1、xx园5#、7#楼施工组织设计一、工程概况该工程为框架构造5#楼B-D轴1-5轴C-E轴2-6轴底层为营业房，层高5.1m，别的5-25轴，底层为车库，层高2.15m，二层以上为原则层，层高为2.9m共五层，阁楼为储藏室，建筑面积2781m2(不合阁楼面积)，7#楼底层为车库层高2.15m，二层以上为原则层，层高为2.9m共四层，阁楼层层高2.9m，建筑面积2803m2(不含阁楼)5#楼总高度19.85m，7#楼总高度为16.95m，建筑耐火级别二级，抗震级别三级，场地类别III类，屋面防水级别为II级，本工程设计标高0.000相称于社区路面高出0.300。本工程以勘察报告中第2层土作为持力层2、，地基承载力特性值取fak=130JKPa，基本为钢筋砼独立柱基，条形基本，垫层顶面标高-1.300垫层为C10砼100厚，别的均为C25，基本墙体均采用240*115*53机制实心砖，砖强度级别为MU10，M5水泥砂浆砌筑，主体墙体外墙为360厚粘土多孔砖，车库间隔墙为120厚粘土多孔砖、户内墙、分户墙墙体为200厚，蒸压庆灰砂空心砖，M5混合砂砂脎帮筑（地面为水泥砂浆地面，做法 夯实后60厚C15砼，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，车库地面为素土夯实，100厚碎砖夯实，60厚C15砼，20厚1:2水泥砂浆压实抹光，楼面为钢筋砼楼面随捣随抹，楼梯间地面贴装花岗岩，做法为150厚碎砖夯实，60厚3、C15砼上刷水泥浆一遍，铺30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面后铺20厚石材、水泥、浆擦3遍，花岗岩成型比构造高3cm，楼梯踏步及休息平台贴花岗岩、水泥浆擦3遍，楼梯间花岗岩踢脚线高150做法为刷界面解决剂一遍，20厚1:2水泥砂浆缝，10-20厚石材板，稀水泥浆擦缝），（内墙面：卫生间及厨房为15厚1:2.5水泥砂浆每边宽不不大于50高护角线、楼梯间刷白色墙涂料二度，内墙顶厨房为15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底10厚1:0.3:3水泥石灰砂浆抹面踢脚线为150高水泥砂浆压实抹光，墙柱阳角均做15厚1:2.5水泥砂浆每边宽不不大于50厚护角线，楼梯间刷白色内墙涂料二度，内墙顶（厨、卫除4、外，及下200高批白水泥两遍，别的内墙涂料取消），（卫生间楼地面比邻近房间楼地面低50，并找坡0.5%坡面地漏或泄水孔，并在卫生间现浇面上做20厚水泥砂浆找平层，PVC卷材防水层，其楼地面与墙结合部位上卷墙厚*200素砼，并与楼板一次浇捣，不留施工缝），外墙做法，底层车库外墙贴麻石砖，南立面阳台柱及西立面窗框线贴外墙面砖做法：刷界面剂一遍；10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；10厚1:2水泥砂浆粘接层；在面砖粘面上随贴随刷一遍砼界面解决剂；1:1水泥砂浆勾缝。别的外墙为混合砂浆粉刷，做法为：刷界面剂一遍；12厚1:1:6水泥石灰浆打底；8厚1:1:6水泥石灰砂浆粉面，刷外墙涂料。门窗工程：进户门为合5、开板防盗门；楼梯口为电子对讲门窗为塑钢窗90系列5+5双玻、窗位置位于墙原之正中门与启动方向墙面平，屋面防水级别II级，坡屋面为现浇砼板上20厚1:3水泥砂浆找平层；PVC卷材防水层；30厚保温板；25厚1:2.5水泥砂浆；掺107胶内设16镀锌钢丝一层网孔25*25；1:2水泥砂浆粉30*30挂瓦条；釉面青瓦（陶土）。平屋面做法：20厚1:2.5水泥砂浆粉面抹光；挤塑保温板40厚；SBS防水卷材一层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；高 物涂膜；40厚C20钢石砼整浇层内配4钢筋200中中。室外工程：散水台阶为素土夯实，60厚C15砼，20厚1:2.5水泥砂浆抹面，外挑沿，线脚下没滴水线，做鸭6、嘴加滴水线。给排水工程：1、给水管用PP-R聚丙烯管，热燧连接。2、排水管选用PVC硬聚乙烯管，承插连接每层没伸缩节。3、雨水管采用PVC管，承插连接，每层设伸缩节，雨水斗采用87型，空调落水管经50。4、卫生器具优先选用节不塑。电气工程：1、本工程电线线路采用BV-750型铜芯导线；2、照明、插座线路为BV-2.5mm穿PVC管音敷设，其穿管规格为2-4根穿PVC20，5-6根穿PVC25，7-8根穿PVC32，8根以上分管敷设，PVC管均为天增塑阻燃型。3、建筑防雷：本工程年预测雷击次数N=0.039次，按第三类防雷建筑设计沿屋背架设12热镀锌圆钢作避雷带以防直击雷。4、本工程配电系统按地7、形式为TN-C-S系统，防雷接地与保护接地共用接地装置。5、电视放大器，分支器箱，电话主，分交接箱下沿距地0.3米，有放大器，分支器箱至各户TV插座，管线均为PVC20自交接箱，分线管至各户TP插座管线均为PVC20。