四川绵阳龙都花园二期整体策划方案（58页）.doc-地产文库

四川绵阳龙都花园二期整体策划方案（58页）.doc

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上传人：焦** 编号：66904 2021-03-19 58页 202KB

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1、龙都花园二期整体策划方案我们不能没有一种惊叹的声音我们不能没有一种惊叹的声音- 房地产在中国发展的速度，我们更不能没有房地产在中国发展的速度，我们更不能没有另一种叹的声音另一种叹的声音-房地产的竞争越来越房地产的竞争越来越加剧。加剧。我们必须做出有特色的地产品我们必须做出有特色的地产品牌、有文化内涵的地产品牌，竞争不会离我牌、有文化内涵的地产品牌，竞争不会离我们很远，信心永远和我们在一起！们很远，信心永远和我们在一起！目录 1.封面（1） 2.前言（2） 3.整体思路（9） 4.区域住宅项目现状分析（18） 5.农贸市场现状分析（21） 6.农贸市场项2、目定位（22） 7农贸超市市场分析（26） 8项目包装策略（25） 9传播策略（30） 10.品牌传播策略(31) 11.传播推广策略(34) 12.项目促销策略(47) 13各销售周期划分及相应策略(49) 14农贸市场营销策略（附件）（58）一：整体思路一：本项目营销总体思路是:充分把握和利用农贸超市，做好商业宣传，体现本项目强劲的潜在价值、升值空间；同时充分展示和挖掘本项目卖点，使本项目较高水平的性价比能达到目标客户的广泛认同，通过综合效应，逐步使目标客群深刻认识到本项目在不远的将来得到更大的增值空间；深刻认识到本项目劣势能在很短时间内得到充分的改善；使客户深刻认识本3、项目有很大升值空间和投资价值，使目标客户群对本项目的前景感到乐观，以此吸引目标客户群。营销的基本面：准确的市场定位是楼盘营销展开基础，树立良好的项目形象是市场购买信心的保障；有效的项目推广和信息传播是销售时杨来的前提条件。物业的价值可以分为“硬价值”和“软价值”两个部分，硬价值就是成本加利润，没有弹性。而软价值是一个感性的过程，增软价值最有效的方法就是物业形象包装和广告促销宣传。由于龙都项目开发规模较小，广告宣传费用的投入空间不可能太大，所以这就迫使我们思考如何把力使在“刀刃”上，用有的投入而获得最大的传播效果。我们认为，实实在在做好以下几方面的工作是本项目在众多的竞争楼盘中脱颖而出的基本保证。 1：工地包装目的：提升楼盘的品位，表现楼盘内涵，获取买家的认可，从而成销售。参观的安全通道及观察楼盘最佳视点的选择楼盘标识语墙，（包括楼宇名称，开发商，销售电话

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