1、第一节 工程概述一、 工程简介1、工程名称：xx新建办公楼2、建筑概况：本工程为多层办公楼。建筑面积13289.8平方米，框架结构，建筑层数为四层，局部五层，半地下一层，一层建筑面积3150m2（含520m2外廊），二、三层建筑面积均为2630m2，四层建筑面积920m2。楼高21.9米，建筑高度19.20米。建筑X向长113.4米，Y向长49.5米，有一敞开式车库，工划分为六个抗震单元；抗震设防烈度为8度，建筑场地列别为类，框架抗震等级为二级，设计防火等级为二级。二、 本工程重要涉及以下工程项目：1、给水系统：室内给水、室外给水、中水给水管，施工图所包含的所有工程内容，但不涉及所有卫生洁具，2、中水站及中水设备。消防喷洒系统：管道及设备安装按图纸规定所有安装到位，配合精装部位喷洒头按图纸规定为下喷。 2、排水系统：污水管道、雨水管道。3、电气系统：建筑防雷与接地，建筑内配电、照明、报警系统、智能照明控制系统，不涉及二次装修部分的灯具、开关、插座等，室外庭院灯光照明电路，弱点（电施2024图）及UPS电源，配电室高低压配电柜及EPS电源规系统，电梯设备的采购、安装及电梯井道照明。4、火灾报警及联动控制系统：火灾报警及联动系统、广播、声光报警器、火灾报警、电话。消防系统的调试、开通及竣工交验工作，办理与消防验收部门的一切相关手续并办理正式运营许可证。7、不涉及所有施工图上注明由专业厂家设3、计或二次设计的内容，所有项目的二次装修内容。三、 工程特点、难点本工程消防保护等级属二级保护对象。 1、给水系统： 水源来自城市自来水，供水压力：0.100.15MPa，自红塔东路市政供水主管自不同方向引DN200供水管两根于室外连成环状供水。给水方式：生活给水采用二次加压的方式，于半地下架空层水泵房内设立不锈钢生活水箱及微机控制恒压变频装置一套，管网布置：下行上给。中水系统管道加压后用于绿化及道路浇洒、景观水池补水，中水管道连接应有防止误接、误用、误饮的措施。自动喷水灭火系统，由消防水池、喷洒泵组、屋顶水箱及稳压装置组成。自动喷洒系统：半地下一层车库采用闭式湿式喷洒系统，喷洒用水量为21.34、3L/S，喷洒喷头采用直立型喷头。二层以上只设立由消火栓系统。 2、排水系统： 排水量：最高日生活污水排放量47.7m3/d，采用雨污水分流制，粪便污水经化粪池解决后排至片区中水解决站，经解决达标后用于绿化及道路浇洒、景观水池补水，架空层排水由潜污泵抽水排至室外污水管网，屋面及地面的雨水则由雨水系统收集后，排入市政雨水管网，庭院雨水由潜污泵抽排。 4、火灾报警及联动控制系统火灾报警采用总体保护方式，消防报警及联动控制系统采用控制中心系统，控制中心设在一层。中心内部设有火灾自动报警及联动控制系统、火灾紧急广播及消防专用通讯系统。消防报警回路采用环形布线。地上层部分的模块采用集中控制方式（即模块集5、中安装在消防端子箱中），各层联动设备控制线及信号线均运用原铺设管引至消防线槽，再引回消防端子箱内统一接线。地下层部分的模块采用相对集中控制（即根据地下层布局图，在相对集中的区域增设消防端子箱，模块集中安装于端子箱内），就地对端子箱临近的联动控制设备实现就地集中控制。电梯前室、办公间、空调机房、防排烟机房、库房、电气竖井、公共走廊等部位设立智能感烟型探测器；厨房等潮湿场合、汽车库装设感温探测器。 火灾事故广播地下车库、疏散走道、电梯厅及其他重要公共场合或机房设火灾事故 广播。各扬声器实配功率小于3W，消防控制室可根据火灾发生情况，分别控制各层或功能防火分区火灾事故广播的启动。对于疏散通道上的防火6、卷帘门，由两侧探测器组联控制；对其他作防火分割的防火卷帘门，采用一步到底的控制方式。 5、防排烟系统防排烟楼梯间、消防电梯合用前室和地下一层内走道设有正压送风系统。当火灾报警动作时，按消防分区自动启动电动排烟阀、送风阀、排烟风机、加压送风机，同时启动排烟区域送风机补风。排烟风道进风处设280度防风阀，当烟气温度280度时阀门自动关闭，联动停止风机并向消防控制室报警。消防控制室可通过硬线手动控制以上风机，显示风机工作、故障状态。四、工程有关管理单位建设单位：xx设计单位：云南省设计院五、工程进度规定本工程进场时间以业主书面告知为准。六、工程质量规定 本工程质量验收等级达成合格标准。第二节 工程准7、备及技术文献一、施工准备（1）根据工程的施工特点、重要使用材料、施工的技术规定等，收集相关的规范、标准、图集；（2）组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业互相联系对照，尺寸是否对的，预留洞预埋是否吻合。发现问题，提前与建设单位、设计单位协调，参与由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审；（3）做好安全和技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行安全技术交底。技术交底专业均采用三级制，即安全负责人和技术负责人项目部管理员各班组长操作工人，安全和技术交底均要有书面文字及图表，级级交底签字安全员和和技术负责人向项目部进行交底8、规定细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的安全规定和质量规定，操作要点及注意事项等进行具体的讲解交底，工长接受后，应反复具体地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，保证工程施工的安全、质量和进度；（4）针对工程特点制定出相适应的“新工艺、新方法”，对工程中也许出现问题的部位和工序提出注意事项和措施，对关键工序制定专项施工方案；（5）按工程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排，以保证安装进度。二、本工程所采用的技术规范和设计文献（1）重要选用规范、规程 类别名称编号国家规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023建9、筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2023建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2023建设工程文献归档整理规范GB/T50328-2023建设工程项目管理规范GB/T50326-2023气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2023电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90人民防空工程施工及验收规范GB50134-2023人民防空工程设计防火规范GB50098-98建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2023电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92通风与空调工程施工质量验收规10、范GB50243-2023行业规范建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程CJJ/T29-98建筑给水聚氯乙烯类管道工程技术规程GJJ/T98-2023施工现场临时用电技术规程JGJ46-88建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2023地方云南省建筑安装工程施工技术操作规范YGT23-88企业云南官房集团建筑给排水与采暖工程施工技术标准QB50242-2023云南官房集团建筑电气工程施工技术标准QB50303-2023 （2）重要选用图集 图 集 名 称编 号建筑电气安装工程图集JD10-125等电位联结安装图集97DS567排水设备附件构造及安装92S220卫生设备安装99S304防水套管04S40411、管道支架及吊架03S402建筑排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S406室内消火栓安装04S202消防水泵接合器安装99S203防空地下室给排水设施安装04FS02人防工程设计图集通风分册04FK02（4）其他文献及设计图纸 xx新建办公楼工程招标文献及及水电图纸40张（三）劳动力组织及机具准备（1） 劳动力的组织根据工程情况和施工工期的规定，在不同施工阶段配备不同的施工人员，集中力量保重点，在安装的高峰期，在人力、物力、机具上给予充足保证，项目部协助指导施工班子做好人员的组织工作；（2） 工具工程进度情况组织内部各工种平行流水作业，保证工程总体进度；（3） 推行先进施工方法和施工机具，12、提高机械化作业水平。安装施工过程中应注意各机具间的摆放，留出足够的操作空间，达成互不影响的效果。重要施工机具设备见下表：序号机具名称规格型号单位数量1交流电焊机 250V台224寸套丝机台13氧乙炔/切割机套1/24电锤台35手动试压泵台46角向磨光机套67开孔器台38绝缘表台29热熔器台310手电钻只2（四） 材料准备（1） 工程开工前项目部根据设计图纸提出具体的工程材料使用计划，并上报公司材料考核部门进行审核；（2） 项目部根据施工材料计划量及施工进度及时向公司材料供应部门提出周材料供应计划表，特殊情况可追加临时材料计划表。各类施工用的材料、设备在进场时必须附材料和设备出长合格证。对于材质13、的规定，各种进场材料必须符合国家或部门标准有关质量技术规定，并有产品合格证明和检查报告，还应做好对不同材料的进场检查和实验工作，杜绝不合格材料使用在工程中；（3） 对于材料的使用需制定出一套系统的措施，对材料，成本进行控制，防止材料的浪费。 (五)施工部署原则（1） 集中力量保重点，在安装高峰期，在人力、物力，机具上给予充足保证，项目部指导施工班组组织好施工工作，搞好各方面的协调配合；（2） 按工程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排，以保证安装进度；（3） 组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工，工程施工配合量大、面广，地下层的预埋件及暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建14、主体施工作业而进行，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达成土建、安装、装饰及内部各工种之间的配合，保证工程总体进度；（4） 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平；第三节 施工技术方案一、施工方法1、给水系统本工程采用二次加压送水，半地下室内设立不锈钢生活水箱及微机变频恒压泵一套，管网下行上给。