第二节 构造概况1、本工程为丙类建筑，全框架构造，建筑构造安全级别为二级，地基基本设计级别为丙级，抗震设防烈度为7度（0.10g）框架构造抗震级别为三级。2、设计荷载，基本风压0.4KN/m2,雪压0.35KN/m2，上人屋面2.9KN/m2,不上人屋面0.5KN/m2,卫生间、卧室客厅2.0KN /m2,阳台楼梯2.5 KN /m2。3、重要构造材料，钢筋HPB235级，Fy=8、210N/mm2焊条E43型，HRB335FY=300N/ mm2，焊条E50GJAF。4、保护层、基本某些40mm,上部侧面35mm，主体现浇板15mm梁25mm，柱30mm。5、基本为钢筋砼独柱、条基、垫层C25、0.0000如下墙体为M5.0水泥砂浆砌MU10普通砖，0.0000以上为M5.0混合砂浆砌KP1粘土多孔砖，分户KM1200蒸压庆砂空心砖，楼面均为钢筋砼现浇板，板厚重要为120mm，局部为100mm，砼强度级别梁、柱、板均C25，所有采用商品砼做先采用梁、柱一次性浇捣，随捣随抹，表面刷毛。6、框架填充墙中构适柱与墙连接伸入柱内100墙内不不大于1000，沿墙角每500mm放置9、两根直径6.5mm墙体拉了长筋，框架柱与墙体采用6.5mm长度不不大于或等于1/5L且不不大于等于700mm用直径8mm冲击钻钻头，打孔深度向内不不大于或等于100mm，用打气筒打气将孔内灰尘清理干净，采用环氧树脂，掺适量固化剂按产品阐明拟定，一次拌和适量胶结材料在规定期间内用完，待到达强度时，将植筋弯成90度角旋转180度，其根部不动为基准。第三节 施工准备工作施工布置组织机构为了保证工程保质、保量最后按期交工，在合同统一领导下，成立现场项目经理部，以便工程施工能有筹划地组织、协调、合伙、统一管理，整个工程实行项目经理负责制项目管理（详见施工管理网络图）。二、施工现场准备1、依照现场平面面置10、图，搭设暂时设施，按筹划有序地布置好现场、道路及砂、石子、砖场铺设以及现场排水沟施工等。2、依照进度筹划，编制出材料筹划，劳动力安排，准时组织材料进场，调节劳动力。3、依照甲方提供水源干线，接至施工现场，装表计量，本工程设3个供水点，其中1个为食堂饮用水，1个直接接至搅拌机处，1个施工养护用水，并在搅拌机旁设1个蓄水池，并在水池上安装一台水泵，开通水泵引水至楼上。4、依照甲方所供电源处到场地为施工专用配电房，从施工配电房引用主干线，采用三相五线制沿场地架空设立，主干线采用5*60平方毫米塑料铜芯线，现场各固定用机械处设立专用配电箱，实行专箱专用，且均设漏电保护器，每一楼层设流动式配电箱，设立在11、便于操作地方，动力和照明分开设立，并做好防水办法，在塔吊上设立3台镝灯供照明用。三、施工流向依照该工程特点，该标段分为两个施工段，7#作为第一施工段，5#作为第二施工段，组织平行流水作业，保证施工段工作持续性。四、保证施工进度办法1、编制详细施工网络筹划，依照设计图纸和现场条件以及各阶段规定完毕，从施工工程搭接上安排进行优化。2、找出施工全过程特殊及重要工序，贯彻合理有效施工办法和办法，合理投入机械设备和劳动力，安排好每一阶段施工流程。3、建立完善质量保证体系，将工程质量贯彻到每一种施工管理人员和操作人员加强分部、分项施工前技术交底，并在施工过程中，加强监督控制，做到一次成熟并加强成品保护，从12、而来提高工作效率，保证工期完毕。五、劳动力保证办法1、为加快施工进度，保证施工总工期，充分体现劳动力资源丰富，技术素质高优势，在本工程施工中投入足够劳动力，以满足施工进度需要。2、依照进度筹划预算用工以及现场实行，配足所需劳动力，并根据工程进度需要及时调节劳动力数量，核心部位实行24小时持续工作不间断作业保证施工进度和质量。3、劳动力配备筹划如下：现场施工准备阶段配备18人进场进行暂时设施搭设，暂时用水、电线路、架设，机械进场维修与保养，做好钢筋配料，木模制作等各项准备工作，其中瓦杂工12人、木工2人、钢筋工2人、机修及电工各1人。基本施工阶段（80人）其中木工25人，钢筋工20人，瓦杂工及砼13、工27人，架子工4人，机修工2人，电工、焊工各1人。主体施工阶段105人其中木工30人，钢筋工25人，瓦杂工及砼工40人，架子工4人，机操工2人，机修工2人，电工焊工各1人。装饰施工阶段组织关于工种人员及时进入施工现场，同步增长屋面防水工，油漆工、装饰抹灰工。六、机械设备保证办法机械名称 型号 数量 总功率（KVA）1 塔吊 40Tm 1台 24.52 钢筋切断机 QJ40 1台 1.53 钢筋弯曲机 WJ40 1台 104 卷扬机 1.5T 2台 155 电焊机 GZH-36 2台 236 木工加工机械 2套 167 砼搅机 JD350 1台 7.58 插入式振动器 HE6X-50 8台 114、7.69 平板式振动器 PZ-50 1台 2.210 打夯机 HW01 2台 511 高压水泵 2台 312 潜水泵 2台 313 手推车 20辆14 JM2光学经纬仪，S3水准仪 各1架15 其他机械 依照工程需要配备四、施工环节及施工办法第一节 施工测量技术方案1、定位放线依照现场总规划平面图，结合施工图纸采用经纬仪卷尺等进行施工放线，用钢管钉好龙门桩，并将轴线及标高引测至龙门桩上，主体标高用校核核定大尺逐级向上量测。