新房交房验收明细【6页】.docx-地产文库

新房交房验收明细【6页】.docx

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上传人：大宝编号：64526 2021-03-16 6页 16.29KB

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1、322016.9.18 新房交房验收明细新房交房验收明细总流程：；检验材料领建设工程质量认定书、建设工程；面积明细）、管线分布竣工图交纳余款领钥匙；合验收（重点）问题质疑、改进意见、解决方案；业费并索要发票或盖章确认的收据；签署入住交接单；一、证件；开发商在交房时向业主提供的竣工验收备案表、；房地产开发建设项目竣工综合验收合格证面积实测；管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）总流程：检验材料领建设工程质量认定书、建设工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表、面积实测表（户内面积和公摊面积明细）、管线分布竣工图交纳余款领钥2、匙并签钥匙拿到书综合验收（重点）问题质疑、改进意见、解决方案与开发商达成协议， 30 日内解决业公司的物业关系（与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。）办理产权证有关的事项 (若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。)业主签署入住交接单。一、证件开发商在交房时向业主提供的竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书必须为原件而不是复印件。建设工程质量认定书原件，可带走住宅使用说明书原件，可带走住宅质量保证书原件，可带走竣工验收备案表原件，可带走房地产开发建设项目竣工综合3、验收合格证面积实测表管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走其他：进房前从物业拿钥匙并签/钥匙拿到书，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；二、验房内容： 1.房屋主体顶棚：（是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点）墙面：（是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点）地面：（是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；）阳台：（是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；）厨房：（有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；）卫生间：（地平落差是否达标，蓄水试验；）墙柱，阴阳角：（有无大小头，方正度，垂直度；） 2.窗户窗框：(是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；) 窗扇：(是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；) 玻璃： (是否完好（安全玻璃的使用）；把手：(是否完好、牢固、灵活；) 密封：(是否窗缝严密、窗框严密；) 窗

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