管材采用PPR管（热水采用热水型PPR管），连接方便，不生锈，水质条件好。（具体系统简介见第一节第三部分工程特点及难点） 给水工程工艺流程预留孔洞预制加工 支、吊架安装 主、支管安装 管道试压 管道冲洗（1）、预留孔洞给水管道孔洞预留时根据设计图纸及施工规范规定，跟随土建主15、体进度，在板面或墙面上预留套管位置，其中地下室部分的给水套管采用柔性防水套管，标准层部分采用同层给水地下室部分生活储水池需在穿外墙、剪力墙部分加设柔性防水套管（柔性防水套管的施工技术措施见后），在后期管道安装过程中，套管需填塞防水密实材料。（2）支、吊架安装管道支、吊架的安装应根据设计规定定出固定支吊架的位置，标准层中根据管道设计标高，把同一水平面直管段的两端支吊架的位置画在墙上或柱上。根据两点间的距离和坡度大，算出两点间的高度差，标在末端支吊架位置上，在两高差点拉一根直线，按照支、吊架的间距在墙上或柱上标出每一个支吊架的位置，然后进行支吊架的安装；标准层吊顶以下PPR给水管规定用抱箍进行固定16、，抱箍标高、位置规定统一，规定支管在后期安装中有适意的坡度坡向主管；吊顶内PPR管规定用角钢支架进行固定，固定间距为0.8m一个；室内管道井的支管采用抱箍进行固定，每层为2个，均匀分布；竖向的金属复合管固定采用型钢，上下统一吊线安装卡件，两组给水复合管每层合用一个型钢支架（楼层居中进行安装），立管部分用U型抱箍固定；地下室给水干管安装角钢支架，1.5米一进行固定。角钢和型钢支架规定安装前先刷一道红丹防锈漆，再刷两道银粉漆；（3）、主、支管安装底层给水管道安装a）底层给水管道安装必须在主体断水后进行，防止主体沉降损坏管道，引入管位置应核对蓝图、位置准确，埋设标高严格按图纸所示，进入户内穿墙处应设17、套管；b）埋地段施工完后，应预留甩口，以便后期接管安装，且甩口处应做临时封堵解决；c）埋地段给水管进行水压实验，试压合格后泄水，对糟破损的镀锌层和外露丝扣做好防腐解决；d）土建在回填室外及打一层卫生间垫层时，水电应派专人值班，提醒土建人员，防止对管材进行损伤；根据设计规定本工程给水立管采用金属复合管，支管采用PPR管，立管部分应在土建粉刷完后进行安装。a） 部分根据预先做好的卡件，吊线进行安装，采用丝扣连接，丝扣外露2至3扣，清除麻丝，校核立管每层预留甩口的高度、方向是否对的。立管和地下室横管安装规定横平竖直，立管开三通（甩口）部分至水表箱采用PPR管进行安装；b） 外给水管由于采用高密度聚乙18、烯塑料管，在主体结束，室外回填以后进行安装，在管子的连接过程中应严格按照PE管的安装操作规程进行操作；c）水表箱出水管（分户管）采用PPR管进行安装，明露部分规定管道间距一致，横平竖直。吊顶内支管根据支架位置进行固定稳固，在支管过梁或与其它管道标高发生冲突时用90度弯头过度；d）支管由公共过道进户内时沿梁底墙找准管道井位置沿粱底口预埋PVC套管；（4）、水压实验a） 直埋于地坪以下的给水管道必须在土建回填以前进行水压实验，实验规定按设计及规范执行，过程中告知监理验收，合格后土建才干进行回填工作。b） 土建在封管道井之前，管井内冷水立管必须进行水压实验，保证管道无渗漏后才允许土建进行管道井砌筑。19、（5）、管道冲洗：管道在试压完毕后即可做冲洗。冲直至各出水口水色透明度与进水目测一致为合格；冲洗合格后，办理验罢手续。进户管、横干管安装完毕后可进行冲洗。每根立管安装完毕后单独冲洗，冲洗过程中，每层应派人看护，防止出现淹水的也许。（6） 管道通水：交工前做给水系统通水实验，按系统分区段进行。实验时按立管分别进行，阀门开到最大。2、排水系统 系统采用雨污分流制，雨水管道和排污管道分开，管材均选作用UPVC塑料管，具有良好的水力特性。（具体系统简介见第一节第三部分工程特点及难点）施工工艺流程：预留孔洞 底层卫生间底管预埋底管灌水、通球实验 支、吊架（抱箍）制作安装 主、支管安装 管道冲洗 管道通球20、实验和灌水实验（1）、孔洞预留、预埋a）针对地下室预留、预埋孔洞的位置，核对建施、结构图，贯彻剪力墙的厚度、拟定套管位置，其中外墙部分统一为柔性防水套管，后期做密闭防水解决；地下室剪力墙上各套管位置规定准确、稳固。b）排污泵排出管复核标高，标高位置可根据现场梁的大小及室外散水沟的标高做适当调整；c）地下室排水横管、集水坑排污管在穿剪力墙处需设立柔性防水套管，规定两面墙的柔性防水套管标高准确，为保证两套管在一条直线上，两面墙之间的套管做拉线预埋；雨水管在预埋柔性防水套管后，保证有排出坡度；（各柔性套管预埋标高详见地下一层管洞预留、预埋白图，柔性防水套管安装技术措施见后）；d）在板面预埋中一方面根21、据设计图纸规定的坐标标高预留槽洞或预埋管，板预埋中，套管预埋数量较多，预埋前应反复核对图纸，查看预埋尺寸，套管选用比立管大1级，预埋前准确核对立管位置，套管位置避免和圈梁、柱位置冲突，套管规定固定稳固，套管和板面电气线管间规定保持一定的距离（不小于150mm），套管（DN150）中规定距柱、墙边15cm左右，以控制立管安装距墙边距离。（2）底层卫生间底管预埋本工程一层为商场，配备有公卫男、女各一个，相应的在一层基础部分，需进行卫生间底管的预埋。在进行底管预埋中需要注意以下问题：a） 核对卫生间标高尺寸，及排出管标高，底管埋设标高在0.00-+0.45间，排水底管在埋设中应固定稳固（混凝土加以固22、定），坡度满足规范规定，且垫层应夯实，在排出管90度弯头处应加支墩加以固定稳固；b） 排出管在穿越墙壁或基础必须下返时，应用45度弯头连接，并在垂直段顶部设清扫口，穿越基础的部分应待主体施工完后进行，以防主体沉降导致管材损坏；c） 在底管隐蔽或埋地前做灌水、通球实验，灌水高度不低于底层地面高度；具体检查标准，参照现行施工规范；（3）、管道支、吊架安装排水立管部分采用抱箍方式安装 ，每层2个抱箍，每四层用吊线锤吊线，按规范规定依次打好安装抱箍，抱箍规定固定在承重结构上；且穿管道井的立管每隔五层在管道井穿楼板部位做一角钢支架，角钢支架和板筋焊接牢固，用于固定立管。一层吊顶部分排水横管的固定采用角钢23、支架，角钢支架固定承重结构上，固定件的间距规定横管不大于2米。所有支吊架规定端正无歪斜，角钢支架需做防锈解决，并刷两道银粉漆；（4）主、支管安装a） 土建在墙面粉刷完毕及弹出水平线后，立即组织进行管道安装，立管的安装规定使用吊线锤吊线，以四层为一个基本单位，按规定将预制加工好的管段分别安装到位，进行依次安装，保证立管的垂直度；b） 在穿越板面及管道井处须加设止水环，并打胶裹沙，止水环安装高度位于楼板中上部。卫生间及厨房为同层排水，伸缩节统一设计于三通之上，且伸缩节设立高度应统一，伸缩节具体位置按规范规定规定进行拟定。c） 雨水管地漏进行成品地漏的预埋，地漏距离立管为300mm（具体施工技术措施24、见后）；d)标准住户内支管预留长度适宜、统一，无倒坡，且加堵头作临时封堵；e)吊顶内一层排水横管的安装规定，和角钢支架之间的接触紧密，稳固，坡度满足设计和规范规定；f)出屋面的排水立管在穿楼板部位事先预埋钢性防水套管，套管选用放大1级的套管，套管预埋时须与管井位置管道进行尺寸核对，保证预埋位置一次到位置，避免后期剔打。通气管出屋面设立具体参照规范，通气管口采用90度弯头的形式连接通气帽；g)室外管沟回填土应采用细土回填至管顶以上20cm处，压实后再回填至设计标高。埋地排水管在弯头，接口处应设立砖墩固定，砖墩间距不应大于2米；检查井间的埋地管须设厚度为100150mm砼垫层，垫层宽度为25cm，25、其坡度应满足管道坡度。(5)管道灌水、通球实验隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水实验，排水管道安装完毕后规定按规范进行管道的灌水及通球实验，并告知监理进行验收，实验结果应满足计及规范规定。并有相关实验证明。（6）在室内排水管道安装工程中应注意以下几点：1)U-PVC排水管道安装应注意： (1)粘接剂易挥发，使用后随时封盖，粘接场合应通风良好，远离明火。(2)接口处外观应清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉。(3)粘接剂应涂刷均匀，且粘接处应解决干净。(4)伸缩节设立PVC污水管每层设立伸缩节，水流汇合配件在楼板上，伸缩节设立在水流汇合配件之上，水流汇合配件在楼板下，伸缩节设立在楼板之上，426、M L2M，伸缩节设立一个，在合部位上流侧安装。伸缩节在安装前要做插入实验，插入后底部要留23 mm的伸缩间隙。(5)排水管安装时，一定按设计规定做好坡度，采用大小头时，保持管道上平，出屋面采用钢防水套管穿楼板，安装好后应作灌水、通水、通球实验。2)雨水管道安装：(1)雨水斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水斗边沿与屋面接处应严密，做好防水，并严格按照设计及规范规定安装。室内悬吊雨水管要安规定设立好坡度。(2)雨水管道安装好后，应做灌水实验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水斗。3、电气系统工艺流程：预留进线电源管 预留箱体洞口 预埋楼层线管 桥架、箱、盒安装 导管穿线、电缆敷设 灯具、开关27、安装 通临时电校验 系统调试（1）预留进线电源管本工程采用双路10KV高压供电，室外高压电缆需由室外电缆沟穿地下人防剪力墙后进入配电室，配电室剪力墙上相应预埋6个DN125柔性防水套管，预埋标高为-0.7至-1.0之间，柔性套管后期作防水密闭解决。由于套管数量过多、密度过大，在该剪力墙位置处的钢筋有须做移位及断筋解决，水电施工中应提前和土建施工方协调，对预埋后的该处钢筋做加强解决。地下室各箱体间电源进线采用在底板中预埋焊管的形式，管道连接严禁对口焊接连接，必须加设套管，需弯管处采用弯管机弯制弧弯，焊管口有毛刺的须提前打磨，焊管预制完毕后，提前穿好铁线（后期穿电缆中再进行一次铁线的更换）找准位置28、把焊管和地下室钢筋焊接在一起，部分位置可采用把焊管反吊，焊接在板筋上。（2）电箱（柜）说明：针对各层箱柜的数量，位置，对各个箱柜的具体安装方式作如下施工安排：a、由AA-1引出四个预分支，0AL1为架空层一区、二区的照明电路及智能照明控制总线，底边距地面1.3米明装。1AL13AL1为一、二层插座、照明电路，底边距地面1.2米明装，其中每个预分支包具有一个消防切除。b、AA-2引出四个预分支，0AL2为为架空层一区、二区的照明电路及智能照明控制总线，底边距地面1.3米明装。1AL23AL2为三、四层插座、照明电路，底边距地面1.2米明装，其中每个预分支包具有一个消防切除。c、AA-3引出变配电29、室照明及插座，消防水泵房照明，两个照明电路分别有一个消防切除，底边距地面1.4米明装。d、AA-4引出消防控制室插座、照明、消防控制柜及漏电报警主机。底边距地面1.4米明装。