1、xx幼儿园大门、门卫房、幼儿食堂改造项目施工组织设计xx市幼儿园大门、门卫房、幼儿食堂改造项目 xx园林建筑工程有限公司 2013年7月22日 施工组织设计目录 第一章 编制依据及编制原则 第二章 工程概况及总体部署 第三章 主要施工方法 第四章 确保工程质量的技术组织措施 第五章 确保工期的技术组织措施 第六章 确保安全文明施工的技术组织措施 第七章 环境保护管理体系与措施 第八章 拟投入的主要物资材料计划 第九章 拟投入的主要机械设备表 第十章 劳动力计划安排 第十一章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 第十二章 对总包管理的认识以及与各方人员的配合 第十三章 确保按报价完成工程建设2、的技术管理措施 第十四章 施工总进度计划 第十五章 施工总平面布置图 第一章 编制依据及编制原则 1.1 编制依据 1、工程招标文件； 2、工程设计施工图纸； 3、我公司了解到的施工现场的具体情况，包括地上地下障碍物、交通、运输、道路等； 4、国家现行有关建筑施工及验收规范或规程; 1。2 本工程适用的部分国家（行业)现行规范标准 A、施工质量验收类: 1、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）; 2、砼结构工程施工质量及验收规范（GB502042002)； 3、建筑工程施工质量统一验收标准（GB50210-2002)； 4、建筑工程施工规程(JGJ10497）; 5、建筑3、给排水与采暖工程质量验收规范(GB50242-2002）； 6、建筑安装工程质量验收统一标准(GB50300-2001); 7、其它现行的工程技术、施工验收标准及规范。 1。3 编制原则 (1）坚持“质量第一”，这是我公司一贯执行的质量方针。针对本工程的特点，公司将充分发挥人员、设备、技术、管理等方面优势，制定一整套切实有效的施工措施，确保工程质量达到现行建设工程施工质量验收规范标准。 (2)坚持“科学管理”,针对工程特点，编制详细具体的施工组织设计、工程进度计划、人力机具使用计划、质量管理措施、主要部位施工措施及安全生产、文明施工方案。 (3)坚持“薄利重义”，在保证工程质量、工期的前提下，4、做出优惠而合理的工程造价。 我们将本着充分发挥本单位专业化技术优势的宗旨,投入精干、高效的人力、机具，采用现代化的项目施工管理方法，高速、优质、安全的完成该工程的施工建设。 第二章 工程概况及总体部署 2。1 工程概况 项目名称：xx市幼儿园大门、门卫房、幼儿食堂发行项目工程 建设地点:和平路西段 资金来源：财政拨款 资金落实情况:已落实 施工内容及施工范围:施工图纸所涵盖的全部内容 计划工期:50天 质量要求:合格 2。2 总体部署 2）施工部署原则及工期控制 根据现场实际情况，工期较紧，质量要求高。为使工程尽快投入使用,一经确定如由我公司中标，我公司必将立即组织人员进行进场施工准备,并在工5、程施工过程中加强施工过程中的动态管理,合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量前提下，立足抢时间，争速度,科学的组织交叉施工,严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期,确保在甲方的要求工期内，优质、高效地完成本工程的施工任务。 第三章 主要施工方法 3.1 施工总体部署 1、根据施工进度，施工用电可从建设单位提供可供电源接出；并在施工现场沿道路架设用电线路，以满足施工、照明所需。施工用水可利用建设单位提供自来水管道接专用水表和专用管道。 2、施工顺序原则上控制为先地下后地上、先重点后常规，确保早日完工，减少对外界及外界对施工的影响。同时可以对地下管线复杂地段提前发6、现问题,提前处理. 3、施工中首先将施工地段全部障碍物清理干净，运出现场. 4、各种管线过路必须在道路基层施工前完成。 5、道路范围内首先清除地表植物、杂物，好土尽可能调运至垃圾土处理地段。 6、施工当中充分发挥机械设备的高效性，人工配合进行土方施工。 3.2 施工方案 1、根据工程特点和以往施工经验,施工队开始施工均按流水作业施工，做到不误工、不窝工、不影响工期。 2、本着先深后浅的原则，先地下，后地上的原则组织施工。 3.3 主要施工方法及技术措施 3。3。1 土方工程 本工程基础土方开挖采用机械开挖、人工修整挖土，明沟排水与挖土相结合的施工方法，挖出土方原则上考虑场地及后期回填就近堆放,7、多余土方外运至业主指定弃土地点. 土方开挖后根据图纸要求对照地质勘察报告,开挖至持力层，基坑开挖至设计标高及时通知甲方、监理、设计部门验槽。 对土质不符处及时会同业主、设计部门提出处理意见。 回填土质不得含有机物质，粘性土含水量控制在19-23。填土用人工分层夯填回填，每层厚度不大于200mm，每层压实34遍，基槽回填土要两侧均匀下土，分层夯实，回填土夯实系数要求0。930。96。 3.3.2 钢筋砼工程 钢筋砼工程包括：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织,确保构件的施工质量. 1)施工工序： 制作模板?安装模板？安装钢筋骨架?拌制砼?浇捣砼?养护砼8、？拆模。 3)混凝土浇筑方案: 项目经理部生产负责人在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中,对钢筋砼基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度4.8 立方米/小时进行工作安排, 并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况，提前作出劳动力和工具的调整安排。 