1、新房交房验收需要带的工具新房交房验收需要带的工具 1)1 只塑料洗脸盆-用于验收下水管道 2)1 只小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1 只塞尺-用于测裂缝的宽度 4)1 只 5 米卷尺-用于测量房子的净高 5)1 只万用表-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1 只计算器-用于计算数 据 7)1 只水笔-用于签字 8)1 把扫帚-用于打扫室内卫生 9)1 只小凳子和一些报纸、 塑料带， 包装绳-用于时间长， 可休息一下及预先封闭下水管道。 过程过程： 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的住宅质量保证书、房屋的住宅质量保证书-可带走可带走 B、住
2、宅使用说明书、住宅使用说明书-可带走可带走 C、竣工验收、竣工验收 备案表备案表 D、面积实测表、面积实测表 E、管线分布竣工图、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构水、强电、弱电、结构)-可带走可带走 如果房产商准备充分的话，一般如果房产商准备充分的话，一般 10 分钟即可查看完资料。分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致， 结构是否和原设计图相同， 房屋面积是否经过房地产部 门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般 为 3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议
3、定合同为 2%误差，但是不超过 5%比较 好)以双方签定合同为准。 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。 提示： 暂且先不要交付一些物业费用及相关费用， 此时物业会催促你来交付， 可同他们交流， 验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、 水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些 工具哦) 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可 很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看 了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、 厨房卫生顶面、 外墙等地方， 如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
