交房验收表

1、3活动时间:活动时间: 1 月 26 日1 月 28 日集中交房,以突出集中优势. 上午:9.0012.00下午:14.0017.30 1.41.4活动地点:活动地点: 中华园销售中心 1.51.5参与人员:参与人员: 由房产公司营销策划部。

2、10 3.3电线穿管 14 3.4 卧室地面找平15 3.5 墙面砖铺装17 3.6 墙面石材铺装23 3.7 天花吊顶石膏线安28 3.8 入户门安装31 3.9 地面砖石材铺34 3.10 窗台石铺贴40 3.11 天花墙面扂灰涂饰乳胶。

3、明 档案验收证明 节能验收 有线电视2012816 电话2012817 宽带网络2012817 移动电话网络覆盖2012816 安防验收智能化验收 防雷验收 竣工面积测丈报告 备备注注 正办理中 完成 完成 完成 完成 毛坯完成精装未完 成。

4、进户门锁 :电子数码门锁内墙:高级环保涂料,艺术装饰 地面:高级防滑地砖 顶棚:高级环保涂料 卫生间:墙面为高级墙面砖或马赛克,地面为高级防滑地砖或高级马赛克,铝塑 板吊顶,名牌洁具配高级五金配件 阳台:不锈钢钢化玻璃围栏,地面为高级防滑地。

5、备,并提交客户关系中心 确定交付现场包装方案 竣工查帐报告及竣工备案表到位 竣工面积录入明源销售系统 确认和审核交付准客户清单及面积补差清单. 住宅使用说明书住宅质量保证书印刷完成 交付通知及相关资料寄发 模拟验收问题整改完成 钥匙移交给物。

6、收的准备工作 1新建物业竣工验收后业主入住前,物业部应及时组建接管验收小组,对所接管的物业进行综合性的接管验收,以确保所接管物业基本合格,满足业主的质量要求. 2成立物业接管小组 在接到总经理的接管验收指令后,公司各相关部门应立即按照总经理。

7、准人1. 目的规范新项目在竣工验收的基础上进行交付验收的工作方法和验收标准.2. 适用范围适用于宁波万科所有新建房屋项目的交付验收工作.3. 术语和定义交付验收:各宁波万科新建项目房屋,工程及采购管理部在接收总包施工单位交付房屋时,以安全质。

8、已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书已收到交房通知书。

9、对重导轨0.6mm 不设安全钳的对重导轨 1.0mm 4 轿厢导轨和设有安全钳的对 重导轨工作面接头 第4.4.5条 5不设安全钳对重导轨接头 接头缝隙1.0mm 接头台阶0.15mm 安装单位检查 结 果 专业工长施工员安装班组长 项目专。

10、交底依据: 1建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001; 2龙湖春森彼岸项目清水样板房施工方案; 3龙湖工程观感质量验收标准2003版 4重庆市住宅工程质量分户检验实施指南第一号 1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200。

11、对相关专业知识有一定的了解,在交房过程 中可以积极主动地发现间题,客观分析判断间题的性质,并通过与开 发商更及时有效的沟通解决实际问题,最大限度保证房屋质量,保护 业主权益. 本手册为第一版,业主朋友在使用过程中有何意见与建义,欢迎 及时反。

12、强电 弱电 结构 总流程: 检验材料领建设工程质量认定书建设工程质量认定书住 宅使用说明书住宅质量保证书竣工验收备案表面积实测表户 内面积和公摊 面积明细管线分布竣工图交纳余款领钥匙并签钥匙拿到书 综 合验收 重点 问题质疑 改进意见 解决。

13、塑料带, 包装绳用于时间长, 可休息一下及预先封闭下水管道. 过程过程: 1去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的住宅质量保证书房屋的住宅质量保证书可带走可带走 B住宅使用说明书住宅使用说明书可带走可带走 C竣工验收。

14、关说明.目前我国的房地产业在质量保证书 和使用说明书上已形成大体统一的规范,问题较少; 竣工验收备案表 上的每一项都必须报主管部门备案, 如果缺少任何一项的话, 这个楼盘就属于黑楼,是不能入住的.消防这种关键环节,一旦出了问题,就 是人命关。

