1、前海弄潮前海弄潮，再掀蜂浪，再掀蜂浪中山翠亨项目整合推广方案二提二提怎么说都是一件尴尬的事再说一遍上次的想法，无新意另辟路径，又好像自我否定所以我们可以仍然假装是，第一次时代的弄潮儿，总是坚定不移地向前时代的弄潮儿，总是坚定不移地向前所以我们不准备再来一遍市场、竞品分析市场大家基本都清楚，而竞品只是个参照这次的重点，是如何带领前海大鲨鱼们潮前第二次，让我们深入一些如何如何实现实现品牌形象与土地价值的赋能品牌形象与土地价值的赋能以 实 现 不 同 阶 段 不 同 业 态 的 推 广 以 及 维 持 长 久 的 客 户 预 期商业课题商业课题马鞍岛马鞍岛-城市发展浪潮的引擎城市发展浪潮的引擎城市缔2、造者城市缔造者+时代领潮地时代领潮地一 条 深 中 通 道 将 中 山 推 向世 界 湾 区 前 海脚 下 奔 流 着 时 代 的 浪 潮 与 具 有 革 命 精神 的 波 涛马鞍岛马鞍岛引领中山驶入湾区的硬核动力城市发展重心东移城市发展重心东移最大收益者最大收益者城市发展脉络：环湾布局，城市向东主力开发区域：东部临深片区翠亨新区翠亨新区翠亨新区粤港澳大湾区地理几何中心国家级资源聚集南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心广东省转型升级重大平台、中山创新驱动发展核心区，承接深圳、前海产业转移国家高技术产业开发区1个，国家级产业基地35个，省级技术创新专业镇15个，转3、型升级示范区8个中山进列世界湾区第一站中山进列世界湾区第一站翠亨新区起步区，对标前海，打造中山城市新中心深中通道在珠江西岸的登陆点，20min钟抵达前海珠江西岸重要交通枢纽小 结小 结0101.市场市场|弄潮大时代弄潮大时代，必须心够野必须心够野承接中山驶入前海的一头巨鲨中山驶入前海的一头巨鲨央企央企前海领岛前海领岛0202.项目项目|马鞍岛霸主马鞍岛霸主 前海领岛人前海领岛人粤港澳大湾区的顶梁柱带领中山直驱前海深耕中山八年六城从火炬新区到翠亨新区马鞍岛再拿三地，镇守深中要塞把握时代大潮，紧握湾区红利深西半岛深西半岛天汇天汇品牌：领衔涨潮深中岛主，领时代先潮城市：发展浪潮一条深中通道，再造新前4、海区域：生活热潮城市向东，70%鼎级资源热浪客群：时代弄潮儿时代野心家，造就时代的icon交通：极速驭潮深中入口，直驱前海芯教育：文韵声潮四十所学府齐聚，教育强岛影响世界景观：瞰湖观潮一半翠湖公园，一半前海观潮产品：引领新潮“天字系”尊宅，标定生活高度进入前海的低门槛捷径马鞍岛登陆前海第一站向前一步是前海向前一步是前海创新咬合式复式创新咬合式复式 俯瞰时代发展的领潮人俯瞰时代发展的领潮人世界湾，深中通道，前海领岛特区向前一步是前海向前一步是前海0303.人群人群|弄潮时代的野心家们弄潮时代的野心家们核心客群：核心客群：深圳投资者次要客群：次要客群：珠海、广州、深圳等湾区投资客边缘客群：边缘客群5、：本地客户他们来自五湖四海,在深圳寻机会、谋发展、创时代身上具备奋不顾身向前的野心以及对土地、政策利好的敏锐性驱使他们弄潮于时代的风口浪尖前 海 里 的 大 鲨 鱼定 位定 位而马鞍岛霸主作为前海巨无霸作为前海巨无霸带领着这群前海大鲨鱼带领着这群前海大鲨鱼掀起时代巨浪，影响国家与时代走向前海大鲨鱼前海大鲨鱼弄潮儿弄潮儿消费者Whom am i for一群弄潮时代的前海大鲨鱼来自五湖四海,在深圳寻机会、谋发展、创时代的野心，驱使他们弄潮于时代的风口浪尖产品？