在浇灌砼前,对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净,将模板的孔洞和缝隙堵严,并将模板浇水湿润，但不得有积水,当浇筑高度超过3m时，应将砼通过制作好的串筒投入。不得随意投入而造成混凝土离析。 施工前的检查工作：模板、支架要牢固,几何尺寸、轴线要准确,设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢固;搭设的马道必须牢固,不能将架板放在钢筋上。 为了保证浇灌的砼9、不在二次浇灌前凝结,而产生较多的施工缝,本方案根据分部工程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定： ？基础：自西向东一次浇筑完成，不留施工缝。 ？梁板浇灌方向同上,每次浇筑宽度不在于1500mm，自西向东S形推进，一次连续作业完成，不留施工缝。 ?构造柱浇灌时，用脚手架钢管制作操作平台要牢固、平稳.梁、板浇筑时，用脚手钢管大于20的钢筋制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通道。以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。 3.3.3 钢筋工程 1）钢筋的质量要求 本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装，对每一种型号的钢筋进入现场后，必须有出厂合格证，经过有关单位进行拉力及冷10、弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈,在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐.工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。 2）加工设备的选择 钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。配备一台钢筋调直机、二台钢筋切断机、二台弯曲机、二台电焊机。 3）钢筋的绑扎和安装 钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上,用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点11、，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求. 钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置,柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确.各种负弯矩筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。 双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以保证保护层厚度符合设计要求。现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊施工，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量要求。其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。按图纸设计施工，不得任意代换，若必须代换必须征得建设单位和设12、计单位同意. 4）钢筋电渣焊的主要施工方法 【操作方法】： 将夹具的下钳口夹牢在下钢筋的70？80MM处,将上钢筋扶直，并夹牢至上钳口内约15MM处，并保持上下钢筋同心.安放焊剂盒，并投入焊剂。操作时，先将上、下钢筋接触，接通焊接电源后,立即将上钢筋提升2？4MM，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋5？7MM，使电弧稳定燃烧.之后,随着钢筋的熔化而渐渐下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化到一定程度后,在切断电源的同时，迅速进行预压，持续数秒后，方可松开操作杆，以免接头偏移或接合不良。 3。3.4 砌体工程 1)砌筑工序 砖墙砌筑的一般顺序是抄平？放线？摆砖？立皮杆数?盘角？挂线？砌筑?勾缝?清理。 2)砌13、筑的质量要求： 在施工过程中，选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到:灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀.砌块上下错缝、内外搭接.接搓牢固。 3）施工方法 砌体施工前基础经验收合格后方可施工. ?灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，厚度以10mm为宜,不宜小于8mm或大于12mm。为了保证铺灰平整，所以在施工时要用“三一砌法”即一铲灰一块砖，一挤揉。保证墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致。 ?砌块上下错缝、内外搭砌：为了提高砌体的整体性，稳定性和承载能力，砖块排列应遵守上下14、错缝,内外搭砌的原则。每层砌砖分两步架，两个施工层，采用一顺一丁砌合法，240 墙单面挂线，370墙双面挂线,线应绷直、拉紧， 每层砖都要跟线。