1、晴耕雨读 江东府芜湖江东府整合推广方案选择住别墅的人，总会耐得住寂寞项目观察芜湖滨江别墅客户阵营天赋利益项目轮廓客户洞悉阵营偏好天赋资源利益输出码头城市的性格，全世界大概一样吧我们可以在全球范围内 找到很多城市爱占便宜的历史 计较、要面子、交易思维、爱算账 判断事物的标准容易扯上“划算”两个字 这些，多半是港口城市的共同个性芜湖，也是一样有一种复杂的感受叫做我明明很骄傲芜湖的老一辈人曾经有着共同的认知 芜湖不应该属于安徽，她太洋气了，她太先进了，离海也很近 芜湖应该和武汉、南京站在一起 只有芜湖能够欣赏海派文化，穿旗袍，打纸伞 芜湖才是安徽最牛的城市所以才把合肥称为江北二胖固守的开放，开放的固2、守芜湖的民间有很多有意思的现象 因为开放，芜湖迫不及待地接收五花八门的外来事物 早年曾有“昨天在上海南京路流行的拼花外衣，今天就会出现在芜湖街头”芜湖率先做起了汽车，超大规模的游乐园 市中心可以看到各种建筑风格的商品房 但是，对于芜湖本土的文化基因，芜湖人秉持了固守 比如黄焖鸡米饭、重庆小面就很难在芜湖生存下去我的财富，和皖北土豪不一样，我取之有道 我的思想，和粤浙闽商不一样，我谦逊骄傲 我的生活，和江北二胖不一样，我耕耘不停耕读在江东客户人设：耕读君子既学做人，又学谋生，是为“耕读传家”耕田可以事稼穑，丰五谷，养家糊口，以立性命。读书可以知诗书，达礼义，修身养性，以立高德。客户洞悉阵营偏好天3、赋资源利益输出老朋友的新惊喜美好生活场景师“今天，城市配套服务商，做的内容就是要成为美好生活的场景师，匹配我们的城市配套服务战略。”“一个新的大时代开始的时候，我们可能也会低估它未来的潜力和发展前景。在新中国成立以后遇到第三个大的新时代要开始的时候，希望自己能够在这个新的大时代里面，继续做优秀的企业，而这个时候，我们首先要顺应时代的趋势。第三个大时代给我们指出一个方向，在这个大方向的指引下，我们希望能够做一些力所能及的事情，像农民一样沿着这个方向努力工作，成为美好生活的场景师。”吃游文江族芜湖人的五大美好生活场景美食游趣文脉长江圈子客户组织、现场活动、礼品道具现场体验、样板房、示范区推广调性、4、文化嫁接、传播故事价值支撑、阵营标签客户联动、社会资源、拓客行动营销内容五线谱美食游趣文脉长江圈子客户洞悉阵营偏好天赋资源利益输出镜湖区历史悠久的古城区，自公元223年孙权将芜湖县城由鸠兹迁此，已有一千七百多年。芜湖市的母城和发祥地，“三刀”、“铁画”享誉世界。张孝祥、肖云从等历史名人辈出，吴敬梓名作儒林外史和汤显祖的牡丹亭均创作于此。长江、青弋江两江环抱；赭山、镜湖山水相依，“两江、三山、五湖”星罗棋布。33幢百年历史的近代西洋建筑珍珠般散落其中。“江南三分秀，两分在镜湖”的美誉。滨江芜湖最繁华的地段标签。芜湖历代豪宅的价值支撑和座落地点。芜湖人的身份象征。镜湖：最好的滨江 滨江：最好的芜湖5、客户洞悉阵营偏好天赋资源利益输出是别墅，也并非别墅型制利益环境利益美学利益人设利益社交利益型制利益环境利益美学利益人设利益社交利益传统与现代 东方与西式 简约与繁复 轻灵与厚重 朴素与重彩 节俭与奢侈 时尚与复古耕隐江湖 江城在望 进退有余 出世入世 生命鲜活芜万7年 七言江东滨江公园 耕隐江东天地美 线条美 空间关系美 流动美 光影美 自然美声色建筑 大美江东财富 名流 手笔 眼界 君子内外兼修 君子江东滨江圈子 别墅圈子 行业圈子 朋友圈子 家族圈子一墅一圈 族群江东芜万7年 七言江东滨江公园 耕隐江东声色建筑 大美江东内外兼修 君子江东一墅一圈 族群江东江东府利益输出五线谱客户洞悉阵营偏6、好天赋资源利益输出耕读君子美好生活场景师 五大美好场景最好的滨江 最好的芜湖七言江东 耕隐江东 大美江东 君子江东 族群江东价值矩阵推广表现内容演绎落地手段品牌价值美好生活场景师美食场景 游趣场景 文脉场景 长江场景 圈子场景现场场景化体验板块价值镜湖，最好的滨江 滨江，最好的芜湖镜湖千年史 滨江豪宅路纪录片产品价值型制：七言江东 美学：大美江东传统与现代、东方与西式、简约与繁复、轻灵与厚重、朴素与重彩、节俭与奢侈、时尚与复古 