1、|斗战胜部这种模式，由此实现的是区域、人、世界的联接|斗战胜部 A A面面 什么是ULINK网 络 通 讯 名 词，是 一 种 U S B 接 口 适 配 器通 过 U S B 口 实 现 上 位 机 和 用 户 板 的 快 速 连 接接口多重维度加持下，形成体系的一种全新互联的生态系统快速串联所有的生活维度，无论是产业、生态、生活、商业有关的一切万物与世界的联接 B B面面|斗战胜部U.LINK.WORLD万物联接世界品 牌 内 核 模 型U.LINK.CITYCITY站点联接城市品 牌 内 核 模 型|斗战胜部品牌定位中国成都轨道TOD 环状城市运营商联接世界万物生活展场|斗战胜部|斗战胜2、部成都TOD站点双凤桥站武侯新城，一个主城板块的价值崛起“中 优”政 策 腹 地 成都市“中优”规划优化方案对中部区域进行了整体规划和大力提升，本片区位于“中优”板块西南片，政策利好中心；产 业 新 城武侯新城，主要发展电子商务、科技研发、总部经济三大主导产业，定位为“活力 新区、智慧新城”；临 空 港近双流国际机场，可达国内国际209个城市；第 三 豪 宅 区 武侯新城既连“西贵”，又接“南富”，且是成都主城区范围内，仅存的拥有较多可开发土地的区域。|斗战胜部新 城 腾 飞 市 场 大 好武 侯 新 城，已 经 成 长 为 成 都 屈 指 可 数、凤 毛 麟 角 的 既 有 产 业，又 有 3、高 端 居 住 氛 围 的 高 端 圈 层 板 块，也 正 是 在 这 样 的“文 武 兼 备”的 板 块 价 值 下，区 域 内 的 房 产 价 值 如 同 被 放 在 了“放 大 镜”下，得 以 成 倍 显 现。代 言 成 都 未 来 的 新 城 正 在 拉 开 序 幕！|斗战胜部成都TOD双凤桥站，从传统意义来说，是在武侯新城打 造 一 个 城 市 商 务 商 业 地 铁 上 盖 综 合 体然而，仅凭一个综合体的概念并 不 能 在 周 边 豪 宅 遍 地 的 竞 品 群 中 杀 出 重 围|斗战胜部周边市场竞品分析|斗战胜部龙湖天宸原著主打新中式院墅的格调，依据成都武侯宋文化的演绎，着重4、宋韵国风的情境营造，同时强推地段、品牌的附加价值。均价约18800元/销售产品：建面约272-303别墅产品客户特征：城市新贵人群武侯大道与智谷大道交汇处，项目占地面积约73亩|斗战胜部中粮武侯瑞府瑞府系产品，全国只有两座，分别在北京和成都。主推产品叠墅、合院、洋房，以成都的院落生活为文化脉络，打造新中式墅级豪宅。均价约25000元/在售产品：建面约137170公园洋房 建面约150259东方府院客户特征：城市贵胄阶层占地157亩，建面约32万方，以低密产品为主。|斗战胜部金茂府金茂府主打科技住宅，通过恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净五恒系统，打造更年轻的都市大平层产品，侧重80后客群。均价约：25、8800元/在售产品：建面约132-305精装平墅、叠变跃墅客户特征：城市高端圈层，注重居住的舒适体验位于武侯区铁佛工业区二路，总占地162亩，分三期打造绿金品质科技大宅|斗战胜部中铁建西派宸樾引入西派系最高阶的3.0版本，强调西派豪宅的精工品质，城市大平层主力产品，并在精装细节上进行了深化与升级。均价约24000元/在售产品：建筑约155265的城市跃墅及大平层客户特征：追求品质居住的精英改善阶层地处武侯双楠，项目占地320余亩|斗战胜部当代璞誉在售产品：建筑约57108住宅、133306大平层客户特征：以全家健康为置业重要导向因素的财富阶层强调健康的属性，项目定位为“BIO亲生命大宅”，创6、新推出十大“BIO亲生命体系”，通过零甲醛装修、园林规划，实现对“长寿”这一关键词的演绎，并计划向建设部申报成为中国首个“无甲醛”工业化装配式内装示范项目。