1、神复在神复在2121号线号线中航城2018年度全案关于复式如果都是复二代、首复、请回复 这样的文字梗那就太不了解市场了也太轻敌了21号线地铁、复式产品；中央园林、一线江景；学校资源、商业配套；再加上500强央企；广州东 一公里封面生活区一公里：一公里生活圈封面：教育城地理位置的封面整盘定位很重要，但是18年的中航城，这只是前提。本案于竞品：两个最：离地铁最近的盘两个最：离地铁最近的盘+教育城最好的复式教育城最好的复式这个共识一直未变只是态度需要变化8成广州客，天河客5成25到35岁占比6成，首置为主80后为置业主力这群人最应该说是啥好处没捞着过相比70后，没有沾上一滴政策的红利相比90后，又输2、在了信息时代的起跑线新周刊调查中，80后事幸福感最弱的一代人大众的“自我解决”情绪的方式是自嘲，段子手文化是当下这代人的释放方式微博的碎片、网易盖楼、喝江小白。时代太重，看个段子轻松一下卖点不是靠说明而是靠传播两个最地铁+复式=地表超强复式地表超强复式传播策略：1两条腿带大盘2先说地铁，再说地铁上的复式刚需只有两重逻辑：区域逻辑地铁产品逻辑高使用率对于本案客群，前者大于后者2 0 1 8 年 度 推 广 专 题地 铁 生 活 美 学地 表 超 强 复 式活动特辑病毒营销地铁搭讪秘籍三句搞定名著补“铁”计划事业圈版图互动#不走心事件#炒作负责任的好复式“专治不服”事件及其揭秘专利复式白皮书新春系3、列特辑跨界活动建议2 0 1 8 年 度 推 广 专 题地 铁 生 活 美 学地 表 超 强 复 式活动特辑病毒营销地铁搭讪秘籍三句搞定名著补“铁”计划事业圈版图互动#不走心事件#炒作负责任的好复式“专治不服”事件及其揭秘专利复式白皮书新春系列特辑跨界活动建议地铁生活美学地铁生活美学第1阶段“地铁生活美学体地铁生活美学体”霸屏运动霸屏运动线 上 线 下 联 动-病 毒 式 传 播玩法：玩法：通过解读地铁与恋爱、工作、游戏、社交等多个话题之间的联系，创作出地铁生活美学全系列，旨在表达乘坐地铁也是一种新式时尚，以配合输出本项目的地铁利好。形式：形式：线下地铁包站、线上微信传播全面霸屏#地铁生活美学4、地铁生活美学#双线病毒式传播双线病毒式传播恋爱篇：有关数据表明坐地铁的人，脱单的机率比常人高出40%无数佳偶良缘，全靠地铁搭上线#地铁生活美学#客户篇：有关数据表明坐地铁的人，从来不怕会被客户Diss路上再堵也不迟到，准点就是这么骄傲#地铁生活美学#游戏篇：有关数据表明坐地铁的人，段位一般都比别人高王者是怎样炼成的，问问老铁都懂的#地铁生活美学#社交篇：有关数据表明坐地铁的人，通常都比普通人更健谈中东局势博弈 上亿资金流向 明星二胎进展地铁里面随你侃#地铁生活美学#地铁搭讪秘籍地铁搭讪秘籍线下创意简报派送玩法：玩法：与#地铁生活美学#系列同步派送一份创意地铁简报，以如何在地铁搭讪异性为痛点，吸5、引受众关注事件，扫码后进入订阅号，详细介绍地铁生活美学相关内容。形式：形式：线下地铁派送创意简报派送创意简报派送 地铁搭讪秘籍地铁搭讪秘籍“我帮你”搏女生好感，莫过于主动帮忙，自觉搭把手，轻轻说出“我帮你”三个字，而不是“要不要我帮你”的尬聊，制造萍水相逢，不经意间释放绅士风度。扫码进入，了解更多#地铁生活美学#地铁上盖的房子，乐趣就是多“地 铁 搭 讪 秘 籍地 铁 搭 讪 秘 籍”“对不起”给她制造点“小困难”，比如“不小心”碰到女生的鞋，然后立即真诚道歉：“对不起，没踩疼吧？”过两秒后就开始继续正常搭话：“你平时都坐这条线吗？”注意拿捏时间尺度，两秒不迟不早刚刚好。扫码进入，了解更多#地6、铁生活美学#地铁上盖的房子，乐趣就是多“地 铁 搭 讪 秘 籍地 铁 搭 讪 秘 籍”“请问XX地方在哪一站下？”