1、一年一年销销售售35亿亿到到40亿亿不不难难难难在全在全线线新新产产品品“高溢价高溢价销销售售”SKYFAMEREALIY市市场对场对天誉城的刻板印象初成天誉城的刻板印象初成“南有天誉城，北有嘉和城南有天誉城，北有嘉和城”SKYFAMEREALIY刻板印象亟待改刻板印象亟待改变变2018需要需要强强化定位力，做大影响力化定位力，做大影响力SKYFAMEREALIY 最好的最好的产产品，面世品，面世 最大的区域最大的区域变变局，初局，初现现 最被瞩目的盛会，在此最被瞩目的盛会，在此三大天三大天时时，用契机改，用契机改变变形象形象最好的产品“鱼鱼嘴嘴”豪宅，南宁邕江豪宅新豪宅，南宁邕江豪宅新标标准2、准最好的产品东东盟塔副塔，摩天地盟塔副塔，摩天地标标下的国下的国际际公寓公寓最大的区域变局方特方特东东盟神画，加速建盟神画，加速建设设2018年初开园年初开园最大的区域变局万达茂、广西新媒体中心、南宁园博园等万达茂、广西新媒体中心、南宁园博园等文旅中心初具文旅中心初具规规模模最被瞩目的盛会广西壮族自治区广西壮族自治区60周年大周年大庆庆五象新区，正在改五象新区，正在改变变城市城市进进程程南宁，在大北部湾、南宁，在大北部湾、东东盟的版盟的版图图上熠熠生上熠熠生辉辉邕江，邕江，2000年来从未像年来从未像现现在，与城市共前在，与城市共前进进得大得大势势者得天下者得天下这这是天誉城是天誉城转转型的型3、的绝绝佳契机佳契机SKYFAMEREALIY就像就像长长沙金茂梅溪湖沙金茂梅溪湖大大盘总盘总形象形象+单单个个组团组团独立推广，造独立推广，造“金茂金茂项项目目=金茂梅溪湖片区金茂梅溪湖片区”认认知知 金茂广金茂广场场：综综合体合体 金茂悦：品金茂悦：品质质住宅住宅 金茂府：豪宅系金茂府：豪宅系 金茂湾：高金茂湾：高层层住宅住宅以大以大盘盘的的“战战略定力略定力”，塑造航母集群，塑造航母集群竞竞争力争力坚坚持持项项目两大核心目两大核心“摩天地摩天地标标+东东盟封面盟封面”2017年基本做透摩天地年基本做透摩天地标认标认知之后知之后2018年年围绕围绕“东东盟封面盟封面”塑造天誉城区域形象塑造天4、誉城区域形象SKYFAMEREALIY大大盘盘形象形象转转型两大策略型两大策略 以以“造区域造区域认认知知”造大造大盘盘形象形象 以旗以旗舰舰豪宅提升市豪宅提升市场场影响力影响力天誉城天誉城东东盟盟塔塔东东盟盟天天地地东东盟盟誉誉东东盟盟尊尊 商商务务系、豪宅系、公寓系、商系、豪宅系、公寓系、商业业系，各系，各产产品品线线以以东东盟盟为统为统一，形成体系感。一，形成体系感。重构大重构大盘盘的市的市场场形象形象需要直接在消需要直接在消费费者心目中者心目中植入一个等号植入一个等号天誉城区域天誉城区域=？SKYFAMEREALIY南宁的母南宁的母亲亲河河邕江邕江南宁的父南宁的父亲亲山山青秀山青秀山世5、界世界级级摩天地摩天地标标东东盟塔盟塔世界文旅世界文旅产业产业集群核心集群核心 青山邕水青山邕水资资源大城源大城 比肩世界的摩天地比肩世界的摩天地标标、世界都会区、世界都会区 