均价约25000元/项目总规划用地174亩，总规划建面约50万平米，其中住宅155亩，商业19亩。|斗战胜部竞品小结竞品小结片区内并不缺乏品牌房企和豪宅，且每个项目都有自身抗打的独特优势但无论是综合体还是TOD的概念，这些竞品都无一涉及TOD，将是本案独特且最具竞争力的亮点豪宅林立，自身主打优势明显豪宅林立，自身主打优势明显|斗战胜部看回自身，最大亮点TOD+综合体大盘|斗战胜部T O D 强 势 加 持，双 凤 桥 站 项 目是成都大TO7、DULINK模式中的一个接口|斗战胜部依 托 成 都 大 T O D 模 式双 凤 桥 未 来 实 现 的 是商 业、高 校、生 态、行 政、商 务、交 通生 活、事 业、休 闲、娱 乐、居 住、自 然多 形 态、多 情 境、多 功 能 的 脉 络 联 接 和 汇 聚激 活 片 区 的 功 能 属 性，打 破 时 间 和 空 间 的 壁 垒|斗战胜部成 都 T O D+世 界 都 会 公 园成 都 T O D+跨 境 电 商 产 业 群成 都 T O D+现 代 商 务 商 业 群成 都 T O D+顶 尖 豪 宅 人 居成 都 T O D+世 界 5 0 0 强 企 业 群同时，为成都大TO8、D接驳双 凤 桥 站 点 独 有 资 源|斗战胜部双凤桥站，实际发挥的作用是成都TOD城市大生态圈中相互接驳的城 际 空 间 站|斗战胜部依 附 成 都 T O D U L I N K 内 核 模 型联 接 武 侯 新 城 双 凤 桥 站 独 有 资 源打 造 成 都 T O D 发 展 先 行 区成 为 一 种 全 新 互 联 的 生 活 系 统|斗战胜部整盘案名新蜀道U-LINK-WORLD成都TOD+从 千 年 前 的 丝 绸 之 路 到 如 今 的 T O D 城 市从 一 条 大 道 联 接 世 界 到 如 今 的 世 界 中 心新 时 代 带 来 的，是 全 新 的 成 都 肇 始9、 之 道|斗战胜部未来于整盘可延展的命名方式以 新 蜀 道 为 命 名 前 缀+T O D 站 点成都TOD+新 蜀 道 新 津 站成都TOD+新 蜀 道 双 凤 桥 站成都TOD+新 蜀 道 昌 公 堰 站|斗战胜部未来于整盘可延展的命名方式以 新 蜀 道 为 命 名 前 缀+T O D 站 点+物 业 案 名成都TOD+新 蜀 道 双 凤 桥 站 x x x x成都TOD+成都TOD+新 蜀 道 新 津 站 x x x x新 蜀 道 昌 公 堰 站 x x x x|斗战胜部整 盘 案 名 方 向 2锦之眼U-LINK-WORLD成都TOD+武 侯 新 城，是 离 天 府 广 场 最 近 的10、 产 业 新 城，也 肩 负 着“未 来 成 都”的 使 命。既 是 成 都 城 市 延 展 的 黄 金 眼 位，也 是 成 都 未 来 发 展 的 未 来 之 眼。武 侯 新 城 是 成 都 看 向 世 界 的 眼，也 是 成 都 未 来 城 市 发 展 的 风 眼。|斗战胜部整盘定位成 都 T O D 双 凤 桥世 界 都 会 公 园 空 间 站U-LINK-WORLD|斗战胜部未 来，这 里 将 是 联 接 事 业 与 梦 想 的 聚 地联 接 家 庭 与 生 活 的 轨 道联 接 自 然 与 繁 华 的 交 点联 接 未 来 与 时 代 的 接 口联 接 世 界 与 国 际 的 窗 口11、|斗战胜部整 盘 S L O G A N联接世界的每一面U-LINK-WORLD|斗战胜部备 选 S L O G A N万物美好 于此联接U-LINK-WORLDLOGO演绎及应用|斗战胜部方向二|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部从 业 态 集 合 到 生 活 方 式 集 成满 足 多 个 生 活 场 景 的 快 速 串 联实 现 是 成 都 新 人 居 生 活 的 新 一 站这 里，吸 引 的 人 群 是|斗战胜部主 力 构 成&客 群 白 描 第一层级：科技产业高净值人群科技产业高净值人群联想、川大智胜、京东等大批实力企业入驻。