为提高受力性能，各层承重墙、梁下最上一皮砖采用丁层砌法.砌筑要上下错缝，组砌合理，避免游丁走缝、通缝现象。抗震节点构造必须注意横平竖直，隔墙顶面与上部结构接触处宜用侧砖或斜砌挤紧，防止砌体的不均匀沉降和失稳。 ？接茬牢固:施工时按照留搓的原则,对不能同时砌筑而必须留搓的部位,采取留斜搓,高度不宜超过一步架，长度不小于高度2/3。如受到其它因素的影响，可考虑留直搓但必须是阳搓,并加拉钢筋，其数量是120mm厚墙用一根6钢筋，间距沿墙不超过500mm钢筋末15、端做90度弯勾。 5）砌筑高度:当出现相邻建筑物高度不同时,施工顺序为先高后低，当分段施工时相邻施工段、高差要小于一层楼或小于4m，同时，为了减少灰缝变形引起砌体沉降，每日砌筑高度不宜越过1.8m。 3.3.5脚手架工程 脚手架的搭设必须符合规范要求,保证作业人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。 1)扣件脚手架的搭设要求: ?用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构,它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此,必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。 ？在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢.整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手16、架成为一个稳固的结构。 ?外脚手架的搭设:沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时,应设置必要的横向支撑,端部设置连墙点。 2）脚手架支撑的设置 脚手架纵向支撑在脚手架的外侧,沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3？5个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45?？范围.纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm；纵向钢筋支撑的接长， 宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm， 并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除,待施工转入另一施工层再设置.脚手架的横向支撑不宜随意拆除. 3）钢管脚手架的拆除 拆除脚手架必须有17、拆除方案,并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区,设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除,不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。 4)脚手架的安全设施 ?安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一,按悬挂方式分为垂直与水平设置两种. ？垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护,安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道. 3.3.6 模板工程 1)施工工序 施工准备?模板的选择？拼装?支撑柱、梁、板模板？安装？校核？浇砼?拆模？清理18、?再周转使用。 2）准备工作 由木工工长按设计要求，对各分部制定配模及支撑方案，按照方案确定几何形状、尺寸、规格、数量、间距，不得任意加大，防止产生结构变形。并提前提供材料需用量计划表按施工进度要求确定模板、材料进场时间,因施工现场比较狭小，材料随进随用,尽量减少堆放场地。 3）模板的选择 工程所使用的模板：柱、梁、模板以定型组合钢模板为主，板采用高强度钢框覆塑胶合板。 4）圈梁砼硬架支模方法 在砖混结构施工时，对240mm 内墙的硬架支模体系进行了改进,具体作法如下: ？各部位组装好后，部件（1）用50mm100mm方木加工成L形。在(11）其底部、外侧钉一40mm4mm的带钢。部件(2）为19、6。5 钢筋焊成的封闭套。部件（3)、(4)为木楔，部件(5）为300mm宽的钢模板。 ?安装时，在预留洞(截面53mm120mm，间距1000mm） 内先穿40mm50mm小方木，临时支住钢模板。再在预留洞内穿入部件（2）,使其两端出墙部分大致等长。由下向上穿入部件(1)，按弹好的水平线（距圈梁顶550mm左右）将部件（1）上的带钢钉入砖缝内20mm.两端由下向下插入木楔（3)，两端同时用锤敲击，撑紧部件(2），使其紧固部件（1)及钢模利用木楔（4）调整钢模板上皮高度，使其与设计圈梁上皮齐。取出临时支撑，即完成支模工序。 ?将(7）预制空心板直接吊装在已支好的模板上.利用（6)板头间的80m20、m间隙浇灌圈梁砼。 ？拆模时,打掉木楔(3）、（4），部件（1)轻轻一撬即可拆掉，部件(2)和钢模板自然就被取下来了。 这种支模方法不易出现“缩口”、“跑模等通病，能很好地保证砼的几何尺寸。各部件均能多次周转使用，省掉了常用的顶柱及50mm100mm穿墙、锁口方木，操作工序简单, 大大加快施工进度，降低施工成本,而且有利于现场文明施工. 5) 模板工程的施工质量 模板工程的施工质量，必须做好拼缝严密不漏浆，支撑稳固安全不变形,标高和构件断面尺寸严格按图施工,按规定验收。