15、插座什么的是否有效收房时最好带个试电笔 ; 2.检查各个水管的龙头包括楼道里的管道井中的水龙头是否配件齐全有效; 3.检查开发商给的各个钥匙是否好使; 4.检查电卡水卡中的水量电量是否与买的数量一致; 5.带个手电筒,检查卫生间的各个下水口。

16、动用明火操作施工类别: 敲墙管线移位类别: 备 注 动用明火操作施工部位: 敲墙管线移位部位: 安全措施: 水管移位安全措施: 动用时间: 电线移位安全措施: 附:水电管线移位施工图 现场督查负责人签字: 动用明火操作施工类别: 敲墙管线移。

17、序号 资料名称 备案情况 1 1 经营户和装修人员身份证复印件 2 2 营业执照 3 3 装修图纸 1店招牌设计彩图 2装修效果图 3空调安装图 4管线图 4 4 安全责任人 序号 资料名称 备案情况 1 1 经营户和装修人员身份证复印件 。

18、核准签字: 年 月 日 申请经营户姓名 联系电话 装修负责人姓名 联系电话 进场装修日期 预计装修完工日期 装修施工安全员姓名 发 放 装修临时许可证号 装修工程队总人数 装修人员出入证号 申请经营户姓名 联系电话 装修负责人姓名 联系电话。

19、 商铺: 区 幢 号 商务办公房: 区 幢 层 号 装修保证金: 收据编号: 备 注 费用扣 除明细 承重结构 地坪标高: 工程部确认: 违章记录: 博亿物业确认: 空调安装: 店招广告: 其它: 应退装修保证金: 元 客户确认 签字 。

20、角的房地产流程传统企业视角的房地产流程 产品策划 营销策划 规划设计 施工管理 产品交付 物业服务 销售实现 开发商开发商 小业主小业主 交付规划交付规划 1 1交付定向交付定向 2 2现场布置现场布置 3 3动线设计动线设计 1 1交付目。

21、角的房地产流程传统企业视角的房地产流程 产品策划 营销策划 规划设计 施工管理 产品交付 物业服务 销售实现 开发商开发商 小业主小业主 交付规划交付规划 1 1交付定向交付定向 2 2现场布置现场布置 3 3动线设计动线设计 1 1交付目。

22、高级环保涂料,艺术装饰 地面:高级防滑地砖 顶棚:高级环保涂料 卫生间:墙面为高级墙面砖或马赛克,地面为高级防滑地砖或高级马赛克,铝塑 板吊顶,名牌洁具配高级五金配件 阳台:不锈钢钢化玻璃围栏,地面为高级防滑地砖 照明及开关 :松下牌. 。

23、保温隔热层,水泥石屑保护层. 外墙门窗 优质塑钢门窗,带不锈钢纱窗,无色普通浮法玻璃,高档五金配件. 阳台 露台 地面 设防水层,水泥砂浆保护层. 墙面 高级环保涂料 天棚 高级环保涂料 栏杆 铁艺护栏铁艺扶手 单 元 门 钢质钢化玻璃门二。

24、抹灰顶棚抹灰顶棚免批灰: 1抹灰层无脱层空鼓面层无开裂起砂爆灰现象;层高满足设计要求,净空高度 偏差控制在10mm内;室内净宽尺寸符合设计要求,不得有3.0cm以上含3.0cm的开间大 小头现象;楼梯平台及梯段净高符合国家强制性规范要求. 。

25、宅工程. 3基本规定基本规定 3.1 交房验收的条件: 1工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容; 2所含分部子分部工程的质量按国家的验收标准均验收合格; 3工程质量控制资料完整,交接验收资料齐全; 4主要功能项目的抽查结果均符合国。

26、层 59 12 月 23 日 600 融创中心融创中心 M 地块地块 住宅商业 6 月 30 日 住宅 416商业 123 住宅 9 月 30 日 295 融创中心融创中心 IJ 地块地块 商业厂房 12 月 31 日 中央学府中央学府 四。

27、主身份证明 交房通知书 已付房款收据 经公证的委托书委托办理 经办人: 盖章 年 月 日 二房产财务部:收取房款及其它应付款项 应付房款 房款补差 维修资金 产权税费 其他费用 经办人: 财务盖章 年 月 日 三 物业 物业服务费及其他费用。

