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2018年UCC寰宇汇金中心写字楼策略方案
2018年UCC寰宇汇金中心写字楼策略方案.pdf
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房策(其它)
上传人:故事 编号:149447 2021-07-06 93页 8.39MB
1、人以群分人以群分 物以类聚物以类聚 UCC寰宇汇金中心2018年度推广策略思考 20172017,公寓先发,占位,公寓先发,占位CBDCBD UCC寰宇汇金中心,75万方集群商务综合体 第一波产品以公寓为主,线上推广紧扣CBD 约12万国际精奢公寓天元LOFT 开盘2次,加推1次,1、2栋劲销8成,首场戏,开门红 销销得好得好营营得对!得对! WhyWhy 广告上很浅表的占据CBD 公关上不出奇的明星活动 产品上全是低总价泛投资的公寓产品 离本质还很远离本质还很远 嘉宏在写字楼市场完胜,靠的可不是CBD:产品主义 民营山公寓很好,商办基本靠股东:地标主义 珑远公寓卖的很好,没请明星,也不在CB2、D:实用主义 UCCUCC的本质是什么?的本质是什么? 一、一、CBDCBD不是本质不是本质 CBD是背书,是存在的合理性,但不是统治力, 因为明星案例站在CBD红线外 消费者内心戏:只要地段好,管你是不是CBD 二、综合体不是本质二、综合体不是本质 综合体很好:民盈山、珑远都很好 非综合体也很好:嘉宏的胜利 是不是综合体,不是根本问题是不是综合体,不是根本问题 三、纯硬件不是本质三、纯硬件不是本质 17.1米高双大堂 3700个停车位 地铁2号线 世邦魏理仕全程直管 2万智能园林景观 国际LEED铂金级认证 . 秘密在这里秘密在这里 9 9栋,天际甲级写字楼栋,天际甲级写字楼 简单的讲区别简3、单的讲区别 单打独斗单打独斗 与与 群殴群殴 定位是对的定位是对的 CBDCBD中心,中心,7575万方集群商务体万方集群商务体 UUCUUC本质是这样一个商务磁场本质是这样一个商务磁场 让老板们聚在一起让老板们聚在一起 在经济转型升级的今天 这群行业翘楚、自带话题,影响核心经济决定的老板们 被赋予了更具代表性的称谓 “大佬们”“大佬们” 赋予写字楼新的传播概念: 大佬们的局大佬们的局 有份量,有力量,有重量 UCC价值体系:大佬们的局大佬们的局 大佬们的大佬们的大局大局:大湾区重地,东莞CBD中心 大佬们的大佬们的全局全局:九栋天际甲级写字楼,全产业链聚合 大佬们的大佬们的格局格局:17.1米高双大堂,3700个停车位世邦魏理仕全程直管 大佬们的大佬们的时局时局:地铁2号线通达全城,东莞大道畅连珠三角 大佬们的大佬们的妙局妙局:2万智能园林景观,国际LEED铂金级认证 大佬们的大佬们的合
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