1、目目录录第一部第一部分分地地基与基基与基础础工程工程第二部第二部分分主体主体结结构工程构工程第三部第三部分分室内装室内装饰饰及装修工程及装修工程第四部第四部分分外立面装外立面装饰饰及装修工程及装修工程第五部第五部分分屋面工程屋面工程第六部第六部分分门门窗工程窗工程第七部第七部分分建筑建筑电电气工程气工程第八部第八部分分给给水排水和采暖工程水排水和采暖工程第九部第九部分分通通风风空空调调工程工程第十部第十部分分市政配套工程市政配套工程第十一部第十一部分分安安全文明全文明第一部分第一部分地基与基地基与基础础工程工程优优秀体秀体现现：地下室基：地下室基础垫层础垫层平整，平整，砖砖胎模胎模顺顺直。直。2、控控制制措措施施：1 1、地地下下室室基基础础施施工工全全过过程程，要要认认真真落落实实基基坑坑降降水水，特特别别是是地地下下水水位位要要确确保保控控制制在在 土土基基层层施施工工作作业业面面以以下下50Cm50Cm；2 2、基基坑坑底底标标高高须须严严格格控控制制，大大面面拉拉通通线线，施施工工至至设设计计标标高高后后要要 立立即即组组织织垫垫层层和和砖砖胎胎模模施施工工，有有软软土土时时应应换换填填并并分分层层夯夯实实；3 3、砖砖胎胎模模粉粉刷刷施施工工前前应应拉拉通通线线控控 制制顺顺直度（地梁）和模内尺寸。直度（地梁）和模内尺寸。优优秀体秀体现现：地下室：地下室侧墙侧墙与底板交接与底3、板交接处处的的薄薄弱部位弱部位砼砼振振捣捣密密实实，不渗漏。，不渗漏。控制措施：控制措施：1 1、模板拼接必、模板拼接必须严须严密、固定牢固，密、固定牢固，对对地下地下室室剪力剪力墙墙和底板交接和底板交接处处（包括（包括设设置止水置止水 钢钢板位置）板位置）砼浇捣砼浇捣必必须须采用一次采用一次浇浇注二次振注二次振捣捣工工艺艺；2 2、及、及时时安排安排连连续续1414天养天养护护。优优秀体秀体现现：地下室底板：地下室底板钢钢筋筋绑绑扎平面扎平面间间距和上距和上下下皮皮间间距均匀，距均匀，钢钢筋筋顺顺直，感直，感观质观质量好。量好。控制措施：控制措施：1 1、钢钢筋筋绑绑扎前，必扎前，必须须在基4、在基础垫层础垫层、砖砖胎模上胎模上弹线弹线放放样样，严严格控制每根格控制每根钢钢筋筋搁搁置位置位 置的准确性；置的准确性；2 2、钢钢筋筋连连接接接接头应现场头应现场取取样样测试测试，并，并严严格按照格按照规规范要求控制好接范要求控制好接头设头设置的位置的位 置、置、错错开开间间距和距和长长度；度；3 3、在、在设计设计要求厚度范要求厚度范围围内内确保确保钢钢筋保筋保护层护层，迎水面保，迎水面保护层护层厚度、厚度、间间距距 必必须严须严格按照格按照设计设计及及规规范要求范要求执执行，行，应选应选用和用和加加工制作具有一定工制作具有一定刚刚度的度的马马凳（或撑筋），凳（或撑筋），间间 距、尺寸距5、尺寸应应符合符合设计设计及及规规范要求；范要求；4 4、绑绑扎完的基扎完的基础钢础钢筋筋应应加加强强成品保成品保护护。优优秀体秀体现现：剪力：剪力墙墙模板根部用小木条模板根部用小木条闭闭缝缝，确保剪力，确保剪力墙砼浇墙砼浇筑筑时时根部不漏根部不漏浆浆。控制措施：小木条的内控制措施：小木条的内侧应顺侧应顺直、平整，直、平整，宽宽度度一一致，其位置致，其位置应应与剪力与剪力墙墙模板模板齐齐平，不平，不“吃口吃口”或外突。或外突。优优秀体秀体现现：地下室：地下室砼观砼观感良好：感良好：1 1、表面平整、表面平整、密密实实，无蜂，无蜂窝窝麻面；麻面；2 2、阴阳角方正、阴阳角方正、顺顺直；直；3 36、梁、板、柱、梁、板、柱节节点位置点位置砼砼密密实实、方方正，几何尺寸准确（无正，几何尺寸准确（无胀胀模、无吃口）。模、无吃口）。控控制制措措施施：1 1、确确保保内内模模架架整整体体刚刚度度、稳稳定定性性和和强强度度满满足足要要求求，确确保保柱柱、梁梁构构件件模模板板支支设设的的准准 确确性性、牢牢固固和和严严密密，不不漏漏浆浆，梁梁板板柱柱节节点点不不得得用用碎碎小小模模板板拼拼凑凑；2 2、控控制制砼砼塌塌落落度度和和浇浇捣捣质质量量 以及后期的以及后期的砼砼养养护护；3、严严格控制拆模格控制拆模时间时间和拆模方式。