天地美、线条美、空间关系美、流动美、光影美、自然美产品手册、楼书、展示客户价值耕读君子 一墅一圈晴耕雨读、以耕喻读、耕读君子圈客户组织、活动站滨江别墅位，打美好场景牌，7、做耕读君子圈 推广策略 项目推广故事线镜湖滨江线独栋双拼线耕读君子线美好场景线江城情怀稀缺占有客户人设品牌理想最好的滨江 最好的芜湖独墅一帜 天地无双高境界的财富人士 有区别的芜湖精英家庭场景 社区场景缓解板块现状带来的抗性 增加客户对未来地段的信心建立唯一的产品标签 区别全市所有高端物业竞品引导客户标签，建立客户偏好对品牌印象再升级 对现场体验增加支撑力推广故事线推广聚焦推广内容目标导向9.2110.1临展开放首开现场开放美好场景，制造6.185.1晴耕雨读 江东府君子十乐 江东府独墅一帜 江东府晴耕馆、雨读馆开放 君子一读 围挡更新 晴耕雨读故事线解读现场示范区开放 样板房开放 首开 君子8、家宴推广节点城市会客厅开放城市会客厅开放 十乐主题系列活动 十里滨江纪录片 十乐楼书滨江一墅 江东府推广故事线：镜湖滨江线美好场景线独栋双拼线耕读君子线人文起势，项目亮相江城情怀，君子人生稀缺争抢，全盘推售推广基础Do&Thinks阶段推广计划Do&Thinks 4-5月份推广时间轴 推广目标 实现项目形象入市，人文价值宣导，业主通道开放项目形象入市临展点开放君子一读现场围挡更新晴耕雨读 江东府 滨江别墅项目 再献芜湖线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织临展点开放晴耕馆雨读馆 海上传奇、城双馆正式开放借助目前在芜湖的场地，同步开放滨江和东城两大接待点 同步启动老业9、主信息告知线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织君子一读张冠生，生于1954年，祖籍江苏，现居北京。学者，供职于民盟中央委员会。曾作为费孝通先生的助手十多年，深受费老先生田野调查的熏染。曾在中国社会科学、读书、东方、随笔、天涯等刊物发表文章，出版有乡土先知、世纪老人的话：费孝通卷、知道：沈昌文口述自传、远古的纸草、纸年轮等书。一本书一张邀约一张地图晴耕雨读张冠生 6.18城市会客厅开放邀请函 镜湖滨江手绘地图线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织晴耕雨读故事线江东府 晴天耕10、种 雨天读书 晴耕雨读江东府 滨江别墅新作 再献芜湖江东府 耕为本务 读可荣身 晴耕雨读江东府 滨江别墅新作 再献芜湖江东府 朝为田舍郎 暮登天子堂 晴耕雨读江东府 滨江别墅新作 再献芜湖线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织现场围挡线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织君子一读 书礼札线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织项目现场围挡传奇、城售楼处、围墙业主业主群体告知 6-8月推广时间轴 推广目标 城市会客厅开放，解决地段价值城市会客厅开放十乐系列主题活动十里滨江纪录片十乐楼书君子十乐 江东府 镜湖千年史 11、一条滨江路 再造滨江别墅作品线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织城市会客厅开放十乐馆 江东府城市会客厅正式开放以高规格接待场所，实现高端客户接入。以君子生活乐趣为场景基础，实现客户对别墅精神内涵的偏好搭建。线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织君子生活之乐趣，古人有传承。孟子总结君子有“三乐”，苏轼总结君子有“赏心乐事十六件”，古人约俗君子人生四十件趣事，皆为人生之课。