Who i am进入前海的低门槛捷径的桥头堡引领中山登陆前海，进列世界湾的第一站竞品Why buy me 马鞍岛岛上霸主前海领岛人时代浪潮资6、源的集合体机会分析机会分析定位定位定位语：定位语：世界湾世界湾 深中通道深中通道 前海领前海领岛岛特区特区占比马鞍岛霸主，以领岛的高傲姿态与竞品拉开差距，定义我们的项目形象SloganSlogan向前一步是前海向前一步是前海从城市发展占位客群对话三大占位亮相项目身份，直接输出优势一提画面回顾推广演绎VI视觉/品牌活动事件|保 利 深 西 半 岛|方向一|保 利 深 西 半 岛|方向二跃过前海跃过前海 弄潮去弄潮去约104观湖瞰海平层 领潮上市深中通道深中通道2KM 2KM 湾区新派生活住区湾区新派生活住区推广主题|保 利 天 汇|比前海比前海 视界更宽视界更宽约105创新咬合式复式 潮起时代荣7、光湾区之上湾区之上共荣深中共荣深中TOPTOP级作品级作品推广主题传播传播节点节点深中西岸&天汇 传播推广铺排五月形象入市五月形象入市央企，弄潮前海央企，弄潮前海线线上上推推广广01.01.话题炒作话题炒作#没有野心的人，看不见新前海#02.02.微视频：微视频：弄潮03.03.野心家的信念共鸣微信野心家的信念共鸣微信0404.置业野心价置业野心价05.9.905.9.9岛主计划岛主计划推广推广主题主题总主题：向前一步是前海总主题：向前一步是前海深西半岛发售深西半岛发售软文软文推广推广渠道渠道物料物料户外、高铁站广告、机场广告、腾讯定投、朋友圈微信、大V推广、礼品现场道旗、现场导引行架、区域价8、值比对白皮书、现场看房专车比前海比前海 视界更宽视界更宽营销中心开放营销中心开放岛主，镇守前海新分区岛主，镇守前海新分区领岛领岛 前海向前前海向前01.01.项目价值项目价值H5H502.02.区域价值微信区域价值微信#向前一步，是前海#活活动动置业野心价、置业野心价、9.99.9元登岛计划元登岛计划【海上游艇发布会海上游艇发布会】时代正悄悄犒赏，每一个野心家被深圳高房价打压的野心，在这里迅速回血01.01.产品价值演绎微信产品价值演绎微信02.02.社区公建配套生活体系发布社区公建配套生活体系发布潮人码头音乐节潮人码头音乐节马鞍岛的高光时刻，20min直驱前海一座岛的主权，握在了手里比前海更9、大的视界，我只服天汇前海投资客又又又高潮了传播传播逻辑逻辑双盘联动品牌发声启势双盘联动品牌发声启势双盘发声进入市场，传播前海岛主占位,诠释土地价值让项目的野心符号属性深入人心传播信念DNA，引导品牌自身占位质造，双项目入市质造，双项目入市对应各项目价值输出，双项目利好阐述，加速购买天汇发售天汇发售跃过前海跃过前海 弄潮去弄潮去01.01.产品价值演绎微信产品价值演绎微信02.02.社区公建配套生活体系发布社区公建配套生活体系发布再来，谈谈传播再来，谈谈传播在疫情影响之下，紧抓抢客潮双盘联动，为时代弄潮儿们注入一腔向前热血释放野心，进入下一个前海PART 1.PART 1.起势起势央企，弄潮前海10、以具有新闻话题的事件切入实现项目前期的推广预热同时达到大品牌的价值落地话题营销话题营销双盘整合双盘整合【品牌传播期品牌传播期】第一波声浪|悬念话题微信炒作|#没有野心的人，看不见新前海#【01】老子不是法海老子不是法海是镇守世界前海是镇守世界前海 弄潮，心要野#没有野心的人，看不见新前海#【02】老子不是乱来老子不是乱来是看清了时代未来是看清了时代未来 弄潮，心要野#没有野心的人，看不见新前海#【03】老子不是天天在浪老子不是天天在浪是天生为时代造浪是天生为时代造浪 