e、AA-8引出消火栓泵控制箱、喷淋泵控制箱、生活变频泵控制箱、排水泵控制箱（1个0AC、0AC4）泵房插座。底边距地面1.4米明装。其中0AC4控制箱引出两个回路接内廷排水泵，底边距地面1.2米明装。f、AA-9引出两个控制箱，5AC屋面消防稳压泵，一用一备，底边距地0.3米角钢支架安装；1AT1架空层、一层防火卷帘门。底边距地面1.3米明装。g、AA-6（7）引出电梯控制箱、电梯机房照明、插座，电梯井道照明、插座，电梯30、桥照明。底边距地1.3米明装。h、AA-12引出架空层排水泵控制箱（4个0AC）底边距地1.2米明装。（3）线管预留、预埋及管洞预留、预埋a、 大部分箱体都是在剪力墙上明装，因此在剪力墙上提前预留箱体进出线位置极其重要。在土建绑扎剪力墙钢筋过程中，可将预先预制好的木框定位在剪力墙内，或者预埋泡沫在相应位置，注意不能影响结构；b、 在土建楼板钢筋、剪力墙钢筋或柱钢筋绑扎好后定位出灯和开关插座的位置，在拟定的位置上固定接线盒，剪力墙上的开关、插座线盒的预埋c、 板面线管预埋中规定尽量减少线管交叉，交叉点可移到梁内，且线管绑扎需稳固，做为引上的线管，要注意保护和封堵，以免导致损坏和堵塞，预埋过程中尽31、量和电子公司进行配合施工，减少线管交叉的数量。开关、插座位置应在核对土建建施图以后明确其位置，后期出现线管偏出墙面的情况。最后，打混凝土过程中规定要派人值班，对成品进行保护。d、 空心砖墙上预埋横向电气线管时应沿砖孔内布置管子，竖向排管应与土建协调在排管部位将砖体砌成竖向。若必须在空心砖墙上开槽，必须使用开槽机切槽，严禁出现乱剔、乱打的情况，也只能开竖槽，严禁开横槽，开槽宽度合理。位于120墙体上的开关、插座垂直线管，待土建砌筑完毕七天后方可进行埋管，埋管时必须采用开槽机开槽，开槽深度必须保证线管有15mm的保护层，墙体中只许埋设16的线管，线管固定稳固即可。（4）内穿线及配电箱柜的安装对于预32、埋在混凝土结构中的线管应及时随拆模时进行扫管，以便及时发现和解决管路被堵现象。对预埋在砖墙中的线管应在抹灰时进行扫管，发现问题可及时进行修改，以便土建修复墙面。经扫管后确认管路畅通，及时穿好铅线，并将管口、盒口、箱口堵好，在后续施工过程中，加强管线的成品保护，避免堵塞。线盒安装及配管完毕后进行穿线工作，穿线时保证一次到位，线管中严禁有接头，开关、插座线接头必须设于接线盒内，切开关、插座及灯位线盒内导线预留长度为10cm，开关箱内导线预留长度为箱体周长的一半。插座内PE线不允许断头，如必须断头，采用搪锡解决。箱柜安装时，应根据预留、预埋位置拟定箱体位置（明装还是暗装），检查箱内配件是否齐全，安装33、过程中明装箱保证箱底座紧贴墙面，明装时保证箱盖板紧贴墙面，箱体安装高度在现场做进一步拟定，规定统一。a) 桥架安装及电缆敷设桥架安装：一方面进行弹线定位，即根据设计图纸拟定出进户线、盒、箱柜等电气器具的安装位置，从始端到终端（先干线后支线）找好水平或垂直线，用粉丝袋沿墙壁、顶棚和地面等处，在线路的中心线进行弹线，按照设计图纸规定及施工验收规范规定，将预制加工好的木质或铁制框架，固定在标出的位置上，并进行调直找正，待现浇混凝土凝固模板拆除后，拆下框架，并抹平孔洞口（既收好孔洞口）。予埋吊杆、吊架时，采用直径不小于8mm的圆钢，通过切割、调直、煨弯及焊接等环节制作成吊杆、吊架。其端部应功丝以便于调34、整。在配合土建结构中，应随着钢筋配筋的同时，将吊杆或吊架铆固在所标出的固定位置。在混凝土浇注时，要留有专人看护，以防吊杆或吊架移位。采用金属膨胀螺栓安装时，打孔的深度应以将套管所有埋入墙内或顶板内后，表面平整为宜。然后清除干净打好的孔洞内的碎屑，并用木锤或垫上木后，用铁锤将膨胀螺栓敲进洞内，以保证套管与建筑物表面平齐，螺栓端部外露，敲击时不得损伤螺栓的丝扣。埋好螺栓后可用螺母配上相应的垫圈将支架或吊架直接固定在金属膨胀螺栓上。安装吊架时，吊架间距水平为1.53m，垂直为2m。安装桥架时，要横平竖直，桥架接头处要牢固，无缝隙，接合平整。安装完后，桥架首端和终端应与PE线进行可靠连接（具体施工技术35、措施见后），接地电阻不大于4。电缆敷设：电缆在敷设前，先验收电缆沟及电缆竖井，拟定满足规定后才干进行电缆敷设。方法为采用500M表测试电缆是否达成出厂规定，绝缘电阻不小于10M。并采用火烧法或油浸法检查电缆是否受潮。电缆穿钢管保护时，钢管两端做成喇叭状，以免划伤电缆。电缆保护管应管口光滑，无毛刺，固定牢固。其弯曲处无弯扁现象，弯曲半径不小于电缆的最小弯曲半径（塑料绝缘电力电缆和控制电缆的最小允许弯曲半径为电缆外径的10倍）。室外电缆埋深必须按设计规定埋设，且不小于0.7m，在电缆沟内敷设时电缆必须敷设在支架上，支架必须做接地保护焊接。电缆敷设于桥架内，大于45倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点；36、电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封解决；电缆敷设应排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转角两侧及每隔510m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距应复合规范规定。（6）开关、插座面板安装、灯具安装开关插座安装前须将线盒内卫生清理干净，导线不允许出现裸铜现象，1.5mm2回路导线与面板端子连接时需打折连接。插座接线对的，保证左零、右火上接地，声控开关安装高度为室内+2.4m，户内开关安装高度+1.4m，商场部分插座安装高度+0.30m，楼层显示灯安装高度+2.00m室内软线吊灯软线下料长度为45cm，盲板开孔引下，同一室内软线吊灯长度一致，安装时在吊线盒内必37、须打结解决。公共部分灯具都为吸顶安装。（7）基础防雷、均压环，避雷带焊接 基础防类焊接：a、 本工程按三类防雷设计、安装防雷装置在屋面设避雷带作为接闪器，运用建筑结构柱内的主钢筋（不小于两根圆16）作为引下线，运用基础内的钢筋做接地极，每组引下线连接距室外地坪下0.5米的钢筋表面积综合规定不小于0.4平方米。在室外地坪下0.8米处，从每组引下线上焊接一根圆12的镀锌圆钢伸向室外距离外墙皮1米。b、 各楼层等电位焊接应就近与引下线焊接，形成可靠的、良好的电气通路。钢筋规格为10圆钢，等电位盒统一安在卫生间内，距地30CM，等电位盒采用86型线盒安装，线盒内钢筋带丝牙，线盒采用暗板封堵，并作接地标38、记。c、 基础及各楼层应进行接地电阻抽测，电阻值应小于1欧，满足设计规定。避雷带焊接：a、 避雷带采用10镀锌圆钢，避雷带安装高度距女儿墙10CM，支持钢筋方向应一致，水平间距1米，转角处30cm；b、 避雷带安装事先用黑盒弹线，按支持筋间距打眼，支持件安装前将孔内用水浇湿，一方面固定一直线段上位于两端的支持件并浇注，然后拉线进行其它支持件的浇注。c、 引下线（抽头筋）与避雷带连接时，弯曲半径6D，呈R形状，严禁呈直角，焊接长度6D（即6CM），且双面焊，避雷带断头处采用同径圆钢背焊，焊接长度12CM，且是搭接双面焊；d、 避雷带焊接完后焊缝应进行打磨，之后补刷银粉漆作面漆，引下线用红漆作标记39、；e、 避雷带焊接工作必须在土建屋面防水施工之前完毕，以免焊接时烧伤防水层，施焊接时采用层板遮挡，以防电焊火花下落后烧坏窗子玻璃。（8）通电校验及系统调试二、施工重要技术环节及注意点1、 PP-R给水管安装应注意以下几点1） 管道和接头的表面要保持平整、清洁、无油污。在管道插入深度处做记号。2） 把整个嵌入深度加热，涉及管材和接头，在焊接工具上进行。3） 在加热时间完毕后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成完美而牢固的结合。PP-R管道安装时必须采用专用热熔、熔接枪，使用前应预热15分钟，根据施工所需，裁剪管材、配好管件。同时加热管材和管件，熔接深度到位后，立即拨出，直接对接插入，熔接时间和熔40、接深度必须符合下表规定：管材外径（mm）熔接深度（mm）热熔时间秒（最少）调节时间秒（最大）时间（s）2015542251674232208644032126450251864 操作注意事项（1）根据焊接的管材、管件规格配用同规模熔接模头和熔枪，模头需接规定紧固在加热上，尽量保护模头的干净，施工中注意是否断电。（2）熔接时，不要让熔接部位沾有水泥、石子等杂物，注意规定的方向，在允许调节时间内可进行轴向1015的调整。4） PP-R管在竖井中安装应遵循以下规则：假如在主管的两个支管的附近各装一个锚接物，这样，主管就可以在两个楼板之间竖直产生膨胀或收缩，竖井中两个锚接点之间大距离不能超过3米。也可41、以用其他方法来补偿膨胀现象。例如在主管的分管中装设“膨胀支管”。5） 热熔连接管道，水压实验应在24小时后进行。6） 水压实验前，管道应固定、接头需明露。7） 管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性实验。8） 加压宜用手动泵，升压时间不小于10min，测定仪器的压力精度应为0.01Mpa。9） 至规定实验压力，稳压1小时，测试压力降不得超过0.06Mpa。10） 在工作压力的1.15倍状态下，稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa；同时检查各连接处不得渗漏。2、镀锌钢管沟槽连接工艺 本工程大于DN100的镀锌钢管使用沟槽连接。沟槽连接是一种快捷高效的管道安装方式。我公司已经在许多工程中使42、用了这种安装工艺。沟槽连接实例安装前使用专用的压槽机，在管道的一端滚压出一圈2.5mm深的沟槽，沟槽的宽度是个定值，不需考虑。将管道的两端对接后，在管道外边套上一个专用的橡胶圈，两边的搭接要相等。将两半卡箍扣住橡胶圈，卡箍的凸缘正好卡进管端压出的沟槽里，拧紧卡箍两侧的螺栓即可。沟槽卡 件沟槽卡件ucaikajian 压制沟槽衬 垫压制沟 槽A.管道的端面一定要与管身成90，无毛刺，管端50mm范围内光滑整洁。B.操作人员一定要掌握压槽机的使用方法。C.为使密封圈易于安装，可以先在管道的外面涂一薄层洗涤灵液，做为润滑剂。D.管道安装的顺序为：弹线定位固定支架切割下料组装管道安装密封圈卡箍安装E.43、由于卡箍连接具有一定的柔性，所以每隔15米要安装一个固定支架。（10）自动喷水灭火管道安装：立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架规定牢固，防止立管下坠。立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管可随着结构穿入，以减少立管接口。为保证喷淋管路安装的美观（管道横平竖直、凡是均匀分布的喷头均分布均匀并在同一水平线上），施工过程中应注意以下几点：(a) 材料的保证：保证管子的直度及同心度，配件端正并且无偏丝现象。