对墙板节点的模板提前配置好,方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸。 6）模板的拆除 拆除支撑及模板前，必须请示项目经理部的同意21、后方可拆除模板。模板拆除时不得对混凝土表面造成损伤;梁板模板拆除前，必须在试压报告出来，满足施工规范的要求，方要拆除模板。模板拆除后，应做到工完场清. 3。3。7安装工程 电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。 配电：电力电缆埋地入户。配电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于10欧姆。 防雷、接地：屋面上做避雷带,沿其避雷带线路将基础底板内的4根分布钢筋焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线利用构造柱内两根主筋焊接贯通,顶端与屋面防雷带焊接，屋面金属管件与防雷带焊接，引下线底部与基础内形成导电网路的4 根分布筋焊接.防雷接地电阻小于122、0欧姆。预埋、预留、 设备施工：现场施工的技术人员,应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查,填写预埋件等隐蔽工程验收单.设备工程中的预留洞,预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中，水、电等必须密切配合施工。在进行后期水施、电施设备安装施工时，土建必须与设备相配合。 3.3.8装饰装修工程施工方法 外墙、内墙面抹灰 抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实,密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工.各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设 抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填23、实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时,应浇水湿润墙面,摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰。 各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。 3。3.9地砖铺贴 1、工艺流程 定位放线？地面基层处理?抹找平层砂浆?选砖？地面分格放线？铺砖?拨缝、修整?养护？勾缝？踢脚板安装?成品保护?竣工清24、理 2、施工要点： 2。1基层清理 将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲去，并将板面凹坑内的污物剔刷干净。 a. 设置地面标高面：用尼龙线或线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。 2。2按定位线的位置铺贴瓷砖 用1：2的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度,对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖用水泥砂浆垫高。瓷砖的铺贴程序，对于小房间来说，通常做T字形标准高度面. b。 铺贴大面。铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻25、擦去表面的水泥浆。 2.3勾缝 地面铺贴完毕后，养护2天后，再进行勾缝施工。 3质量通病及防治方法 3。1板块空鼓 措施：基层清理要干净,地砖浸水符合要求，养护期间严禁上人踩踏。 3。2踢脚板出墙厚度不一致 措施:严格控制墙面抹灰的垂直度和平整度，踢脚板安装过程中应拉通线检查。 3.3板面不洁净 措施:注意成品保护，精心施工。 3。4地面铺砖不平 措施:严格控制地砖的质量、规格，严格控制垫层标高。 3.5质量标准(允许偏差)和检验方法 允许偏差 项次 项目 检验方法 （mm） 1 表面平整度 1。5 用2m靠尺、楔形塞尺检查 2 缝格平直 1 拉5m小线，不足5m拉通线 3 接缝高低差 0。526、 用靠尺和塞尺检查 4 踢脚线上口平直 2 拉5m小线，不足5m拉通线 5 板块间隙宽度 1 用钢直尺检查 3.4.0轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 1、施工顺序 测量放线？吊杆加工及现场固定？安装主龙骨？主龙骨调平？固定次龙骨？隐蔽验收?纸面石膏板安装?乳胶漆粉刷 2、操作要点 2.1吊杆安装 安装吊杆要依据设计，先在顶棚上放出吊杆的固定点位.这样能够避免各专业的矛盾,提高工效。吊杆安装的要求：采用6钢筋与 L505的角钢焊接成一体，角钢用M890膨胀螺栓固定在结构砼楼板上。角钢与吊杆连接焊点必须刷防锈漆两遍，以防锈蚀；吊杆在安装前进行调直,同时需要刷防锈漆二遍,与结构顶板连接牢固可靠.吊杆间距？127、200mm。 2。2龙骨安装 1、主龙骨安装：主龙骨为 U38轻钢龙骨,安装主龙骨前要考虑到各种管线的影响，主龙骨绝对不能断节,为此，在安装吊杆前,应根据平面布置将有关灯具、风口位置弹出，主龙骨的位置与其错开.主龙骨的间距与吊杆间距相等，龙骨距墙：当龙骨与墙平行时应,200mm;当龙骨与墙垂直时应为10，20mm,要求龙骨接头必须使用连接件，且接头相互错开500mm以上，吊挂件螺丝连接牢固,主龙骨与吊杆在同一垂直面。 