和拆模方式。22113优优秀体秀体现现：地下室：地下室侧墙侧墙防水防水层7、层外外侧设侧设置保温板置保温板和和砖砖砌保砌保护层护层，保，保护护剪力剪力墙结墙结构及其外构及其外侧侧防水防水 层层、保温、保温层层不被破坏，从而确保了地下不被破坏，从而确保了地下室室的防渗漏、防潮和保温性能。的防渗漏、防潮和保温性能。控制措施：控制措施：严严把把图审图审关，地下室内靠关，地下室内靠侧墙侧墙位置位置若若设计设计布置各布置各类类机房等的，机房等的，则则必必须须按照上述要求按照上述要求 执执行。行。优优秀体秀体现现：1、地下室后、地下室后浇带浇带模板及其支撑模板及其支撑单单独支独支设设；2、地下室底板、地下室底板砼浇砼浇筑完成后，后筑完成后，后浇带浇带位位 置必置必须须用用废废模板8、及模板及时时做做临时临时封封闭闭，有效，有效防防止垃圾掉入和后止垃圾掉入和后浇带钢浇带钢筋受筋受踩变踩变形。形。控控制制措措施施：1、后后浇浇带带位位置置的的梁梁、板板模模板板必必须须单单独独加加工工下下料料，支支模模架架单单独独搭搭设设，且且模模板板应应拼拼接接严严 密密、内内模模架架固固定定牢牢固固；2、后后浇浇带带在在未未达达到到设设计计及及规规范范规规定定时时间间不不得得提提前前封封闭闭：3、后后浇浇带带砼砼 封封闭闭前前，应应采采用用旧旧模模板板或或其其它它材材料料做做临临时时封封闭闭，以以防防施施工工过过程程中中后后浇浇带带位位置置钢钢筋筋锈锈蚀蚀有有垃垃圾圾 掉入或受掉入或受踩变9、踩变形。形。12优优秀体秀体现现：地下室：地下室结结构构顶顶板采用一次板采用一次浇浇筑二次筑二次振振捣捣工工艺艺，确保，确保砼结砼结构平整、密构平整、密实实，自防水合格。，自防水合格。控制措施：控制措施：1、控制、控制砼砼塌落度塌落度（1216cm）不宜不宜过过大，二次振大，二次振捣时捣时坍落度坍落度35cm；2、浇捣浇捣前模内前模内 垃圾要清理干垃圾要清理干净净并洒水湿并洒水湿润润；3、插入式振、插入式振捣捣密密实实，板面拉通，板面拉通线线控制确保板厚，采用平板式振控制确保板厚，采用平板式振动动 器器进进行二次振行二次振捣捣，确保二次，确保二次压压面密面密实实；4、固定、固定专专人人连续连续10、养养护护14天。天。优优秀体秀体现现：别别墅地下室剪力墅地下室剪力墙墙无任何返潮、渗漏无任何返潮、渗漏现现象。象。控控制制措措施施：1 1、模模板板支支设设严严密密，固固定定牢牢固固；2 2、砼砼振振捣捣不不得得过过振振、漏漏振振，要要连连续续不不得得出出现现“冷冷 缝缝”，侧侧板板施施工工缝缝位位置置必必须须采采用用二二次次振振捣捣工工艺艺；3 3、养养护护要要及及时时、连连续续1414天天；4 4、侧侧墙墙防防水水层层 外外侧设侧设置保温置保温层层以防以防产产生生“冷凝冷凝”现现象。象。第二部分第二部分主体工程主体工程优优秀秀体体现现：柱柱模模板板根根部部用用小小模模板板闭闭缝缝，有有效效11、防防止止柱柱砼砼浇浇筑筑时时根根部部出出现现漏漏浆浆、烂烂根根，保保证证柱柱根根部部 砼砼密密实实。控控制制措措施施：1 1、模模板板下下料料尺尺寸寸要要准准确确，柱柱模模根根部部位位置置楼楼面面抄抄平平，浮浮浆浆必必须须清清除除干干净净；2 2、对对柱柱模模 根根部部空空隙隙应应用用小小模模板板或或双双面面胶胶或或砂砂浆浆封封堵堵严严密密，小小模模板板尺尺寸寸要要准准确确，固固定定牢牢固固且且应应与与柱柱模模内内侧侧 齐齐平平；3 3、浇浇筑筑前前应应先先用用水水泥泥浆浆对对根根部部进进行行扫扫浆浆处处理理；4 4、浇浇筑筑时时要要控控制制好好砼砼坍坍落落度度，不不得得过过大大 或或过过小，12、振小，振捣捣棒棒应应伸至柱根部振伸至柱根部振捣捣密密实实，不得少振、漏振或，不得少振、漏振或过过振。振。