2、施工测量办法(1)采用经纬仪、控制测量柱墙垂直度和建筑物垂直度。(2)采用水准仪进行建筑物标高测量，沉降观测以及楼面模板水平及其他构件水平控制；(3)采用经检查钢卷尺、钢15、直尺进行截面尺寸、距离测量、复核；(4)本工程使用仪器，工具为定期检测，合格产品以满足精度规定，避免仪器及工具误差；3、沉降观测：(1)沉降观测点设立在5#楼1/B、9/B、17/B、25/B、24/E、9/E、17/E轴,7#楼1/B、9/B、17/B、25/B、1/F、25/E(2)观降观测次数：a.构造施工阶段每加高一层测一次；b.装饰施工阶段每月测一次；(3)沉降观测规定：a.固定人员进行观测和收集成果；b.按规定日期、办法及路线进行观测；c.如浮现异常状况及时与监理单位、建设单位及勘察设计单位联系。d.固定使用水准仪和水准尺。e.使用固定水准点。(4)因基本开挖深度较大，因而考虑按116、:033放坡施工中及时注意边坡变化，边坡平面上1.5m内不得堆放物品，弃土不得就近堆放，以防止塌方，同步在四周设防护栏杆和安全警示保证安全。第二节 基本工程施工方案一、基本工程施工流程定位放线土方开挖、清理修坡地基验槽砼垫层施工基本钢筋绑扎及模板安装矩形柱插筋隐蔽验收砼浇筑养护砌筑基本砖墙基本梁钢筋及模板隐蔽验收基本梁砼基本验收1、土方开挖采用机械挖土，人工清理修整办法施工（满堂开挖）（1）设计砼垫层上表面以上土方由机械开挖，采用斗容量1立方米反铲挖机挖土。（2）设计砼垫层上表面如下土方由人工开挖、修整，避免挖土机械操作或指挥不当，引起超深。（3）施工暂按1 :0.33放坡线，施工中视土质状况17、调节放坡、开挖。2、开挖前必要进行轴线投放。以及基本边线控制，测量定位保证基本轴线位置符合设计规定。同步控制垫层边线附加操作面增长开挖面，形成坑槽，保证垫层边沿稳定，并标示小样桩控制挖土深度和宽度，避免超深超宽或深度、宽度不能满足图纸规定。3、为避免基坑原状土长时间暴露或受雨水侵蚀破坏，采用如下办法：（1）随挖土施工进度及时做好地基验槽工作，并及时施工砼垫层。（2）为避免基槽积水和保证排水畅通，在基坑设计纵横沟通排水沟及相应集水井，用潜水泵排入施工现场排水系统。二、砼垫层施工随土方开挖进度，及时进行砼垫层施工：1、施工前做好标高桩设立，控制垫层厚度和表面标高。2、垫层两侧用60100mm木方模18、板。3、垫层砼采用平板振动器振捣密实，成型时表面用木蟹打磨压实。三、基本钢筋施工1、施工流程：计算料单配料半成品制作现场制作安装验收模板安装验收矩形柱、钢筋制作验收浇筑砼2、做好基本板底钢筋底、侧面保护层留置，控制保护层厚度。3、矩形柱：采用经纬仪将轴线投放到基本底面上，按设计规定定出柱钢筋轴线位置和细部尺寸，然后辅助施工，为了防止插筋由于砼浇筑等因素产生偏位，在基本钢筋表面焊一道柱箍筋，按设计规定插入柱钢筋与箍筋点焊固定。四、钢筋砼施工1、基本模板重要为独立柱基模板和条基模板，因而要注意要注意轴线、标高、几何尺寸相对位置精确。2、基本砼施工采用商品砼，由汽车泵车直接泵送浇筑，沿长边方向由一端19、向另一端持续浇筑。3、砼施工其她技术办法详见主体构造砼工程施工技术方案。第三节 主体构造钢筋工程施工技术方案一、主体工程施工流程主体构造施工流程：弹出轴线绑扎矩形柱筋搭设排架测水平标高验收柱钢筋封柱模浇柱砼支梁、板模板及绑扎梁板钢筋验收标高及支撑稳定性技术复核浇筑梁、板砼养护二、主体工程重要施工办法1、所有进场钢筋按规定规定抽检合格，合格后方可使用。2、钢筋表面应保持清洁，基层模板应保持干净。3、钢筋加工：绑扎严格按设计图纸、设计规范和翻样图施工，保证尺寸、规格、长度、截面尺寸、数量、间距、搭接长度、接头位置等精确。4、钢筋保护层应符合梁：25mm，柱：30mm，板：15mm，底部为40mm，20、保护层垫块严格按以上规格设立。5、重要构件施工办法：A、柱钢筋施工办法（1）柱钢筋在绑扎前均必要规定在柱外周边搭设脚手架，所有操作人员必要在脚手上进行施工，以保证钢筋绑扎时施工质量及人员操作安全。2、柱箍筋接头（弯钩叠放处）应交铺布置在四角纵向钢筋交叉点扎牢，绑扎箍筋时绑扎互相间应成八字形。3、绑扎箍筋过程中注意砼保护层位置。4、竖向粗直钢筋接头采用绑扎搭接接头，接头按设计规定进行。B、现浇梁、板钢筋施工1、梁、板钢筋在施工前均先搭好排架，铺好底模，绑扎前测放好中心轴线及模板线并作好标记。2、因梁板钢筋规格较多，在施工前由专人负责核对钢筋钢号，直径、形状、尺寸和数量，如有差错要及时纠正增补，在21、绑扎复杂构造部位时，应研究逐根钢筋穿插就位顺序。