百万百万级级文旅文旅产业产业核心核心天誉城，天誉城，汇汇聚了南宁的城市精聚了南宁的城市精华华代言比肩世界的城市封面代言比肩世界的城市封面天誉城片区天誉城片区=东东盟封面盟封面东盟封面天誉城天誉城2018大盘形象SLOGAN整体形象整体形象认认知之后知之后豪宅形象必豪宅形象必须须代言全南宁塔尖代言全南宁塔尖SKYFAMEREALIY城市沿江定律城市沿江定律珠江珠江大广州城市文明大广州城市文明轴轴心心城市沿江定律城市沿江定律6、黄埔江黄埔江大上海金融中心沿江鼎列大上海金融中心沿江鼎列五象新区建五象新区建设设，60年大年大庆庆以邕江以邕江为轴为轴南宁的南宁的“邕江邕江时时代代”时时代已代已经经到来到来SKYFAMEREALIY一线江景、滨江公园资源带五象CBD山水豪宅世界摩天都会区价值高地城市难得的平墅级产品SKYFAMEREALIY鱼嘴豪宅产品线汇聚城市顶尖价值资源南宁邕江南宁邕江时时代，代，东东盟封面大宅盟封面大宅东盟誉：产品定位在全中国的CBD项目的资源系都难得一见 堪比汤臣一品的CBD地段和摩天地标区 汇集一座城市最无价的“父亲山+母亲河”世界级文旅集群环绕，迪斯尼级区域效应SKYFAMEREALIY眼前是青山7、邕水眼前是青山邕水身后是身后是东东盟封面盟封面东盟誉：组团广告语香港四季香港四季汇汇现现代化代化亚亚洲都会生活方式，洲都会生活方式，为为全球商旅人全球商旅人士提供服士提供服务务广州雅广州雅诗阁诗阁无微不至的豪无微不至的豪华华服服务务公寓，公寓，为为繁忙的商繁忙的商务务管理人士服管理人士服务务世界摩天地标下的国际公寓世界文旅区的高端公寓 每一栋国际地标的副塔，都是顶尖公寓 为全世界商旅人士提供服务 城市价值高地所在SKYFAMEREALIY东东盟塔旁，全球商旅行盟塔旁，全球商旅行馆馆东盟尊形象广告语总总体内容体系体内容体系品牌愿景品牌愿景核心核心竞竞争力争力东东盟封面天誉城盟封面天誉城世界摩天都8、会区，世界摩天都会区，东东盟盟门户门户大城大城东东盟塔盟塔东盟摩天地标东东盟誉盟誉东盟封面大宅东东盟尊盟尊东盟商旅行馆东东盟天地盟天地东盟国际商圈传传播播铺铺排排总总表表时间阶时间阶段段阶阶段目的段目的阶阶段主段主题题传传播播动动作作传传播渠道播渠道1-3月月品牌新形象面世东盟封面 天誉城归归家，邕世界家，邕世界返返乡乡事件炒作事件炒作业业主会客主会客厅厅地铁包站微信海报+H5软文、大V3-6月月品牌+产品发布眼前是青山邕水身后是东盟封面致敬致敬60周年大周年大庆庆天誉品牌入邕天誉品牌入邕4周年周年发发布会布会天誉中国豪宅白皮天誉中国豪宅白皮书发书发布布地铁包站发布会软文、微信海报7-9月月豪9、宅价值传递商铺开盘CBD江山平墅正观南宁邕江时代邕江邕江时时代元年代元年话题话题炒作炒作东东盟盟荟荟圈圈层层成立成立商商铺铺开开盘盘大V炒作微信海报渠道传播10-12月月副塔产品线面世东盟塔旁全球商旅行馆东东盟盟荟荟寰球体寰球体验验季季亮灯亮灯仪仪式式星光音星光音乐节乐节微信海报亮灯仪式媒体软文第一阶段：形象面世SKYFAMEREALIY鱼先生的世界全城热销鱼先生的家新年首开项项目目总总SLOGAN东东盟封面天誉城盟封面天誉城围墙围墙归归家，邕世界家，邕世界鱼先生的世界/鱼先生的家，新年归家三重豪礼返乡事件炒作曾经的你离开故乡，为了寻遍世界的精彩如今的南宁你曾见过的世界繁华，全都悉数出现归归家10、，邕世界家，邕世界这这里是家，也是世界里是家，也是世界地地铁铁包站包站 曾经，世界是家；此刻，家是世界 世界再大，不过一碗老友粉的温情 北上广的繁华，已在邕江岸上映 你追求的事业，在家就可以邕有 高楼林立的都市，邕城此刻就是微信海微信海报报占占领领朋友圈朋友圈媒体渠道配合：软文+微信海报走心文案，打城市情怀的同时，更输出南宁变化，与南宁人进行情感沟通，此外可以邀请南宁人为南宁代言。示意爆款爆款H5刷屏朋友圈刷屏朋友圈一人一句一人一句乡乡音告白南宁音告白南宁媒体渠道配合：软文+微信海报+10s视频制作一款可以录音的H5，邀请在外南宁人用方言告白家乡，后续将录音剪辑成数条10s视频在线上传播。