优优秀体秀体现现：1 1、首、首层层内模架立杆底部内模架立杆底部铺设铺设了了槽槽钢钢，避免立杆直接支，避免立杆直接支设设在回填的土基上造成二在回填的土基上造成二 层层梁板梁板严严重下重下挠现挠现象出象出现现；2 2、立杆、立杆间间距距均均匀且大小符合匀且大小符合规规范要求，底部范要求，底部设设置了置了扫扫地杆。地杆。控制措施：控制措施：1 1、对对首首层层房心回填土的建筑房心回填土的建筑单单体，在搭体，在搭设设首首层层内模架前，内模架前，应应先先铺设铺设通通长长大板大板（或槽（或槽钢钢），通13、），通长长大板两大板两侧应侧应支承在地梁上；支承在地梁上；2 2、内模架立杆、内模架立杆间间距距应严应严格按照批准的模板支格按照批准的模板支 设设方案搭方案搭设设。112优优秀体秀体现现：梁、板、柱、剪力：梁、板、柱、剪力墙墙等等砼砼构件：构件：1 1、平整、密、平整、密实实；2 2、阴阳角垂直、方正，几何尺寸、阴阳角垂直、方正，几何尺寸 符合符合设计设计要求；要求；3 3、梁内洞口套管、梁内洞口套管预预埋到位。埋到位。控制措施：控制措施：1 1、控制模板的自身、控制模板的自身刚刚度，模板的制度，模板的制作作和安装必和安装必须须同模板同模板设计设计相吻合，拼接相吻合，拼接严严密，梁密，梁 柱柱14、节节点点处严处严禁用小板条拼接；禁用小板条拼接；2 2、严严格控制垂直格控制垂直度度和起拱高度；和起拱高度；3 3、严严格控制拆模格控制拆模时间时间和方式；和方式；4 4、拆模后（或、拆模后（或带带模）及模）及时时安排养安排养护护。2211332优优秀体秀体现现：梯段板：梯段板砼砼1、平整、密、平整、密实实、施工、施工缝缝位置光位置光顺顺；2、无、无胀胀模，踏步阴阳角平直、方正模，踏步阴阳角平直、方正；3、踏步几何尺寸、踏步几何尺寸统统一、一、标标准，相准，相邻邻踏步尺寸一致。踏步尺寸一致。控制措施：控制措施：1、梯段坡度及踏步尺寸在模板支、梯段坡度及踏步尺寸在模板支设时设时要控要控制制准确，15、施工准确，施工缝缝以上二次支模要与前次以上二次支模要与前次 模板拼接模板拼接严严密，坡度一致，支模固定牢固；密，坡度一致，支模固定牢固；2、立模的高度尺寸要一致，固定要垂直、牢、立模的高度尺寸要一致，固定要垂直、牢 固固；3、施工、施工缝缝位置和楼梯根部位置和楼梯根部砼浇砼浇筑前垃圾要筑前垃圾要清清理干理干净净，浇捣浇捣要要连续连续密密实实，踏步，踏步砼砼要振要振 捣捣密密实实和刮平；和刮平；4、严严格控制拆模格控制拆模时间时间和方式；和方式；5、及及时时安排养安排养护护和落和落实实成品保成品保护护措施。措施。2221331优优秀体秀体现现：成品保：成品保护护到位，柱、梯段踏步阳角到位，柱、梯16、段踏步阳角设设置置废废模板加以保模板加以保护护，能，能够够有效防止阳角受碰撞破有效防止阳角受碰撞破 损损。控制措施：督促施工控制措施：督促施工单单位及位及时时安排和落安排和落实实成品保成品保护护措施。措施。优优秀体秀体现现：1、为为防渗漏，靠阳（露）台外防渗漏，靠阳（露）台外墙墙砌砌体体（或（或门门窗）底部窗）底部砼砼翻翻边设边设置置规规范范，2、防渗、防渗 漏效果好。漏效果好。控制措施：控制措施：1、砼砼翻翻边边平面位置放平面位置放线线准确，准确，顶顶面面标标高控制一致；高控制一致；2、与、与结结构构层砼层砼一次性一次性浇浇筑，筑，并采用二次振并采用二次振捣捣工工艺艺；3、及、及时时安排安排17、连续连续养养护护；4、控制拆模、控制拆模时间时间，落，落实实成品保成品保护护；5、当当 采用二次采用二次浇浇注注时时事先留事先留设设企口（企口（L型或凸型）。型或凸型）。112优优秀体秀体现现：1、大于、大于10CM外挑板与主外挑板与主墙墙交接位置砌体底部交接位置砌体底部砼砼翻翻边设边设置到位；置到位；2、挑板平直，、挑板平直，厚薄均匀。厚薄均匀。