世纪瑞博帝海集团太原国海广场项目策略方案（60页）.ppt-地产文库

世纪瑞博帝海集团太原国海广场项目策略方案（60页）.ppt

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房策（其它）

上传人：焦** 编号：71279 2021-03-23 60页 7.01MB

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1、帝海集团太原国海项目策略方案 Brand strategy plan of DESEA group POWER center complex 一市场观察二产品分析三策略创意四推广执行五团队介绍目录市场：太原以商业兴城 PART 1 梳理下太原商务商业分布茂业天地茂业天地王府井王府井天美天美北美北美和信和信平阳平阳景苑景苑天美天美名店名店茂业茂业百货百货贵都贵都华宇华宇铜锣湾铜锣湾国贸国贸湖滨广场湖滨广场& &晋商银行大楼晋商银行大楼世贸世贸丽华大酒店丽华大酒店丽华写字楼丽华写字楼万达万达广场广场万国城万国城MOMAMOMA二期2、二期万科中心万科中心金泽中心金泽中心保利新天地保利新天地太原商务商业呈现双中心格局迎泽柳巷商圈+亲贤长风商圈迎泽柳巷商圈：茂业百货、华宇、铜锣湾、晋商中心、湖滨广场等。长风亲贤商圈：天美、北美、王府井、茂业、和信、丽华、万科中心等。坊间故事天美新天地第一天开张就排队，火。天美账面金额不多，但是杰尼亚一天营业额卖了几千万，立刻扩店。茂业新天地，邢利斌弟弟买了两层公寓。听说茂业要请爱马仕做旗舰店，商铺就包一半。金钱豹、漫咖啡、优衣库，创意街来一个火一个。太原太缺国际化了，越国际越新鲜越受欢迎外来开发商：太原没一个像样的写字楼，没有地标！ 60万，集5A级写字楼、五3、星级酒店、22万SHOPPINGMALL、高尚住宅、主题广场于一体，总投资超过50亿元人民币。最高建筑167米。资源：茂业百货旗舰店、山西省首家IMAX影院及2000余家品牌资源。项目建成后发展商自持物业比例超过70%。茂业天地主打：2011年山西省重点工程项目&茂业国际品牌。茂业天地，定位不大气，形象不国际，宣传与万豪酒店签约，引进爱马仕等奢侈品旗舰店，太低调。没有建立影响力。本可以成为商业地产的“星河湾”，却卖成了小项目！东方明珠湖滨广场历史地标湖滨会馆改造项目，206米第一高度。销售写字楼，没有推广，丧失品牌价值。万博广场-龙城大街-74万平商业综合体，地铁商业。产品端：百万平低密度高档社区。从效果图上看，商业无特色，规划呆板。推广端：无声势，主题单薄，产品诉求不强烈（产品信息不确定怎么办？）渠道不够丰富，动作单一（营销概念不够成熟）。定价

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