博思堂：招商运营商业营销方案（90页）.ppt-地产文库

博思堂：招商运营商业营销方案（90页）.ppt

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运营推广

上传人：焦** 编号：65540 2021-03-18 90页 5.99MB

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1、引引言言目录目录 ContentsContents 招商地产商业营销方案招商地产商业营销方案博思堂博思堂商业事业部商业事业部一、小石城篇一、小石城篇二、依云水岸篇二、依云水岸篇三、营销推广篇三、营销推广篇从招商小石城以及招商依云水岸两个商业街项目的基本情况以及对周边环境的把握，我们把其归入到社区商业的范畴，在前期的市场调研以及后续的营销推广、招商，我们将按照社区商业进行。引引言言一、招商小石城篇一、招商小石城篇 PART.1 PART.1 市场定位市场定位 PART.2 PART.2 项目招商项目招商 PART.1PART.1- -市场定位分析市场定位分析项目地2、盘分析项目地盘分析项目定位分析项目定位分析项目指标及四至情况项目指标及四至情况（5 5）四至情况：）四至情况：东面：东面：目前为空地，再外东为河道；南面：南面：南面是项目绿化带；西面：西面：为规划道路，再外西为项目的住宅部分；北面：北面：北面目前为空地，基本平整，再往北为小区其他用地及规划道路；（2 2）项目基础指标：）项目基础指标：（3 3）项目现状：）项目现状：西地块临近规划道路，地块内部正在施工中；（4 4）地）地貌：貌：地块呈长方形，略微平整；（1 1）项目所处位置：）项目所处位置：位于苏州吴中区南部招商小石城项目别墅区北侧；南面南面西面西面北面北面 3、东面东面项目位于招商小石城小区内部，西面北面均为小区规划道路，未来商业建成后业主项目位于招商小石城小区内部，西面北面均为小区规划道路，未来商业建成后业主消费便利性大大提高。消费便利性大大提高。项目用地面积：19228 总建筑面积：13342.34 其中：地上12193.50 地下1303.04 功能结构功能结构整个越溪副中心规划的结构形态可概括为“一核三轴五片” 。 “一核”“一核”为核心区，布置在用地的中心位置，主要是酒店、商务办公等用地。 “三轴”“三轴”分别为：科技轴：北部教育园区的开敞轴线向南向南的延续；文化轴：由核心区平行向西南方向西南方向伸展，各类大型文化娱乐、休闲体育等设施用地集中布置在轴线两侧；商业轴：与科技轴垂直，由核心区向东向东伸展而成，轴线两侧主要布置一些零售商业用地和行政办公用地。 “五片”“五片”分别为：东片小石湖景区，也是该区内较大的绿色开

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