(b) 管路施工的保证：为了保证预制质量，对丝接的管件质量从严把关，不合格品严禁使用，在预制好后，还要检查三通、弯头的方向是否在同一方向上，并且其中心线连线要和管道中心44、线平行，如有歪斜（或偏差），属于管件内螺纹质量问题，要重新更换，属于组装紧固未到位的，要进行重新解决，最终保证将来与装修配合安装喷头立支管时不致有歪斜或喷头不在同一条直线上的现象。横向成线（即在同一根管路喷头成一线的管路）相对比较容易做到。就是在如下图所示的一段喷淋支管示意图中，管件1、3、4的上表面A、B、C要互相平行（或重合），同时A、B、C三个面的沿管轴的X轴线须与管道中心线平行。(c) 对纵向成线的喷淋管路：一方面对喷淋主管进行安装，安装时保证成一直线主管的同心度，随时对管路进行校直，保证直线。支管的安装在主管试压合格后进行支管安装，对纵向在一条直线的喷头连接管路进行统一下料、统一套丝45、统一安装，而后再复核喷头是否成一线，如不成一线则及时调整，同时保证施工的质量。对管段进行编号，统一下料、统一套丝、统一安装，并且先施工的最靠近主管的同一编号管段的三通口进行拉线，对有偏差的三通口的管段进行调整，偏差太大者，管道重新下料，以保证每一个喷淋头均在一直线上。然后再进行下一编号的管段及连接件的安装，规定同前。同时管道的支吊架的安装也做到纵向、横向成线。如下图：(d) 喷头就位管的施工：下喷淋头的安装位置在满足规范规定的同时还应满足装饰的规定，因此为保证喷头最后安装位置的准确性，喷淋就位管的下料应根据喷淋头的平面位置及安装高度拟定。喷头的定位准确是施工的关键，喷头的平面位置通过装饰给出46、的基准线在地面弹出；喷头的安装高度以丝口不露出装饰面为准，因此接下喷头的下降管的变径底部在吊顶完毕面上10mm左右。9）保证自喷系统正常运转的措施：为防止管道正常运转时产生晃动，不妨碍喷头喷水效果，应以支吊架进行固定，如设计无规定按以下规定考虑：a)支吊架的位置以不妨碍喷头喷效果为原则。一般吊架距喷头应大于300mm，对圆钢吊架可小到70mm。b)为防止喷头喷水时管道产生大幅度晃动，干管、立管均应加防晃固定支架。干管或分层干管可设在直管段中间，距立管及末端不宜超过12m，单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃固定支架。C)防晃固定支架应能承受管道、零件、阀门及管内水的总重量和50%水平方向推47、动力而不损坏或产生永久变形。立管要设两个方向的防晃固定支架。d)安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷头喷水效果。如设计无规定，应符合下列规定：吊架与喷头的距离，应不小于300毫米；距末端喷头的距离不大于750毫米；吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6米，可设一个，小于1.8米，允许隔段设立。三、火灾自动报警及消防联动系统施工方案(1)、设备选型及回路划分方案本工程感烟探测器140点、手动报警按钮59点，依据规范规定，火灾自动报警系统应留15%20%的点位余量。火灾自动报警系统选用北京利达华信电子有限公司生产的128E（Q)火灾报警控制器，该控制器单机容量1024点，4回路。在系48、统总容量以内，每回路可带256报警点、联动点共计256点。火灾自动报警、联动系统的现场设备均采用北京利达华信电子有限公司生产的E系列产品。地下人防第一回路，一层至顶层第二回路。(2)、布线方案消防控制中心至弱电井及弱电井内垂直段采用10050防火桥架。各楼层配电间安装一只400300150楼层过线箱。消防泵、喷淋泵及地下人防排烟风机采用多线控制方式，规定从各组被控设备直接布线到消防控制中心，每组控制线为3对ZR-RVS2*1.5的阻燃双绞线，分别采用一根20PVC线管敷设。地下人防及一层电话线采用本层布本层的布线方式，二层至十八层的电话线采用垂直布线方式。其他功能线先沿桥架敷设进各楼层过线箱，49、再由各楼层过线箱引至各个现场设备。楼板及墙体内线路经导管敷设，消防广播独立走管，详见平面图。弱电间墙面敷管如下图。桥架内布线详见报警联动系统图。功能线的规格型号及颜色划分： 报警总线：阻燃红蓝双绞线（ZR-RVS21.5）红+，蓝。 消防电话线：阻燃黄绿双绞线（ZR- RVS 21.5）黄+，绿。 消防广播线：阻燃白绿双绞线（ZR- RVS 21.5）白+，绿。 24V电源线：红、黑单股多芯软线2*（ZR- BVR1.5）红+、黑。 多线控制线：阻燃红黄双绞线（ZR- RVS 21.5）红+、黄。自动报警设备安装3.1 设备材料的准备：安装所需的设备及器材运到施工现场后，严格进行开箱检查，按清50、单造册登记，设备及器材的规格型号要符合设计规定；产品的技术文献要齐全，并有合格证和铭牌；检查在存储运送过程中，有无损坏等情况，设备的外壳、漆层及内部仪表、线路、绝缘等是否完好，附件、备件是否齐全；依据出厂图纸或技术文献对设备进行单机通电检查，并记录检查结果，如发现缺件、损坏、报废件等情况应进行具体记录并及时更换，凡质量不合格的设备器材一律不得在工程中使用；物资集中储存在工地仓库妥善保管，防止日晒雨淋、防止损坏变质及偷盗丢失；建立健全物资管理制度，指定专人兼任材料员，负责设备器材的保管发放工作；施工现场的物资室外搬运，在气候条件恶劣的情况下，必须采用有效的防护措施，保护设备器材不受潮湿和损坏；室51、内搬运时，必须具有良好的照明条件和安全保护；搬运过程中应注意保护建筑物的完好，必要时应作好防护措3.2 探测器的安装1）感温、感烟探测器至墙壁、梁边的水平距离不小于1.5m。2）感温、感烟探测器周边0.5m内，没有遮挡物。3）探测器至空调送风口边的水平距离不小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不小于0.5m。4）应综合考虑质量、效能、美观等因素，并符合规范规定，注意纵、横成排对称，内部接线紧密、牢固美观。如下图所示：4） 探测器的固定（1）探测器属于精密电子仪器部件，一定要保护好，为了不使探测器在施工中受到损伤，先装探测器底座，待整个安装工程所有安装完毕之后即将调试时再安装探头。在安装前52、应妥善保管，并采用防尘、防潮、防腐蚀措施，保护底座。（2）底座安装在预埋接线盒上，线盒上的两个固定孔距离应为70mm。（3）底座应固定牢固，其导线连接必须可靠压接。（4）严格按色标区分“+”、“-”两极和其他I/O、控制回路、通讯回路的连线。探测器的“+”极接红色线，“”极接兰色线，相同用途的导线颜色一致，具体接线方式，要做好记录。（5）外接导线应留有不小于15cm余量。入端处设有明显标志，安装完毕后应采用诸如穿线孔封堵，防尘、防水、防碰等防护措施。（6）探测器的确认灯面应朝向便于人员观测的重要入口方向。如图：5.1接地 火灾自动报警系统是现代传感技术与计算机控制技术相结合的高科技产品，而外部53、一些不可预见的干扰将对其产生重要影响，系统接地是克制干扰的最重要措施。系统接地不良，轻则使该系统产生不明故障或火警误报，重则导致设备的永久损坏。火灾自动报警接地系统一般都按规定设有保护接地和工作接地。火灾报警系统的保护接地假如无特殊规定，应按照工业与民用电力装置的接地设计规范进行，即凡是在火灾自动报警系统中，引入有交流供电设备的金属外壳都要按规定，采用专用接零干线引入接地装置，作好保护接地。不准将系统接地与保护接地或电源中性线连接在一起。在实际施工中，通常采用联合接地（共同接地）的方式，应采用专用接地干线由消防控制室接地板引至接地体。专用接地干线应当选用截面积不小于25mm2的塑料绝缘铜芯电线54、或电缆两根。联合接地时，接地电阻值应小于1。由消防控制室接地板引至各消防设备的接地线，应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不应小于4mm2。系统安装完毕后，组织技术人员仔细检查、核对线路的敷设及接线对的与否，检查元件安装是否对的，所有探测器、变送器等一次元件及所有设备要实验测试合格，单体模拟实验测试变送器等的输出信号完全对的后，才干与主机的接口进行连接，使信号进入主机。6）、火灾自动报警系统的调试在正式进行系统调试前，一方面分别对报警控制器、烟感、温感探测器、碎玻按钮等报警装置以及模块、警铃等控制设备按生产厂家产品说明书进行单机通电检查实验，正常后才干接入系统进行调试。6.1检查机带主电源和备用电55、源的容量、其容量应符合火灾报警控制器通用技术条件（GB4717）的规定。6.2校验报警控制器的自检功能：消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能等功能，在通电检查中，必须符合GB-4717火灾报警控制器通用技术条件的规定。6.3应进行机带主电源和备用电源的自动转换实验，主、备电源应能自动转换，并符合GB4717火灾自动报警控制器通用技术条件的规定。同时，按设计文献规定，分别用机带主电源和备用电源供电，检查报警控制器的各种控制功能和联动功能（暂无控制对象）应正常。给备用电源连续进行3次充放电，其功能应正常。6.456、探测器调试：使用专用加烟和加温等实验器对安装的每只烟感和温感探测器进行加烟（或加温）实验，若在30s内探测器确认灯点亮，同时消防中心能对的接受火警信号，表达探测器正常工作。6.5消防栓碎玻按钮的调试：使用专用测试钥匙分别插入每个手动报警器进行实验，系统应能对的收到动作报警信号。6.6声光讯响器的调试：从系统发出声光讯响器的鸣响信号，其相应的设备应鸣响。6.7电话插孔的调试：用手提电话机检查每一个电话插孔和每个座机电话，保证均能与消防中心保持清楚通话。四、火灾报警系统联合调试调试前编制具体的调试方案，明确消防调试中涉及的各相关单位的职责和任务，调试环节和方法，经甲方、监理审核批准后执行。调试时，57、告知有关单位，重要涉及：建设单位、设计单位、监理单位、消防自动报警系统分包单位、消火栓系统分包单位、空调系统分包单位、电梯分包单位、强电分包单位及各系统重要供货商。1、一般规定1.1报警控制系统 (以下简称系统) 的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。1）现场装修好，并且安装工程施工完毕。2）现场探测器、模块、声光讯响器、击碎报警器、广播等设备安装及接线完毕。3）喷淋、防排烟等有关系统已自行调试完毕。1.2系统调试前就具有下列文献：竣工图设计变更文字记录施工记录检查记录竣工报告2、调试前的准备1.1调试前要查验设备的型号、规格、数量、备品、备件等是否符合设计规定。1.2按施工规定和火灾58、自动报警系统施工及验收规范检查系统的施工质量。1.3主机及其有关的联动设备已经安装就位，消防控制室的室内环境已清洗干净。1.4外围线路已所有放线回消防控制室，用兆欧表、万能表测试各线路是否存在错线、开路、虚焊和线间与线对地的短路现象，如发现线路故障，应及时排除，直至满足规范规定为止，随后才可进行机内接线，再进行主机自检。