控制措施：控制措施：1、外挑板位置、外挑板位置墙墙体砌筑前，体砌筑前，应应先先浇浇筑高度不小于筑高度不小于20CM的的砼砼翻翻边边，振，振捣捣密密实实，顶顶 面面标标高控制一致；高控制一致；2、控制拆模、控制拆模时间时间，及，及时时安排养安排养护护；18、3、然后、然后进进行上部行上部墙墙体砌筑。体砌筑。12优优秀体秀体现现：1、施工洞口两、施工洞口两侧侧砌体正确留槎和拉砌体正确留槎和拉结结筋，筋，洞洞顶钢顶钢筋筋砼过砼过梁梁预预制制长长度、厚度度、厚度规规范，范，过过 梁两梁两侧侧伸入砌体内伸入砌体内长长度度满满足足规规范要求；范要求；2、消防箱洞口在、消防箱洞口在墙墙体中正确体中正确预预留，且洞留，且洞顶钢顶钢筋筋砼过砼过 梁梁设设置到位。置到位。控制措施：控制措施：1、主体、主体结结构施工构施工时时，施工技，施工技术负责术负责人人应计应计算算所有所有单单体的体的过过梁尺寸、数量并落梁尺寸、数量并落实现场实现场 提前提前预预制；制；2、施工19、洞口位置要符合、施工洞口位置要符合规规范要求，范要求，预预留的留的临临时时施工洞口、施工洞口、墙墙体砌筑体砌筑时时，应应正确正确 留留设设凸槎和拉凸槎和拉结结筋；筋；3、洞、洞顶过顶过梁梁应严应严格按照格按照设计设计及及规规范范要求要求设设置，其厚度最小不得小于置，其厚度最小不得小于10CM。11122优优秀体秀体现现：1、门门洞洞顶钢顶钢筋筋砼过砼过梁梁搁搁置置长长度、厚度度、厚度满满足足规规范要求；范要求；2、砌体砂、砌体砂浆饱满浆饱满，灰，灰缝顺缝顺 直、大小均匀、直、大小均匀、墙墙面垂直平整、感面垂直平整、感观质观质量好。量好。控制措施：控制措施：1、过过梁要提前梁要提前预预制，制，搁20、搁置置长长度，当度，当墙墙厚厚为为240以下以下时时取取370；当；当墙墙厚厚为为370以上以上时时取取240；2、墙墙体砌筑前要体砌筑前要弹弹出梁底出梁底20CM斜砌斜砌砖砖控制控制线线，按照，按照块块材尺寸和材尺寸和规规范要求范要求弹弹出拉出拉结结筋筋 设设置位置控制置位置控制线线；3、砌筑、砌筑时时要挂要挂线线、立皮数杆；、立皮数杆；4、采用、采用“三一三一”砌砌砖砖法，确保砂法，确保砂浆饱满浆饱满。112优优秀体秀体现现：门门洞口洞口预预制制砼块设砼块设置置规规范：位置准范：位置准确确、间间距合理、几何尺寸正确，确保了距合理、几何尺寸正确，确保了门门窗框窗框 固定的牢固性。固定的牢固性21、。控制措施：控制措施：1、图纸图纸交底后交底后墙墙体砌筑前，督促施工方按体砌筑前，督促施工方按设设计计或或规规范要求范要求预预制足制足够够数量、几何尺数量、几何尺 寸准确的寸准确的砼块砼块；2、墙墙体砌筑体砌筑过过程中跟踪巡程中跟踪巡视检查砼块视检查砼块的的设设置状况。置状况。优优秀体秀体现现：墙墙高超高超过过4m按照按照规规范要求范要求设设置腰梁到位，腰梁的置腰梁到位，腰梁的几几何尺寸和何尺寸和浇浇筑振筑振捣捣到位，增到位，增强强了了 墙墙体整体的体整体的稳稳定性和抗裂、抗剪性能。定性和抗裂、抗剪性能。控制措施：控制措施：1、认认真真审审核核图纸图纸，将，将墙墙高超高超过过4M部位作重点交底22、；部位作重点交底；2、必、必须严须严格按照格按照设计设计或或规规范要范要 求或集求或集团团公司提高房公司提高房产产品品质质控制要求控制要求设设置腰梁；置腰梁；3、腰梁、腰梁钢钢筋安装筋安装规规范，垃圾清理干范，垃圾清理干净净，模，模 板支板支设严设严密和牢固，振密和牢固，振捣捣密密实实，顶顶面面标标高控制一致，及高控制一致，及时时安排养安排养护护；4、当、当墙墙厚厚12CM及以下及以下 时时，墙墙高超高超过过3M时时必必须须在在墙墙体中部体中部设设置腰梁。置腰梁。优优秀体秀体现现：1、构造柱柱筋、构造柱柱筋设设置准确、置准确、绑绑扎扎规规范；范；2、构造柱、构造柱砼浇捣砼浇捣密密实实且与且与墙23、墙面面齐齐平，无漏平，无漏 浆浆、胀胀模。模。