1、 物流仓储项目物流仓储项目 可行性研究报告可行性研究报告 黔西南州德众工贸物流仓储中心黔西南州德众工贸物流仓储中心 2012012 2 年年 1010 月月 第一章第一章 总论总论 一、物流仓储项目背景一、物流仓储项目背景 1 1项目名称项目名称 物流仓储综合项目 2 2建设单位建设单位 黔西南州德众工贸物流仓储中心 3 3物流仓储项目可行性研究报告编制依据物流仓储项目可行性研究报告编制依据 1）国家十二五发展规划纲要 2）兴义市国民经济和社会发展“十二五”发展规划 3）建设项目经济评价方法与参数（第三版） 二、物流仓储项目概况二、物流仓储项目概况 1 1物流仓储项目拟建地点物流仓储项目拟建地2、点 本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处（汕混高速西出口处） 2 2物流仓储项目建设规模物流仓储项目建设规模 经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送、仓储 于一体的物流中心。具体建设规模如下： （1）项目占地面积 70 余亩，建筑面积 40000 平方米； （2）运营后，具有仓储 5 万吨的能力。 3 3物流仓储项目主要建设条件物流仓储项目主要建设条件 该项目建设地位于兴义市木贾物流园区，交通方便，工业物资供应及运销条件 较好，电源、水源可靠，征用的土地多属山地，建筑材料可以就地解决，环境保护 已采取措施，建设区及附近居民均以农业为主，具备了该项目建设的各种有利条件。 作为3、兴义市重要的精品基地和消费市场，已把物流服务业列为一项重要的 生产性服务业之一。我们除采购物流、流通业等较多的领域之外，钢铁生产物 流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等服务业也在开始起步。 4 4物流仓储项目投入总资金及效益情况物流仓储项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为 700 万元，年实现营业收入 200 万元,年实现净利润 90 多万元, 投资可以在 8 年内收回,具有很好的经济效益。 5 5物流仓储项目主要技术经济指标物流仓储项目主要技术经济指标 表1 项目主要技术经济指标 指标 数值 单位 占地面积 70 亩 建筑面积 40000 平方米 投资总额 700 万元 财务内部收益率(所得税前) 75.98 % 财务净现值(所得税前) 1749.6 万元 静态投资回收期(所得税前) 2.36 年 动态投资回收期(所得税前) 2.53 年 财务内部收益率(所得税后) 53.