3、报警控制系统的联动调试3.1进行消防电源投切实验当断开主电源开关，备用电源应能投入；当合上主电源开关，主电源应能恢复供电。3.2线路测试根据现场情况，进行线路复检，确认无端障后，进行设备开通调试工作。1）与水灭火系统联动用程序启动喷淋泵，或用手动启动消防栓泵，系统应能接受到59、泵的启动、运营或故障信号。打开湿式报警阀旁的放水阀，延时30S水力警铃应鸣响，开关动作，此时，系统应接受到有关信号，再经一段延时，喷淋泵应启动。从喷淋系统末端放水阀放水，系统将接受到水流指示器和湿式报警阀的动作信号，系统应反复前节动作。分别揿动系统的各电动阀开关，系统应能接受到信号。揿动系统中任何一处的碎玻璃按扭，即能启动消防栓泵。系统亦能接受到相应信号。2）与防排烟系统联动：启动相应的排烟风机、排烟阀、加压送风机等，并接受其相应的反馈信号。3）与电梯联动：从系统用程序或手动迫降电梯至首层，并能接受其反馈信号。4）切非消防电源：从系统用程序或手动切除非消防电源。5）防火卷帘控制：从系统用程序或60、手动分两级降下防火卷帘，并接受其反馈信号。6）与消防事故广播系统联动：区域报警控制系统应设立应急广播的控制装置。7）与事故照明系统联动：从系统用程序或手动强制起动运营事故照明系统。8）火灾复示盘的实验： 从系统用程序实验火灾复示盘的有关功能。4、开通调试4.1集中系统与探测控制器的网络连接器的调试。4.2集中系统与各区域系统的互控调试。4.3区域系统之间的互控实验。4.4集中系统与PC机之间的调试。4.5集中系统与彩色显示器之间的调试。5、系统运营按系统调试程序进行系统功能自检。连续无端障运营120h后写出开通调试报告。五、通风工程施工方案安装内容：(1) 地下人防车库室排风及防排烟工程；(261、)楼层消防正压送风工程。技术特点：(1)排风系统与排烟系统合用，平时排风上部排1/3，下部排2/3火灾时排烟，补风由车道自然进风。(2)每个排风口均配套安装70防火阀，平时通风时，防火排烟阀打开，风机处在通风工况发生火灾时，防灾中心输出电信号，使排烟口打开，并联动风机转为排烟工况；当烟气温度达成70时，防火阀关闭当烟气温度达成280时所有防火排烟阍关闭。并联动风机关闭。通风安装施工流程：通风工程预留预埋施工准备风管与配件制作风管部件制作风管系统安装通风机安装工程系统调试竣工验收工程重要质量控制点：风管、风口及风机的安装，在材料的选择和验收及施工关节中均严格遵循规范规定，所有偏差均小于规范允许范62、围。第四节 技术保证措施一、技术组织工作1、技术部门根据本工程特点，认真组织好图纸自审、会审，领略标书内容和规定，充足了解设计意图，并结合本工程各项目的特点和实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案规定和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底和技术培训的准备。2、施工前安排本工程的各专业工程技术人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备的性能、特点及合约规定，做到心中有数。3、通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经有关部门批准后由物资供应部门筹备。4、按图纸及国家标准拟定采购标准、运作程序，保证加工订货质63、量及到货日期。5、根据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等具体施工管理措施。二、技术保证措施1、组织有经验、有责任心的工程技术人员并形成管理网络，对本工程的各项专业施工进行技术指导和技术控制。2、严格执行各项技术规程、规范。3、严格执行上级有关技术管理制度以及工程经理部所制定的技术管理制度。4、施工中发现重大问题应及时以书面形式反馈给建设单位与设计单位，并以洽商等形式予以补充或修改、解决。5、精心编制各项施工方案与技术交底并贯彻执行。6、成立技术攻关组，技术攻关组的组长由项目总工程师担任。针对工程关键技术难点，组织专业工程师进行专题技术攻关，研究制定解决方法与措施。7、认真贯彻执行建筑设备64、分项工程工艺标准。8、严厉工艺纪律，对违反工艺者，各级管理人员均有权制止，施工员要带头执行工艺并经常检查、督促施工小组的执行情况。9、组织执行工艺规范和施工方案的检查，奖优罚劣。三、技术资料管理1、工程资料按照建筑安装工程资料管理规程和合约规定及时做好收集，汇总，整理，归档工作。2、在工程施工阶段，应完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、材料实验、材质证明、产品合格证、施工日记等准确的质量记录；工程资料应随工程进度及时收集、整理、并应按专业归类，认真书写，笔迹清楚、项目齐全、准确、真实、无未了事项；工程资料的填写应以施工及验收规范、工程协议与设计文献、工程质量验收标准为依据。3、按建筑65、安装工程资料管理规程规定在竣工前将施工资料整理完毕并移交建设单位进行工程竣工验收。4、指定分包按工程经理部的规定制作所施工范围的竣工图，整理所施工范围的竣工资料，并随工程进度逐步提交工程经理部，由工程经理部统一分类整理。5、本工程项目设档案管理员，负责施工资料收集、整理等管理工作。本单位对工程资料的真实性和完整性负责。第五节 进度计划及工期保证措施我们承诺凭借我公司的实力、丰富的相关工程的施工管理经验，完全能保证完毕消防系统的施工工作。一、工程总控计划本工程采用以下计划模式：日计划总控计划阶段计划月 计 划配套保证计划周计划1、由总控计划编制相应施工计划、阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周66、计划，再由周计划制订日计划，层层贯彻总控计划。控制流程见下页图。2、由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3、计划实行过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4、切实贯彻水电配套计划的实行，保证施工计划的进展和实现。5、及时与土建、装饰等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实行。6、对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实行效果。7、在施工过程中随时听取业主及监理对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调67、整，保持与工程整体安排部署及业主、监理的步调统一。8、为保证总控计划的实行，应制定以下配套计划：材料、设备送审、订货、进场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。制定总施工进度计划各专业施工进度计划月施工进度计划按计划施工检查施工进度是否与计划相符继续执行制定下月的施工进度计划按计划完毕分析偏差产生的因素，找出解决的办法对原有计划进行调整各专业按计划竣工工程竣工 不符合符合工程进度控制模式图二、施工重要机具及检测设备计划为保质保量完毕本工程的施工任务，达成设计规定的标准，保证工程工期，我们在分析了本工程的特点之后，结合本公司的机具及检测设备力量，68、编制了施工机具及检测设备计划（见附录2）。三、施工进度及劳动力计划安排针对工程的特点和工期规定，我公司编制了相应的进度计划（见附录2），我们将根据业重规定和工程实际情况进行调整。为保证本工程各项3容按预定计划完毕，我们将充足考虑到各专业在完毕每道工序所需要的劳动力计划，按业主规定的时间内呈送业主审定。下表为拟投入本工程的施工人员工种。管工电工焊工调试工杂工四、重要设备及材料供货计划为保证工程进度控制网络计划及工程施工的顺利进行，我们将制定一份详尽的设备及材料供货计划，报请业主及监理审批。我公司将与消防设备厂家组成的联合调试小组进行系统调试，并出具调试报告由业主、监理认定。五、配合协调方案本工程69、总建筑面积约1.3万多平方米，工程内容涉及了水、电、消防工程的诸多子系统。在实行过程中与结构、强弱电、设备、装修及其它大量专用系统有接口关系；同时为保证工程进度将出现大量的交叉作业。在此情况下，制定完善的施工组织管理计划并将其贯彻到整个项目实行过程中是保证工程质量、合理控制工期的先决条件。根据我司在水、电、消防消防工程总包项目中的实行经验，并结合该工程实际情况制定以下方案，特别强调在实行过程中需严格管理进场阶段和系统调实验收阶段的流程；并将质量管理的规定贯彻在项目执行的全过程中。1、与建筑总承包方的配合1.1建筑总承包方应对其施工进度计划严格掌握，我司会派专人跟踪建筑总承包方进度，以便随时掌握70、工程进度的变化。1.2建筑总承包商保证现场水电的供应、垂直运送等施工条件。1.3建筑总承包方对工程承包方的工程洽商申请及阶段验收申请应在确认时间段内有所响应。1.4我司与业主拟定合批准向后，允许我司进行入场前的工地勘察工作，确认现场施工条件，提出所有为配合本工程范围内所需的规定。1.5我司保证与建筑总承包方协调，使有关的安装能配合工程进度。2、与监理的配合2.1我司在提出开工、进场申请后，监理方在确认时间段内有所响应。2.2我司在施工阶段对工程实行提出的设计变更、工程洽商，监理方应在确认时间段内有所响应。2.3我司在提出的隐蔽工程验收、阶段性验收和工程最终验收申请，监理方应在确认时间段内有所响71、应。2.4我司会派专人跟踪工程进度，以配合监理方。2.5工程实行阶段，我司对监理提出的整改等规定积极配合。2.6在整个工程实行阶段，我司将严格执行监理方提出的质量及工艺规定，以保证工程质量优良。3、与设计方的配合3.1设计方提供水、电、消防系统设计必须基本技术资料和图纸的电子文档。3.2设计方对水、电、消防系统工程承包方施工图的审查应在拟定期间内给予通过和改善意见。3.3设计方对我司提出的工程变更应在确认时间段内有所响应。第六节 质量保证计划及隐患控制措施一、质量保证体系本工程质量目的为合格，为保证本工程的施工全过程始终处在受控状态，在工程施工过程中将依据ISO9002质量保证体系的标准，建立72、健全质量管理制度，对工程的全过程实行有效的质量监控。在工程管理中力求实现科学化、系统化和规范化，具体而言就是建立科学化的组织机构来保证项目部的整体实力；实行系统化的分工协作来保证项目部的各项工作处在受控状态；强调规范化的工作标准来保证各项工作的质量。确立“决策要评价，执行有计划，实行讲受控，事后速总结”的项目管理模式，以一流的管理水平来保证一流的工作质量，实行集约化的项目管理。在项目管理中，通过全员培训，树立起全员的质量意识，使项目的质量方针成为项目部各项工作的指南。并根据ISO9002标准的规定，明确和细化了项目成员的质量职责，逐步建立和完善了各项工作的文献化管理。