2、龙骨与横撑龙骨与次龙骨挂件连接卡牢，次龙骨、横撑龙骨的规格为 U50，墙面上安装加强龙骨，对于阴角处起到了加强作用。次龙骨的间距为400mm,横撑龙骨的间距400mm。每个房28、间龙骨起拱按房间短向跨度的1/200起拱. 2。3石膏板安装 石膏板厚度为12mm,规格为3000900mm，石膏板安装时，首先检查石膏板是否裂缝,缺棱掉角,检查次龙骨、横撑龙骨连接牢固后进行安装,正反面方向要分清，斜边朝下，板与板的横向接口要相互错开约1000mm左右。 2.4为防止板缝收缩造成裂缝，板缝留口8,10mm，板与龙骨的连接沿次龙骨的方向,用自攻螺丝连接，螺钉间距150mm一个,螺钉帽钉入板内2mm，每排钉子成梅花型布置，板缝内采用锯沫、防水石膏粉和乳胶拌合成的嵌缝腻子,分三次嵌缝平整，每次需待上次干后再进行嵌缝，干后粘贴尼龙接缝带，进行刮腻子施工，板与墙间留8mm的伸缩槽。 329、。质量控制要点及标准 3.1石膏板固定应在自由状态下固定。 3.2轻钢龙骨的安装位置正确，连接牢固，无松动、变形. 3。3吊顶大面平整度控制：用水准仪器严格控制标高尺寸,吊顶面的水平线应尽量拉出通线,线要拉直,最好采用尼龙线，吊点分布要均匀，固定要牢固. 3。4要处理好吊顶面与灯盘、灯槽、空调风口，烟感器的关系，专业之间配合密切,预留口位置正确。 3。5为了防止纸面石膏板顶棚的开裂，在周边留设8mm宽的伸缩槽。 3。6石膏板吊顶允许偏差和检验方法 序号 项目 允许偏差（?) 检验方法 1 表面平整度 2 用2m靠尺、楔形塞尺检查 2 收口线标高 4 用水平仪或尺检查 3 压条间距 2 用尺检查30、 4 接缝平直 2 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查 5 接缝高低差 1 用靠尺和塞尺检查 6 压条平直 2 拉5m线,不足5m拉通线和尺量检查 3。4。1墙、顶面乳胶漆 1工艺流程 基层处理?修补腻子?刮腻子?第一遍乳胶漆?第二遍乳胶漆?第三遍乳胶漆 2操作要点 2.1基层处理:首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净. 2。2修补腻子：用粉刷石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净. 2.3刮腻子:刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定,一般情况为三遍,腻子采用耐水腻子31、。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净.第三遍用胶皮刮板找补腻子,用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。 2.4施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下.先将墙面清扫干净,再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适32、当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净. 2.5施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水.以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。 2.6施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。 3质量标准 3.1保证项目： 1、油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。 2、油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷33、和透底。 3.2基本项目 序号 项 目 中级涂料 1 透底、流坠、皱皮 大面无、小面明显处无 2 光亮和光滑 光亮和光滑均匀一致 3 装饰线、分色线平偏差不大于1mm (拉5m小线检查,不足直 5m拉通线检查） 4 颜色、刷纹 颜色一致,无明显刷纹 第四章 确保工程质量的技术组织措施 一、质量管理制度 (1）工程采取项目法施工,建立健全质量保证体系,强化质量过程控制形成横向由业主、监理、施工单位、政府部门，纵向由项目经理到土建、安装及各协作单位全体管理人员、班组全面覆盖的质量保证体系管理网络。 工程施工按ISO9001-2000质量管理和质量保证国际标准进行质量管理。 (5）严格按图纸、国家规34、范操作规程,施工组织设计组织施工，下达作业指导书、编制工程质量计划,进行技术交底. (6）认真执行工程质量计划，落实质量责任制，严格自检、互检、交检制度. （7)贯彻谁施工谁负责质量,实行挂牌操作,严格操作人员的岗位责任。 实行奖优罚劣，将质量好坏与领导、施工人员、操作人员的奖金、工资挂钩，不合格的工程坚决返工重做，不达到验收标准不予结算。 (8）推行工序验收制度，上道工序未经验收合格,不得进行下道工序施工。做到人人重视，层层把关，发现问题及时纠正、整改。对隐蔽工程实行先验收后隐蔽，对砼浇筑、焊接等重要工序实行监理旁站监督。接受政府职能部门、质检部门、业主、监理的监督、验收和管理，配合其工作并35、提供便利. 二、质量管理体系 针对本标工程,我单位成立专门的项目经理部。项目经理部健全岗位责任制，各负其责，施工有序,争取圆满完成施工任务. 为确保工程的施工质量，成立以项目经理为主，由施工、技术、质控、测量、材料部门人员组织的质量小组，与监理人员密切配合，形成一个强有力的质量保证体系。(详见后附质量保证体系图）。