目前，区域内办公人群已达到30万，且12、高净值人群聚集。|斗战胜部主 力 构 成&客 群 白 描 第二层级：区域周边高购买力人群区域周边高购买力人群项目位置既连“西贵”，又接“南富”，向城内还连接红牌楼和外双楠周边客户的购买力相对都比较高，可谓左右逢源。|斗战胜部主 力 构 成&客 群 白 描 第三层级：置业成都主城区意向人群置业成都主城区意向人群成都主城区其他片区开发土地已仅剩不多，成为继老牌富人区桐梓林、南部富人区麓山板块之后，成都房地产市场上冉冉升起的“豪宅第三极”。|斗战胜部投资利好型投资利好型自身喜好偏向型自身喜好偏向型家庭改善型家庭改善型购 买 目 的购 买 目 的自住。城市向上阶层，满足全家庭对生活的期待投资品。具有一13、定购买力的城市高阶人群看好成都TOD及片区未来发展潜力目标人群购买逻辑目标人群购买逻辑分析分析消费品。游走于城市最前线、最前沿的财富阶层愿意对自身喜好的新鲜事物买单|斗战胜部本 案 未 来 带 给 他 们 的 生 活 情 景 是 .|斗战胜部看完巴黎的日落就回到成都的小酒馆安逸的和朋友聊天他们在这里享受打开家门，即与世界无缝链接|斗战胜部无需逃离城市也能一品自然的芬芳他们在这里享受与生态和谐交融的生活|斗战胜部城市不再有中心随时随地，实现商务、商业、工作、家庭的全面兼顾他们在这里享受最高效的日常|斗战胜部住宅定位地铁上盖世界都会公园生活新范式|斗战胜部住宅案名百 锦 朝 凤锦：锦：成 都 自 14、古 以 来 又 被 称 为“锦 城”、“锦 官 城”蜀 锦 是 丝 绸 之 路 成 都 的 一 张 名 片，代 表 着 成 都 的 文 化 印 记百 锦 朝 凤，寓 意 这 座 城 市 未 来 的 万 千 景 象 朝 双 凤 桥 站 汇 聚。LOGO演绎及应用|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部方向二|斗战胜部|斗15、战胜部住宅案名2凤 栖 里凤：第 一 层 意 义 指 代 双 凤 桥 站 的 地 域 显 性第 二 层 意 义 指 代 凤 凰，在 此 指 人 中 龙 凤，杰 出 人 群栖：栖：居 住、栖 居同 时 通“七”，在 此 指 代 七 里 香凤 栖 里，寓 意 城 市 高 阶 精 英 人 群 栖 居 于 此凤 栖 里，寓 意 城 市 高 阶 精 英 人 群 栖 居 于 此|斗战胜部住宅案名3锦凤合鸣锦 凤 合 鸣，寓 意 成 都 与 双 凤 的 互 联，在 此 奏 响 一 曲 焕 新 时 代 的 颂 歌。|斗战胜部|斗战胜部2020年度推广轴线营销营销节点节点阶段主题阶段主题公关动作公关动作媒体矩阵16、媒体矩阵地铁广告、户外大牌、公交站台、停车场灯箱、朋友圈、主流网站、公众号等地铁广告、户外大牌、公交站台、停车场灯箱、朋友圈、主流网站、公众号等一阶段：品牌起势期7月至8月底78二阶段：项目面世期8月至10月1011三阶段：项目开盘期11月2021四阶段：项目顺销期11至12月成都TODULINK时代品牌发布会一组整盘形象稿强势面世一波地铁形象包装全面铺开一波限量艺术家联名地铁卡限时发送一组产品价值形象稿面世一场惊艳成都的样板间、售楼部开放活动全世界，抵达成都联接世界的每一面一刻光年，璀璨焕新一场穿越时间的项目开盘活动一系重回丝绸之路的非遗展览|斗战胜部传播媒介矩阵线下投放线上媒体线上主流网站17、宣传位现场物料包装户外大牌城市道路、高速户外大牌投放机场、高铁站广告牌城市室内LED电梯轿厢广告停车场灯箱商场LED屏城市展厅移动端/OTV微信朋友圈定投官方公众号线上微信海报今日头条搜狐新闻安居客房天下|斗战胜部一阶段：品牌起势期时间：7月8月份任务：在TOD项目面世之前，建立成都TODULINK模式的共识和认可面向世界发声，宣告TOD3.0时代的到来手段：#一场成都TODULINK品牌发布会|斗战胜部一 