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香蜜湖文化风情街规划定位报告(350页)
香蜜湖文化风情街规划定位报告(350页).ppt
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规划定位
上传人:ven****re 编号:71958 2024-10-24 350页 46.57MB
1、CentaPro 森拓普物业顾问(深圳)有限公司森拓普物业顾问(深圳)有限公司 20102010年年6 6月月 CentaPro CentaPro 市场环境分析 1 深圳餐饮与酒吧市场分析 2 消费者分析 3 商家分析 4 项目定位建议 6 招商总策略建议 9 类似案例分析 5 项目业态及商户组合建议 7 建筑规划建议 8 CentaPro CentaPro 深圳商业市场概述 未来供应项目分析 福田商业市场分析 市场环境分析 1 深圳餐饮与酒吧市场分析 2 消费者分析 3 商家分析 4 项目定位建议 6 招商总策略建议 9 类似案例分析 5 项目业态及商户组合建议 7 建筑规划建议 8 Cen2、taPro 城市商业概况城市商业概况 南油南油 商圈商圈 南山商南山商 业文化业文化 中心中心 华侨城华侨城 商圈商圈 中心区中心区 商圈商圈 华强北华强北 商圈商圈 金三角金三角 商圈商圈 深圳商圈在区域结构上呈现如下特征: 传统商圈区域特色逐步凸现,主要次级商业区域渐成气候,地铁沿线成商业热点。 伴随着南山、宝安、龙华等商业中心的开发,深圳城市商业多核化趋势明显。 大型商圈主要集中在关内区域,并呈带状自东向西发展。 CentaPro CentaPro 数据来源:森拓普 深圳市主要商圈总体情况一览表深圳市主要商圈总体情况一览表 商业区商业区 商圈商圈 商圈主要特点商圈主要特点 代表性商业项目3、代表性商业项目 商业区简析商业区简析 罗湖商业区 东门商圈 传统商圈,人流极旺,租金 最高,商圈形象中低档。 太阳广场、茂业百货、天虹 百货等 深圳传统商圈都集中在罗湖商 业区内。经过数年的建设,已 从最初的街区商业发展成为现 如今购物中心、百货、步行街 等多种形式并存的商业区,在 深圳商业格局中有着重要的影 响力。深圳相对较老的街区, 规划上的不足牵制其商业发展。 人民南商圈 传统商圈,曾经没落过一段 时间,经提升改造后,重新 焕发活力,中档为主。 金光华广场、友谊城、臵地 广场等 地 王 - 万 象 城商圈 新兴商圈,地处高端商务区, 由万象城带动,档次较高, 人流旺盛。 万象城、地王购物广场、好 又多超市等 福田商业区 华强北商圈 传统商圈,以电子零售批发 为主导,人流极旺,租金价 值较高,商圈形象中档。 茂业百货、天虹百货、女人 世界、赛格广场等 区域内拥有深圳最大的华强电 子商业
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