施工单位及人员资质符合有关规定要求，项目经理、施工员、特种作业人员要持证上岗. 三、质量通病防治措施 1、模板工程： ？常见的质量通病有：爆模、未起拱、缝隙大等。 ？消除质量通病措施有: a。模板工程应有设计施工方案，模板支撑（架)应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑(架)应能承受新浇36、筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b。砼梁？4 m时应按规定起拱 c。木模板应弹线修边，安装拼板应严格控制缝隙。 d。砼浇筑前,木模湿润水要足够。 e。旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ？常见的质量通病有：钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135？箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ？消除质量通病措施有： a。钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b。对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c。浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置，并至少绑有两个箍筋固定，37、以防错位. 3、砼工程： ?常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸，内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 ？地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂,除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为: a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停,7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。 b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。 ？消除质量通病措施有: a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。 b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。 c。模板安装完38、后应测量板面标高,并做板厚的控制点。 d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。 e。预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋，以防因塑料管与砼握裹力. 四、雨季施工质量保证措施 该工程地质条件较为复杂,为保证建筑物的正常使用，根据该工程的特点和工程要求，因地制宜,采取综合措施，做到技术先进、经济合理，特制定以下措施: 1)严格执行国家有关标准、建筑施工规范。 2)及时了解现场情况，以及地下墓、坑、管道等情况,采取针对措施和加快清理工作,确保基础工程按期施工。 3）在进行基础工程过程中,为了确保工程正常进行，采取有效措施防止雨水浸泡基础。现场布置的临建给水管道，埋地暗敷，所有给水39、管道、蓄水箱、排污水沟等远离建筑物。给水管道埋置前,先进行水压试验,当确定不漏水时方可使用。 4）主要施工机械设置防雨蓬,确保机器正常运转,雨天不影响正常施工。 5）混凝土浇筑时,设置宽幅面防水塑料雨布,雨天边浇筑、边覆盖。逢雨季时，穿插室内作业,工期不受影响。 6）为防止雨季施工期间，场地内必须排水畅通无阻，电气设备必须有防雨、防雷、避雷措施。机座要保持一定的高度，配电箱、电机、电焊机等要有防雨罩，各类施工机械设备，应在雨季之前普查一遍，做到安全可靠. 第五章 确保工期的技术组织措施 缩短施工周期，准时将工程交付业主单位使用，是我们施工企业的责任。在本工程中我们要继续发扬“团结、务实、开拓、40、创新”的企业精神，遵循“质量第一、信誉至上、取费合理、服务为本”的企业宗旨，集中力量、精心组织、精心施工，确保总工期计划的实现。 为确保工程按期完工特制定以下措施： 1、组织保证措施 （1)建立精干、高效的项目管理班子。管理班子应机构健全，人员稳定，管理岗位落实到人，事事有人管，互相协调,支持配合、管理人员与职工同甘共苦，使整个项目部具有强大的战斗力. （2)本工程采用项目法管理体制，实行项目经理责任制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、监督五项职能，并在公司系统内选派能打硬仗的,并施工过类似工程的施工队伍组成作业队，承担本工程任务; （3)根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织41、施工,形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用而紧凑搭接,打好交叉作业仗,从而缩短工程的施工工期。 2、技术保证措施 (1）认真熟悉建设文件,掌握设计要求，根据工程进度计划合理安排工序，施工员、质量员现场跟踪,边检查边验收。