1、BRANDNEWHOSPITAL杠桿撬地球绿地黉门九峯营销推广思路提呈杠杆撬地球武器：杠杆项目的核心价值在哪？如何利用核心价值武装杠杆撬地球板块？东阳和义乌人，经历过东阳第一豪宅紫荆庄园8年间房价从1000万降至500万经历过金义大都市新区十年没有变化实业发家的东阳和义乌人只相信眼前的既得利益，而不愿相信遥远的未来杠杆撬地球故事线？家族？炸了欧景，义乌有钱人一半就没有了这个小区在2008年发售之出就提出了欧式故事线，高层组团玺园/别墅组团爵园至今无人知晓。务实的东阳和义乌人不会为了无端的概念而买单满大街家族和世家，更无法激起客户的欲望杠杆撬地球【杠杆：被当地人所感知的项目核心价值】产品形态品牌2、湖山杠杆撬地球竞竞 都都 有有【杠杆：被当地人所感知的项目核心价值】产品形态品牌湖山那么，项目的区隔力在哪？杠杆撬地联顺 云溪桃源无山无水，密密麻麻的紧凑型球绿城桃花源叠墅并非真正意义的别墅，非纯正别墅区，人造山水金地中梁世界江湾世界江湾非纯别墅区，环境差杠杆撬地球绿城玫瑰园外围展示面脏乱差，非纯别墅区万厦东方院子后排别墅不见光，地下两层空间不见光野风坤雅园密密麻麻兵营排布，楼间距差杠杆撬地球然而，人们真正意义上对别墅的向往源于独享大庭院的阔绰源于独占山头的快感竞 品 都 不 是 真 别 墅杠杆撬地球一期已建后续32亩用地，包括别墅、公寓和康养酒店回顾项目本身错落的布局，享受宽阔的楼间距坡地建3、筑感受独占山头杠杆撬地球黉门九峯：独山独院的真别墅杠杆撬地球各地的第一高楼中国第四大神盘：拾野川绿地是个对自我有标准的企业绿地在浙中，别墅第第一个项目选择黉门九峯正是绿地标准的一种体现只造独山独院的真别墅杠杆撬地球杠杆撬地球【项目slogan】绿地只造真别墅方案一方案二方案三杠杆撬地球动作：支点弱势市场下，别墅营销以PR当先以小力撬动大力杠杆撬地球受受 力力 点点 一一线上固定线上广告单一诉求，形成洗脑式客户语言线上活动主攻PR端传播，制造绿地高端氛围杠杆撬地球【线上固定：品牌落地阶段 主诉求】绿地只造真别墅世界500强 208-350独山独院杠杆撬地球【线上固定：品牌落地阶段 传播线】墙外开4、花 墙内红杠杆撬地球【墙外开花】作为项目的首次亮相在AD线上，选择影响力大的媒体制造绿地的品牌信念感如：A 美国时代广场纳斯达克大屏10秒（2W/10s）B.香港铜锣湾时代广场楼顶LEDC.杭州钱江新城、上海外滩灯光秀D.杭州大厦LED【墙内红】东阳、义乌媒体同步跟进，所有报媒、微信大V、论坛等全城短期快速轰炸拉高市场对项目的预期内容：义乌/东阳的别墅竟然上了纳斯达克大屏义乌/东阳火了，全球媒体炒疯了杠杆撬地球【线上固定：产品落地 主诉求】绿地只做真圈子世界500强 208-350独山独院杠杆撬地球【线上固定：产品落地 营销动作】绑定大牌的力量杠杆撬地球联合本土知名品牌三溪堂国药馆在售楼处打造5、首家药膳馆三溪堂始于1988年1月9日，是浙中地区知名商号。三溪堂中医药文化项目入选“浙江省非物质文化遗产保护名录”，董事长朱智彪先生被列为第五批浙江省非遗项目代表性传承人。杠杆撬地球一期已建后续32亩用地，包括别墅、公寓和康养酒店X真别墅真医术杠杆撬地球定制时令专属药膳宴，VIP客户专属售楼处定制钓鱼台式专属药膳包厢后续可做别墅圈层使用最养生售楼处杠杆撬地球每周末邀请名医现场坐诊，豪车接送名医最尊重售楼处杠杆撬地球女士到访奉燕窝男士到访奉海参汤最豪奢售楼处杠杆撬地球使用定制G20餐具儿童到访奉香港天鹅酥、宝宝到访送牛油果辅食最豪奢售楼处杠杆撬地球售楼处开放即为药膳馆开馆仪式线上售卖药膳周边产6、品案场布置药膳庙会千人药膳火锅杠杆撬地球受受 力力 点点 二二线下循环深入各个圈层，找准铆钉圈层的核心价值点通过对真别墅的几种情态描摹形成一个各个圈层的链条活动线循环打击各个圈层杠杆心怀天下者撬地球主城拆迁户在2017年城市有机更新中获得巨额拆迁款主城为早年单位分房子为主，尤其是绣湖、义驾山等片区年轻一代不愿意离开，而老一辈向往外围圈工作性质：企事业单位中高层退休干部主诉求：圈层活动/养生/院子BRAND NEWHOSPITAL义乌主城拆迁户杠杆撬地球【传播形象】真生活 赏花食蔬耕天下杠杆撬地球【活动示意】大地的馈赠：一碗等了136天的米饭在项目周边，承包一片稻田送给客户，由专家代为种植每个节7、气还发文章讲述大米的成长过程周边提供果蔬采摘，周末也供客户参与游玩只选用有机米，不施农药化肥米打包成小份。