1、中 建 华 府 2 0 1 9 年 度 推 广 执 行 案异见广告19/01/136亿=4亿（B区住宅余货）+1亿（AEF区商业车位余货）+1亿（写字楼新品）2019年货值任务看货值任务，B区住宅余货是大头看 推 广 难 度，写 字 楼 是 大 头写字楼住宅商业/车位渠道策略地铁、派单、举牌、陌拜、促销、定投促销策略送装修等促销手段营销策略现场包装单独营销体系各产品2019年营销方向写字楼全年推广规划1月3月5月7月12月写字楼策略总纲产品发布会样板间开放6月10月售楼部开放签约仪式益田假日世界开业推广重心品牌+区域推广重心产品发布会+产品价值释放推广重心样板间开放推广重心售楼部开放+签约冲刺2、推广重心大客户签约入市时期价值导入期蓄客冲刺及开盘期话题炒作营销中心开放、样板间开放、完成开盘实现首波收割项目产品发布会持续销售期益田购物中心开放推广重心益田假日世界开业媒体渠道梳理大众媒体APP头条电台地下通道灯箱影院停车场道闸微信定投门户网站电梯轿厢自媒体现场媒体吊旗画架围挡楼体桁架物料类楼书（推荐电子楼书）DM折页1-2 月 推 广 任 务品牌价值区域价值+1-2月推广策略再次刷新中建品牌中建品牌，分两部分内容一是中国建筑，二是中建华府关于中国建筑中国建筑的品牌实力实在不应该只藏于某个物料的某句话中中建大厦的推出，正好让中国建筑的实力有了彰显的时刻，推广上必须加以利用媒体渠道：自媒体中国3、建筑 建筑中国1/25每25个中国人就有1人使用中国建筑建造的房子中建大厦源自中国建筑的城市级地标作品中国建筑 建筑中国90%中国建筑 建筑中国3/4在中国中国建筑投资建设了90%以上的300米以上摩天大楼中建大厦源自中国建筑的城市级地标作品中国建筑投资建设了全国3/4的重点机场3/4的卫星发射基地中建大厦源自中国建筑的城市级地标作品关于中建华府B地块的落成，所带来的超大型MALL、城市级地标、主城高端住宅不再仅仅是原来项目的延伸而是【中建华府】这个品牌质的飞跃和升级传播目的：让人们了解中建华府的品牌质变与城市共生 与时代共荣中 建 华 府/中 建 大 厦/1 2 万 方 购 物 中 心城 市4、，从 此 焕 新媒体渠道：门户网站、APP头条、微信定投、影院、道闸、现场品牌升级主题媒体渠道：自媒体、地下通道、电梯厅、现场包装（桁架、围挡）从华府到大厦从此，生活不再是这里的唯一主旋律中建大厦，这片土地久违的商务作品从纯住区到综合体从城市门户到城市地标从此，这里不止是纯粹的居住体验12万方购物中心，给你更丰盛的生活体验从此，这片土地的上空不再空缺200米城市级商务地标，即将问世H 5 演 绎媒体渠道：自媒体、微信定投关于区域价值在我们看来大营坡的繁华史就约等于中建的发展史所以，大营坡的区域价值绝不能脱离中建去独立讨论土 地天 空X8年的土地精耕200米天际地标过去8年这片土地得到了中建的悉5、心精耕2019年，中建大厦得以破土而出，直指天空系列稿主题城 市 向 上 的 力 量媒体渠道：自媒体、文章炒作以敬仰大地的姿态敬仰城市的天空城市向上的力量用8年时间，精耕这片土地此刻，以200米城市级地标，突破天际以征服大地的雄心征服城市的天空城市向上的力量以挥毫大地的情怀勾勒城市的天空城市向上的力量用8年时间，精耕这片土地此刻，以200米城市级地标，突破天际用8年时间，精耕这片土地此刻，以200米城市级地标，突破天际同时，根据贵阳的城市发展投放三篇广告，提出三个问题让人们开始关注大营坡的潜在价值改版式投放策略：根据不同内容，分区域投放大营坡云岩区南明区，观山湖（主要是CBD区域）微信定投、地6、下通道、电梯轿厢、站台灯箱微信定投、地下通道、电梯轿厢、站台灯箱微信定投、地下通道、电梯轿厢、站台灯箱其他渠道自媒体、现场包装（桁架、围挡）3-4 月 推 广 任 务产 品 发 布 会产品价值解读+上次提案说到B地块不只是写字楼，甚至不是综合体这么简单的存在而是裹挟了城市发展的巨大能量，在主城的发展过程中顺势而生的一个时代之作3 月 推 广 重 点发 布 会发布会主题下一个时代的开场媒体渠道：定投、自媒体、APP头条、影院、道闸、门户网站面对这种级别的发布会，预告应该怎么做？