见下页质量保证体系框架图。73、二、质量控制措施1、本工程的施工全过程采用ISO9002质量管理体系的标准，对全过程实行有效的控制。2、建立健全本工程质量管理制度，对工程的全过程实行有效的质量控制。3、严格执行国家有关的技术标准、施工验收规程规范等技术法规，科学安排施工顺序，严禁颠倒工序，保证施工质量，消除质量通病。4、实行责任制，贯彻谁施工谁负责质量，谁主管谁负责质量的原则。5、积极听取业主及监理工程师对工程质量的意见，并对质量管理工作及时进行调整，认真接受各级质量执法机关、部门的质量监督。6、强化质量意识，严厉工艺纪律，严格按照图纸施工，认真贯彻施工组织设计、施工方案、技术交底及工艺标准等技术文献。质 保 负 责 人总工74、程师项 目 经 理施 工 员质 检 员材 料 员安 全 员安全质保负责人安所有部长料具质保负责人物资部部长生产质保负责人工程部部长技术质量负责人技术质检部部长施 工 班 组技术负责人项目副经理官房建筑安装经营有限公司工程质量保证体系7、实行施工挂牌制，以监督检查和严格自律。质量责任牌在分项工程质量评估后摘除。8、各专业质量检查员到岗到位，及时纠正、指导，及时发现问题。对重要部位、重要工序要进行全检。项目部总工每周组织联合检查并开总结会，项目经理、质检员、施工员、材料员参与，指出质量隐患、问题，分析质量形势，明确质量规定，拟定整改措施，由质量部验证整改情况，并在下周的质量总结会上报告验证情况。975、定期组织学习有关法规和质量文献，树立全员质量意识，实行质量奖罚制度，奖优罚劣，作为辅助管理的手段。10、施工中所用设备、材料、半成品的质量是保证工程质量的重要条件，进入现场应进行复验，拟定其符合有关标准后，才允许使用。11、在施工全过程中坚持自检、互检并加强过程检查，加强质量指导，力争把质量问题消灭在萌芽之中。发生质量问题进行跟踪管理;填写质量跟踪表，由施工工长和班长签字，指明问题所在，提出整改期限，按期复查，实现质量问题的消项制度。12、隐蔽工程在隐蔽前进行专门质量检查，在未达成合格标准前不得进入下道工序施工。隐蔽工程检查由施工员会同设计单位、建设(监理)单位共同按系统、部位、工序进行，验76、收合格后及时填写记录单并由参检人员签认。13、各项安装记录，检查记录、评估报告要随工程进度按实际情况及时填写。14、工程交付使用后，我单位派人质量回访，发现施工质量问题及时解决。三、质量检查及不合格品的控制1、定型测试及进货检查和实验1.1对业主提供及自采的设备，严格按以下“定型测试及进货检查和实验”工作流程进行检查并标明其状态，并对其实行有效的控制。1.2设备的定型测试依据相应标准及招标文献技术规定进行，并服从业主的监督，其测试报告经业主认同满意后方可定型。在有关设备装置已经（权威机构）测试，出具足够的证明文献及合格证明书，可豁免测试。1.3设备的工厂验收测试由业主参与监督，严格按照经业主批77、复的测试程序和测试计划进行，其测试报告结果经业主审核满意后，方可进行有关设备的装运。1.4本工程材料及设备的进场检查由质量部门组织管理，材料部门、工程管理部门配合管理，专业施工员、质检员、材料员共同实行，同时接受业主的检查。1.5凡是本工程采购的产品，在办理入库时都应由采购员和保管员共同验证，各类产品按相应的标准进行验证，只有经检查后拟定为合格状态的产品方可进入施工现场。1.6对本工程所使用的机具，同样进行严格的检查，合格后方可投入使用。1.7对业主提供的产品，根据施工进度的规定，提前一个月向业主明确产品到场的日期和质量规定。1.8如业主提供的产品经以上检查没有达成规定的规定，即视为不合格品，78、此时应及时书面告知业主进行退货或更换。2、过程检查和实验2.1本工程按照合约文献及建设部、昆明市建委、监督站有关文献规定对产品进行检查和实验。2.2本工程按照施工工序分别对工程进行预检、自互检、隐检、及各种检查实验。2.3本工程的各种检查和实验工作由项目部质量组管理统筹负责，由各专业工程师组织各专业的施工员、质检员实行，自互检由各专业施工员组织施工班组进行。2.4每道工序完毕后（特别是关键工序），必须进行标记，并报监理验收合格后，方可进行下一道工序的施工。2.5项目质量部门制订月检查计划、周检查计划，组织并实行对施工质量的检查，并核对工程技术资料是否真实、齐全并且与工程同步。2.6消防系统设备79、的调试严格按照技术规格书及有关规范规定进行，完毕后按规定填写报告（登记表），提交监理审批。3、最终检查和实验3.1本工程的分项工程检查评估工作由各专业工程师组织专业施工员、质检员进行。3.2分部工程的评估工作由工程经理部质量部门负责完毕。3.3本工程消防系统的测试调整等最终测试，由工程经理部技术部门编制具体的调试计划及调试方案，经监理批准后实行。此项工作由技术部门负责人主持，由专职调试小组进行调试，并出具符合规定规定的调试报告。4、检查测量和实验设备的管理4.1用于检查、测量和实验的设备按中华人民共和国计量法和本地技术质量监督局的规定对计量设备进行送检。4.2对所用的计量器具使用技术质量监督局80、统一印制的彩标进行标记。4.3对检查测量设备由技术部门计量室统一保管，根据规定定期进行检定，并做出标记。4.4各类计量器具上的合格证由检定单位出据，由技术部门计量室管理保存并建立台帐。4.5用于专项及综合测试的仪器仪表应事先将其清单及有关资料证明报请监理审定，经确认后方可投入使用、进行测试。4.6在进行监视测量时，使用人员如发现测量装置校准失效，测量装置使用不正常时，及时报告计量员，由其决定采用何种方式退货、更换、复检、复校、修理等方法处置。处置后作出记录。再次检定，合格后才干使用，并对此前测量结果的有效性进行评价5、不合格品的控制5.1本工程的质量由项目部总工程师全权负责，质量组全面负责并组81、织检查，各专业质检员应对各自负责的工程质量实行全面检查。5.2当出现一般不合格或质量通病，质量部门下发质量信息传递单，专业工程师、施工员根据问题及时组织返工，使施工质量达成合格。5.3返工后的工程由专业责任工程填写信息反馈表，说明返工完毕时间和解决办法，交项目质量部门，项目质量部门及专业质检员根据信息反馈表对工程进行复查，并填写工程质量复查表备案。5.4接受和服从业主对工程质量的检查、监督与指正，根据其开具的不合格信息（涉及口头及书面），立即组织修正、返工，经项目质量部门、专业工程师、专业质检员复查确认合格后，以书面形式报请业主，并接受业主的复检。5.5本工程一旦出现严重不合格或事故，立即报知82、业主，并由项目技术部门、工程管理部门组织有关人员分析因素，采用必要的措施，组织人力进行返工，保证工程始终处在合格状态。6、纠正和防止措施6.1质量部门根据检查计划对工程进行检查，技术部门对严重不合格品做出技术鉴定，质量部门参与不合格品评审会议，对于严重不合格工程的纠正防止措施，进行验证、管理并记录。6.2各专业工程师、质检员及施工员负责随时检查相应的工程质量，采用防止为主的策略，严格按照图纸和有关规程规范的规定施工，切防质量通病的出现。如发生质量通病，及时修改纠正；问题严重时，上报项目质量部门，制定具体纠正措施进行纠正。6.3协议预算部门负责业主意见的整理、传递和登记台帐。6.4工程管理部门负83、责组织严重不合格工程的纠正防止措施的实行。四、质量隐患的控制措施1、管道螺纹接口渗漏管道通入介质后，螺纹连接处有返潮、滴漏现象，严重影响使用。防止措施：a 螺纹加工时，无论是用套丝机、手工套丝板牙加工，将严格按标准进行。规定螺纹端正、光滑、无毛刺、不断丝、不乱扣等。管螺纹的重要尺寸应符合安装规定。b管螺纹加工后，先用手拧入2-3扣，再紧就需用管钳子紧了，最后螺纹留出距连接件处2-3扣。在进行管螺纹安装时，选用的钳子要合适，用大规格的钳子上小口径的管件，会因用力过大使管件损坏，反之会因用力不够上不紧。上配件时，不仅规定上紧，还需考虑配件的位置和方向，不允许因拧过头而用倒扣的方法进行找正。c管道安84、装完毕，严格按照施工验收规范的规定进行严密性实验和强度实验，认真检查管道和接头有无裂纹、砂眼等缺陷，丝头是否完好。d管道支吊架距离要符合设计规定，安装要牢固。e地下管道覆土回填时，管道周边的覆土要用人工分层夯实，避免管道局部受力过大而导致丝头断裂。f治理方法：一般情况下，应从活接头处拆下，如螺纹有毛病应及时修理，假如是零件损坏应更换，然后擦干净，重新更换填料，用管钳上紧。2、管道支架选用不妥管道投入使用后，由于支架选择不妥，导致支架不起作用，使管道变形或损坏，严重影响使用。防止措施：a 管道不允许有任何位移的部位，应设立固定支架，固定支架要牢固地固定在可靠的结构上。b在管道无垂直位移或垂直位移85、很小的地方，可装设活动支架或刚性支架。活动支架的形式，应根据对管道摩擦的不同限度来选择，对摩擦产生的作用力无严格的限制时，采用滑动支架；当规定减少管道轴向摩擦作用力时应用滚动支架。c在水平管道上，只允许在管道单向水平位移的部位或在铸铁阀件两侧、门型补偿器两侧适当的部位，装设导向支架。d在管道具有垂直位移的部位，应装设弹簧吊架。e经检查，假如不符合上述使用原则，应进行更换。3、 漆层厚度不匀、附着不牢表面油漆薄厚不匀，过厚则浪费油漆，过薄达不到油漆标准规定；设备、容器表面油漆脱落，外观不好看，同时，也会影响到管道、设备、容器的使用寿命。防治措施：a 油漆的成分应符合说明书的规定。配制油漆时，比例86、要准确，稠度要适宜，在刷油时，每遍用量不要过多，涂抹要均匀；调制的油漆要及时使用，不能放置时间过长。b管道、设备、容器表面除锈应彻底，应达成露出金属光泽的限度。除锈可采用酸洗、喷砂或其他机械除锈方法。只有除锈质量得到保证，油漆质量也才干有所保证。4、柔性、钢性套管的防腐防渗漏解决剪力墙及柱子钢筋扎好后，用水平管找出水平标高，划好套管的预埋位置，先把套管四周钢筋焊接牢固，然后吹掉所画框内钢筋，摆上套管，调整好尺寸后牢固焊接，上左右偏差不大于5mm。假如是大模板，套管两边用吊线锤控制好套管出墙长度，不得超过土建所弹模板边线，以免影响土建封模。焊好后，套管内用东西填实，套管口的填塞物要和管口大小一致87、，不要散乱，以免导致拆模后管口周边混凝土不圆滑，影响感官质量。混凝土拆模后，清扫套管，接出管子，用石棉水泥进行填塞，填塞完后，外露部分要除锈、除尘，先刷一道红丹防锈漆，再刷一道沥青漆进行防腐解决。2、开关、插座线盒剪力墙上一次性成型安装钢筋扎好后，用水平管从土建标高水平点找出一个开关和插座的标高，以此为基准点相应找出其它开关、插座的标高并做标记。根据找出的标高和左右尺寸，用6圆钢在墙体的主筋和水平筋上焊接线盒固定件。用吊线锤吊模板控制边线，测出线盒贴模尺寸，根据尺寸在线盒背后焊接6圆钢加以固定，防止关模时导致的线盒不平和线盒被抵入墙内。焊好后，将填好泡沫板的线盒加锁扣后放入固定件内，用铅丝固定88、好，将插入线盒的一头弯成蹬脚弯插入锁扣中，接头处用粘胶带包裹。3、墙体上线管、线盒一次成型的施工方法为保证施工质量和和墙体不被破坏，保证墙体粉水和线盒一次成型，我公司采用以下方法进行施工：（1）. 