高卧、静坐、尝酒、试茶、阅书、临帖、对画、诵经、咏歌、鼓琴、焚香、莳花、候月、听雨、望云、瞻星、负暄、赏12、雪、看鸟、观鱼、漱泉、濯足、倚竹、抚松、远眺、俯瞰、散步、荡舟、游山、玩水、访古、寻幽、消寒、避暑、随缘、忘愁、慰亲、习业、为善、布施君子十乐线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织何为江东府的“人生十乐？”运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居活动组织，文化渗透，持续到年底的十场主题活动十乐江东阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈在项目公众号每周推荐一本书，以书评和感悟的形式传播书中理想，客户凭转发可至会客厅免费领取。每周一本书，每周一次阅读的乐趣。运动健13、体静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居每周一本运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居结合自有的乐跑资源，从传奇跑到项目地再返回，作为一次社会群体公益性体育事件。滨江跑十乐江东谈天说地运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思教子养亲远足旅居邀请文艺界大咖，组织对话沙龙系列活动，从音乐、戏曲、文学、电影等角度，进行文化解读，传递项目的人文之美。对话大咖 文化沙龙李筱懿：专栏作家、媒体人，先锋女性主义作家，自媒体“灵魂有香气的女子”创始人。梁克刚：【当代中国艺术圈著名“吐槽帝”】观念艺术家、当代艺术策展人、建筑师，现任青岛天泰美术馆馆长、安徽大地14、美术馆馆长。王丽萍：【作家，国家一级编剧】中国电视剧编剧工作委员会常务副会长，中国电视剧编剧专业委员会副主任，上海市电视艺术协会副主席，国家一级编剧。谢泽：【合肥城市文化运动发起人】新周刊特约撰稿人，时代图片签约摄影师华人圈中重要的摄影家之一。崔岗艺术村、香榭画廊、瓦房艺术家联盟创始人。李霄峰：【新锐导演】作家、导演，南方人物周刊2015青年领袖称号。少女哪吒、失败者之歌。2013年获得上海国际电影节创投单元最具创意项目奖。石磊【本土摇滚先锋代表】合肥的石头，独立原创摇滚音乐人，现名石磊4rock。岂志刚【当代艺术家，地球旅社创始人】夏天【策展人，80后新锐艺术家】鲍亮【音乐人，策展人，ON 15、THE WAY创始人】不流【策展人，保罗的口袋创始人】詹龙准【戏剧创作人，方盒剧社创始人】立乐【音乐人，草堆民谣创始人】朱博【安徽首席平面设计师，少数派咖啡创始人】十乐江东运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居以传统文化回归为切入点，在线上对市场进行号召。线下在全城定制江东府钢笔作为拓客道具，进行渗透传播，并进行赠书法绘画作品的线上公益赞助活动。丹青喻梦 七言江东公益互助十乐江东运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居茶道分享 茶具教学 茶文化历史解析 顶级绿茶鉴赏茶道教学 分享会公益互助清茶对弈十乐江东种花养竹16、运动健身阅读常学公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居公益互助邀请知名花店老板、园艺师来访项目会客厅进行“下午茶”，邀约媒体单位、种子客户、合肥大V号等，讲述创业经历，分享花艺作品，培训手工技艺。生活艺术沙龙十乐江东运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居联合品牌瑜伽机构资源，邀请国家级瑜伽大师，每周定期在现场带领客户进行瑜伽练习及静坐冥想，走进天人合一的冥想世界。瑜伽冥想日公益互助静坐冥思十乐江东运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居君子六艺 少儿国学课堂公益互助教子养亲嫁接外部资源，开启少儿17、君子六艺国学讲堂，宣扬传统文化，塑造项目文化大盘的形象。