H511、文案示意文案示意漂泊在外，你有多久没有听到“南宁话”？瓜生性赚得嘈扮嘢反骨拐大单咸鱼头稳阵一句南宁乡话一份故里深情各种南宁方言出现同时地道南宁话响起一人一句家乡话告白南宁按住按钮马上告白南宁软软文炒作文炒作刷爆南宁朋友圈的H5，叫你用方言告白南宁！有人收集了1万组告白声音，就是为了给TA示爱这条乡音视频看哭了，想马上买票回南宁建建议议媒体：媒体：南宁圈、南宁吃货王、南宁大城小事、吃喝玩乐在南宁、南宁地产圈、住朋网、电台930/950/970案案场场：业业主会客主会客厅厅春节不打烊将营销中心打造为业主会客厅，参考宜家样板间，新春主题装饰提供茶点及新年礼品，供业主接待回南宁的亲朋好友凡到访现场，均12、有限量福袋赠送现场现场礼品建礼品建议议归归家礼：家礼：活动期间到访，领取新春福袋，内有福字窗花春新春福袋，内有福字窗花春联联，小幅壮，小幅壮锦锦挂画挂画安家礼：安家礼：2018元返元返乡乡置置业专业专属属购购房特惠房特惠，助力游子的安家置业梦成交礼：成交礼：成交家宴，活动期间成交即可享受天誉城定制家宴一席定制家宴一席软软文炒作文炒作看遍世界后，发现故乡才是我的全世界案例丨新年返乡置业，天誉城给你全世界建建议议媒体：媒体：南宁圈、南宁吃货王、南宁大城小事、吃喝玩乐在南宁、南宁地产圈、住朋网、电台930/950/970第二阶段：品牌+豪宅面世SKYFAMEREALIY世界都会山水资产140-22013、山水平墅盛大首开东东盟誉盟誉眼前是青山邕水，身后是眼前是青山邕水，身后是东东盟封面盟封面微微信信海海报报致敬致敬60周年大周年大庆庆青山邕水青山邕水东东盟心，献礼自治区盟心，献礼自治区60周年周年地地铁铁包站包站以以长长卷画面的形式，展卷画面的形式，展现现邕城邕城发发展的征途展的征途2000年的年的历历史，城市地史，城市地标标的的风华风华正茂正茂天誉城，天誉城，东东盟封面，以青山邕水向自治区盟封面，以青山邕水向自治区60周年大周年大庆庆致敬致敬 2000年邕城风华正茂，东盟封面在此发端 90年的广西大学，传承邕城千年文化基因 54年的邕江大桥，见证城市的脚步伴江而行 14年的东盟博览会，让世界14、在这里和邕城相遇 2018年，天誉城以青山邕水东盟心，献礼自治区60周年地地铁铁包站文案示意包站文案示意软软文炒作文炒作南宁版惊现地铁1号线，自治区60周年谁的大手笔？天誉城献礼自治区60周年，南宁千年长卷贯穿地铁1号线大气之作！天誉城以千年长卷献礼自治区60周年大庆建建议议媒体：媒体：南宁圈、南宁吃货王、南宁大城小事、吃喝玩乐在南宁、南宁地产圈、住朋网、电台930/950/970品牌品牌+产产品品发发布会布会致敬致敬60周年周年辉辉煌史煌史天誉置天誉置业业入邕四周年入邕四周年暨东暨东盟誉盟誉产产品品发发布会布会联动联动广州、南宁双城，两大品牌广州、南宁双城，两大品牌动动作同作同时时启启动动 15、天誉中国豪宅白皮天誉中国豪宅白皮书书发发布布 天誉置天誉置业业，南中国豪宅，南中国豪宅观观摩之旅摩之旅行行业业内炒作内炒作千年青山邕水，方得一席江山平墅东盟誉，南宁豪宅市场一种更高的标准圈内媒体：房地产广告精选、克而瑞咨询、商业与地产、地产人本地媒体：南宁地产圈、住朋网、南宁买房参考、克而瑞地产研究第三阶段：豪宅热销+商铺开盘SKYFAMEREALIY世界都会山水资产140-220山水平墅现正热销东东盟誉盟誉CBD江山平墅，正江山平墅，正观观南宁邕江南宁邕江时时代代微微信信海海报报地地产话题产话题炒作炒作南宁的南宁的“邕江邕江时时代代”元年元年文章文章标题标题：城市伴江而生丨城市伴江而生丨2016、18南宁的邕江南宁的邕江时时代由一座大城开启代由一座大城开启地产大号引爆，南宁大V转发炒作软软文炒作文炒作世界都会，山水资产。