土建砌完墙体后，现场操作人员用石笔或粉笔把开关插座位置标出，土建需在线盒两边各粉出一个粉墙灰饼（事先与土建商议）。（2）. 需给出标高线位置，水电根据标高线找出室内标高线并且弹出墨线。最佳同一面墙上的两插座间也弹出水平标高线，方便控制两插座的水平度和标高安装一致。（3）. 标高线弹出后，就可以安装线盒，在安装线盒时要用线在开关插座盒两边土建给出的灰饼上拉线，保证线盒安装粉水同样平。（4）. 关插座盒89、安装完后，养护一天就可以配管，保证了墙体粉水层完后线管线盒一次在粉水中成型。4、空心砖墙埋管施工（1）. 在土建砌砖墙前由水电操作人员找出预埋管口，穿好铅丝，水电管理人员根据开关、插座位置绘制点位图，对土建砖工进行空心砖竖直砌筑位置的技术交底。（2）. 土建砌筑时水电在现场指导位置。（3）. 土建砖工根据水电操作人员指出的预埋线管位置，将12行空心砖孔洞竖直砌筑，砖体错缝砌筑后，最终有孔洞上下连通。（4）. 墙体养护期过后，水电操作人员将管子顺孔洞穿到开关、插座或箱体位置。5、污水下水调整管施工板面预埋时，成品地漏粘加直接，打胶裹砂，用同管道内径相同的木方钉在已量好的尺寸中心点上，木方上加钉钉90、子并保证牢固和方便绑扎铁丝，用钢筋横放于地漏管口上，用铁丝绑扎后，旋转压紧地漏，管洞内用砂子填入。以上工序做完后要对预埋尺寸再次复核，固定是否牢固。浇筑混凝土过程中要有专人守预埋，拆模后进行调整管的安装。 6、污水管道成品预埋的施工方法为保证施工质量和土建的结构不被破坏，我公司实行板管一次成型的施工方法。以下工序进行施工：板面预埋时管道下料好，粘加直接套止水环打胶裹砂计算板面尺寸以管道内径画圆用同管道内径相同的木方钉在已量好的尺寸中心点上，木方上加钉钉子并保证牢固和方便绑扎铁丝摆放预制好的管道管道口在两个方向用钳子捏出小口以方便铅丝固定用钢筋或木条横放于管道捏口上管洞内用砂子填入用水泥袋包扎好91、检查管道是否垂直、牢固，尺寸再次复核，质检员验收关键工序：浇混凝土时要守好预埋拆完模后，进行污水管安装，调整管粘接于预埋的直接内。采用此方法，由于穿板处管道一次预埋成型，无需打洞、补洞，可有效解决传统施工方法存在的以下三点质量问题：(1). 土建补洞易出现由于补洞不严密导致的渗漏问题。(2). 土建补洞支模时，为图方便将污水横管作为支架，导致管道倒坡。(3). 补洞时，混凝土需加以捣实，易导致周边小调整管歪斜。7、板面电线导管不重叠、交叉的施工方法由于该工程板面上的线管交叉较多，为了避免以后由于线管交叉较多影响建筑物结构，我公司采用以下方法解决：(1). 在板面上线管不能交叉敷设，如碰到交叉管92、时要避开敷设，在梁内可以有一个交叉点（采用此方法增长了部份材料）。(2). 电管预埋安装好后，一定要用水泥纸或泡末将接线盒及管口堵塞好，以免建筑垃圾和杂物掉入堵塞管子。(3). 当电管埋地、埋入现浇板或沿墙敷设时，引出地面或楼面应不小于100mm，并在其旁边直立焊一根10的钢筋加以固定，稳固钢筋端与楼板钢筋焊接，电管上端高出20mm（保证以后露出板面的管子）。8、金属桥架接地预埋成型法在预埋阶段，根据规范规定，在桥架首、末两端、中间三点及长度超过25M，在每隔25米的接地引下点相应位置埋一PVC线盒，从接地钢筋引一根10镀锌螺丝，作为接地线的连接点。在安装水平桥架阶段，用开好孔的PVC盲板盖在93、PVC线盒上，相应线盒位置在桥架上开孔，开好孔的桥架与线盒间用PVC线管连接，作为接地线的保护管，桥架接地线采用相应线径的铜芯软线从线盒内镀锌螺丝接至桥架内的接地螺丝上，安装完毕后，在桥架接地处做好接地标示。五、质量控制环节、控制点（附表三）第七节 组织协调一、组织协调方案安装工程的施工方案需要根据合约规定，并结合其他专业的施工部署来制定。按照各专业工程施工的不同阶段，水、电、消防设备安装施工流程可顺序分为以下六个阶段：入场阶段施工准备预留预埋阶段配合预埋预留，深化设计供货阶段设备的审定、批复及检查安装阶段系统管线及设备安装调试阶段单机调试及单系统调试试运营验收阶段系统测验、交接及培训对本工程94、，我公司拟通过对每个阶段制定控制措施，以做到对工程的全盘把握，使工程达成一流水平同时兼具开放性和可扩展性，为将来不断升级和扩充，迎合国际水平的发展打下良好的基础。1、入场阶段1.1重要任务1）确认业主、监理方、设计院及其他分包单位，明确联络渠道，发文办法，配合责任。2）与土建签定管理协议书，确认工地办公房间，工地电水提供，工地垃圾清运，垂直运送，成品保护，设备存储，加工场地等事宜和配合关系。3）现场勘察，提出现场勘察报告和工程分包界面报告。4）与业主、土建、监理确认工程阶段验收程序。5）提交各种入场文档和资质给监理。6）建立工地办公室，正式建立工程文档管理，同时建立安全质量规章。1.2可控性本95、阶段工作内容基本是可以由工程承包方控制，同时需要业主协调各专业及监理的联络工作。1.3目的工程施工人员在协议生效后根据工程进度做好施工准备，随时进驻施工现场。2、供货阶段2.1重要任务1）鉴于产品的交货周期问题，我们尽早拟定订货清单。2）业主应对水、电、消防工程承包方提交的产品在规定的时间内给予书面意见。3）对于批准的设备及物料进场，业主、总包应按计划给予检查。2.2可控性 设备交货重要受制于交货周期和检查时间。2.3目的1）根据工程总体进度安排交货计划。2）尽早确认订货清单，安排到货计划。3）通过公司各地物料库调配，保证交货进行。3、安装阶段安装阶段分为管线敷设和设备安装两个阶段。3.1重要96、任务1）建立周报告和周计划制度。专人负责跟踪建筑承包方工期进度，协调消防工程自身的安装进度，以避免冲突，路由矛盾。2）负责对工程交叉施工中的问题给予解决，对工程中变更及时作出变更图纸，报请审批。3）制定既保证工期又尽量不与建筑承包方单位发生冲突的安装计划，定期向建筑承包方及业主预报。4）建立完善的会签制度，对安装工程质量负责。3.2可控性1）受控于建筑承包方的工程进度变化2）受控于阶段工程后的检查时间3.3目的1）完毕所有管线安装，包含消防喷洒管、消防报警线管、线槽的敷设与接线，相关配电线路的施工，消防设备及其配件的安装，以及与第三方接口的配合。为避免工地安装中的纠纷和配合问题，建立工程跟踪及97、预报制度，实时协调与建筑承包方的安装进度同步。2）同时会同业主、监理建立完善的会签制度，对于洽商变更及工期迟延，安排抢工，以保证最终工期。4、调试阶段4.1重要任务1）在系统测试工作开始前20天，提交测试工作计划和方案，具体说明测试工作内容、测试方法、测试仪器和仪表，由业主和监理工程师审核批准，以求得有计划的人力支持和调试条件。2）分阶段完毕系统调试。3）进行系统集成的联合调试。4.2可控性1）受控于机电设备自身调试的按期完毕。2）受控于电、水等调试条件的提供。4.3目的1）预先提供调试计划给业主和建筑承包方，以便安排配合。2）各分系统在条件允许的情况下，尽早展开调试。3）准备完整的阶段调试资98、料，记录报告，为系统验收作准备。5、系统试运营及交验阶段5.1重要任务1）系统竣工文档、图纸、资料准备。2）培训业主的操作和维护人员。3）系统试运营，报请业主、监理进行系统验收。4）对验收不合格项目，进行调整，直至达成验收合格。5.2可控性受控于业主验收反馈时间，业主在收到消防系统工程承包商的验收申请后，请在三天内给予安排回复。5.3目的调试工作完毕后，系统进入试运营期，系统试运营期满、整改完毕后进行系统的整体验收。第八节 安全生产组织措施一、现场安全生产措施1、严格遵守国务院、部委、昆明市以及总公司各级部门所颁发的各项安全生产法规和文献。2、各级领导、施工员、操作工人严格贯彻执行安全生产责任99、制，遵守各项安全规章制度。3、进入本工程进行安装施工的所有人员以及管理人员，在进入现场前必须进行安全教育，并组织书面考试，考试合格后方可进场工作。4、各专业人员进行安装施工时，严格遵守安全操作规程，对违反安全操作规程者，任何人有权予以制止。各专业人员发现有不安全因素应立即停止工作，向施工员、安全员报告，在采用相应措施并经施工员、安全员确认已消除后，方可继续安装施工。5、严格执行建设工程施工现场供用电安全规范以及现场合制定的各有关规定。严格严禁非暂设电工对现场用电进行操作。6、施工员应根据工程施工部位、施工条件、施工特点进行针对性的安全交底，提出规定和措施，并严格执行，经常督促检查。7、坚持班前100、发言制度，认真开展各项安全活动，提高安全知识与安全意识，按规定作好安全日记。8、严禁酒后作业、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。严禁施工过程中嬉笑打闹。9、进入现场戴好安全帽，高处作业搭设脚手架，操作前系好安全带。10、在工程的高峰期，要有一名专职的安全员常驻现场。有权制止任何违章作业和有权进行奖罚。11、凡是两米以上的高空作业，要搭设脚手架。一方面由工长提出书面规定，由土建架子工搭设，架子投入使用前，需要有专人检查验收，合格后方可使用。高空作业，必须系好安全带。施工周边应及时清理障碍物，防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。12、在施工范围内的孔洞必须加盖，管道竖井内的预留钢筋按需要孔径切割开洞，防止人101、员踩空坠落和物体坠落伤人事故。13、大型设备的吊装应由项目部总工组织并监控。14、使用高凳进行操作时，使用前仔细检查安全平稳性，并一定要有防滑和防倾倒措施，即设专人扶梯等措施，坚决严禁使用安全性差的高凳和高梯。二、消防保证措施本工程系办公楼公共建筑，立体交叉施工，多专业协同作业，消防安全问题十分突出，不可有丝毫大意疏忽。为此，必须从各个方面采用有效措施，以达成消防安全的目的。1、建立严密的消防安全组织管理体系，形成网络，由专职消防安全员监督、执法。2、各专业根据安装时作业的特点，随时书面提出消防安全的措施与规定。3、现场消防设备应当配备齐全，并保证有效、可靠，任何人在任何时候不得以任何理由擅自102、将消防器材移作它用。4、成立义务消防队，群防群治，常备不懈，应急出动，减少损失。5、严格执行现场用火制度，电气焊工应严格按安全消防操作规程施工，五级以上大风天气，不得进行室外明火作业。6、氧气、乙炔、油漆等易燃、易爆物品，应妥善保管。施工现场严禁吸烟，严禁擅自点火取暖。三、现场保卫措施1、施工保卫与文明施工是保证正常工作的必要条件，应当认真做好相应工作，在思想结识上高度重视。2、机具房、库房、办公室及更衣室的门窗保证牢固可靠，专人管理钥匙，人走锁门，重要房间装防盗装置。3、小型工具、仪表，装箱入柜，由专人负责保管。4、遵守各项保卫制度，服从保卫人员管理，做到遵纪守法。四、雨季施工措施本工程安装103、施工如跨越雨季，这就给安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系。本工程的雨季施工措施重要有以下方面：1、结合雨季特点科学合理地安排生产，针对既定的生产计划制定切实可行的措施，以克服季节特点带来的困难，达成保证进度、工程质量和施工安全的目的。