1、一生一栋蓝湖郡 商业策划建议书 STRATEGY PROPOSAL FOR BLUE LAKE COUNTY 2006年年3月月8日日 一生一栋一生一栋蓝湖郡蓝湖郡 根据2008年3月1日TCBL与龙湖地产商业公司就蓝湖郡商业广场之商业策划工作 所召开的会议内容，TCBL现提交蓝湖郡商业策划建议书之细化、完善方案。 本方案主要包括如下内容： 项目整体定位的回顾和细化项目整体定位的回顾和细化 项目业态方案项目业态方案D D 租金和租赁政策租金和租赁政策 希望通过本方案能够不断完善和细化蓝湖郡广场之商业策划。 1.0 1.0 项目整体定位项目整体定位 本章将主要回顾并细化TCBL于2006年3月12、日在蓝湖 郡商业广场商业策划方案（初稿）中有关项目整体 定位的内容。希望能够通过不断细化来完善项目整体 商业策划概念。 一生一栋一生一栋蓝湖郡蓝湖郡 一生一栋一生一栋蓝湖郡蓝湖郡 类型定位类型定位 档次定位档次定位 目标消费者定位目标消费者定位 主题定位主题定位 定位描述：定位描述：社区型生活休闲购物中心社区型生活休闲购物中心 1.0 1.0 项目整体定位项目整体定位 定位描述：定位描述：周边物业项目的高端住户周边物业项目的高端住户 消费者特征：消费者特征：2525- -5050岁的中青年群体岁的中青年群体，以休闲消费、体验消费和家庭消费以休闲消费、体验消费和家庭消费为主要形式。 定位描述：定3、位描述：中高档精品产品中高档精品产品 定位描述：定位描述：蓝调生活蓝调生活 2.0 2.0 业态布局及租户组合业态布局及租户组合 本章将根据2006年3月1日之会议内容，依照双方探讨结 论，通过对于原有三个业态规划方案的融合提出业态及 租户组合D方案。 一生一栋一生一栋蓝湖郡蓝湖郡 一生一栋一生一栋蓝湖郡蓝湖郡 方案方案D D：蓝调生活：蓝调生活 功能性业态功能性业态 - - 精品家居专卖 - 精品零售 - 婚纱影楼 - 个人护理及医疗 - 中西美食 - 儿童天地 特色业态特色业态 - 综合超市 - 社区配套 - 旋转音乐木马 方案方案A A：蓝醇生活：蓝醇生活 婚纱影楼 家居专卖 个人护理 中西美食 综合超市 社区配套 方案方案B B：蓝极生活：蓝极生活 精品零售 运动城 个人护理 中西美食 综合超市 社区配套 方案方案C C：蓝调周末：蓝调周末 儿童教育 儿童用品 精品零售 个人护理