1、 作为广告人，花街小镇维拉呈现的一切，都是让人兴奋的：也正如此，所以必须真诚城市地位+品牌产品区位，资源、发展、配套、人气都挺好产品，园林、景观、户型、服务都挺好他的万众青睐完全在情理之中 但乍一眼看清的资质，不代表看清的本质 不能都挺好？不能这么搞！2021花街小镇维拉不是来做自我介绍的，而是进来 的 如何树立维拉独树一帜的话语权？必须出奇招，必须特“维拉”灵山湾板块不缺“大同小异”不出意外的话，2021年整个灵山湾乃至西海岸，会患上大盘审美恐惧新思考推广的机会和必杀技 2021掀桌理论当场上的局面陷入僵局，试着主动打破一下。“一说起灵山湾板块，城市剪影，璀璨生活就如约而至”任何竞品大肆推广2、“灵山湾板块”我们都要热烈鼓掌灵山湾板块的好，大家都在炒几个超级大盘对于区域的热度堆积，直接给我们省了一大笔前期推广费资源前景现状前景灵山湾芯-最中心位置海上休闲资源、科创影视文化产业千亿级影都产业区，核心化的发展地带、中心化的区位交通环境、复合化的城市功能、多元化的文化产业组合现状一线品牌，千亿大盘火速占位目前已经形成了以影视文化为主导，包括港口经济、未来经济、城市综合体、艺术产学研究、科技大数据研究为内容的区域发展结构。集聚新业态、培育新动能，打造新旧动能转换先行区、产业转型升级示范区资源灵山湾板块就是本案的资源阵线目前拥有地铁资源、全方位立体交通网、城市稀贵的自然资源、文化产业资源，为本3、案提供了强大的资源保障。灵山湾板块细分看如何成为“都挺好”里的“特别好”宏观看所有项目和灵山湾紧密捆绑低密洋房生活、优雅的氛围营造维拉自我身份的认定，在本案需要更新更新 不是比谁更繁华，更都市不是比谁更高更大特别之处，在特别之处，在用特“”的标签成为灵山湾板块的眼前一亮和心头一热 -产品客户定位-30-50岁中高财富级改善客户投资客户青岛市区周边地缘性省内客户再看，海信花街维拉的：崇尚天然不止步自然自奢华不只是奢侈永恒的浪漫是他的致美追求不断思考与自然城市、与美好生活的弥合方式知己=识香人当一个个百亿千亿大盘蓄势待发当大盘高楼林立的包装套路在持续上演在这种状况之下，赋予艺术、优雅生活的就有了在4、灵山湾会给你一个五星级的县城家在灵山湾会给你一个冷冰冰的水泥盒子在灵山湾会给你北上广深一线气质TOP系豪宅在灵山湾会给你一个由村进城迁徙的首选地在灵山湾，会以.低密的生活浓郁的花园恬静的高层静谧的别墅惬意的洋房稀贵自然资源给识香人.传播定位 识香人的花花世界 海信新十年 2021初心之作用一个花花世界迅速在冰冷的灵山湾板块掌握话语权用一个花花世界把维拉自身对于低密空间的追求稀缺资源的占有、艺术美好生活的向往说个通透用一个花花世界让人们重新找回对于维拉艺术生活的最初印象漂亮自上而下的高度占领，自下而上的客群共鸣。讲价值不陷入价值互动感知价值主张对于“维拉”推广执行中我们要明确两个原则u1、期待视5、角丨项目的期待重启购买欲u2、产品视角丨塑造区域内的绝对话语权 u3、客群视角丨传达产品与客群共情u4、舆论视角丨产品无与伦比的价值不断升华形象期 识香丨阶段一形象占位提升 识香人的花花世界 灵山湾芯自然艺术家 海信2021初心之作刷屏当城市活力的底色变得寻常谁来惊艳生活的日常？灵山湾芯自然艺术家 识香人的花花世界 海信2021初心之作刷屏当声色犬马充斥都会的角落谁来丰富生活的选择？灵山湾芯自然艺术家 识香人的花花世界 海信2021初心之作刷屏当城市繁华掩盖家的烟火气谁来韵染生活的闲情？灵山湾芯自然艺术家 识香人的花花世界 海信2021初心之作一夜之间 花开西海岸识香人的花花世界从发布起，西海6、岸从黄岛到胶南路边停的车子上，都会出现一束精致的小束花和一张卡片，对于全新开启的灵山湾芯的花花世界进行邀约，并对项目的价值和产品进行简要的输出。产品期 见香丨阶段二亲密社区 花花世界 结一湾浪漫8万诗意花街的亲密社区叠拼：有天有地，浪漫住宅美学体庭院小酌，独享静谧阳光200-240m臻品叠墅，复式优雅生活高层：诞生，便注定高端生活格调从来不拘于一种看窗前云卷云舒，阅万物生息不止89-118m阔景高层，一览山林花巷洋房：百年匠造建材，奢阔尺度的珍稀实景臻稀园林，山海风情为之欢愉118-142m瞰景洋房，栖身海湾的慢调生活城市配套价值：阡陌花开，不离繁华而获山林之怡聚焦千亿级产业，新时代经济的崛起7、之地高端文化传承，人间烟火，隐于山海间行动，为下一个花花世界燃动西海岸 环保公益助跑活动本次活动结合健康运动，借助公益行为，由维拉或联合银行提供公益基金来源，向西北等地正规环保机关捐赠。推动更多绿色公民的成长与行动，促成西北等环境问题改善！打响维拉环保公益名片！