十乐江东运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居湖江艺术 摄影展公益互助观湖赏景结合周边生态旅游资源，邀请摄影名人进行拍摄，并针对群众进行优秀作品收集。在现场设置专门艺术馆区进行展览，通过线上、线下渠道进行宣传。十乐江东运动健身阅读常学种花养竹公益互助观湖赏景清茶对弈静坐冥思谈天说地教子养亲远足旅居奇妙旅程 旅友分享会公益互助远足旅居邀请旅行家对世界各地的旅行趣闻、见识进行专题分享。并围绕进行线上传播。十乐江东城市记录影像十里滨江从海上传奇到项目地块，长达十里江岸线航拍。结合镜湖区民间文化，记录一部18、镜湖滨江的城市影像。线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织民间采集 大V、媒体互动 芜湖人物线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织临展包装建议配合当阶段晴耕雨读系列线上炒作，展厅现场以晴耕雨读赋为内容增加到访氛围。线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织十乐集 9-12月推广时间轴 推广目标 现场开放，项目首开，热销持续现场示范区开放现场开盘后续热销清盘滨江一墅 江东府 现场示范区、样板房同步开放，美好生活场景师线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织现场开放主题独墅一帜 江东府 滨江别19、墅首开热销让滨江再骄傲一次线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织开盘热销主题现场开放活动1晴雨华服 君子好逑 别墅示范区/丹青样板房儒雅开放以中华传统服饰为现场开放的活动形式，增加现场感染力。线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织现场开放活动2编钟国乐 齐鸣江城 别墅示范区/丹青样板房儒雅开放以编钟国乐为现场开放的活动形式，增加现场感染力。线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织现场开放活动2秋兰国花 桂冠江城 别墅示范区/丹青样板房儒雅开放联合芜湖兰协，以兰花为现场主题包装，增加现场感染力。线上主题线下活动话题20、事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织开盘后圈层活动君子家宴 江东耕读君子会业主家宴系列围绕业主私人朋友圈展开宴请活动，增加客户粘性和连带效应线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织绝色江城 江东府征集芜湖绝色绝色天地 绝色滨江 绝色人物 绝色书画 绝色镜头线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织型制利益美学利益传统与现代 东方与西式 简约与繁复 轻灵与厚重 朴素与重彩 节俭与奢侈 时尚与复古芜万7年 七言江东天地美 线条美 空间关系美 流动美 光影美 自然美声色建筑 大美江东借助现场示范区实景 强化型制产品利益输出 和美学利益输出线上主题线下活动话题事件故事线解读现场包装物料道具主力渠道拓客组织现场地标乘风破浪会江东9.2110.1临展开放首开现场开放美好场景，制造6.185.1晴耕雨读 江东府君子十乐 江东府独墅一帜 江东府晴耕馆、雨读馆开放 君子一读 围挡更新 晴耕雨读故事线解读现场示范区开放 样板房开放 首开 君子家宴推广节点城市会客厅开放城市会客厅开放 十乐主题系列活动 十里滨江纪录片 十乐楼书滨江一墅 江东府推广故事线：镜湖滨江线美好场景线独栋双拼线耕读君子线人文起势，项目亮相江城情怀，君子人生稀缺争抢，全盘推售创作过程Do&Thinks