控制措施：控制措施：1、认认真真审审核核图纸图纸，准确定位构造柱位置；，准确定位构造柱位置；2、构造柱、构造柱钢钢筋位置筋位置应应准确、生根牢固准确、生根牢固，钢钢筋筋规规格、搭接施工符合格、搭接施工符合设计设计及及规规范要求；范要求；3、为为防止漏防止漏浆浆，在模板支，在模板支设时应设时应在与在与墙墙体体 间间隙用隙用较宽较较宽较厚胶条密封，基厚胶条密封，基层层和和砌体留槎位置垃圾清理干砌体留槎位置垃圾清理干净净，4、浇浇筑前用水湿筑前用水湿润润砌体砌体 接槎表面，接槎表面，浇浇筑筑时时控制控制砼砼坍落度，采用分段振坍落度，采用分段振捣捣控制到位24、，确保构造柱控制到位，确保构造柱砼砼密密实实，无死角、，无死角、无孔洞；无孔洞；5、构造柱、构造柱应浇应浇筑到筑到顶顶，不得用砂，不得用砂浆浆后塞；后塞；6、及、及时时安排安排专专人养人养护护。21优优秀体秀体现现：1、露台、露台栏栏板用粘土板用粘土砖砖砌筑；砌筑；2、规规范范设设置了置了钢钢筋筋砼压顶砼压顶，增，增强强了了栏栏板的抗渗性、板的抗渗性、整体整体刚刚度及防开裂性能；度及防开裂性能；3、砖砖砌砌栏栏板构造柱板构造柱设设置置规规范：范：间间距不超距不超过过3m。控制措施：控制措施：1、认认真真审审核核图纸图纸；2、重点做好、重点做好栏栏板砌筑、板砌筑、压顶压顶梁梁、构造柱的交底，构造25、柱的交底，现场应现场应做好做好 过过程跟踪程跟踪检查检查；3、严严禁用加气禁用加气砼砼砌砌块块等等轻质块轻质块材砌筑材砌筑栏栏板。板。333112优优秀体秀体现现：1、相、相连墙连墙体体转转角角处设处设置构造柱；置构造柱；2、墙墙体中部体中部设设置了腰梁；置了腰梁；3、腰梁、腰梁钢钢筋筋锚锚入构入构 造柱造柱钢钢筋内；筋内；4、构造柱根部垃圾清理干、构造柱根部垃圾清理干净净。控制措施控制措施：1、认认真真审审核核图纸图纸，准确定位腰梁、构造柱位置；，准确定位腰梁、构造柱位置；2、腰梁、构造柱、腰梁、构造柱钢钢筋位置筋位置应应 准确、生根牢固，准确、生根牢固，钢钢筋筋规规格、搭格、搭接接施工符合26、施工符合设计设计及及规规范要求；范要求；3、构造柱位置砌体、构造柱位置砌体应应正确正确 留槎留槎；4、砼浇砼浇筑前，筑前，应应把根部、腰梁下砌体把根部、腰梁下砌体顶顶面垃圾清理干面垃圾清理干净净；5、浇捣时浇捣时不得漏不得漏浆浆，振振捣捣密密实实。1234优优秀体秀体现现：1、墙墙体体长长度超度超过过5m和内、外和内、外墙墙交接交接处设处设置构造柱；置构造柱；2、窗台、窗台压顶压顶梁梁贯贯通通设设置，置，满满 足嵌固足嵌固长长度要求；度要求；3、窗洞口砌体、窗洞口砌体规规范范设设置置预预制制砼块砼块，确确保窗框固定的牢固性和保窗框固定的牢固性和稳稳定性。定性。控制措施控制措施：1、认认真真审图27、审图，熟悉，熟悉规规范和范和图纸图纸要求；要求；2、施工前加、施工前加强强二次二次结结构施工的技构施工的技术术交底；交底；3、施工、施工过过程中跟踪程中跟踪检查检查，不得漏，不得漏设设。112332222333优优秀体秀体现现：1、墙墙体砌筑按照体砌筑按照规规范要求范要求预预留沉降周期；留沉降周期；2、墙顶预墙顶预留斜砌高度留斜砌高度标标准、准、统统一。一。控制措施：控制措施：1、砌筑前，、砌筑前，应弹应弹出斜砌空出斜砌空间间控制控制线线（根据斜砌用（根据斜砌用砖长砖长度度240或或200和角度和角度（4560）确定；）确定；2、按照砌、按照砌块块块块材尺寸，材尺寸，弹弹出拉出拉结结筋筋设设置28、位置控制置位置控制线线。1、21、2优优秀秀体体现现：1、墙墙体体砌砌筑筑大大面面平平整整、垂垂直直度度较较好好；2、灰灰缝缝大大小小均均匀匀、顺顺直直、砂砂浆浆饱饱满满；3、头头 缝缝砂砂浆饱满浆饱满、密、密实实。控控制制措措施施：1、墙墙体体砌砌筑筑前前，对对砌砌块块浇浇水水湿湿润润，在在柱柱上上弹弹出出顶顶部部斜斜砌砌空空间间控控制制线线，在在地地面面上上弹弹 出出墙墙体体中中心心线线和和门门洞洞位位置置线线；2、按按照照砌砌块块块块材材尺尺寸寸，弹弹出出拉拉结结筋筋设设置置位位置置控控制制线线；3、墙墙 体体底底部部20CM丁丁砌砌，砌砌筑筑时时要要挂挂线线、立立皮皮数数杆杆，确确保保29、灰灰缝缝顺顺直直；4、采采用用“三三一一”砌砌砖砖法法，确确 保砂保砂浆饱满浆饱满，特，特别别是是头缝头缝内砂内砂浆应饱满浆应饱满、密、密实实。