关键工序自检后，提前48小时与建设单位及监理单位约定验收时间，减少中间环节; （2)编制科学合理的施工方案，拟出各单位工程所需的施工机械，主要材料及配件需要量，做到早计划、早进场，确保各分部工程准点开工; (3）积极采用新工艺、新技术、新材料，提高常规施工速度。 第六章 确保安全文明施工的技术 组织措施 一、安全生产管理制度 1、项目部全体人员牢固树立“安全第一”“预防为42、主”的指导思想,努力改善劳动环境，时时、处处、事事讲安全。 2、建立健全安全管理网络，并做好产品落实，人员落实、半成品落实、措施落实，真正做到横向到边，纵向到人，千斤重担大家挑，形成齐抓共管的良好氛围。 3、切实做好各分项工程和工序的安全技术交底，一环扣一环，在施工过程中不放过任何一个环节。交底内容要有针对性，交接双方签字。 4、切实做好职工的安全教育工作并建档立卡,利用每天的晨会和阴雨天不能施工的情况，进行党的方针、政策、法律、法规的教育，并不断改善劳动条件,减轻职工的劳动强度. 二、安全生产保证体系 建立以项目经理为首的现场安全管理保证体系: 项目经理部按规定配备安全工程师和专职安全员.制43、定实施一整套工地必须的安全防护措施,保护施工现场的安全和工地正常的生产、生活秩序，如防风、防涝、防火、防工程伤害、治安管理等的安全措施。 三、安全生产责任制度 1、项目经理(项目安全第一责任人)安全职责 (1）负责贯彻执行国家及上级有关安全生产的方针、政策、法律、法规、批示和决定。 (2）督促本项目工程技术人员、工长及班组长在各自职责范围内做好安全工作，不违章指挥。 (3）组织制定或修订项目安全管理制度和安全技术规程，编制项目安全技术措施计划并组织实施。 2、项目总工安全职责 (1)对项目工程生产中的安全生产负技术责任。 （2）贯彻落实安全生产方针、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准。结合44、项目工程特点,主持项目工程的安全技术交底。 (3)参加或组织编制施工组织设计、编制、审查施工方案时,要制定、审查安全技术措施，保证其可行与针对性，并随时检查、监督、落实。 3、安全监督员的职责 (1）认真执行国家有关安全生产方针、政策和企业各项规章制度。 （2）督促项目财务提足安全技术措施费，做到专款专用. (3)每天对各施工作业点进行安全检查，掌握安全生产情况，查出安全隐患及时提出整改意见和措施制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导处理。 四、文明工地创建措施 1、施工现场的各种材料和机械设备的堆放严格按照施工总平面图的要求设置。施工现场需场地平整，道路畅通，排水设施45、齐全,做好硬地坪施工. 2、施工现场的各种机械设备及时清洗保养,并搭设防护棚，设备旁悬挂操作规程牌和设备标志牌。 5、施工现场的各作业面材料整齐；混凝土及砂浆 、泥土等散湿性材料要防止溅洒，并对落灰、建筑垃圾及时清运，做好工完料尽场清。 第七章 环境保护管理体系与措施 我们从安全生产、场容场貌、工地卫生、文明建设四个方面来开展文明工地的创建活动。 环境保护措施 一）、消除噪声措施 1、由于该在办公住宅小区内，为不影响居民生活,施工现场应合理安排施工作业内容及时间,砼施工尽量安排在白天。 2、进入施工现场的车辆或施工机械，除作业时可发出警示性信号外，其它时间不随意鸣号. 二）、保护环境卫生的措施46、 1、施工现场要采取多种形式进行环保宣传教育活动,不断提高职工环保意识，经常组织学习，考核检查并做好记录。施工区内外的零星碎料和垃圾要清运及时，施工区域划分明确,并要求划分责任区，设标志牌分片包干到人. 第八章 拟投入的主要物资材料计划 序号 材料名称 单位 数 量 1 商品砼 M3 按预算量 2 水泥 M3 按预算量 3 砂子 M3 按预算量 4 砖 千块 按预算量 5 模板料 M3 按预算量 6 地板砖 M2 按预算量 7 乳胶漆 M2 按预算量 8 钢筋 t 按预算量 9 高聚物改性沥青卷材 M2 按预算量 第九章 拟投入的主要机械设备 拟投入本工程的主要施工设备表 型号 国别产制造年额47、定 生产用于施备序号 设备名称 数量 规格 地 份 功率（KW) 能力 工部位 注 挖掘机 SK2005 1 2011 良好 1 山东 土方 自卸汽车 JH15T 2 2009 良好 2 山东 土方 山西太3 钢筋弯曲机 GWB40 1 2010 4 KW 良好 大门 原 山西太4 钢筋成型机 1 2010 5 KW 良好 大门 原 山西太5 钢筋切断机 GQ40 1 2010 5 KW 良好 大门 原 插入式振动6 1 山东 2011 良好 大门 器 整个工7 发电机 120GF 1 郑州 2010 良好 程 蛙式打夯机 HW-01 4 郑州 2009 3KW 良好 土方 8 序仪器设备名型48、号国别制造已使用数量 用途 备注 号 称 规格 产地 年份 台时数 2007 1 水平仪 1 国产 水平基准引测 2009 2 万用表 2 国产 电工测量 2008 3 30米卷尺 4 国产 长度测量 2007 4 游标卡尺 2 国产 材料检测 2006 5 7米钢卷尺 8 国产 长度测量 2006 6 兆欧表 1 国产 接地电阻测量 50mm以上铝水平面平整度检 2009 7 4 国产 水平尺 测 2005 8 3米靠尺 6 国产 立面平整度检测 托线板、吊线 2004 9 10 国产 立面垂直度检测 锤 2007 10 直角尺 4 国产 角度检测 坍落度测试砼、砂浆坍落度 2008 11 49、2 国产 仪 检测 2006 12 钢直尺 8 国产 长(高）度测量 2004 13 契形塞尺 4 国产 平面高度差测量 角度、垂直度引2 14 经纬仪 JJ 国产 2008 2D测 15 水准仪 DS3 4 国产 2007 长度引测 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 第十章 劳动力计划安排 为保证工程质量和工期，公司精选了一批施工经验丰富、技术过硬的施工队伍实施该工程的施工. 