问路也是最为基础的搭讪方式，没有什么比在地铁站问路更自然的事，基本不会有人怀疑你。可以问具体的地标，但是不要问站名，因为那显得很暴露智商。扫码进入，了解更多#地铁生活美学#地铁上盖的房子，乐趣就是多“地 铁 搭 讪 秘 籍地 铁 搭 讪 秘 籍”“能帮我拍个照吗？”与帮助女生正好相反，索要帮助反而能引导她对你进行关注，也是一种很聪明的做法。更绝的是，一旦成功就可以把话题引到“你拍照技术很好哦”，记住，女生都喜欢被夸。扫码进入，了解更多#地铁生活美学#地铁上盖的房子，乐趣就是多“地 7、铁 搭 讪 秘 籍地 铁 搭 讪 秘 籍”“这是那个最近很火的电视剧吗”车厢里人挤人，看到旁边屏幕上的内容是很正常的事，和女生分享正在观看的内容能够自然地开启聊天。但操作要求比较高，需要把握时机跟语气，建议新手司机谨慎处理。扫码进入，了解更多#地铁生活美学#地铁上盖的房子，乐趣就是多“地 铁 搭 讪 秘 籍地 铁 搭 讪 秘 籍”三三句搞定名著句搞定名著创意微信传播系列玩法：玩法：以诙谐有趣的三句搞定为统一主题，解构中外名著、经典作品，同时附带上地铁的最强势卖点“三站搞定天河”，从而将传播层面放大，同时开始释放地表超强复式的产品信息！形式：形式：线上全线推广创意微信稿创意微信稿三句搞定名著三句8、搞定名著“大师兄！师傅被妖怪抓走了！”“大师兄！师傅被妖怪抓走了！”“大师兄！二师兄被妖怪抓走了！”“大师兄！二师兄被妖怪抓走了！”“大师兄！师傅和二师兄都被妖怪抓走了！”“大师兄！师傅和二师兄都被妖怪抓走了！”三句搞定西游记三站搞定天河94126m 地表超强复式西西游游记记“三体人来了”“三体人来了”“三体人走了”“三体人走了”“人类和三体人都没有了”“人类和三体人都没有了”三句搞定三体三站搞定天河94126m 地表超强复式三三体体“甘道夫带小伙伴去找戒指”“甘道夫带小伙伴去找戒指”“甘道夫挂了又复活了”“甘道夫挂了又复活了”“甘道夫跟小伙伴合力打败了大魔王”“甘道夫跟小伙伴合力打败了大魔王9、”三句搞定魔戒三站搞定天河94126m 地表超强复式魔魔戒戒第第1 1集：灰太狼想吃喜羊羊但是没成功集：灰太狼想吃喜羊羊但是没成功第第2 2集：灰太狼想吃喜羊羊但是没成功集：灰太狼想吃喜羊羊但是没成功第第528528集：灰太狼想吃喜羊羊还是没成功集：灰太狼想吃喜羊羊还是没成功三句搞定喜羊羊三站搞定天河94126m 地表超强复式喜喜羊羊羊羊给广州补给广州补铁铁天河拓客派送事件玩法：玩法：组织销售及兼职前往天河市中心的写字楼等客群聚集地，派送补“铁”套装，里面有含铁量丰富的红枣干、紫菜跟坚果，包装袋印有该补铁了等字眼，配合产品单张信息形成趣味传播。形式：形式：在天河区域的写字楼围绕客群进行拓客。天10、河拓客事件天河拓客事件五行缺五行缺铁铁，缺啥补啥，缺啥补啥给广州补“铁”给广州补“铁”地表超强复式地表超强复式！三站到天河！三站到天河！为你补“铁”打为你补“铁”打callcall！老铁，该补“铁”了老铁，该补“铁”了地表超强复式地表超强复式！三站到天河！三站到天河！为你补“铁”打为你补“铁”打callcall！老老铁铁的幸福生活的幸福生活候车亭广告释放玩法：玩法：继续聚焦于地铁站这一创意形式单点打爆，通过候车亭集中释放项目卖点（神复式、生态景观优越、教育配套齐全等等）形式：形式：通过线下候车亭，利用一波持续的地铁传播将项目形象树立。候车亭广告释放候车亭广告释放老铁的幸福生活老铁的幸福生活团圆11、了！老铁！双层空间纯南向 三代同堂大团圆！9494126m126m 地表超强复式地表超强复式 三站到天河！三站到天河！舒服了！老铁！眼前四里江 身后万亩园 真生态真舒服！