312优优秀体秀体现现：墙顶墙顶采用采用专专用用烧烧制的斜制的斜砖砖，保，保证证了了顶顶砖搁砖搁置角度的准确性、一致性和置角度的准确性、一致性和观观感，减少了感，减少了 墙墙体裂体裂缝产缝产生的概率。生的概率。控制措施：要提前向生控制措施：要提前向生产产厂家厂家预预定，定，详细详细提出提出书书面要求。面要求。优优秀体秀体现现：墙墙体体顶顶部采用具有部采用具有弹弹性的性的发发泡泡剂剂塞塞填填至密至密实实，减少了直裂，减少了直裂缝产缝产生的概率。生的概率。30、控制措施：控制措施：1、控制、控制顶顶部部缝缝隙不能大隙不能大于于3CM；2、先、先对缝对缝隙的中心部位用隙的中心部位用PE棒填塞密棒填塞密实实，然后，然后 再在两再在两侧侧施打施打发发泡泡剂剂密密实实；3、现场现场要要认认真跟踪真跟踪检查检查。优优秀秀体体现现：1、靠靠建建筑筑外外墙墙卫卫生生间间内内管管道道井井采采用用抗抗渗渗性性能能相相对对较较好好的的粘粘土土砖砖砌砌筑筑；2、管管道道 井井墙墙体上窗洞口位置采用体上窗洞口位置采用预预制好的制好的砼砖砼砖砌砌筑，确保窗框固定的牢固性。筑，确保窗框固定的牢固性。控控制制措措施施：1、认认真真审审核核图图纸纸，对对防防渗渗漏漏关关键键部部位位31、，要要事事先先做做重重点点交交底底；2、对对管管道道井井砖砖砌砌 体体，应应明明确确要要求求不不得得采采用用易易造造成成渗渗漏漏的的加加气气砼砼砌砌块块等等轻轻质质块块材材砌砌筑筑；3、加加强强过过程程跟跟踪踪 检查检查，不按要求必，不按要求必须须返工。返工。1222优优秀体秀体现现：1、密集管、密集管线线线线槽；槽；2、箱体洞口；均在在、箱体洞口；均在在墙墙体砌筑体砌筑时预时预留。留。控制措施：控制措施：1、认认真核真核对对水水电电、土建施工、土建施工图纸图纸，对对关关键键部部位水位水电电安装与土建安装与土建专业间专业间要密切要密切协协 调调，现场现场要准确做要准确做标记标记；2、在砌筑、在32、砌筑时预时预留出正确位置，留出正确位置，规规范范设设置拉置拉结结筋；筋；3、现场现场要跟踪要跟踪 检检查查，不按要求施工，不按要求施工应应要求返工。要求返工。112优优秀体秀体现现：1、外立面幕、外立面幕墙预墙预埋埋钢钢板板设设置到位；置到位；2、用于固定、用于固定门门窗框的窗框的预预制制砼块设砼块设置到位。置到位。控制措施：控制措施：1、认认真熟悉真熟悉图纸图纸，通，通过计过计算，确定算，确定预预埋埋钢钢板板数量、数量、间间距，距，钢钢板品种、板品种、规规格格应应符合符合设设 计计及及规规范要求；范要求；2、结结构构砼浇砼浇筑前筑前应应准确确定幕准确确定幕墙墙预预埋埋钢钢板位置，板位置，严严33、禁少禁少设设、漏、漏设设；3、砼砼浇浇筑筑过过程程中中，幕幕墙墙班班组组应应派派专专人人跟跟班班，发发现现预预埋埋钢钢板板偏偏移移应应及及时时调调整整；4、各各类类洞洞口口 必必须须设设置置预预制制砼砼块块以以确确保保后后期期门门窗窗安安装装的的牢牢固固性性；5、加加强强相相关关技技术术交交底底和和过过程程跟跟踪踪检检查查力力 度。度。1122第三部分第三部分室内装室内装饰饰及装修工程及装修工程优优秀体秀体现现：抹灰前不同基体位置加：抹灰前不同基体位置加强强网网铺设规铺设规范：。范：。控制措施：控制措施：1 1、先、先对对不同基体交接位置用砂不同基体交接位置用砂浆浆找平，再找平，再铺设铺设加加34、强强网，并用砂网，并用砂浆浆抹抹 压压，有效保，有效保证证加加强强网的抗拉性能；网的抗拉性能；2 2、加、加强强技技术术交底和工序交底和工序检查检查。优优秀体秀体现现：1 1、抹灰前、抹灰前护护角角设设置到置到位位；2 2、水、水电线电线槽封堵密槽封堵密实实、平整。、平整。