弄潮，心要野#没有野心的人，看不见新前海#第二波声浪|微视频|弄潮澎湃时代的野心集结中山六盘联名发声共造声浪 弄潮，心要野弄潮，11、心要野这是一个弄潮时代无数梦想的船只因潮启航无数平凡的信念汇聚成这片土地的伟大我们在主流里统一前进的号角做一个世界的水手，奔赴所有的港口一千个我们 有一千种故事从中山制造走向“中山智造”中山人人代代相传敢为人先的信念应对着时代每一场涌动马鞍岛通向宇宙中心前海的桥头堡粤港澳大湾区几何中心，一条深中通道领岛，让中山由此进入前海这是城市向前的信念之源向前一步是前海弄潮，心要野双盘齐发，躁浪深中第三波声浪|野心家的信念共鸣|#弄潮，心要野#态度主张与人群进行对话引起时下野心家们的关注热议【03】逐浪是一种本能逐浪是一种本能弄潮是一种远见弄潮是一种远见【02 弄潮，心要野向前一步是前海双盘齐发，躁浪深中12、】为什么要不停跨越为什么要不停跨越因为山就在那里因为山就在那里【01 弄潮，心要野向前一步是前海双盘齐发，躁浪深中】真正能改变这个世界的只有三种人真正能改变这个世界的只有三种人疯子疯子/完美主义者完美主义者/在时代种风的人在时代种风的人 弄潮，心要野向前一步是前海双盘齐发，躁浪深中第三波声浪跨界联名款礼品|弄潮，心要野|文化衫、冰箱贴、鞋子、帆布袋、明信片等#弄潮，心要野#个性语录【01】在时代种风的人在时代种风的人收获的是风暴收获的是风暴#弄潮，心要野#向前一步是前海【03】做一个世界的水手做一个世界的水手奔赴所有的港口奔赴所有的港口#弄潮，心要野#向前一步是前海【02】每一次潮水涌来每一次13、潮水涌来都是命运轨迹的一次改写都是命运轨迹的一次改写#弄潮，心要野#向前一步是前海【04】在复杂的世界在复杂的世界掌控自己命运的意志掌控自己命运的意志#弄潮，心要野#向前一步是前海【05】无论潮水涌向何方无论潮水涌向何方我们都能逆流而上我们都能逆流而上#弄潮，心要野#向前一步是前海PART 2.PART 2.占位输出占位输出以icon符号化，输出占位价值岛主，镇守前海新分区价值体系品牌：领衔涨潮深中岛主，领时代先潮城市：发展浪潮一条深中通道，再造新前海区域：生活热潮城市向东，70%鼎级资源热浪客群：时代弄潮儿时代野心家，造就时代的icon交通：极速驭潮深中入口，直驱前海芯教育：文韵声潮四十所学14、府齐聚，教育强岛影响世界景观：瞰湖观潮一半翠湖公园，一半前海观潮产品：引领新潮“天字系”尊宅，标定生活高度第一波声浪|让世界听见的雄心|项目价值H5，全方位展现项目投资价值感【01】封面领岛，前海向前领岛，前海向前躁浪深中双盘齐发让世界，听见野心【03】城市价值从前海到马鞍岛从前海到马鞍岛不用十年不用十年历史正在重演历史正在重演翠亨新区，世界湾区几何中心中山创新驱动发展核心区承接深圳前海产业转移将与前海站在同一高度【05】配套价值比前海更昂贵的比前海更昂贵的是无法估量的是无法估量的生活与未来生活与未来40所学校、5大国际科教设施6大文体配套、6大医疗机构7大生态景观带丰富配套汇聚世界资源【0715、】产品价值TOP“TOP“天字系“作品天字系“作品停泊时代野心家的意志停泊时代野心家的意志观湖瞰海平层、创新咬合式复式质造生活品味的高度【06】景观价值每一个每一个CBDCBD背后背后总有一处总有一处不可复制的天价自然界不可复制的天价自然界国家级湿地公园旁，2700亩生态自然一半翠湖公园盛景，一半前海观潮【04】交通价值从深中通道到前海从深中通道到前海20min20min区分了我们区分了我们与其他城市与其他城市20分钟前海，1小时抵达珠三角5个国际机场、5个国际港口从大湾区核心城市直抵世界【08】结尾向前一步，是前海向前一步，是前海世界湾，深中通道，前海领潮特区【02】品牌价值从广州到中山从广16、州到中山不同城市不同城市同样的影响力同样的影响力从广州到中山不同城市同样的影响力第二波声浪|向前一步，是前海|价值微信展现20min到前海的区位价值优势【01】#向前一步，是前海#我用前进的里程我用前进的里程来证明我的力量来证明我的力量深中通道20min让前海的野心着陆领岛 