市民通过手机关注公众号，进行报名参与活动，到驻点扫码领取不同任务卡、领取能量红包并获得公益捐赠基金。联名伴手礼花漾世界香水礼盒气味图书馆仅呈海信花街小镇维拉 识香人联合气味图书馆“气味生活方式研究”的品牌理念，为维拉的识香人们，定制一份专属于他们的“花”式香水礼盒，通过维拉生活与香氛文化结合，让识香人再次识得维拉“花”香。联合气味图书馆8、，定制或择选出“森系”3款不同花香香水，组成联名小套盒，作为伴手礼。客群期 留香丨客群期 客群共鸣体验性89-118的高层、118-142的洋房、200-240的叠拼30-50岁的目标群体也就是常规意义上的70-80-90后在花花世界的背后他们渴望的是怎样的生活模样阶段三不同客户族群的意识共鸣 花花万物 敬呈漂亮时光灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸 70后，自我天性解放的始作俑者们 80后，时代红利下的精致利己主义 90后，消费与互联网养育的享乐者 对于他们，有自我，还必须有产品力 对于他们，一定意义上颜值即正义不是青春里的一段浪漫而是坚守下去的一生承诺先行70，为肩负而行活9、出力道 住的漂亮敬呈70/80/90们的漂亮时光灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸不是热爱葱郁的花草而是它的色号刚好是我心头好敢为80，为悦己者容活出力道 住的漂亮敬呈80/90的漂亮时光灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸不要让人心安的“都挺好”只要让我心动的“特别好”肆意90，为纯粹本真活出力道 住的漂亮敬呈80/90的漂亮时光灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸三场发布会，三个世代的青岛网红，一场在维拉的户型空间里，一场在维拉的花园园林里，一场在灵山湾的山海边上，三场线上发布会代表着三个组群对于生活的关注点和侧重点，通过线上发布的形式，打造三个10、世代的对话与连麦，并形成价值比对，强化自身产品优势。线上云发布 在线连麦BATTLE舆论期 存香丨阶段四舆论之下，强调价值自信定位：只为懂的人而生，也只有10%的人狂欢湾心独一面，新贵臻藏灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸价值刷屏为了一面墙折射阳光的角度他们在西海岸的骄阳下熬了个四季灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸价值刷屏为了能适应来自海湾的清风他们走了大半个中国挑选一株树灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸价值刷屏为了让窗外的视野充满故事他们浪费了2米高的设计草纸灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸价值刷屏水泥路之外，摩天楼之外别11、忘了，你还欠大树一个拥抱与生机自然的保持亲密。灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸价值刷屏当我们是孩子的时候，父母是大树，当父母变成孩子时，我们应该成为他们的花园。灵山湾芯 美学社区 识香人的花花世界 与自然同呼吸 事件公关事件公关 小众发声小众发声 响彻西海岸响彻西海岸 活动说明：花开万物-裸眼3D法餐上的鉴花酒会 噱头炒作：史上最微型发布会以小博大：在餐桌上，举办一场史无前例的发布会，邀请岛城KOL项目设计师、媒体人士等；打造一个极奢“鉴花”酒会会场，同时在会场中借以3D科技技术，立体打造更具真实的“花花世界”场景，将花街小镇对于建筑艺术、园林生活的表达，更直观的体现给客群，12、见证虚拟与现实的结合，切实感受维拉花样生活，提升客群对未来“家”更具象的想象通过全局至细节的精到，触动意见领袖转发传播。360从内到外全景价值展示花花世界的美好生活向往一个城市里的花花世界，凝练海信和项目的基因，并在这个中心板块的土地之上自成体系，一个回到品牌初心的花花世界亲密社区。让精准的客户群体，找到内心最向往的艺术生活感受到“维拉-花花世界亲密社区”的体验与魅力。总结 从城市寻找项目气质角色，完成项目的高调入市与人设建立 从区域优势的高冷，到项目内容价值的信心建立“从一眼的吸引，到内里的认同”最后：城市风头正盛，产品无与伦比。在互相成就的过程中，我们看到项目和城市人的知己关系。维拉需要建立独属于它的格调和高度，如果说区别于灵山湾99%的人居作品，就叫海信花街小镇维拉。