3、板钢筋网绑扎时，四周钢筋交叉点每点扎牢，绑扎时应注意相邻绑点钢丝要成八字形，以免网片歪斜、变形、板钢筋网绑扎后，应注意防止上部负筋被踩下沉，特别是挑檐、阳台等悬臂要严格控制负筋位置，框架某些板、次梁、主梁交叉处、板钢筋在次梁钢筋居中，主梁钢筋在下，平板钢筋绑扎前必要按图纸划出间距位置线，尽量做到纵横成一线。第四节 主体构造模板工程施工技术方案A、施工工艺及操作规定本工程模板以采用木工板为主，场内加工成型，及时吊运至施工操作地点，模板施工程序为：配模刷隔离剂水平、垂直运送立柱模板浇筑砼搭设满堂排架支梁模板铺现浇板模配筋验收灌溉砼拆除并清理1、模22、板所用材料必要严格验收，废弃变形等存在缺陷一律不准使用。2、施工时，严格按设计规定控制好各构件轴线位置、构造标高，几何尺寸精确性，立模按翻样详图施工，保证模板严密性，可靠性，并具备足够强度和刚度。3、支撑上、下层尽量互相对齐，减少对楼面产生附加应力4、底层模板支撑系统基层必要坚实，在支撑前系统逐个检查解决，直到达到规定，再用5cm厚板垫好，增长受力面积，并做好下雨和施工用水排水，以防支撑下沉。5、模板封模之前，必要将表面清理干净，以防止杂物落入。6、拆模严格按设计规定和国家规范，由项目施工技术组依照拆模方式块强度报告出具拆模告知单报监理工程师审批后，方可拆模，详细拆模规定：（1）柱梁垂直侧模板23、在24小时后并视气候等状况在不损坏砼表面状况下方可拆除。（2）跨度不大于4米楼板、梁底模板必要待砼强度达到设计强度80%以上，方可拆除。（3）跨度不不大于等于4米梁板、悬臂梁、板等构造必要保证砼强度达到100%时，方可折除。B：各构造构件模板重要施工办法：1、柱模支撑前，先清理柱内砖屑、残浆，并用水冲洗干净，做到表面平整、接缝严实，配足支撑及卡具，用钢管箍牢，间距不不不大于0.8米，防止胀模、跑模。2、柱与柱之间模板应用水平拉杆和剪力撑互相拉结牢固。3、柱、梁、板模板先进行配模，按部位进行编号，无论安装或拆除，要按编号有顺序地进行施工，不得混乱使用。便于转层使用(1)梁、楼板模采用国产多层胶合24、木模仿、50100mm木方，钢管搭设满堂排架进行支撑，楼板模板应拼缝严密、牢固、平整。(2)立杆最大间距不得超过800mm，保证排架刚度立杆与楼面间接触处应垫木块。4、按施工规范、楼梯踏步支设时，先支上、下横梁，再支底板，注意上、下踏步考虑粉刷厚度、踏步板固定期，靠墙侧应钉一道反扶基，以便吊装踏步侧板，楼梯砼施工缝宜在跨中1/3区域区，因而楼梯模应越过施工楼层一种工作段，将施工缝留在上层板跨中1/3位置。第五节 主体构造砼、工程施工技术方案A、施工流程本工程构造砼浇筑一律采用商品砼，塔吊配合砼车泵送入模办法。施工流程：钢筋、模板、验收及复核。采用塔吊、泵车共同浇筑砼养护B、施工工艺本工程为框架25、构造，施工中柱先浇筑，后浇筑梁板。柱浇筑时采用塔吊直接运送到指定位置。梁板由泵车输送泵一步到位。C、砼浇筑1、框架柱砼浇筑应分层有序地浇筑并进行复振、构造梁、板与柱前接处应复振。2、砼振捣采用“快插慢拨”施工办法，保证振捣密实，振动棒插点间距控制在振动棒作业半径1.5倍以内。3、派专人护模、护钢筋，发现异常状况及时采用办法纠偏，保证施工质量。4、浇筑过程中要保持钢整洁，不得用振动钢筋办法振实砼。5、专人制作砼试块，试块必要编号，注明构件名称、部位、强度级别，日期等便于检查。6、砼成型后，及时做好养护工作，养护时间为14天，板砼强度达到1.2N/mm2时方可上人操作。第六节 砌筑工程施工技术办法26、本工程0.00如下用MU10普通粘土砖，M5.0水泥砂浆，砌筑基本墙0.00以上用KP1多孔砖，M5混合砂浆砌筑。1、施工准备：(1)墙体放线：依照设计图纸进行墙位置放线，并经关于人员复核无误后进行下道工序；(2)水平标高：分层水平标高用钢皮尺按0.00水平标高逐级引测；(3)皮数杆：砌筑前，应在砌体阴阳角处，立好皮数杆，砌框架墙时，皮数杆可直接划在柱上，皮数杆应立在砌筑墙反面，并划出砖皮数和灰缝厚度，注明门窗洞口，过梁、楼板等重要部位标高；(4)在常温施工时，砖应隔夜浇水并在砌筑前浇水湿润，湿润程序应依照砂浆和气侯条件拟定；(5)拌制砂浆：按设计规定试配调节后，将砂浆配合比牌挂在砂浆拌和机台27、旁，拌和砂采应搅拌均匀，砂浆稠度为8-10cm，砂浆应在开始初凝前使用完毕。2、施工操作规定：砌筑前湿润砖块，保证多孔砖含水率达15%；皮数杆：施工时，将皮数杆立于墙角部位拉线砌筑；砌筑前先行试排，不够整砖时，以实心砖补砌；墙体洞口，预埋件与管道部位，采用实心砖砌筑，并相应留出精确位置和预埋；净跨在L/4且不少于750mm;断砖不得集中使用；砂浆必要具备足够强度和良好和易性；水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度均为8-12mm，水平 饱满度，不低于80%；一次性铺灰长度不超过500mm。