城市商业综合体开发的方法论（156页）.ppt-地产文库

城市商业综合体开发的方法论（156页）.ppt

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综合体

上传人：焦** 编号：65611 2021-03-18 156页 42.22MB

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1、城市商业综合体开发与管理的方法论城市商业综合体开发与管理的方法论以日本和中国部分项目为例杨宝民杨宝民中国商业地产联盟专家委员清华大学国际商业地产运营班客座教授深圳NEW MALL商业管理公司总经理新加坡星联国际机构董事云南物业管理学会学术委员电话：13823509154 QQ:250703408 主讲专家杨宝民介绍研究方向：基于知识创新的商业房地产经营与策划；地产与IT复合型知识结构现代零售业创新经营研究学术职务：清华大学国际商业地产运营客座教授，中国商业地产联盟专家委员。荣誉：中国商业地产十大杰出操盘手现任星联国际机构董事，深圳市新摩尔商深圳市新摩尔商业管理有2、限公司业管理有限公司总经理，曾任茂业百货集团公司副总经理，新世界地产营销总监，沿海物业管理总经理，王志纲工作室高级策划师等高级职务。 EMAIL: 本人核心竞争力：商业地产创新经营与策划业态规划、商业运营目录目录前言前言城市商业综合体定义与特点城市商业综合体定义与特点第一部分：大阪难波城综合体案例第一部分：大阪难波城综合体案例第二部分：日本六本木新城综合体第二部分：日本六本木新城综合体第三部分第三部分: 上海松江大学城商业综合体上海松江大学城商业综合体第四部分：泉州体育中心商业综合体第四部分：泉州体育中心商业综合体第一部分地铁物业特点和综合体定义地铁不仅提供3、了便利的交通条件，而且根据地铁的线路特点，改变了城市商业布局。地铁物业开发需要发展商与地铁公司及时沟通，预留通道。地铁物业可以通过开发商和地铁公司联合做土地一级开发和二级开发。地铁人流需要有效引导。地铁物业最成功区域：香港地铁及物业开发香港地铁物业开发趋于成熟地铁作为大众化交通工具吸引最大人流，改善城市交通，提升居民生活品质。地铁运营本身不盈利，但是通过良好的前期规划，通过地铁物业的有计划开发盈利。深圳地铁4号线也给香港地铁开发。大型城市商业综合体大型城市商业综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物

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