1、1 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 开启北京品质之路开启北京品质之路 蓝光云鼎项目营销策略报告蓝光云鼎项目营销策略报告 谨呈：蓝光地产 2010.7.1 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 项目判断项目判断 定位篇定位篇 机会寻找机会寻找 定定 位位 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 本体本体 位置交通位置交通 位于丰台区南四环内马家堡，未来城市中心换乘点位于丰台区南四环内马家堡，未来城市中心换乘点(大兴线、大兴线2、4号号 线、线、10号线号线) 金融街金融街 丽丽 泽泽 商商 圈圈 二二 环环 三三 环环 四四 环环 大红门大红门 首经首经 贸贸 区位：区位： 地处丰台区马家堡，南四环内地处丰台区马家堡，南四环内; ; 紧邻地铁紧邻地铁4 4号线公益西桥站，可快速通达城市核心区；号线公益西桥站，可快速通达城市核心区； 周边以星河城等年代较早社区为主，规模较大，品质感周边以星河城等年代较早社区为主，规模较大，品质感 低；低； 交通：交通： 公路公路项目南侧为城市主干道南四环路南四环路； 地铁地铁项目西侧700米为地铁地铁4 4号线和大兴线的换乘站号线和大兴线的换乘站 （公益西桥站），步行约5分钟即可到达3、；北侧1300米为 地铁地铁4 4号线和号线和1010号线的换乘站号线的换乘站（角门西站），步行约10分 钟即可到达； 公交公交项目北侧将建设公交总站公交总站，东侧方向步行10分 钟内有456路等公交，可达金融街及黄村中心区域。金融街及黄村中心区域。 项目至项目至大红门商圈大红门商圈2.52.5公里，车行公里，车行1010分钟，地铁分钟，地铁1515分钟分钟 项目至项目至首经贸大学、丽泽商圈首经贸大学、丽泽商圈3 3公里，车行公里，车行1010分钟，地铁分钟，地铁 1515分钟分钟 项目至项目至金融街商圈金融街商圈8.58.5公里，车行公里，车行2020- -3030分钟，地铁分钟，地铁3030分钟分钟 配套配套 项目周边配套设施成熟完善，生活氛围浓厚，能满足居民日常生项目周边配套设施成熟完善，生活氛围浓厚，能满足居民日常生 活需求活需求 天禧超市 嘉百佳超市 天保堂大药房 怡康医院 鑫利