槽1、屋面女儿墙、通风道盖板、雨棚、腰线等突出部位必须设置滴水槽；滴水槽深度不得小于1cm。2、滴水线槽不得与墙面接通，距离墙边2cm处断开。3、屋面女儿墙应向屋面内找坡，檐口内设置深度不小于15mm鹰嘴或滴水条。屋面雨水口1、雨水口严禁使用塑料雨水斗；2、雨水口后安雨水斗周边应采用堵漏灵封堵密实；3、雨水口周围直径500mm范围内做不小于5%的找坡；4、防水施工前，水落口洞口周边200mm范围内应采用堵漏灵涂刷一遍，同时再涂刷一道1.5厚的JS防水涂料。5、防水附加层应贴入雨水口内不应小于50mm；出屋面各种管道、洞17、口封堵1、出屋面管道要使用钢套管，并且出屋面高度应高于装修完成面至少300mm。2、出屋面洞口四周空隙应分两次封堵，采用堵漏灵堵塞密实，并在洞口四周做20高宽100mm止水台。3、各管道洞口后封堵部位周边200mm范围内应涂刷1.5厚JS防水涂料一道。4.卷材铺贴前该些部位应再做一道卷材附加层。6厨房、卫生间、阳台预留洞1、所有管道预留立管洞在预留过程中手提预留盒必须使用气泡薄膜进行缠绕2、严禁使用上小下大的一次性塑料套盒；6厨房、卫生间、阳台预留预埋1、卫生间坐便、洗手盆处必须使用止水节进行预留预埋 2、使用铝模施工的项目必须排水立管必须使用止水节进行预留预埋 3、对地漏无要求的项目必须使用18、预埋地漏进行预埋 4、外空调板地漏及阳台地漏尽量采用预埋地漏进行预埋预留施工空调板、厨卫间、阳露台、外墙等后砌墙根部或止水台1、隔墙根部设置20cm钢筋混凝土反坎，配筋在图纸会审阶段和设计沟通，随主体一次性浇筑；若采用后浇，需凿毛清理到位。2、反坎根部阴角部位增设JS防水附加层，不低于1.5mm厚，每侧涂刷不少于10cm。3、厨卫间底部第一道采用止水螺杆。厨卫间烟道根部1、厨房、卫生间的烟风道根部，管道井的管道根部，做宽度不小于 100mm，高度不小于 200的混凝土返坎，宜与结构一次性浇筑；2、并沿着返坎四周涂刷JS涂料。6厨房、卫生间、阳台管道封堵1、卫生间管道封堵分两次封堵，第一次采用堵19、漏灵灌注至结构板顶标高低30mm处，预留30mm采用沥青膏二次浇灌。2、管道根部在卫生间防水施工前应用JS做一遍1.5厚附加层。1厨房、卫生间、阳台防水层做法1、卫生间精装交付时，防水材料优先使用JS防水涂料、丙纶布等工艺；墙面有贴砖做法时，严禁采用聚氨酯防水涂料，防止墙砖脱落；2、卫生间防水基层一定要平整、坚实、光滑，坡度不低于2%。3、卫生间防水上翻不低于300mm。4、卫生间管根部位做不低于2cm高的止水台。5、卫生间防水在门口处应伸入相邻房间不低于300mm，防水截止台不低于2cm。6、精装修交付的卫生间、阳台，等门口应设置挡水台 7电井止水台电井桥架安装完成后必须设置止水台，高出电井完成面50mm8楼板预留洞口放线洞、传料洞、泵管洞等施工过程中预留喇叭口，混凝土浇筑前喇叭口先凿毛、植筋，采用微膨胀高一标号混凝土进行浇筑，混凝土凝固后涂刷JS防水涂料，上边缘延伸到上口外侧100mm。验收完成后进行装修。