1、9-10月份营销推广方案目录C A T A L O G010203广告推广销售策略活动推广广告推广01广告资源分析单页派发广告车出街现阶段大部分广告已经到期，但9月、10月，为销售期的黄金阶段，我司建议续签现有广告并对现有广告提出以下建议：1、天气逐渐凉爽，路上行人增多，应延续户外广告的投放；2、电梯类广告建议去电住宅类保留商务办公楼，商务办公楼人流量远远高于住宅类；3、建议续签户外电子广告（大屏、跨街），效果醒目，更换方便无成本；4、目前车辆占有量高，且电台覆盖人群层次广泛，建议续签；5、大部分群体购房前习惯网上查询，建议增加网络宣传力度，如新浪网、安居客、房天下、搜狐网。广告名称截止日期续2、签意见楼体三面翻2020-3-1路口遮阳亭2020-5-30户外大屏已到期建议续签跨街天桥屏幕楼宇视频、框架电影院映前电视台电台广告资源分析单页派发9月份开始雇佣小蜜蜂，针对大型商场、沿街商铺、学校周边全城派发单页，配合暖场活动，提高售楼中心客户到访量。单页示意图加大广告车宣传力度自有广告宣传车继续出街宣传，除了常规重点繁华街道宣传，周末可在学校门口驻点配合小蜜蜂，针对接送孩子的家长进行集中宣传。广告车示意图销售政策02100抵万金砸金蛋周周特价房买洋房送物业费交100抵万金活动主题：百元开启购房梦活动概况：1、9月10月庆中秋迎国庆，项目继续沿用“交100抵万金”优惠政策；2、活动时间9月13、日-10月31日；3、所有意向客户及所有房源。双节砸金蛋活动主题：庆中秋迎国庆购房砸金蛋活动内容：1、瑞马意墅所有房源参与活动；2、准备300份奖品，参与100抵万金即参与100%中奖;3、活动时间9月7日-10月31日奖品设置：5000元优惠*60、3000元优惠*70、单价优惠30元/*80、单价优惠20元/*90；除正常优惠券再附加品牌香水的试用装（如：爱马仕、香奈儿）。公寓周周特价房活动背景：庆公寓目前可售房源还有34套，均为面积较大或不规则的户型。9月份结合中秋节，推出周周特价房；活动内容：购买董事长特批房源可享500元/优惠；特价房选定：指定房源每周由销售部根据剩余房源挑选出两套特4、价房进行主推。公寓剩余房源：面积段66-6973-7881-8594-97118合计套数48512534浓情10月钜惠来袭活动主题：浓情10月钜惠来袭活动概况：1、10月庆中秋迎国庆，推出购房送物业费；2、活动时间10月1日-10月31日；3、所有意向客户；4、购买瑞马意墅三期洋房（39-45#楼）下复式洋房赠送10年物业费。活动推广03致业主的一封信周末暖场活中秋节活动国庆节活动8月10日瑞马名门商业街已顺利开盘，目前处于持销阶段，除了正常广告推广吸引客户。瑞马意墅别墅区客户也是一批优质客户资源，现正值中秋佳节来临之际，采用微信推文形式由置业顾问私信发给业主，表达对业主的答谢与问候的同时，宣5、传项目商铺政策信息。致业主的一封信（电子版）周末暖场活动活动内容活动时间月饼DIY9月8日中秋节活动9-13日-15日皮具制作9月22日国庆节活动10-1日-3日功夫茶道10月13日押花首饰10月20日魔术气球10月27日备注：具体执行时间有销售案场制定。中秋节活动活动主题：浓情中秋，互动游戏活动目的：引进娃娃机和保龄球娱乐设施，配合月饼DIY吸引带孩子的客户长时间驻足，在维护老客户的同时，促成新客户的成交。活动时间：9月12日-14日活动内容：1、快乐抓娃娃，趣萌抓不停2、疯狂保龄球嗨翻中秋节3、客户转发朋友圈图片集赞28个，获得游戏币参与游戏。国庆节活动活动主题：亲子嘉年华，玩具大作战活动目的：引进真人娃娃机等大型娱乐设施，吸引带孩子的客户长时间驻足，在维护老客户的同时，促成新客户的成交。活动时间：10月1日-3日活动内容：1、真人娃娃机，争做神抓手2、套出欢乐，圈住幸福（套圈）3、客户转发朋友圈图片集赞28个，获得游戏币参与游戏。