控控制制措措施施：1 1、结结合合室室内内空空间间净净尺尺寸寸检检验验，规规范范设设置置护护角角（采采用用1 1：2.52.5水水泥泥砂砂浆浆、成成锐锐角角）和和灰灰饼饼，并并及及时时养养护护；2 2、线线槽槽封封堵堵前前，应应将将线线管管固固定定牢牢固固，垃垃圾圾清清理理干干净净并并喷喷水水湿湿润润，再再 用水泥砂用水泥砂35、浆浆分分层层填嵌密填嵌密实实。121优优秀体秀体现现：1 1、墙墙面抹灰在距面抹灰在距门门窗洞口（阳角）窗洞口（阳角）10Cm10Cm左右范左右范围围事先留茬，事先留茬，2 2、窗洞口四周采用、窗洞口四周采用 一次性收一次性收头头工工艺艺，有效避免阳角位置开裂。，有效避免阳角位置开裂。控控制制措措施施：1 1、按按照照集集团团公公司司提提高高房房产产品品质质控控制制要要点点要要求求，对对还还未未安安装装门门窗窗框框无无法法进进行行收收头头 的的洞洞口口，先先抹抹灰灰接接茬茬必必须须距距洞洞口口阳阳角角不不小小于于10CM10CM，不不得得直直接接抹抹至至阳阳角角处处；2 2、洞洞口口抹抹灰灰收36、收头头 必必须须一次完成，与先前抹灰接茬一次完成，与先前抹灰接茬处应处应平整、光平整、光顺顺；3 3、安排、安排专专人落人落实实养养护护和成品保和成品保护护措施。措施。12优优秀体秀体现现：1、室内地面水泥面、室内地面水泥面层层平整、密平整、密实实，大面无，大面无色色差，无修差，无修补补痕迹，划痕迹，划纹纹均匀、均匀、顺顺直、清直、清 晰晰；2、室内、室内净净高尺寸及高尺寸及时进时进行行检测检测并并认认真真按照分按照分户检验户检验的要求做好的要求做好标识标识点。点。控控制制措措施施:1、地地面面找找平平层层施施工工前前，应应将将楼楼板板基基层层浮浮浆浆清清除除干干净净并并洒洒水水湿湿润润，对对37、结结构构净净高高尺尺寸寸检检测测 后后设设置置灰灰饼饼，施施工工时时应应随随即即用用靠靠尺尺刮刮平平，不不得得出出现现高高差差不不一一现现象象，完完成成后后应应认认真真落落实实覆覆盖盖浇浇水水养养 护护的成品保的成品保护护措施，施工措施，施工顺顺序安排序安排应应合理；合理；2、竣工、竣工验验收前，收前，认认真真组织组织落落实实室内室内净净高、平整度、高、平整度、有无空鼓等技有无空鼓等技术术参数的分参数的分户检验户检验，并做，并做标识标识。1122优优秀体秀体现现：1、室内地面找平、室内地面找平层层平整；平整；2、结结合室内功能和开合室内功能和开间间尺寸，在地面找平尺寸，在地面找平层层、门门洞位38、洞位 置置设设置了防开裂的伸置了防开裂的伸缩缝缩缝。控制措施：控制措施：1、严严格按照楼地面施工格按照楼地面施工验验收收规规范和范和集集团团公司楼地面操作公司楼地面操作细则细则施工；施工；2、做、做标识标识控控制面制面层标层标高一致，伸高一致，伸缩缝缩缝嵌条嵌条应应顺顺直，深度直，深度应应与找平与找平层层厚度一致；厚度一致；3、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查。1222优优秀体秀体现现：1、室内地面找平、室内地面找平层层大面平整，无空鼓、裂大面平整，无空鼓、裂缝缝；2、室内踢脚、室内踢脚线顺线顺直；直；3、室内、室内墙墙 面阴角方正、垂直。面阴角方正、垂直。控制措施：控制措施：1、水泥地面施39、工前基底、水泥地面施工前基底处处理要理要彻彻底底（垃圾清理、提前洒水湿垃圾清理、提前洒水湿润润）；）；2、地面、地面标标高高 控制点控制点设设置要准确（置要准确（结结合室内合室内净净尺寸尺寸检验检验）；）；3、随、随浇浇随抹密随抹密实实，终终凝前二次凝前二次压压光；光；4、阴角要挂、阴角要挂线线、踢脚、踢脚线线上口要拉通上口要拉通线线控制；控制；5、安排、安排专专人后期养人后期养护护和落和落实实成品保成品保护护。1232优优秀体秀体现现：坡屋面阴阳角、：坡屋面阴阳角、线线条条顺顺直、挺拔。直、挺拔。