下 一 个 时 代 的 开 场回顾贵阳几十年发展中的“开场级”事件中华路改造云岩区政府迁址高铁开通199720032017、4上 一 个 时 代 的 回 顾媒体渠道：自媒体、文章炒作每个时代，都有一个伟大的开场1997年代表城市宽度的中华路改造完成主城形象完美升级2019年代表城北高度的中建大厦落成主城商务迎来新的时代下一个时代，即将开场每个时代，都有一个伟大的开场2003年云岩区政府迁入大营坡成为贵阳城市枢纽2019年中建大厦的问世，预示着大营坡进一步成为政商枢纽下一个时代，即将开场每个时代，都有一个伟大的开场2014年北站正式投入使用标志着贵阳进入高铁时代2019年200米地标落成中建大厦，预示着主城新商务时代的到来下一个时代，即将开场线下同时出街项目形象，为发布会造势媒体渠道：地下通道、电梯厅、自媒体、现场包8、装（桁架、围挡）4月推广重点项目价值释放既要有站位项目角度的价值点演绎也要有站位客群的价值点演绎策略洞察真正的好产品不仅可以兼顾其他写字楼也能兼顾的需求更能满足一些不为人察觉的小细节尤其对总部级的老板来说相较于大卖点，他们更关注在这里办公的小细节我们称之为大BOSS的小日常时间轴08：40距会议10分钟，前方还有3个红绿灯。从容起步，不用担心停车耽误片刻。2000个车位商务高效畅通无阻15：30室外阴霾，我在办公室冷静挥杆，清洁的空气让我挥杆自如。VRV空调让你享纯净鲜氧办公19：30下班后我习惯单独留下独立空间让我更容易沉下心冷静思考公司未来布局定制化办公空间顾及你的每一份需求17：40从客9、户对公司形象的称赞中我知道，这一单生意，我已经成功拿下。五星级酒店大堂/Low-E玻璃全面提升企业形象媒体渠道：自媒体、定投、现场包装（画架、围挡、吊旗）、物料（折页、产品手册）参考5-6 月 推 广 任 务样 板 间 开 放售楼部开放&签约冲刺+策略思考样板间开放是写字楼推售的重头戏如果仅用传统的平面手法去包装着实可惜，也无法彰显我们的级别和地位5月推广重点样板间开放视 频投放渠道：自媒体、定投、影院、现场播放、电梯框架、视频类H5参考利用样板间拍摄一部视频专注脚 本 示 意专注，你的专注让你的事业，心无旁骛知识星球：地产小圈子每天上传两个地产策略案，加入即刻下载超3000个2016-20110、9年方案脚 本 示 意专属有团队的完美办公空间也要有专属于你的私人独享空间脚 本 示 意专业我们的专业就是让你的专业完美发挥业总 部 专 注属场落版投放渠道：现场包装（画架、围挡、吊旗）、地下通道、电梯厅、自媒体、延 展 参 考配 合 低 成 本 事 件 活 动别人招聘员工我们招聘老板#中 建 大 厦，招 聘 老 板#首 席 商 务 体 验 官投放渠道：自媒体、DM招 聘 老 板新售楼部开放，直接到访的客户没有引导问题但依然有部分客户会来老售楼部经销售人员引导去新售楼部从E地块通往B地块的唯一路径地下通道形象的重要阵地6月推广重点售楼部开放&签约冲刺知识星球：地产小圈子每天上传两个地产策略案，11、加入即刻下载超3000个2016-2019年方案建 议：尽 量 全 部 拿 下，然 后 包 装距离下一个时代的开场，还有50米主城封面总部专场结合开场主题，进行“倒计时”类型包装制 造 进 入 新 售 楼 部 的 仪 式 感 和 预 