顺德项目前期营销策划报告（106页）.ppt
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上传人：焦**
编号：71319
2021-03-23
105页
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1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 顺德项目前期策划报告 谨呈:佛山市置业有限公司 2005.5 前期沟通：前期沟通： 物业类型（C05地块开发以四联排为主的低密度产品， F02地块开发18-24层的高层物业） 独立推售（两个地块，两个项目，独立的项目命名及 售楼处） 快速入市（预计C05地块06年10月左右开盘、07年初 F02地块开盘） 实现高价（顺德南部最高端物业） 本报告解决的问题：本报告解决的问题： 世联对市场和客户的理解 实现高价策略 两个项目的现场销售组织管理模式 附加：世联操作优势（珠三角操作执行优势） 第一部分：项目属性 C05C05 F02F02 关键词： 二线城市2、组团 新城区 中心组团 环境优美 规划完善 标的性建筑 德胜河 ” “ 本项目给了我们太多的兴奋点 刷新顺德高档物业标准刷新顺德高档物业标准 顺德南部最高端物业顺德南部最高端物业 4444万建面的高档住宅万建面的高档住宅 低密度及高层江景物业低密度及高层江景物业 城市核心区位价值，打造城市核心区位价值，打造 新佛山城市印象新佛山城市印象 新城区中心组团核心区位（唯一性）新城区中心组团核心区位（唯一性） 广珠公路上的标志物广珠公路上的标志物 本项目承载意义：拓展本项目承载意义：拓展 顺德市场的基石和标志顺德市场的基石和标志 集团大规模进入佛山顺德市场集团大规模进入佛山顺德市场 对城市：成为一座城3、的荣耀成为一座城的荣耀 对人居：重新定义高端豪宅重新定义高端豪宅 对品牌：拓展顺德市场标志拓展顺德市场标志 “ ” 本项目肩负的历史使命：本项目肩负的历史使命： 第二部分：世联对顺德房地产的认识 第一部分：项目属性 结合本项目区域位置及周边项目实际情况分析，世联 选取大良和容桂作为重点研究片区 新城区 特点：成熟片区，各档次楼盘比较 齐全 代表楼盘：星河名居、海琴湾、上 东区、桂畔湾等 特点：新城区,规划前景、景观资源 出众代表楼盘：嘉信城市广场、纯 水岸 特点：片区内知名企业众多,产业拉 动力大 代表楼盘：华夏新城、海景半岛、 东怡雅苑、碧堤湾等 北部板块 住宅均价：2800-3300 中心板块 住宅均价： 28003300 南部板块 楼盘均价：2800 3000 东部板块 住宅均价： 3000 3500 北区 中区 东区 南区 西区 新城 区 产品 类型 小高层
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