9494126m126m 地表超强复式地表超强复式 三站到天河！三站到天河！轻松了！老铁！自带全优幼儿园，比邻省级协和小学！9494126m126m 地表超强复式地表超强复式 三站到天河！三站到天河！未来生活畅想纪未来生活畅想纪朱村地铁辐射圈玩法：玩法：以朱村地铁站为中心扩散，组合出五个维度的事业圈，以距离远近划分，做成一个未来生活畅想纪，消费者可以从中直观地看到21号线所带来的便利级数。形式：形式：线下展示所用朱村地铁辐射圈12、朱村地铁辐射圈未来生活畅想纪未来生活畅想纪穿越时间与空间用一根线牵出事业圈朱村朱村增城、黄埔一号圈：象岭象岭 增城广场增城广场 新塘新塘 镇龙南镇龙南 夏园夏园 大沙地大沙地天河二号圈：智慧城棠东车陂南岗顶 珠江新城 体育西 林和西石牌桥海珠三号圈：琶洲琶洲新港东新港东 赤岗赤岗 广州塔广州塔 鹭江鹭江 客村客村 中大中大 江南西江南西 市二宫市二宫 昌岗昌岗 东晓南东晓南 晓港晓港番禺四号圈：市桥市桥 汉溪长隆汉溪长隆 番禺广场番禺广场 官洲官洲 员岗员岗 大学城北大学城北 新造新造 钟村钟村 谢村谢村 广州南站广州南站会江会江 南浦南浦 洛溪洛溪 石壁石壁 南洲南洲越秀、白云、荔湾五号圈：13、北京路北京路 五羊邨五羊邨 公元前公元前 海珠广场海珠广场 黄花岗黄花岗 白云大道北白云大道北 嘉禾望岗嘉禾望岗 一德路一德路芳村芳村 花地湾花地湾 滘口滘口 西村西村 三元里三元里 浔峰岗浔峰岗江夏江夏 龙归龙归 坦尾坦尾 广州火车站广州火车站至此至此本本案已经进入了目标客群的第一层购买逻辑案已经进入了目标客群的第一层购买逻辑区域逻辑区域逻辑2 0 1 8 年 度 推 广 专 题地 铁 生 活 美 学地 表 超 强 复 式活动特辑病毒营销地铁搭讪秘籍三句搞定名著补“铁”计划事业圈版图互动#不走心事件#炒作负责任的好复式“专治不服”事件及其揭秘专利复式白皮书新春系列特辑跨界活动建议第2阶段地表14、超强复式地表超强复式主KV：地表超强复式地表超强复式三站天河专利复式户户朝南94-126极致复式新品，惊艳全城#不 走 心 事 件不 走 心 事 件#炒 作炒 作#不走心事件不走心事件#炒作炒作从群发短信、一个方案卖全球等日常出发，以一个系列的不走心微信稿诠释项目的【专利复式，为爱定制】卖点。#不走心事件#祝福都是转发的祝福都是转发的专利复式亲密+私密系统，为爱走心#不走心事件#方案都是批发的方案都是批发的专利复式亲密+私密系统，为爱走心#不走心事件#“亲”都是群发的“亲”都是群发的专利复式亲密+私密系统，为爱走心亲密亲密+私密系统，为爱走心私密系统，为爱走心亲密空间：餐厅、阳台，一家人公共交15、流的空间私密时间：老人：卧室+花园；小孩：卧室+书房；主人：套房+大飘窗，各自的私密空间和时间。专利复式白皮书专利复式白皮书负 责 任 的 好 复 式负 责 任 的 好 复 式 H H 5 5#负责任的好复式负责任的好复式#H5#H5以一则H5讲负责任的好复式应该是怎么样，输出项目神复式户型、三站地铁到天河、有园林、商业等价值卖点。因为对你和家人负责因为对你和家人负责我们拿到了户型专利我们拿到了户型专利户户朝南精装户型，广州首个专利复式两层空间三代同堂，空中别墅式生活#负责任的好复式#因为对你的事业负责因为对你的事业负责我们为你打造一辆出行专列我们为你打造一辆出行专列100米即达地铁21号线朱16、村站3站到天河，上班从不迟到#负责任的好复式#因为对你的健康负责因为对你的健康负责我们送你我们送你365365天的专享美景天的专享美景5万滨河公园绿化带，5万社区中心园林十万方内外园林，养眼又养心#负责任的好复式#因为对你的美貌负责因为对你的美貌负责我们有双万达给你专宠我们有双万达给你专宠地铁一站到达增城万达，两站到萝岗万达咫尺繁华，享受东部最高级商业配套#负责任的好复式#专 