南宁邕江豪宅元年开启千年邕江，终于迈入豪宅大年建建议议媒体：媒体：南宁圈、南宁吃货王、南宁大城小事、吃喝玩乐在南宁、南宁地产圈、住朋网、电台930/950/970东东盟封面盟封面 万万户户社区社区 大城中大城中轴轴醇熟醇熟铺铺5米米层层高高 30-90临临街街现铺现铺 全城首开全城首开天誉花园商天誉花园商铺铺天誉花园商天誉花园商铺铺概况概况十万人大社区紧邻地铁站、主干道，交通便利5米层高，可分隔两层住宅已陆续交房入住，客群稳定增加衡阳小学旁两重客群，不同的攻两重客群，不17、同的攻击击手法手法市场客户：最直接有力的价值攻击业主客群：内购会，业主创富俱乐部开街仪式玫瑰灯光玫瑰灯光节节打造一场有话题性的开街仪式刷屏级拍照点，吸引一座城的关注拍图发朋友圈，形成二次传播销售物料&案场1、商铺价值单张/案场价值展板2、项目现场围挡已拆除，具备营造氛围的条件商业橱窗/门头氛围设计商业氛围装置/小品美陈推广渠道今日头条软文标题示意：南宁今夜如此浪漫！那些璀璨的玫瑰，都是一段爱情的模样抢滩CBD万户社区商铺，南宁城市商业前海你准备好了吗？电台广告：930/950/970针对业针对业主客主客户户一场内部认购会一系列业主特有优惠条件一个业主俱乐部，营造圈层服务业主认购专属优惠针对业主18、内购，设置一系列优惠政策如赠送半年物业费、额外返点等增加业主购买积极性，促进去化圈层营造：花园创客联盟 以俱乐部的形式提供业主商业服务与交流平台，增加业主的二次传播概率 将圈子带入社区第四阶段：东盟塔副塔面世SKYFAMEREALIY东盟心摩天都会公寓盛大首开东东盟尊盟尊东东盟塔旁，全球商旅行盟塔旁，全球商旅行馆馆微微信信海海报报东东盟盟荟荟 会会员环员环球体球体验验季季以会员形式举行季度活动体验各个国家的文化形式如英式下午茶等，以高端、精致为格调东东盟尊亮灯盟尊亮灯仪仪式式暨暨星光星光艺术节艺术节以全息投影形式助力亮灯仪式举行项目的产品发布会以星光艺术节落地，吸引全城关注软软文炒作文炒作东盟19、尊全息投影发布会，黑科技X东盟封面建筑群东盟塔旁，比肩世界的商旅行馆媲美珠江新城西塔，东盟尊盛大首开建建议议媒体：媒体：南宁圈、南宁吃货王、南宁大城小事、吃喝玩乐在南宁、南宁地产圈、住朋网、电台930/950/970传传播播铺铺排排总总表表时间阶时间阶段段阶阶段目的段目的阶阶段主段主题题传传播播动动作作传传播渠道播渠道1-3月月品牌新形象面世东盟封面 天誉城归归家，邕世界家，邕世界返返乡乡事件炒作事件炒作业业主会客主会客厅厅地铁包站微信海报+H5软文、大V3-6月月品牌+产品发布眼前是青山邕水身后是东盟封面致敬致敬60周年大周年大庆庆天誉品牌入邕天誉品牌入邕4周年周年发发布会布会天誉中国豪宅白皮天誉中国豪宅白皮书发书发布布地铁包站发布会软文、微信海报7-9月月豪宅价值传递商铺开盘CBD江山平墅正观南宁邕江时代邕江邕江时时代元年代元年话题话题炒作炒作东东盟盟荟荟圈圈层层成立成立商商铺铺开开盘盘大V炒作微信海报渠道传播10-12月月副塔产品线面世东盟塔旁全球商旅行馆东东盟盟荟荟寰球体寰球体验验季季亮灯亮灯仪仪式式星光音星光音乐节乐节微信海报亮灯仪式媒体软文THANK YOU