北京东方基业汽车城商业策划案(41页）.ppt-地产文库

北京东方基业汽车城商业策划案(41页）.ppt

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上传人：焦** 编号：67007 2021-03-19 41页 3.90MB

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1、1 东方基业汽车城商业策划案东方基业汽车城商业策划案北京汇博行房地产经纪公司北京汇博行房地产经纪公司 20062006年年6 6月月2828日日 http:/ 2 目目录录一一解读东方基业汽车城解读东方基业汽车城二二汇博行市场定位的原则汇博行市场定位的原则三三汇博行市场定位方法汇博行市场定位方法四四初步市场定位方向考量与推理初步市场定位方向考量与推理五五市场定位市场定位六六概念设计概念设计七七商业功能初步构想商业功能初步构想八八商业经营者定位商业经营者定位东方基业汽车城策划定位报告东方基业汽车城策划定位报告 3 一、解读东方基业汽车城一、解读东方基业汽车城政政策：策：2、北京市规划的4个汽车产业园区，同时也是唯一一个提前建设好并投入运营的汽车城；亚北汽车城年底投入运营，丰台和通州汽车城已经流产园区特点：园区特点：北京汽车4S店最集中、最密集，而且是经过统一规划、招商的集整车销售、展示、保养、维修、办证、金融保险、二手车交易等“一站式”服务于一体综合性汽车文化园区商圈环境：商圈环境：东方基业汽车城与东郊汽配城（6万平米）一体成为北京最大的汽车后市场服务商圈，虽然这个商圈与目前北京西郊汽配城、丰台汽配城、四元桥汽配城等相比成的时间最短，但它是整体产业链条最完整、商圈环境最好，手续最齐全的交易市场，商圈的成长性非常好。随着城中村改造、市场搬迁出 3、四环等城市改造工作的逐步推进，包括十里河、四元桥汽配市场等随时面临拆迁的风险东方基业汽车城策划定位报告东方基业汽车城策划定位报告 4 一、解读东方基业汽车城一、解读东方基业汽车城产产品：品：除投入运营的19个4S店以外，作为规划的63000平方米的汽车交易大厅，其设计理念、空间格局、软硬件设施配套尤其环形汽车坡道展示、汽车专用电梯和高达6-9米层高空间，完全就是按照“汽车主题购物中心汽车主题购物中心”设计的产品公司的核心竞争力：公司的核心竞争力：东方基业汽车城开发团队虽然从地产开发起家，但是从2003年开始开发东方基业汽车城，从2004年9月22 日作为汽车服务运营商管理该项目，在这方面积累了丰富的社会资源、客户资源以及管理经验，与目前其它汽车销售市场、配件市场利用村镇土地运营人员相比，团队整体素质高在客户群的定位：在客户群的定位：不论是在汽车生产商、经销商、服务商

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