场 盛 大 的 品 牌 发 布 会|斗战胜部主题建议全世界，抵达成都全世界，抵达成都联 接 世 界 万 物 生 活 展 场 成 都 T O D-U L I N K 品 牌 发 布 会|斗战18、胜部成都TOD-ULINK品牌发布会以成都TOD-ULINK模式的解读和发布为主题向世界传达成都TOD的品牌理念让ULINK成为成都TOD的创新型品牌标识邀请政府、媒体、社会各界，一同见证此次盛会|斗战胜部TOD全球创始人为成都打call发布会邀请TOD理论创始人、世界级建筑规划大师彼得卡尔索普莅临现场，分享世界城市建设经验及对成都TOD模式未来的看好。|斗战胜部发布会形式建议以3D全息投影的形式，沉浸式的展示成都TOD的未来版图，以动态立体视觉与3D环绕音效为观众带来一场视听盛宴。|斗战胜部发布会话题炒作成都TODULINK模式，标志世界TOD正式进入3.0时代！震惊！TOD理论全球创始人莅19、临成都，为成都打call！大咖云集！这场发布会将成为成都今年最大亮点最近爆火的成都TODULINK 到底是什么，据说可以联接世界！|斗战胜部活动费用初步预算一 系 列 动 作 铺 排 落 地 约 6 0 万|斗战胜部二阶段：项目面世期时间：8月10月份任务：整盘形象铺开，一系新颖动作串联项目形象期至售样首开大力拓开市场，高度扩散项目影响力和知名度手段：1、一组整盘形象稿强势面世2、一波地铁形象包装全面铺开3、一波限量艺术家联名地铁卡限时发送4、一组产品价值形象稿面世5、一场惊艳成都的样板间、售楼部开放活动|斗战胜部一组整盘形象稿强势面世|斗战胜部成都轨道集团|成都TOD+新蜀道百锦朝凤品牌主形20、象联接世界的每一面成 都 T O D 双 凤 桥 世 界 都 会 公 园 空 间 站|斗战胜部|斗战胜部成都轨道集团|成都TOD+新蜀道百锦朝凤品牌主形象成 都 T O D 双 凤 桥 世 界 都 会 公 园 空 间 站联接世界的每一面万象更新，于此联接TOD时代来临，成都进入下一个世界时间于城市最新坐标，共鉴盛世潮头|斗战胜部|斗战胜部成都轨道集团|成都TOD+新蜀道百锦朝凤品牌主形象成 都 T O D 双 凤 桥 世 界 都 会 公 园 空 间 站联接世界的每一面万物美好，于此联接世界都会公园、跨境电商产业群、现代商务商业群、城市商业综合体、高端豪宅人居城市中央活力场，全球化时代下的生活形21、态|斗战胜部|斗战胜部成都轨道集团|成都TOD+新蜀道百锦朝凤品牌主形象成 都 T O D 双 凤 桥 世 界 都 会 公 园 空 间 站联接世界的每一面万千精彩，于此联接地铁3号线上盖，邻国际空港一城未来的繁华贵脉，缔造城央生活全新目的地|斗战胜部|斗战胜部主形象线上媒体应用效果微信海报|斗战胜部|斗战胜部主形象线下应用效果室内桁架|斗战胜部|斗战胜部主形象线下应用效果户外大牌|斗战胜部|斗战胜部主形象线下应用效果工地围挡|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部|斗战胜部主形象线下应用效果项目展板|斗战胜部|斗战胜部一组地铁形象包装全面铺开|斗战胜部艺术家联名插画艺术家联名插画 X TODX TOD双22、凤桥生活图鉴双凤桥生活图鉴|斗战胜部随着社交渠道越来越广泛以及消费主权意识的觉醒潮流趋势成为引领零售发展的重要力量泡泡玛特即2019绝对热点“盲盒”的开发公司一年实现约17亿的销售额且成功上市“盲盒”已成为了新时代年轻人手中的“邮票”并成为潮流玩具行业内的主流玩法，并搅动着千亿级别的粉丝经济市场艺术家联名插画X盲盒，是时下新经济市场下的一大火爆势头！