劳动力计划表 单位:人 各施工阶段投入劳动力情况 工 种 大门 食堂 门卫房 道路 装修 测量工 5 5 5 5 0 现场电工 2 2 2 2 2 机械工 2 2 2 1 1 安装工 1 2 4 1 2 瓦工 18 50、0 0 0 0 普工 10 10 10 10 10 混凝土工 15 0 5 8 2 装修工 10 10 2 0 10 第十一章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 一、成品保护管理措施 成品保护是施工质量的关键一步，成品保护的职责分工及具体的措施是落实成品保护的关键,我们对成品保护工作从以下二个方面着手进行： 成品保护职责分工 项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。 项目技术负责人和项目副经理：制定成品措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施,督促有关人员落实保护措施。 材料员：对进场的原材料、构配件、半成品进行保护。 班组负责人:对上道工序产品进行保护,本道工序产品交付前进行保护。 材51、料及半成品保护措施对场外加工以及进场的石材、玻化砖和陶板等材料及半成品必须分类、分规格对方。叠层堆放时上下垫木，水平位置上下一致，防止变形损坏。侧向堆放垫木外应加撑脚，防止倾覆.半成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施，半成品上不得对方其它物件. 交工前成品保护措施： 为确保工程质量美观，铺装装饰和景观小品达到 效果，项目施工管理班子应在铺装装饰分区或分层完成成活后,专门组织人员负责成品质量保护，值班巡查进行成品保护工作。 二、工程保修工作承诺 我公司对产品的使用服务极其重视，根据ISO9002国际质量体系标准对服务工作的要求，在公司质量体系程序文件中对该项工作做出了专门规定，并已实施多年,52、用户对我公司的拂去都较为满意,为我公司赢得了良好的社会信誉.我公司设立了专门的机构工程部专职主管用户投诉和回访事宜。 服务组织与服务程序: 和顾客建立畅通的联系渠道,工程验收交付后,项目负责人、工程部有关人员经常与用户联络，明确联系方式和联系人，不断听取用户对工程质量的反映及改进意见。 工程部根据公司有关文件规定，组织工程定期（半年）回访，回访方式采取直接回访或回访组回访，及时反馈用户意见。 工程保修期限： 本工程保修期限将按中华人民共和国建设部执行，为确保用户利益，我公司如承担该工程的施工，将在国家规定保修期基础上适当延长保修期限。 工程回访: 在本工程保修期内至少回访三次，一般在工程交工半53、年、中期和期满内各回访一次. 第十二章 对总包管理的认识以及与各方人员的配合 一、对总包管理的认识 1、对施工总承包管理的理解 施工总承包管理是施工阶段对业主负总责的项目管理，总承包项目管理的组织结构包括施工总包单位、专业分包单位和劳务分包单位。总包对分包实行统一指挥、协调、管理和监督，分包企业按照专业分包合同的约定对总承包企业负责. 2、项目工程管理的思路 （1）主要特征：“动态管理，优化配置，目标控制,阶段考核”。 （2)运行机制:“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”。 （3)组织机构:“两层分离,三层关系”，即“管理层与作业层分离”，项目层次与企业层次的关系,项目经54、理与企业法人代表的关系，项目经理部与劳务作业层的关系。 （4）基本内容:“三控，三理,一协调”。即成本控制、进度控制、质量控制，安全、合同、信息管理和与施工有关的组织协调。 (5)管理目标:成本目标、进度目标、施工质量目标。 二、对各专业分包商提供的服务 我公司将严格履行总包责任、权力和义务,为各专业承包商提供优质、高效的措施服务,保证工程关键工序和关键线路,在保证质量的前提下，保证总体工期.主要内容包括： 1、提供现场已有的脚手架、操作平台. 2、提供现场已有的垂直运输机械设备并合理分配使用时间。 3、合理分配和提供现场堆场、道路,提供工作空间包括提供工地上的通道，并尽可能提供施工场地。 三55、与发包人、监理及设计人的配合 1、与发包人的配合措施 （1）积极配合业主搞好沿线的拆迁工作，具备工作面后及时组织施工。 2、与设计单位的配合措施 （1)由项目经理部技术负责人负责与设计单位进行工程的技术交底，并建立整个施工过程中的情况通报制度，对工程施工过程中遇到的各类问题及时与设计单位取得联系，防止工程施工过程中突发事件的发生。 3、与监理单位的配合措施 (1）按照业主和监理单位对施工单位的具体要求，制定相应的工作程序，严格执行. （2)开工前，先向监理工程师提供详细的施工方案、施工计划，提供机械设备配置情况、人员组织、原材料检验报告、混凝土设计成果和测量放线资料，并按照这些方面配合监理工程师的质量监理工作. (3）配合监理单位做好施工过程中的质量管理，按照监理程序,配合监理对隐蔽工程进行检查、验收、签证工作,配合监理单位做好包括原材料的检查、施工机械设备和施工工艺的审批工作。 第十三章 确保按报价完成工程建设的技术和管理措施 1、具有相对完善、运行可靠的施工项目管理制度. 2、具有较雄厚的施工技术力量和丰富的施工组织经验，施工组织科学合理。 3、具有稳定的施工队伍,施工经验丰富，训练有素。 4、具有较多大型施工机械，机械化施工程度高。 5、具有多方案筹措资金的能力. 6、我公司专款专用，派有经验的技术人员精心管理，达到市级标准化文明工地。