28、门铰猫眼等齐全,无松脱晃动磨损划伤锈迹 铝合金门窗 门与门框垂直平整,密合性好,缝隙适度均匀,无渗漏 开关锁灵活自如平稳无噪音 小五金配件齐全,无松脱晃动磨损划伤锈迹 窗边打胶均匀美观,密封胶条无缺损窗花制作安装精细,打胶均匀美观 玻璃完好。

29、审核意见或建议 审图人审图人 会签会签 土建装潢 给排水 供电 弱电 消防 审核 意见 物业公司 消防部门 。

30、厨卫防水是否渗漏 电气线路 是否存在短路断电现象 是否改动配电箱及电气线路 负荷分配是否合理 空调安装是否恰当 阳台灯是否改动 弱电系统 对讲是否改动是否正常 电话线路是否通畅 宽带信号是否正常 光纤有无改动,信号是否正常 其它 装修单位意。

31、元 3 元 应退 费用 装 修 押 金: 元 施 工 证 押 金: 元 出 入 证 押 金: 元 合 计: 元 应扣 费用 装 修 违 规 扣 款: 元 共用设施设备损坏赔偿: 元 合 计: 元 实退 费用 1 年 月 日退 款 元.收款人。

32、目打表示,不合格注明存在的问题; 2 请认真检查门窗是否灵活,玻璃是否完好; 3 卧房卫生间地面顶部防水有无问题; 4 房间内所有电器电源插头灯开关是否完好齐全; 5 一切合格,签字生效; 6 本表一式两份,英联华物业公司业主各执一份. 。

33、经办人: 盖章 年 月 日 四英联华物业客户服务中心 工作人员带领验收房屋. 经办人: 盖章 年 月 日 五英联华物业客户服务中心 签订业主公约 ,签领住户手册 ,办理业主登记,交回房屋验收登记表及其 它资料并领取钥匙. 经办人: 盖章 业。

34、 他 阳台 露台 底 数 自来水表 电表 气表 业主签字 客户服务中心 大树屋业工程部 注:若对项目栏内的项目认可或无异议,请填划 ,若有异议,请签署上您宝贵的意见. 。

35、议 对客户反映问题进行收集整理,并核查 未通知房源情况 同时针对客户所反映问题归类并制定相 应的统一说辞,特别是在工程质量的整 改上,无论从整改工艺还是施工竣工时 间上都应统一 对邀请客户交房过程进行满意度调查, 摸清客户心理,便于大面积集。

36、线板全部插一 遍 空调布局 语音对讲 给水墙面取水口 主次卫排水 厨房排水地漏 结 算 过 户 结 算 过 户 重 点 重 点 户口全部清及凭证 亲自去派出所拿房产 证查下户口状态 电费结算凭证过户 打客服热线,过户无 需原房主参与 水费结。

37、人签字: 商管总公司运营企划部 验收人签字: 商管总公司财务管理部成本条线验 收人签字: 说明:项目企划部根据项目实际情况进行调整. 编制: 审核: 批准: 。

38、定期按时缴纳电费,设备防水排 水遮阳安全等管护,设备出线及配电设施施 工迁改及维护等 专业分包 施工箱变的采购安装调试通电及相关手续办理;红线内外 土建工作电缆沟,箱变基础等 3 平基土石 方 平基土石方总包 土建总包按照设计平场图负责场地。

39、意 不满意 不满意原因摘要: 对集中交付场所 环境是否满意 满意 不满意 不满意原因摘要: 整体满意度评分 5 非常满意 4 满意 3 一般 2 不满意 1 非常不满意 客户意见及建议客户意见及建议 1 2 3 4其他: 回访人 回访时间 。

40、间清空无任何建材堆放和 人员居住,垃圾清理室内公共区域无任何垃圾 项目工程师 交房前60天 交房楼栋结算办理完成施工单位签字确认的结算报告项目总经理 交房前60天 客户信息整理交物业公司完整的客户信息档案销售部 交房前60天 清缴交房楼栋交。

41、部二开发商财务部房款及其它应付款项. 经办人:盖章年月日三成都银杏物业管理有限公司三成都银杏物业管理有限公司 南苑住宅小区南苑住宅小区 财务部财务部物业管理费及其它费用. 经办人:盖章年月日四开发商工程部四开发商工程部 南苑住宅小区南苑住宅。