第七节 塑钢窗工程施工技术办法1、塑钢窗材料应符合设计规定，成品窗要有出合格证和实验报告；2、窗严格按规范规定进行制作28、，施工安装时与洞壁要保持恰当间距；3、窗周边与墙体连接牢固，在墙体周边嵌填材料必要符合规范规定；4、窗规定达到开关灵活，关闭紧严、间隙均匀，附件安全牢固，其位置、数量符合规定。塑钢窗、安装质量详细规定：窗必要采用预留洞办法：框边围与门窗洞壁净距离不少于2cm，留间隙，打发泡剂后，粉砂浆应嵌入主框料0.5mm。窗固定采用膨胀螺栓方式、砖墙禁止用时射钉固定门窗，应先用冲击钻钻孔，埋入膨胀螺栓与固定件连接；门窗框安装时，按设计规定设立，连接点，若无明确设计规定，固定点设立离门窗边角180-200mm处固定，别的定点间距离400-500mm；安装所用零件及固定件均作留腐解决，连件厚度在2mm以上，宽在29、15mm以上；框墙体和缝隙墙塞应按设计要解决，禁止用水泥砂浆，直接填塞缝隙，水泥砂浆填缝必要采用嵌缝专用工具分层填寒密实，外边应留有嵌缝油膏模口；玻璃密封，采用橡胶密封，橡胶条长度要比门窗装配边长20-30mm，不容许拉伸状态下密封在转角处切成斜边断开，并用胶粘贴牢固，以免产生收缩缝。窗扇安装后，应设立防脱装置；窗安装后，经泼水实验或雨水考验，经验查无渗漏后方可合格。第八节 楼地面工程施工技术办法1、水泥砂浆楼地面施工工艺流程，清理基层素土夯实弹面层500水平线100厚碎砖夯实60厚C15砼20厚1:2水泥砂浆压实抹光养护2、在面层施工前，应将基层表面浮土、砂浆、或其他杂物清理干净、并弹好原则30、水平线、提前24小时对基层进行洒水湿润。3、楼梯粉刷，安排好楼梯粉刷施工时间顺序、楼梯粉刷好后，对楼梯踏步、阳角采用有效保护办法，楼梯踏步、楼底粉刷时，拨底边沿出厚度不小8mm，宽度不不大于100mm坡条线，砂为中砂，含泥量3%。4、认真掌握三次压光时间，第一遍应在层铺设后及时进行，以抹压后表面不浮现水层为宜，第二遍压光在水泥初凝后，终凝前完毕，将表面压实、压平整，第三遍压光应在地上人稍宽脚印时进行，其目是消除抹痕和毛细孔，禁止撒干水泥压浆。5、卫生间部份有地漏部位统从来地漏部位找坡。第九节 装饰工程施工技术办法本工程内外粉刷，为水泥混合砂浆抹面，厨房及卫生间为水泥砂浆粉刷，外墙涂料分饰饰面。31、装修重要施工序：放线安装好门窗框冲筋门窗护角水电管线安装卫生间水泥砂浆打底墙面粉刷地面工程门窗扇安装室外工程抹灰施工前对内外墙脚手架洞、支模孔进行堵塞，外墙先用半砖室内带灰填平至内墙面，隔天再用C15砼，分层填嵌，保证密实，凸出墙面砼要凿平，砼表面进行毛化解决，抹灰前12小时浇水湿润，墙内粉刷前安装固定好门、窗框，留好洞口尺寸，特别是门框要做到平整、垂直、稳固、门洞阳角应用1:2.5水泥砂浆做护面线，宽度为40mm，高度为20mm，突出基层厚度略不不大于灰饼，并见捋出小圆角，在同一水平垂直向上门窗要拉通线对齐。施工时：先做好“灰饼”，在大面积粉刷，先做墙板墙或墙板间墙，待验收合格后再进行大面积32、施工在外墙施工。对窗台要接通线，做到坡度要明显一致，雨蓬及外墙窗顶等外墙某些按规定做好滴水线；油漆施工：施工时基层先批腻子，然后再进行油漆粉饰，施工禁止按规程进行，保证质量符合设计规范、规定，并不得污染地面和墙面。第十节 脚手架施工技术方案依照本工程状况，决定外墙脚手架采用双排钢管扣件脚手架，其搭设应符合脚手架搭设安全技术我底，自检每月（层）一次，并以市建筑安全监督站验收合格后方可使用，室内粉刷及装修采用轻便灵活又以便搬运脚手架。（1）脚手架搭设脚手架基本置于回填土，因脚手架自重及上部施工荷载均由脚手架基本传至地基，故为保证脚手架保持稳定，牢固和安全，脚手架基本采用先夯实，面杆底部垫5cm厚木33、板（300300）或砼预制块。A、脚手架搭设前先将下部土层夯实，在1500mm处设一道扫地杆。B、脚手架须设剪刀撑到顶，交叉布置，所有外侧用安全密网拉满，脚手走道均用竹笆铺满，施工层采用竹笆围护。C、外墙装修前应先检查，加固脚手架，脚手板采用铁脚手板（30030050）平铺一步三担，并绑扎牢固，禁止浮现探头板。D、做好脚手架定期检查工作，清理上面杂物，危险部位悬挂醒目的记。E、脚手架接地：接地极用三根L505角钢，长1500埋入地下，再用-404扁铁引出与脚手架焊接。F、脚手架搭拆详细按脚手架专项施工方案进行。（2）塔吊安装与拆除。塔吊安拆须由具备专业资格队伍提供安拆方案，及关于部门审批后，方34、可进行。五、质量保证办法5.1工程目的：主体构造大市优质基本、主体、屋面、装饰、水电六个部均合格，其中基本、主体构造创泰州市优质，装饰工程观感得分率90%以上。5.2组织保证办法1、建立以项目经理为首管理网络，进行规范化管理。2、建立、健全各项规章制度，重要有技术管理制度，施工质量管理条例，测量工作管理办法、优质工程管理制度，QC小组活动条例，技术责任制、质量责任制、岗位经济责任制度。3、建立质量管理小组，结合工程特点，经施工质量为目的，运用科学管理办法，开展攻关活动。木工班针对“砼跑模”进行QC小组活动，力求模板工程一次成型。