期距离下一个时代的开场，还有100米主城封面总部专场距离下一个时代的开场，还有5米主城封面总部专场借售楼部开放之势再一次诉求“地标”和“品牌价值”微信长图阿尔及利亚大清真寺250米,建于2017年长沙世茂广场348.5米，建于2017年深圳赛格广场355.8米，建于1999年俄罗斯联邦大厦365米，建于2016年中原福塔388米，建于2009年京基100大厦44112、.8米，建于2011年中国尊528米，建于2018年广州东塔530米，建于2016年重庆国际金融中心530米，建于2018年深圳平安大厦600米,建于2018年中建大厦200米,建于2019年不同的地标，同样的中建据统计，全球一半的超高层，都是由中国建筑完成在中国，中国建筑投资建设了90以上的300米以上的摩天大楼在无数城市打造了属于当地的地标建筑，同时成为属于中建设的一张名片2019年，中建大厦落户大营坡，成为贵阳市云岩区的地标建筑，为该区域带来划时代的改变投放渠道：自媒体、定投、现场包装7-9 月 推 广 任 务大客户签约签约仪式推广主题成 就，更 伟 大 的 成 就投放渠道：现场包装（画13、架、围挡、吊旗）、地下通道、电梯厅、自媒体、门户网站、APP头条、影院、道闸参 考通 过 已 签 约 企 业做 一 次 对 外 宣 告增强潜在客户购买信心投放渠道：自媒体中建大厦X华为贵州你引领中国智造我们诠释中国建造热烈庆祝贵州华为总部入驻中建大厦！中建大厦X城轨交通你缩短城市的距离我们缩短财富的距离热烈庆祝城轨总部入驻中建大厦！中建大厦X中国平安你为每个人的未来精心呵护我们为每个企业的未来保驾护航热烈庆祝中国平安总部入驻中建大厦！参考形式黔商论道邀请签约企业领导，举办线下论坛，进一步发酵签约成果1 0-1 2 月 推 广 任 务益 田 假 日世 界 开 放益田假日世界精彩世界，即将入场益田14、假日世界欢乐世界，即将开场益田假日世界缤纷世界，即将登场媒体渠道：现场围挡、楼体包装、自媒体、电梯轿厢、桁架、画架、吊旗、地下通道益田开业，可用LOGO作为设计元素，增强品牌识别度的同时，释放商业的缤纷气息开业主题另 一 个 世 界 的 开 场媒体渠道：APP头条、电台、影院、停车场道闸、微信定投、门户网站、电梯轿厢、自媒体详细见附件2 0 1 9 年 上 半 年 写 字 楼 推 广 部 署住宅部分推广思路住宅价值体系主城北准现房丰盛生活配套三区枢纽门户高端居住体验八年口碑沉淀世界五百前十收官绝版之作成熟配套核心地段高端品质华府品牌中建品牌稀缺价值准现房丰 盛 生 活 配 套+收 官 绝 版 15、之 作成熟繁华+双MALL加持华 府 收 官+大 营 坡 收 官本阶段主题一城丰盛 一府封藏价值点包装奢品奢享奢雅奢藏品牌央企品质钜献三区门户主城鼎配高端人居塔尖圈层收官力作绝版臻藏DM微 信 长 图封 藏，并 不 意 味 着 一 个 时 代 的 结 束而 是 另 一 种 生 活 的 开 始更成熟的生活更繁华的生活更丰盛的生活更美好的生活另 一 种 生 活 的 开 场鼎盛主城，另一种生活可能央企巨子，另一种生活品质商业旗舰，另一种生活方式八年精耕，另一种生活文明知识星球：地产小圈子每天上传两个地产策略案，加入即刻下载超3000个2016-2019年方案底商推广思路底商推广，重在现场包装现场包装，重在成熟氛围成熟氛围，重在现有商家从2011年开始，历经8年发展中建华府的成熟已经臻于完美在此开店的商户也从此前的承诺到了一一兑现的阶段全 临 街 全 人 气 全 现 铺底 商 定 位成熟铺 财靠谱 人气铺 财靠谱 现成铺 财靠谱约65-220全临街全人气全现铺最后加推中诉求点年 前 物 料 准 备 情 况 汇 报折 页画 架吊旗（写字楼）吊旗（写字楼）吊旗（住 宅）吊旗（住 宅）车挂（写字楼）T H EE N D