1、剖析广州最顶级商场成功基因剖析广州最顶级商场成功基因 前言：前言： 学习最快的方法是学习成功的模式，剖析一个成功的商场是非常值得快 乐的事情。分析它的定位、开业、成长、品牌组合、不定期去实地考察商家经营 状况、商户调整，不间断留意它的推广活动，经过几年的考察与了解，终于觉得 可以开始整理出一些值得借鉴的东西。 丽柏广场雄踞广州市核心商业地段环市东路,与著名的五星级花园酒 店、四星级白云宾馆、友谊商店及世界贸易中心商场等,同时会聚各式高级写字 楼和高尚住宅区，为该处带来每月高达 70 多万人次的高档消费群。构成广州最 顶端的高档品牌购物消闲的商圈。 丽柏广场为目前广州汇聚最多全球顶级品牌的 高级2、商场。 一、时尚建筑与设计一、时尚建筑与设计 商场成败的关键要素之一是前期规划， 而土建结构与店铺切分则是前期规划 的重头戏， 这不仅关乎整个项目的投资预算， 对商场后期招商、 经营也至关重要。 即将在环市东路亮相的丽柏广场聘请了排名世界前位的 Concept internationa l Design Limited 进行主体及室内设计。 早期为白云宾馆商场部分，总面积有 1 万平方米，经香港投资商改造后，南 面商场为两层结构，东面主体则有 5 层商场，分别与白云宾馆大堂、友谊商场相 互连通。整个建筑抓住“明珠”的感觉，圆形、曲线、晶莹剔透、高贵洁白” “明 珠”代表珠江、代表广州，以法语“3、明珠”音译而成的丽柏广场代表广州一颗的 明珠，同时与时尚品牌取得了完美的和谐。而变化万千的水景，则由世界最高建 筑马来西亚“双子塔”喷水池的水景设计公司负责，为整体建筑营造出超凡脱 俗的梦幻感觉。 二、灵魂的动线安排二、灵魂的动线安排 规划者也以椭圆的珍珠型为参考，设计了单一的主干道，一层每间铺面分割 的面积都过百平方米，但全部商铺都位于一线铺位，剔除了死角位，为招商创造 有利条件。另外，这种动线设计与场外的客流相呼应，顾客无论是从白云宾馆大 堂、 从友谊商店， 还是从广场一楼大门进入， 都可直接深入商场主干道核心卖场， 同时三个入口的客流以逆时针流动，不会使人流挤在一起，空间上相互弥补。 三、业态及楼层分布三、业态及楼层分布 一二层为国际一线品牌 三四层为国际二线品牌 五层为餐饮、休闲、美发美容及服务区域 定位与经营品类： 以国际一线时尚服饰为主，坚持走高档路线; 四、国际奢侈品牌汇集四