可供客户送给朋友做二次传播杠杆撬地球与主城高层抢客户主城二胎的创二代或拆二代，面临分巢刚需杠杆撬地球小有成就者交通/亲地性/孩子/风水BRAND NEWHOSPITAL义乌主城二代杠杆撬地球【传播形象】真幸福 童真永续家族恒久杠杆撬地球【活动示意】在家中森林里长大的孩子联合义乌本土小资餐饮品牌和风日料通过在示范区园林中组织星空露营野餐会唤醒义乌新中产对孩子成长的亲地性杠杆撬地球星空露营野餐会杠杆撬地球前宣H5：你是什么做成的？小测试线上花园对教育好处的软文轰炸与东阳接壤的青岩刘、江东片区正8、是最大的电商中心杠杆撬地球時代先驅者主诉求：功能/交通/升值，抗性是交通BRAND NEWHOSPITAL新义乌电商小微企业跨境电商等小型工作室工商学院的学生都是带着几百万身价毕业的义乌是最大的电商培训基地杠杆撬地球【传播形象】真难得，先人一步性能超群杠杆撬地球【传播活动】绿地专线与公交公司合作，设置一趟公交专列，在站牌上显示从福田市场/青岩刘出发，终点绿地黉门九峯以义乌的真别墅命名如条件允许，可对福田市场公交站台做一周短期布置，吸引绝对人流杠杆撬地球如条件允许，对公交车本身可做场景化改造布置内容为别墅作为工作室功能展示配合模特进行沉浸式演绎与低价别墅抢客户义乌作为最大的微商集散地，有众多全国9、性微商学院杠杆撬地球后起之秀者诉求：别墅+品牌+圈层+投资BRAND NEWHOSPITAL新义乌微商杠杆撬地球【传播形象】真品牌 品质唯珍藏品等级【传播活动】微言大义全球微商永久会址将售楼初开辟一片场地为微商提供会议会址项目提供餐饮及服务为核心微商人物/团队拍摄专属视频杠杆撬地球http:/ NEWHOSPITAL新义乌外贸高层杠杆撬地球【传播形象】真身份 江湖里的传奇杠杆撬地球【传播活动】真面子是给家人看收集外贸公司员工老家住址逢年过节为老家寄送礼物先征服客户家人母亲：珍珠项链夫亲：电瓶车杠杆撬地球都市中產者在东阳，纯别墅区已经濒临绝版唯一能买到的东方院子诉求：纯别墅/环境/片区发展BRA10、ND NEWHOSPITAL东阳杠杆撬地球【传播形象】真享受 前门后院独山独院杠杆撬地球【传播活动】大梦谁先觉千里江山图落地寻宝版杠杆撬地球美院为项目定制一副千里黉门图，在图中设置寻宝点定制H5,客户邀请朋友助力点开藏宝点线下开展寻宝活动白牛的老江湖總經理 林濤杭州每日商報前地產部主任，18年地產人了然壹切市場變化曾服务于多个地产知名房地产服务机构任媒介总监职位。在微博时代就已整合团队为开发商提供新媒体运营及营销服务。服务项目：九龙仓集团、世茂集团、绿地中央广场、广厦天都城、远洋大运河商务区、世包国际中心（WPC）、世茂迪荡新城、金茂府（宁波）、中国铁建国际花园、天鸿美和院、云都美浓小镇、嘉凯11、城等项目。白牛的老江湖副總經理 汪舒澳洲科廷科技大學營銷研究生，10年地產人，操盤過二十余個東陽義烏項目精通四五線城市需求服务集团：万科集团南京区域公司、新城集团南京区域温州区域嘉兴区域公司、滨江集团、信达芜湖集团、广宇集团、众安集团、远洲集团、朗诗集团、紫元集团、金都集团、中庆集团、广厦集团、西房集团、华都集团、东海集团、绿都房产等集团型客户。白牛的老江湖執行總負責 事業壹部總監 萬倩雲8年地產廣吿經驗操盤多個萬科新城賓江金隅中國鐵建等項目了解义乌：义乌本地人，二十余万字义商观察论文曾获国家级二等奖了解有钱人：曾操盘过多个高尔夫别墅庄园（华联进贤湾、易城万万树）、千万级城市豪宅（新城璞越钟山、金隅观澜时代、嘉兴中国铁建花语江南等）了解东阳义乌有钱人：欧景名城业主，金义片区内拥有5栋以上别墅、操盘过多个本土千万级别墅/平层项目BRAND NEW HOSPITAL回見