艺术家联名插画 X 盲盒|斗战胜部成都知名插画艺术家成都轨道集团 X 盲盒联名，结合时下最流行盲盒卡通人物，在成都地铁3号线发起“TOD双凤桥生活图鉴”系列艺术营销。3号线艺术家联名插画 X 盲盒T O D 双 凤 桥 生 活 图 鉴TOD垂直综合23、体，一路畅达世界成都的伟大一站全球生活方式合集TOD垂直综合体，左右都是商圈成都的伟大一站全球生活方式合集TOD垂直综合体，世界都会公园成都的伟大一站全球生活方式合集|斗战胜部一波艺术家联名地铁卡限量发送|斗战胜部结合“TOD双凤桥生活图鉴”中的插画元素，定制一批带有项目LOGO、盲盒人物吊坠的地铁卡。艺术家联名插画 x 盲盒人物 x 地铁卡|斗战胜部全城限时限量发送拍摄地铁“TOD双凤桥生活图鉴”画面一张并转发朋友圈即可至成都各地铁线路服务站处领取。|斗战胜部一 组 产 品 价 值 形 象 稿 面 世|斗战胜部产品价值形象TODTOD成都轨道集团|成都TOD+新蜀道百锦朝凤从交通枢纽到生活中24、心TOD大城 献礼成都城市“垂直生活”大型TOD综合体 地铁3号线上盖建 面 约建 面 约 1 1 0 1 7 0 世 界 都 会 公 园 美 宅 世 界 都 会 公 园 美 宅地 铁 上 盖地 铁 上 盖 世 界 都 会 公 园 生 活 新 范 式世 界 都 会 公 园 生 活 新 范 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典一刻光年，璀璨焕新|斗战胜部开盘倒计时单图项目LOGO做驰聘历史的开拓者建面约110170中央都会公园美宅耀世首开共赴光年之旅倒计时3天项目LOGO做跨越时代的先行者项目LOGO做超越星辰的冒险者建面约110170中央都会公园美宅耀世首开共赴光年之旅倒计时2天建面约110170中央都会公园美宅耀世首开共赴光年之旅倒计时1天地 铁 上 盖 世 界 都 会 公 园 生 活28、 新 范 式地 铁 上 盖 世 界 都 会 公 园 生 活 新 范 式地 铁 上 盖 世 界 都 会 公 园 生 活 新 范 式|斗战胜部开盘活动建议时空旅行舱开盘当天，将售楼中心打造成太空主题乐园，并设置“时空旅行舱”互动项目，来访嘉宾可通过乘坐时空舱穿越时空，通过实景VR的方式一揽双凤桥站的过去/未来。古代已是织锦业的产业重镇上个世纪末工业化下的成都先驱汇集高端商业、品质住区、地铁上盖公园城市的TOD综合生活大城|斗战胜部活动费用初步预算一 系 列 动 作 铺 排 落 地 约 2 0 万|斗战胜部三阶段：项目顺销期时间：11月2021年任务：年度项目促销动作，持续炒热，保持上客，为二次开盘29、及年底热销做好准备手段：一系重回丝绸之路的非遗展览|斗战胜部古代丝路枢纽现代国家TOD大城成都，自古就是中国的对外枢纽三 千 年 的 锦 城 成 都，是 一 座 丝 路 圣 城丝 绸 之 路，融 纳 了 成 都 的 历 史 人 文 印 记|斗战胜部活 动 内 容一 场 丝 绸 之 路 的非遗文化展展览地点选择项目所在地，为开盘持续蓄客现场/非遗手工艺品静态展览非遗传承人现场活态展示丝线缝韶华 指尖上的传承蜀锦成都造成都漆艺“东方艺术之花”瓷胎竹编非遗手工艺品静态展览蜀锦传承人叶永洲成都漆艺传承人宋西平瓷胎竹编传承人谭代明非遗传承人现场活态展示|斗战胜部活动费用初步预算一 系 列 动 作 铺 排 落 地 约 1 5 万