治 不 服专 治 不 服#红 砖 头 派 发红 砖 头 派 发正面：地表超强复式地表超强复式专治不服专治不服三站天河专利复式户户朝南背面放二维码+Logo专 治 十 二 星 座 的 不 服 手 册专 治 十 二 星 座 17、的 不 服 手 册专治十二星座不服手册专治十二星座不服手册所有星座在买房时都有其非常纠结和看重的地方，将十二星座不同的纠结点结合我们项目的卖点，点对点攻破，达到我们的超强复式的价值点。金牛座看房自动唤醒心算系统，优惠、价格、配套货比三十家！精打细算，绝不浪费一分钱。高达114%使用率买到即赚到 做梦都笑醒#专利复式，专治各种不服#双子座一要温馨二要靓，买房秒变精分狂不仅最好，还要独一无二双子的标准，谁高攀得起？国家专利认证外廊式设计天下无双#专利复式，专治各种不服#处女座作为极端的完美主义者挑完细节挑布局，一分一毫都要捋生态景观不过硬，别想入我法眼前有四里江 后有万亩园真生态给真偏执狂#专利复18、式，专治各种不服#复式空间配合活动复式空间配合活动神复式的户型设计打破一层不变的生活可能同样是复式，如何告诉市场我们的复式不一样？我们的复式不一样？玩玩法：法：在广州市区放置一个与项目赠送面积相同的透明的百变玻璃房，连续7天房，邀请真人在其中演绎生活场景秀，吸引市民关注，制造悬疑。【地表超强复式，多出一间房地表超强复式，多出一间房】悬疑事件炒作悬疑事件炒作地表超强复式，多出一间房第一天【书房】多一间房多一种诗意和远方地表超强复式，多出一间房第二天【健身房】多一间房多一份美丽和健康地表超强复式，多出一间房第三天【儿童房】多一间房多一份独立的成长地表超强复式，多出一间房第四天【影音房】多一间房多一19、种艺术的修养地表超强复式，多出一间房第七天【揭秘】地表超强复式地表超强复式给广州多送一间房给广州多送一间房广州市中心惊现透明玻璃书房！室内生活一目了然！到底怎么了？广州市中心玻璃房今日变身健身房书房、健身房到儿童房，百变玻璃房到底想搞什么？【深度分析】广州百变玻璃房，是对当代隐私的讽刺吗？揭秘百变玻璃房|原来是最大方的送给全广州的礼物百变玻璃房启示|多一间房，多N种生活方式软文配合软文配合至此我们进入的客群的第二层购买逻辑产品逻辑2 0 1 8 年 度 推 广 专 题地 铁 生 活 美 学地 表 超 强 复 式活动特辑病毒营销地铁搭讪秘籍三句搞定名著补“铁”计划事业圈版图互动#不走心事件#炒作20、负责任的好复式“专治不服”事件及其揭秘专利复式白皮书新春系列特辑跨界活动建议春节十连击春节十连击新春系列特辑玩法：玩法：地铁包柱、街拍气球的方式进行传播，以春节回家人们相互炫耀为洞察点，进行悬念炒作，吸引消费者扫码揭晓答案，通过答案进一步向消费介绍项目。形式：形式：地铁包柱、街派气球。春节十连击春节十连击悬念问答炒作悬念问答炒作“我女儿在广州买了新房，你呢？”“我女儿在广州买了新房，你呢？”七大姑的小儿子的三姑说#春节十连击#神回复扫码一秒Get!“我儿子刚买了“我儿子刚买了8080万的新车，你呢？”万的新车，你呢？”外祖父的弟媳的同学的堂舅说#春节十连击#神回复扫码一秒Get!“我准备带爸妈21、去旅游豪玩，你呢？”“我准备带爸妈去旅游豪玩，你呢？”岳父的堂哥的表妹的女儿说#春节十连击#神回复扫码一秒Get!“我孙子在市级大学校上课，你呢？”“我孙子在市级大学校上课，你呢？”三大伯的二舅的同学的堂弟说#春节十连击#神回复扫码一秒Get!玩法：玩法：通过扫码进入H5页面，以趣味形式回答春节连击，巧妙植入项目卖点，打出一波事件营销，引起话题讨论。