瓦工班针对“卫生间及屋面渗漏，细部装饰”等质量通病，进行QC小组活35、动。钢筋工针对“钢筋电弧焊，电渣压力焊”进行QC小组活动，保证钢筋焊接质量。水电班组针对“滴、跑、漏、堵、渗”等质量通病进行QC小组活动，力求大市优质原则。5.3施工过程质量控制1、加强技术准备工作。项目技术负责人组织关于人员熟悉图纸学习规范和公司各项规定，跟踪技术交底，质量监督等事宜，技术交底规定办法得当，办法得力，并有针对性和详细性。2、加强事前施工方案审核，请质检部门专家经常到现场指引，外装饰效果依照设计规定，博从取采，同步派人去知名社区取经、参观学习。3、严格执行国家工程建设制性原则和现行施工规范、规程，加强分部、分项检查工程质量评估，实行质量挂牌，装饰工程按高档抹灰规定施工。4、及时36、填写各项检查验收记录、施工日记等，收集技术档案，保存原始资料。5、按文明标化规定指引施工生产。6、严把材料质量关、每批材料进场，材供负责人要报质检部门，进行验收，规范规定复试，按规定见证取样送检，对不合格材料坚决不使用到工程上去，材料质保资料必要齐全、有效。7、完善自检、自纠制度。施工过程中要加强过程控制，发现违规行为要坚决制止，并追究关于人员责任，每个分项工程完毕后，由质检员组织班组长、资料员，对照质量评估原则，仔细地检查，隐蔽工程需通过质监人员和设计人员验收合格后，方可进行下一道分项工程施工，对达不到原则规定项目坚决返工重来，做好自检记录和隐蔽工程验收记录。8、各班组对班组人员实行月度工作37、考核，结合平时工作质量，执行状况，实行项目部制定质量奖罚制度。9、做好控制轴线及水准点引测和技术复核、保护工作。10、砂浆、砼配合比要通过实验室试配拟定，现场抽样试块，按规范规定留置原则养护、同条件养护试块应有存储于浇筑现场并做好标记，标养试块应及时送实验室，施工过程中，严格控制混凝土坍落度、水灰比等核心因素，保证计量投料搅拌，施工缝留设严格按规范规定施工。11、成立成品保护专门机构、严格监护，加强全员成品保护意识教诲，严格奖罚办法。12、测量定位所用水准仪、经纬仪、钢卷尺等须通过检定合格，并定期检查、复核，保证测量精确性。 5.4分项工程质量保证办法5.4.1土方工程（1）土方开挖时，技术人38、员跟踪检查，以防超挖。（2）土方施工时，应注意天气状况变化，基坑清理后，及时进行垫层施工，以防雨水浸泡基土。3、土方回填必要采用人工分层夯实办法，每层回填土厚度不得超过25cm，不得采用所谓“水夯法”施工。5.4.2模板工程1、模板安装必要有足够强度刚度和稳定性，拼缝严密。2、为提高工效，保证质量，模板重复使用时应定位编号，将模板上残留砂浆，清理干净，刷专用隔离剂，使砼不掉角、缺棱。3、对通排柱模板，先安装纵横轴两端第一轴，校正固定，拉通长线校正中间各柱模板。4、精心解决柱、梁、板交接处模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。5.4.3钢筋工程1、进入现场钢筋必要有出厂合格证明书，由质检员和材料员按39、照规范原则分批抽检查收，由监理工师见证取样，送检合格后方可加工使用。2、钢筋规格、品种、型号应符合国家规范及图纸规定，下料必要按统筹法对照顾单进行做到合理使用，绑扎成型钢筋骨架应验收不得超过规范容许偏差范畴。3、尊重设计，严格按图纸施工，对确需进行钢筋代换，要征得监理及设计人员批准，方可施工。4、砼浇筑时，对钢筋特别是柱插筋，用线坠进行跟踪检查护理，发现问题及时纠正。5.4.4砼工程1、砼实行浇捣令制，没有通过批准砼浇筑申请表及计量检查认定，任何人不得开机搅拌。2、加强计量工作，配料应作专人称量，专用工具上料，专业班组作业，保证砼质量。3、砼配合比按设计规定进行试配，依照施工现场砂石含水率，拟40、定施工配合比，并施行挂牌制度，保证砼强度达到设计规定。4、砼浇捣若遇雨季，应及时调节配合比，并用塑料布覆盖已浇完砼。5、砼浇捣前，应清理模板内部杂质，禁止踩钢筋，倾落砼不得产生离析现象，做好砼浇水养护工作，此项工作由专人负责。6、在浇捣柱砼前，应在底部先铺50-100mm厚无石砼，在施工缝处浇捣砼前应清除水泥膜和松动石子，并用水充分湿润和冲洗干净，且不得有积水。7、保证砼持续浇捣，防止浮现冷缝。8、随浇筑地点，并按规范规定留置试块，依照规定进行原则养护、同条件养护，对于现浇板及悬挑构造应增设一组拆模强度试块。5.4.5其他质量保证办法1、在墙面粉刷前，清理砌体及砼表面灰尘，在粉刷前一天浇水湿润41、，地面施工前，清理好落地砂浆。2、门框与墙体缝隙用沥青麻丝填塞，上部用水泥砂浆嵌缝嵌实。3、装修阶段，测设500mm水平线，作为各分部工程标高，4、地面成型后，严格控制压实抹平时间，终凝后应作专人不脱水养护，不少于3昼夜，防止水泥地面起砂。5、做好细部工程施工，室外落水管规定垂直，与墙面距离一致，接头牢固；伸缩缝解决严格按设计图纸及图集施工，窗台坡度应对的；檐沟滴水线应顺直，大墙面分格及施工办法应符合设计及规范规定，窗套应规方，横平竖直。