1、人以群分人以群分 物以类聚物以类聚UCC寰宇汇金中心2018年度推广策略思考20172017，公寓先发，占位，公寓先发，占位CBDCBDUCC寰宇汇金中心，75万方集群商务综合体第一波产品以公寓为主，线上推广紧扣CBD约12万国际精奢公寓天元LOFT开盘2次，加推1次，1、2栋劲销8成，首场戏，开门红销销得好得好营营得对！得对！WhyWhy广告上很浅表的占据CBD公关上不出奇的明星活动产品上全是低总价泛投资的公寓产品离本质还很远离本质还很远嘉宏在写字楼市场完胜，靠的可不是CBD：产品主义民营山公寓很好，商办基本靠股东：地标主义珑远公寓卖的很好，没请明星，也不在CBD：实用主义UCCUCC的本质2、是什么？的本质是什么？一、一、CBDCBD不是本质不是本质CBD是背书，是存在的合理性，但不是统治力，因为明星案例站在CBD红线外消费者内心戏：只要地段好，管你是不是CBD二、综合体不是本质二、综合体不是本质综合体很好：民盈山、珑远都很好非综合体也很好：嘉宏的胜利是不是综合体，不是根本问题是不是综合体，不是根本问题三、纯硬件不是本质三、纯硬件不是本质17.1米高双大堂3700个停车位地铁2号线世邦魏理仕全程直管2万智能园林景观国际LEED铂金级认证.秘密在这里秘密在这里9 9栋，天际甲级写字楼栋，天际甲级写字楼简单的讲区别简单的讲区别单打独斗单打独斗 与与 群殴群殴定位是对的定位是对的CBDC3、BD中心，中心，7575万方集群商务体万方集群商务体UUCUUC本质是这样一个商务磁场本质是这样一个商务磁场让老板们聚在一起让老板们聚在一起在经济转型升级的今天这群行业翘楚、自带话题，影响核心经济决定的老板们被赋予了更具代表性的称谓“大佬们”“大佬们”赋予写字楼新的传播概念：大佬们的局大佬们的局有份量，有力量，有重量UCC价值体系：大佬们的局大佬们的局大佬们的大佬们的大局大局：大湾区重地，东莞CBD中心大佬们的大佬们的全局全局：九栋天际甲级写字楼，全产业链聚合大佬们的大佬们的格局格局：17.1米高双大堂，3700个停车位世邦魏理仕全程直管大佬们的大佬们的时局时局：地铁2号线通达全城，东莞大道畅4、连珠三角大佬们的大佬们的妙局妙局：2万智能园林景观，国际LEED铂金级认证大佬们的大佬们的合局合局：海归精英基金会，莞二代企业家联席峰会会址两个销售道具两个销售道具局外局外大佬们的局上篇扉页：世界、湾区、CBD站在局外，悟局之道目录：Part1：世界经济新格局，大国崛起领航全球Part2：区域融城大变局，共谋经济增长极Part3：中央力量崛起，布局东莞核心CBD局内局内大佬们的局下篇扉页：在CBD 自成一局藏不住的大佬气度目录：Part1：CBD集智商务体，共商企业大格局Part2：以战略眼光落子，以国际智慧谋局Part3：世邦魏理仕全程直管，商定东莞企业新局20182018整合传播节奏整合传5、播节奏第 1 步：写 字 楼 震 撼 发 声CBDCBD中心，大佬们的局中心，大佬们的局建筑面积约90-2400集智商务体湾区大佬联手做局户外户外大佬们的局大佬们的局局外？局内？局外？局内？都有大佬们的身影都有大佬们的身影建面约90-2400m2集智商务体湾区大佬联手做局出局？入局？出局？入局？这是大佬们的局这是大佬们的局建面约90-2400m2集智商务体湾区大佬联手做局想做大佬？想做大佬？先入大佬们的局先入大佬们的局建面约90-2400m2集智商务体湾区大佬联手做局微信稿微信稿第2步：发布会造大势，搞事情马云马云功守道功守道“大佬”牵头，下的一场功夫棋局向世界传递太极文化和武学精神，致敬功夫6、电影大佬们的功守道大佬们的功守道UCC写字楼产品发布会盛大启幕户外户外看大佬们过招看大佬们过招攻守之道，大佬知道大佬们的生意经大佬们的生意经攻守之道，大佬知道大佬们的接班人大佬们的接班人攻守之道，大佬知道微信稿微信稿活动预热：大佬们的功守道大佬们的功守道第 3 步：把 大 佬 们 集 合 起 来大佬们的重要决定大佬们的重要决定建筑面积约90-2400写字楼VIP登记中户外户外大佬们的写字楼大佬们的写字楼 当局大佬们，当局大佬们，其实都是甩手掌柜其实都是甩手掌柜世邦魏理仕直管，必须为大佬们服务大佬们的标配：大佬们的标配：一个司机，两个车位一个司机，两个车位3700个车位配备，必须以大佬们为中心大7、佬们都知道，大佬们都知道，这是个看脸的时代这是个看脸的时代17.1米超高双大堂，必须有大佬们的气场微信稿微信稿东莞民营企业领袖东莞民营企业领袖100100强评选强评选东莞顶级商英认证联合东莞东莞电视台、东莞日报、阳光网3大主流媒体发起东莞民营企业领袖的100强评选增强企业对东莞的归属感宣传UCC对企业的聚合作用事件营销事件营销UCCUCC写字楼样板房真人写字楼样板房真人SHOWSHOWUCC写字楼样板房开放近年来，喜剧竞赛类节目风靡网络。建议样板房开放时，邀请沈腾的开心麻花，贾玲的大碗娱乐等现场演出并网络直播“实景办公真人秀”为项目造势的同时，以直观的方式诠释UCC写字楼的价值点，通过网络提高8、项目知名度事件营销事件营销第 4 步：愉 悦 大 佬 们 的 时 光大佬们，也有小偏好大佬们，也有小偏好建筑面积约53-90天元loft 3#收官争藏户外户外寰宇私人飞机展寰宇私人飞机展联合广东私人飞机俱乐部展出最新黑科技私人飞机诚邀俱乐部成员与东莞知名企业主参加现场提供试坐、试飞名额，并展现停机坪价值点事件营销事件营销第 5 步：大 佬 们，开 盘 了大佬联席，已成胜局大佬联席，已成胜局建筑面积约90-2400写字楼开局了户外户外20182018第七届中国上市公司领袖峰会第七届中国上市公司领袖峰会大佬们的朋友圈 预留最顶层成立天际会所 会籍限额，赠送长江商学院总裁课程 首期邀请长江商学院创办院长项兵演讲 建立东莞海归企业家永久会址营销建议营销建议第 6 步：一 局 完 了，还 不 过 瘾来，再开一局来，再开一局建筑面积约90-2400写字楼盛势加推户外户外大佬慈善基金大佬慈善基金助学东莞海外留学生群体，成立教育基金会关注东莞海归创业群体，联合成立投融资基金平台事件营销事件营销