形式：形式：线上、微信回应话题回应话题，扫码进入解析扫码进入解析H H5 5“我也有，的，双层复式”“我也有，的，双层复式”126四房奢配，专利复式有中航城，就够了“我坐的车，造价一个亿”“我坐的车，造价一个亿”纯正地铁上盖物业，坐拥21号线珠村站22、有中航城，就够了“不好意思，我就住在景区里”“不好意思，我就住在景区里”前园后江双色美景，推窗即有有中航城，就够了“不是省级的学校，我看都不看一眼”“不是省级的学校，我看都不看一眼”自建社区幼儿园，毗邻省级学府有中航城，就够了狗年上上签狗年上上签新春系列特辑玩法：玩法：创作专属T恤、手机壳等派送物料，并推出互动电梯框架，整体是一个镜面，并在下方配有文案，路人可以找到自己喜欢的文案的框架并拍下照片，使互动性传播玩法具有趣味性。形式：形式：T恤、手机壳物料、电梯框架狗年上上签狗年上上签 互动传播互动传播新春钜惠秒杀专场新春钜惠秒杀专场新春系列特辑玩法：玩法：针对业主开展，设置多种玩法以供来访客户参23、与，成交可在现场商品展示区以超低价格无限次购物，不定时放出一元秒杀商品，一元夺宝环节形式：形式：线下售楼处活动引爆活动引爆-新春钜惠秒杀专场新春钜惠秒杀专场iPhone XiPhone X一元秒一元秒轻松摇身变土豪轻松摇身变土豪中航城新春钜惠秒杀专场限时抢迪奥手中紧握迪奥手中紧握撩妹十足把握撩妹十足把握中航城新春钜惠秒杀专场限时抢今天秒杀跑步机今天秒杀跑步机明天发图秀腹肌明天发图秀腹肌中航城新春钜惠秒杀专场限时抢年味相赠老业主年味相赠老业主新春系列特辑玩法：玩法：向业主派发具有家乡特色的年味百宝盒，让五湖四海的中航城业主均可以得到一份充满回忆味道的定制温暖。形式：形式：线下派发业主回馈业主回馈24、-年味相赠老业主年味相赠老业主潮汕年货百宝盒新尼大探，书读强强，钱赚家家！新尼大探，书读强强，钱赚家家！礼品建议潮汕粿蒸年糕陈年普洱茶套装真空包装海鲜干货真空包装青橄榄潮汕话祝福语利是封潮潮汕汕粤式年货百宝盒年廿八，洗邋遢，翻屋企，过好年！年廿八，洗邋遢，翻屋企，过好年！礼品建议皇上皇腊味套装糖莲子、糖冬瓜套装速食煎堆、油角零食包广府新春文化插画本粤语祝福语利是封广广府府闽南年货百宝盒逐家大趁钱，囡仔敖读册，老侬食百二！逐家大趁钱，囡仔敖读册，老侬食百二！礼品建议福建蒸红团压缩包装发糕速食存枣零食捆装嫩竹枝叶、榕树枝叶（打扫用）垵建筑玩具小摆件闽闽南南合作上下家具合作上下家具跨界活动建议上下之25、间上下之间 左右生活左右生活玩法：玩法：与上下品牌跨界联合，在复式产品开盘时，结合复式样板间，利用品牌木作、竹丝扣瓷、羊绒毡等精致好物，打造【上下生活馆】，展现雅致生活，为项目造势。跨界活动建议合作合作roseonlyroseonly用大地的情书专宠一人用大地的情书专宠一人玩法：玩法：七夕节当天，在广州人流热闹的区域，如花城汇广场空地上，摆满用霓虹发光字构成的表白情书，情侣可在现场定制名字摆放进行表白，在现场通过大地情书表白成功/求婚成功的情侣，即可获得由roseonly提供的永生玫瑰一份。跨界活动建议 合 作 广 州 地 铁 女 性 车 厢合 作 广 州 地 铁 女 性 车 厢 如何保护自己，也是一项专利如何保护自己，也是一项专利女性时装防御课堂玩法：玩法：穿太少是暴露，穿太美是招摇，无论穿什么，女性都有各种理由被伤害，女性专属车厢就是对女性的一种保护，但在力量上处于弱势的女性，应该具备随时随地自我防御的能力。合作健身机构，录制一个女性危险防御指南，教授女性在遇到危险时，如何把身上的服饰变成武器来保护自己，如高跟鞋、雨伞、包包、戒指等，在广州地铁3号线女性车厢上投放广告#如何保护自己，也是一项专利#，女性在乘坐地铁时，通过扫描二维码链接视频进行观看。VI