6、屋面工程施工时，应仔细认真做好细部施工，以防屋面渗漏，屋面工程结束后，做泼水实验，并做好检查验收记录。7、做好成品保护工作a、楼梯成型后，在台阶边沿嵌贴三42、合板，以防钢管等撞击台阶边角。b、合理安排工序，油漆、涂料等工程在其她各分项工程完毕后进行，避免其他工序带来不必要重复，施工保证色泽难以保证一致。c、涂刷作业开始前，应清理周边环境，扫除粉尘，涂料面未干燥前不得在周边进行清扫，完毕后不得在墙面附件进行湿作业。d、室外做散水坡时，在饰面表面贴塑料薄膜，防止污染。e、墙面粉刷成型后禁止乱写乱画，以保证墙面清洁。六、采购材料质量保证办法1、依照项目进度筹划，编制材料用料采购筹划表，并“货比三家”，依照施工规范及检查规程规定，拟定进货渠道，保证材料质量。2、产品进场时同步提供产品相应有效质量保证书，产品合格证及关于技术文献和资料，同步办理验罢手续，做好43、验收记录。3、产品标记和可追溯性控制对施工过程中所使用材料，如水泥、钢筋、砂、电焊条、焊剂等必要保持产品在施工流程中原始凭证质量记录相一致，每个或每批产品有唯一标记，以保证其可追溯性。4、检查和实验控制a、材料进场必要具备合格证或检查单，b、对规定复试材料，如钢筋、水泥、砂、石等必要按规定规定，抽样进行送检复试，对不合格产品禁止使用到工程上去。七、安全保证办法1、安全管理目的：无伤亡事故，减少普通事故，保证姜堰市安全文明工地，力求泰州市安全文明工地。2、组织办法：建立以项目经理为第一负责人安全管理网络。3、建立健全安全生产管理制度，严格执行国家工程建设强制性原则。建立安全教诲制度加强“三级”安44、全教诲，参建人员上岗前必要进行安全知识学习，在施工现场开辟安全教诲专栏，工程施工进度，简介安全常识，加强职工安全意识。建立安全生产责任制，做到目的明确，责任到人。安全办法筹划贯彻到位，保证施工安全生产，改进劳动条件，防止伤亡事故，防止职业病及其她意外，安全生产组织办法。安全检查制度建立以自查为主，领导督促和群众相结合原则，定期、不定期地组织安全生产检查，对查出问题及时整治。4、保证安全技术办法1、在安全入口处设立安全标语、警示牌2、加强安全保卫工作和安全工作检查制度，施工现场禁止闲人进入，危险区设立明显标志，夜间施工挂红灯，进入现场人员必要戴好安全帽，特种作业须保险和安全保护。3、现场四周封闭45、施工，并派专人检查安全设防工作。4、禁止违章指挥，违章操作，禁止酒后作业，特殊工种须持证上岗。5、构件和材料吊装时，吊具必要牢固，禁止吊臂下站人，并建立安全通道。6、脚手架搭设后经安所有门检查验收合格后方可进行使用，易损设备定期检修更换。7、脚手架四周满挂密目式安全网。施工层四周用竹笆封闭，并在二层部位设立安全挑网，以保证施工人员安全。8、使用机械必要严格按操作规程操作，专人负责，机械要有可靠接地和防雷办法。9、施工现场暂时电防护a、在甲供电源附近设立总配电箱，配电系统采用分级配电，设立分派电箱、开关箱，规定外观完整、牢固，防雨防尘，箱体外侧涂安全标志，统一编号，b、配电箱规定“一机一闸一触保46、”停止使用配电箱应切断电源，箱门上锁。c、配电线路必要按规定架设整洁，架空线采用绝缘导线。10、施工通道防护上部用钢管挑脚手架，覆盖多层胶合板，以防空中坠物，脚手外侧用密目安全网封闭。11、建立健全消防办法a、建立门卫、巡逻护场制度，发现问题及时解决。b、现场配备足够消防用水蓄水池，配备高压泵和足够水管。c、施工作业层和施工区配备足够灭火器，并向工人传授灭火器使用基本知识，做到人人懂，个个会用。雨季节做好防滑、防漏电办法和配电线路、施工机械电工具等安全检查。八、现场文明施工1、现场文明施工管理网络图（见附表）2、在大门口设门卫室，并履行出入登记手续，重要进、出口处设立“五牌二图”（即工程概况牌47、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产文明施工牌及项目经理部组织架构及及主管管理人员名单图），规格一致，安放整洁。3、合理有效设计施工现场平面布置图，按图搭设暂时设施，布置场地道路，临进供水管、电线管、安放机具，堆放材料构件。4、临设保持方正垂直，棚顶、屋檐高度一致，屋面用水泥瓦蓬布毡遮盖。5、现场道路平整、畅通，路两侧挖好排水沟，基本竣工后，及时清除余土，整顿现场。6、施工现场实行分片包干管理，消灭“五头”（木头、砖头、钢筋头、管子头、电线头），使现场清理整洁，7、材料、构件和工具按现场平面布置图堆放，凡易崩塌、变形工具、材料、构件和须清理使用材料场地，进行平整夯实，四周设48、排水沟。8、砖头丁砖垛堆放，垛位成一条线，砂石堆放成方，不容许铺摊成片，木材、钢筋、模板、管材、脚手、构件一一分类堆放，垫好放平，做到一头齐、一条线，其他材料同步分类整洁堆放，易损小件入库存储。9、混凝土、砂浆搅拌、运送使用过程中，做到不撒不漏、不剩、不倒，工作面保持清洁，做到干活脚下清。活完材料尽，对撒漏砂浆、砼及时清理，落地灰集中过筛合理使用，砂子、石子、白灰实行堆用堆清，随用随清，清底使用。