前海向前深西半岛&天汇联袂巨作即将面世【03】#向前一步，是前海#做出大事的人做出大事的人大多扎堆在少数几个地方大多扎堆在少数几个地方深中通道20min让前海的野心着陆领岛 前海向前深西半岛&天汇联袂巨作即将面世【02】#向前一步，是前海#20min20min的成名时间的成名时间不是每个人都能拥有不是每个人都能拥有深中通道17、20min让前海的野心着陆领岛 前海向前深西半岛&天汇联袂巨作即将面世PART 3.PART 3.营销事件引爆营销事件引爆双盘联动野心价一个野心价销售利好，驱动客群购买力野心价野心价 置业置业下一个前海下一个前海双盘齐发，躁浪深中向前一步是前海中山领岛看房车现场看房专车PART 4.PART 4.线下活动事件线下活动事件一场9.9元登岛计划为营销中心开放造势一个社群聚落一个社群聚落岛主公约岛主公约参考阿那亚的“九州会”，针对业主构建一个线上/线下生态闭合（线上召集、分享、反馈，线下响应、参与、互助）的交流服务平台，命名为江湖会馆.这个平台统合下，依需求、兴趣、爱好组建不同的群组（即时反应的业主18、群）客群体系建立客群体系建立一岛之主的前海野心家们必须拥有独有的身份象征与服务大社群系统大社群系统2 21 个社 群 聚 落1 套服 务 标 准生活潮无人超市无人书店无人KTV无人咖啡厅无人健身房事业潮 深圳大学中山工作室 中国青年创业基金会分馆 青年创客空间社交潮乐跑团时光摄野趣营养生堂一套服务标准一套服务标准360360全方位全方位岛主服务准则岛主服务准则“金钥匙金钥匙”管家服务体系管家服务体系为业主提供专人专线接待，实现为业主提供服务内容的个性化。服务资源的网络化、服务方式的委托代办、服务程序等，全方位为业主提供最高端的生活解决方案。家庭呵护服务家庭呵护服务老人服务社：外出接送、物品代购19、定期体检、老年活动中心访客接待：全程接待、到访指南生活呵护服务生活呵护服务衣：家政清洁服务、衣物床品清洗食：代订餐饮、宴会；厨师租赁服务、厨房常用品售卖、桶装水住：代床上用品出租、邮件（包裹）、会务服务行：代接送机服务、汽车租赁、高端休闲项目9.9登岛计划！为品牌发声加温炒作，在营销中心开放前期为品牌发声加温炒作，在营销中心开放前期利用项目内部自建项目建议与客群进行互动利用项目内部自建项目建议与客群进行互动9.99.9元办理岛主证，即可进入中山岛主公约社群元办理岛主证，即可进入中山岛主公约社群定期享受免费社区服务以及营销中心的公共配套定期享受免费社区服务以及营销中心的公共配套软文标题建议1.时代正悄悄犒赏，每一个野心家2.被深圳高房价打压的野心，在这里迅速回血3.再给你一次机会，选择十年前的前海4.一座岛的主权，握在了手里现 场 价 值 营 造现 场 价 值 营 造进一步渗透项目区位、江景、生态景观的投资价值坐实马鞍岛岛主之位现场道旗1、深中入口，直驱前海芯2、一半翠湖公园，一半前海观潮3、“天字系”尊宅，标定生活高度4、领岛，前海向前1、距离前海只需2KM2、让中山由此进阶前海3、金山银山不如生在“钱”海现场导引行架创意总览主K现场围挡、道旗