2、严格贯彻执行土建专业有关雨季施工技术措施与规定。3、进入季节性施工前分专业进行检查，将有关措施一一贯彻，对查出的问题应限期解决，不留隐患。4、按实际情况补充必要的技术措施与规定，人、机、料、法、环等各种因素都应认真考虑到。5、结合专业特点、雨季的季节特点、工作环境条件与所施工项目的特点，编制雨104、季施工技术综合措施并认真贯彻到班组和个人。6、在地下车库的工具房要做好防水和通风解决，在地上的工具房也要作好排水措施。7、进入现场的重要设备一定要存入库房。规定所用的设备材料随领随用。特别是进口设备，在安装的条件不成熟时不能进入现场。8、料场周边应有畅通的排水沟，以防积水。堆在现场的配料、设备、材料等必须避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时加苫布盖好，以防雨淋日晒。9、施工机具要有防雨罩或置于棚内，电气设备要绝缘良好，雨季到来前，对电气设备及线路认真检查。10、由地下室通至室外及屋顶出屋面的各种孔洞应严密堵好，严防漏水给工程导致损失。11、氧气、乙炔瓶不能放在太阳下暴晒，应有妥善的保护措105、施。12、要做好防署降温工作，以防中暑事故的发生。13、雨季前对施工使用的电动工具进行绝缘摇测，达不到绝缘规定的电动工具严禁使用。第九节 文明施工组织措施一、文明施工措施1、施工现场严格执行我公司颁发的场容管理条例，并根据现场实际情况，制定出相应的措施和奖罚制度。2、各专业施工队伍要有一名负责人主抓现场的文明施工和场容，施工员分区负责，各施工小组有一人负责文明施工。3、项目部对现场的文明施工管理要统一布置，统一安排，按平面布置图分区负责，贴在现场办公室。每个班组要有岗位责任制和值日表，贴在小组工具房。4、工长的技术交底要有文明施工的具体规定和切实可行的具体措施。5、暂设工程要严格遵守施工现场临106、时用电安全技术规范，并做到整齐规矩。6、操作现场和周边要做到整洁，剔凿、灌浆、堵洞、保温完后要随时清理干净，并倒在指定地点。7、进入现场的设备、成品、半成品均应堆放在指定的地方，码放整齐，保证道路的畅通。8、操作棚内的电气设备要垫高施放平稳，电源线、把线铺设要有条理，并要经常检查，以免发生漏电事故。现场使用机具要经常擦扫干净，并及时上润滑油养护，保证机具正常使用。二、成品管理措施1、机房进行设备安装前必须达成地平、墙光、门窗齐，人走锁门。2、设立专用库房，对开箱点件后易于丢损的零部件、材料设专人保管。重要设备、零部件在施工安排上采用重点保护措施，如看管、扣罩等。3、在成品保护工作中注意与土建专107、业及做下道工序单位做好协调，办理手续，分清责任。4、在注意做好安装工程的成品保护工作的同时，重视对土建、装修等其他工程的成品保护工作，严禁野蛮施工，顾此失彼。5、在消防工程各专业、各项目之间合理安排计划，施工中爱惜其他专业、其他项目的成品，有问题及时协商，妥善解决。6、工程进入后期阶段时，应根据实际情况布置足够的成品保护人员，以保证已完毕工程的完好。7、施工人员要认真遵守现场的成品保护制度，贯彻谁安装谁负责保管的原则。8、施工中，应根据现场的施工进度提出具体的设备需用计划。安装前规定把设备运到现场指定地点，做到设备随到现场随上位。设备交接后由施工单位负责保管。9、设备开箱后，要逐件清理。对于易108、丢易损部件，要设专人负责入库妥善保管。各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。10、对于贵重易损的仪表零部件尽量在调试时再进行安装。必须提前安装的要采用妥善的保护措施，以防丢失损坏。11、大型设备吊装应编写吊装运送方案。吊装时按产品吊装点吊装，并派有关人员参与。设备部件、风管等搬运吊装时，应防止碰撞损坏，并保护好面漆。12、对管道保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防止损坏。13、配合土建专业施工，预埋电管的管口要封好，以免掉进杂物。14、制定成品保护奖罚制度，并严格贯彻执行。三、环保管理措施1、防止大气污染1.1用砂轮开槽机，先喷上水，然后盖上隔尘罩，防止灰土飞扬。1.2施工用109、的油漆、防腐漆、防火涂料等易污染大气的化学物品统一收集并解决。2、防止对水污染加强对现场施工所需油品、化学品的管理（如油漆、防腐漆、防火涂料等）。对存放油品和化学品的库房进行防渗漏解决，采用有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。3、防止施工噪音污染3.1使用性能优良低噪音的电锤。晚上22时至次日早6时在开放环境不得使用电锤。必须使用时，只能在完全封闭房间使用。需在距施工现场10米处测试，噪音不得大于65dB。 3.2加工棚周边设围挡隔音，使用性能优良低噪音的电动砂轮切割机、台钻。3.3使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。3.4加强环保意识的宣传。采110、用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。4、废弃物管理4.1施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有也许导致二次污染的废弃物必须单独贮存、设立安全防范措施且有醒目的记。4.2废弃物的运送保证不遗撒、不混放，送到政府批准的单位或场合进行解决。4.3对可回收的废弃物做到再回收运用。4.4工程经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，并对环保指标超标的项目及时采用有效措施进行解决。第十节 工程竣后服务一、工程保修本工程竣后推行标准服务模式，此模式为本单位在全国安装行业中一方面推行的，重要内容涉及：1、工程竣工时，向建设单位提供和递交各111、专业设备安全运营指南及设备保修手册，以帮助用户了解竣后服务的诸项内容，以及在短时间内熟悉工程系统情况和掌握系统运营要点，以保证建设单位的物业管理人员在工程投入使用后能立独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障排除。2、工程保修：在正常使用的前提下对所涉及的工程范围保修：电气管线、消防水管道、设备安装为2年保修期。在保修期内，提供所需的工作人员和材料，进行定期保养，同时提供二十四小时的紧急保修服务；保证各系统的安全、正常运营。3、工程保修具体重要涉及以下内容：3.1在保修期内，（如有需要）对设备的组件进行维修和更换（提供材料、一般性消耗件、润滑油、清洁剂、过滤器及劳务等）。3.2提供保养记录，供112、业主查阅、了解情况。3.3提供每月保修检查1）对所有系统设备进行例行检查。2）清理所有重要设备，涉及所有空气及水系统过滤器。3）按规定调试所有设备。4）替换所有不正常的电气设备或其它设备备件。3.4提供每季的保修检查1）清理及润滑有关的设备配件2）清理所有隔震器、设备外壳及电动机。3）清理所有设备外壳及电动机。4）检查所有设备的电流量，检查所有仪表是否正常。3.5提供半年保修检查1）检查有关设备的联轴器和隔震器。2）更换过滤器和润滑油。3）检查水泵轴承的定位叶轮的固定安装和密封件的防漏。4）更换及维修起动控制屏、保险丝和不正常的设备配件。3.6提供年终保修检查1）检查及调校所有系统/设备以保证113、系统能按照制造厂（出厂）标准运营。2）检查和调校所有平衡阀。二、提供操作和维修保养手册1、在工程竣工前，工程经理部将协议文献和指定分包协议文献中约定的所有保修证书 、实验检测证书和厂家使用说明书分类装订并形成维修手册递交建设单位。2、按合约及有关技术规格说明书规定，在规定期间内提供整套完整的操作和维修保养手册，该手册按系统以规定的格式分别装订成册，并附有总目录及分目录。操作和维修保养手册具体内容重要涉及：2.1系统说明1）分别介绍每个独立系统如何调节、控制、监察和调校。2）介绍各系统的重要装置和部件的大小规格和功能。3）提供每个系统的可调节部件和保护装置的最初设定参数和经系统调试后的最终设定。114、4）系统正常运作操作程序和在不正常情况下维持部分部件运作的应变程序。5）有关控制屏的具体说明。2.2技术说明1）所有系统和设备的技术资料介绍。2）管道及接线图。3）所有设备需附有原厂所发的制造图纸（含原理图和构造图）。4）设备表：列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运营后所核定的设定参数。5）提供所有设备的产品说明书、签证书以及性能指标表等资料。2.3维修保养操作说明1）所有系统的检查手册。2）所有系统的维修保养操作手册。3）更换装置部件的程序、规定和更换率。4）从整个系统以至电路板的维修保养指南和说明、调校程序和寻找故障的指示和说明。5）进行系统操作和维修保养的程序和需特别注意的事项。6115、）零备件贮存和目录编册系统。7）零备件表。2.4安全保险防护说明1）各类设备的对的操作程序。2）对各项系统操作时也许发生的危险事故所应作的防止、应变和保护措施说明（包含电气事故的防护措施、机械事故的防护措施、火灾和爆炸事故的防护措施、化学事故的防护措施、在使用或解决燃料和化学物时出现事故的防护措施、应救及意外报告）。2.5供应厂商名单和联系方式涉及每一种设备、材料和附件的供应厂商和代理商的名单，涉及通讯地址、电话及图文传真号码。2.6零部件表提供业主所有零备件和维修保养所用的工具清单。2.7专用电脑软件使用说明1）目录表打印本。2）流程表、数据流程图和程序说明。3）故障诊断软件和工具的使用说明116、。4）程式设计和系统使用手册。5）应用原资料软件、专用工具和通用软件，以便业主能改动或改善软件。根据有关技术规格说明书规定，在规定期间内将操作和维修保养手册编制大纲及草稿，报业主审批，并根据批复意见编制正式的操作和维修保养手册，按规定呈送业主。三、提供培训 我们将结合设备说明、操作和维修保养手册的内容，向业主提供免费培训：1、培训涵盖各手册的所有内容，涉及有关设备构造、性能、工作原理和工作目的，系统各设备之间的关系，以及系统（含各种设备及控制系统）运营（含正常、应急）操作（含手动、自动）、保养维护和维修、以及故障、事故的应急解决和解决方法等内容。2、每项课程的培训依据事先编制完善的大纲和培训讲义（教材）有计划地进行，并负责提供所有的教材和资料。3、向业主运营人员进行实际操作示范和操作程序讲解，并讲解操作要领和注意事项等。4、培训在现场进行，委派具有一定专业水平和经验教员授课，保证经业主挑选的并具有相关技术水平的运营人员全面掌握操作要领、程序。5、在保修期内，委派专业技术人员随时进行技术征询和指导。6、向业主运营人员移交有关资料。附录一：项目管理组织机构图项目经理：生产副经理：工 长资 料 员质 检 员 安 全 员 材 料 员 施工班组项目工程师：