10、建筑物内垃圾及时清理，不准堆存室内楼上，楼内垃圾不准从窗口、阳台向下撒扬，场内垃圾及时运出，通道处不得堆放材料杂物。11、机械设备保持清洁润滑，防腐，安全装置齐全有效，并挂牌使用。12、现场设立49、明显防火宣传标志，木工房配备消防灭火器二只，木工房做到当天清理，不存木屑木花杂物。13、保持工地办公室清洁，做到窗明地净。图纸、资料、文献、报表不得乱扔乱放，墙上图表规格一致，笔迹端正、清晰、张贴整洁。14、加强工程成品保护严防碰撞、损坏、涂抹污染，工程做到一次竣工，不留尾巴，多余材料返库存，垃圾运走。九、保证工程进度办法（1）工期目的：自定域工期为天。（2）组织办法：建立以项目经理为首生产指挥机构，定期召开进度协调会，对照进度控制筹划，合理调节筹划。（3）现场组织：a、机具设备及周转材料进场安装必要在指定期间内完毕。b、充分做好准备工作，涉及人力、物力、供水、供电、照明等。c、建立与施工相适50、应后勤供应保障体系，为加快施工进度创造良好施工条件。 （4）建立健全各项制度a、实行项目法施工、贯彻经济承包责任制，项目负责人订立包工程质量、包工程工期、包工程定额人工和材料耗用指标、包安全无事故等“五包”为基本承包合同。b、制定“质量、安全、进度、文明施工”四项挂钩规章和检查评比原则，实行“多劳多得，按质、按量计酬”办法。c、举办形式多样群众性劳动竞赛，调动广大工人“学、赶、帮、超”生产积极性，做到定质，定量到人，保证当天任务完毕。（5）保证施工进度a、编制详细施工进度筹划和施工网络筹划，抓住核心点，组织实行工程立体交叉流水作业。b、编制材料供应筹划，组织材料合理按期入场，按照施工进度，合理51、增长材料储备，以防季节施工期间某些材料供应局限性价格涨浮。c、组织内部劳动力市场，依照工程进度需要，合理调度，以优化劳动组织，保证施工人员充分。d、定期召开协调会，对工程质量、施工进度综合调度，协商平衡。e、设法准备一定储备金，保证甲方资金不到位状况下正常施工。f、及时组织分部、分项工程验收工作。十、冬、雨季施工办法（一）冬施办法（1）依照工程实际状况，编制切实可行冬季施工技术方案。（2）提前做好冬季施工材料需用筹划和储备工作。（3）做好施工现场暂时设施及重要材料保温防冻工作。（4）依照工程状况，拟定使用砂浆、砼化学抗冻剂，并经试配拟定，同步准备好配制和贮存所用器具。（5）做好各项防冻防寒技术52、准备工作。（6）切实加强冬季施工安全防范办法，保证安全生产工作落到实处。（二）雨施办法（1）做好场地排水工作，做到场地内无积水，保持道路畅通。（2）在建筑物周边砌筑排水沟，将雨水有组织地排到沉淀池中，经沉淀解决后排入都市管网。（3）收听天气预报，合理安排施工，浇筑砼应避开雨天。（4）在雨天，及时测试砂、石含水率，调节现场施工配合比。（5）准备足够防雨布，保证砼浇捣中有雨时能及时覆盖。（6）在雨季到来之前，做好塔吊、井架、脚手等防雷接地，暂时线路等进行检查，保证暴风雨天施工安全。十一、控制噪声办法因本工程紧靠居民区，为了给附近居民一种良好生活环境，在施工过程中，就严格控制如下几点：a、合理安排工53、序，尽量让噪声较大工序安排在白天施工，禁止晚22:00-早6：00之间施工，如确需持续施工项目，应向关于部门申请并张贴告示。b、从声源上减少噪音，选用噪声低振捣器及设备。c、在传播途径上控制噪声，对盘锯噪声较大设备采用隔声办法，设专门操作间，四周用砖墙封阻，减少噪声。d、严格控制人为噪声，进入施工现场不准高声喊叫，无端甩打，乱吹哨，工地不设高音喇叭，最大限度地减少噪声扰民，不得在工地上发生任何纠纷、争执、打架、斗欧等。十二、减少成本办法1、对墙体砌筑落地灰，砼落地碎石进行回收，落地灰经筛后加适量水泥拌和使用，碎石回收做地面垫层，散水坡。2、依照施工详细状况，木材做到大材大用，小材小用，废材运用54、，同步不长料短用，大材小用，以节约木材。3、对机械设备注意保养，对拌和机、卷扬机要搭设防护棚，使机械不受雨水侵蚀，减少维修费用，提高使用效率。4、施工任务合理安排，实行承包责任制，依照各人特点，充分运用，保证工程质量，杜绝返工现象。5、严格控制墙面垂直度、平整度以及砼柱、梁断面尺寸，减少抹灰层厚度。6、加强材料管理，建立用工、耗料台帐，实行材料专人保管，限额领料制度，保证材料无散失现象。7、掌握气候变化，减少自然灾害导致经济损失。十三、工程交工验收及回访保修a、工程竣工阶段，先对整个工程分部项进行自检，对不合格产品及时加以修正，保证工程质量满足业主使用功能规定。b、整顿、汇总整个工程技术资料，报上级质检部门初检。c、自检符合规定后，告知建设单位、质量监督部门等进场验收，尽快做好交付使用工作。d、竣工验收合格后，及时绘制整个工程竣工图，报审存档。e、按合同规定，在保修期内负责工程回访保修工作，树立为顾客服务思想，总结施工经验。f、工程交工半年后，由质检科牵头，组织关于人员回访顾客，听取她们意见，对存在问题及时维修。