上海浦东三林晶华办公楼定位参考（95页）.ppt-地产文库

上海浦东三林晶华办公楼定位参考（95页）.ppt

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规划定位

上传人：焦** 编号：70280 2021-03-23 95页 5.31MB

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1、中房三林路东明路项目物业发展讨论中房三林路东明路项目物业发展讨论上海同策房产咨询股份有限公司谨呈 201012 - 2 - 中房三林路东明路项目产品讨论报告讨论思路讨论思路项目发展基础解析项目发展基础解析办公产品发展评估办公产品发展评估类住宅物业方向考察类住宅物业方向考察 - 3 - 中房三林路东明路项目产品讨论报告城市区位区域特性一、项目发展基础解析 - 4 - 中房三林路东明路项目产品讨论报告三林世博板块三林世博板块地理位置地理位置本案位于浦东三林板块。三林板块位于上海城市东南部，大浦东的西部，南至外环A20公路，东至杨高南路，西北至浦江。三林板块处于大上海城市交2、通网络构架的交汇中心，融入了浦江两岸大城市发展体系，城市区位条件非常优越。【城市区位城市区位】大浦东大浦东 - 5 - 中房三林路东明路项目产品讨论报告地点地点车程车程（kmkm）时间时间（minmin）世博园区世博园区 7 14 人民广场人民广场约15 约21 陆家嘴陆家嘴约13 约24 徐家汇徐家汇约18 约25 浦东机场浦东机场约30 约22 利用密布交通网络在三林区域能快速便捷地到达各个城市节点【城市区位城市区位】西藏南路隧道西藏南路隧道打浦路隧道打浦路隧道上中路隧道上中路隧道人民广场人民广场陆家嘴陆家嘴徐家汇徐家汇世博园区世博园区 - 6 -3、中房三林路东明路项目产品讨论报告三林区域交通网络密布，形成“ 两环三桥三隧四线”格局，尤其是轨道交通规划，成为大三林板块成熟发展的基石。两环两环：指内环线和外环线两条交通主干道，除此也有上南路、杨高路两条南北分布的主干道。三桥三隧三桥三隧：指的是卢浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥三座过江大桥和打浦路隧道、上中路隧道、西藏南路隧道三条过江隧道。目前西藏南路隧道已通车，“三隧”正式完成，三林连接浦西将更加便利。四线四线：指轨道交通6、7、8、11号线；目前6、7、8号线已经贯入三林区域，11号线将在2012年延伸至三林站。徐浦大桥徐浦大桥中环中环外环外环杨高南路杨高南路卢浦大桥卢浦大桥南浦大桥南浦大桥上中路隧道上中路隧道打浦路隧道打浦路隧道西藏南路隧道西藏南路隧道本案本案【城市区位城市区位】 - 7 - 中房三林路东明路项目产品讨论报告【城市区位

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