控制措施：控制措施：1、抹灰前，、抹灰前，对对主体主体结结构基构基层层的阴阳角位置的阴阳角位置进40、进行修正行修正；2、必、必须须按照按照规规范要求范要求设设 置方正、垂直的置方正、垂直的护护角；角；3、抹灰、抹灰时时必必须须拉通拉通线线、吊垂、吊垂线进线进行行现场检查现场检查。优优秀秀体体现现：1 1、卫卫生生间间地地面面防防水水层层施施工工前前，墙墙体体根根部部正正确确留留设设出出防防水水层层的的泛泛水水高高度度范范围围；2 2、卫卫 生生间间防防水水层层施施工工前前，基基层层（包包括括泛泛水水高高度度范范围围内内基基层层）平平整整、密密实实，且且墙墙体体根根部部阴阴角角处处做做圆圆弧弧 R R角角处处理；理；3 3、卫卫生生间间地面坡向正确。地面坡向正确。控控制制措措施施：1 1、按按41、集集团团公公司司提提高高房房产产品品质质控控制制要要点点要要求求，加加大大工工序序检检查查和和验验收收，卫卫生生间间地地面面防防 水水层层施施工工前前，要要求求墙墙体体抹抹灰灰不不得得抹抹至至根根部部，留留出出防防水水层层泛泛水水高高度度；2 2、防防水水层层施施工工前前的的地地面面找找 平平层层坡向正确，基坡向正确，基层层平整、密平整、密实实，并在，并在墙墙体根部阴角做体根部阴角做R R角角处处理。理。212优优秀体秀体现现：1 1、毛坯交房室内楼梯踏板凸、毛坯交房室内楼梯踏板凸肩肩收收头规头规范、方正且在梯板底部外范、方正且在梯板底部外侧设侧设置了滴水置了滴水线线（槽）；（槽）；2 2、剪42、力、剪力墙墙抹灰前做了界抹灰前做了界面面处处理，防空鼓、起壳措施到位。理，防空鼓、起壳措施到位。控制措施：控制措施：1 1、为为提高品提高品质质，要求，要求设计设计明明确确细细部部节节点的点的处处理方式或施工理方式或施工单单位提供位提供处处理方式理方式请请 设计设计确确认认；2 2、粉刷前，、粉刷前，对砼对砼基基层层界面界面处处理理采用采用凿凿毛或水泥毛或水泥浆掺浆掺801801胶。胶。121优优秀体秀体现现：卫卫生生间间淋浴房淋浴房挡挡水坎水坎设设置置规规范：高度适宜、范：高度适宜、顶顶面水平。面水平。控制措施：按照集控制措施：按照集团团公司要求，先公司要求，先铺设挡铺设挡水坎水坎，两端两端43、头头伸入基伸入基墙墙，再，再铺设铺设地地砖砖，最后，最后铺贴铺贴最最 下面一下面一块墙砖块墙砖。优优秀体秀体现现：出阳（露）台：出阳（露）台门门框下框下设设置了置了上上翻梁或者翻梁或者砼挡砼挡水坎，有效减少渗漏。水坎，有效减少渗漏。控制措施：控制措施：审审核核门门窗二次窗二次优优化化设计设计，要求在出，要求在出阳阳露台露台门门框下必框下必须设须设置置砼挡砼挡水坎，水坎，对对不合理不合理 的的门门窗分格窗分格设计进设计进行修正。行修正。优优秀体秀体现现：阳（露）台地面向地：阳（露）台地面向地漏漏（或（或侧侧排）位置找坡坡度明排）位置找坡坡度明显显。控制措施：按照控制措施：按照设计设计或按或按1-44、3%坡度坡度弹线弹线找坡，且在地漏（找坡，且在地漏（侧侧排口）周排口）周边边20cm范范围围内局部内局部加大放坡。加大放坡。优优秀体秀体现现：阳（露）台地漏（或：阳（露）台地漏（或侧侧排口）周排口）周边边20CM范范围围内地面内地面砖砖放大坡度放大坡度铺设铺设，且地漏，且地漏 周周边边地地砖镶贴砖镶贴美美观观。控制措施：控制措施：1、审审核核设计图纸设计图纸；2、按照、按照设计设计或按或按1-3%坡度坡度弹线弹线找坡，且在地漏（找坡，且在地漏（侧侧排口）排口）周周边边20cm范范围围内局部加大放坡。内局部加大放坡。优优秀体秀体现现：1、在阳露台地面防水、在阳露台地面防水层层泛水泛水顶顶面位置面45、位置设设置置了了挡挡水檐，且水檐，且宽宽窄一致，有利于阳露窄一致，有利于阳露 台防水台防水层层泛水泛水顶顶面收口；面收口；2、阳露台主、阳露台主墙墙（或（或栏栏板）根部做了板）根部做了R角角处处理。理。控制措施：控制措施：1、为为提高品提高品质质，要求，要求设计设计明确明确细细部部节节点的点的处处理方式或施工理方式或施工单单位提供位提供处处理理 方式方式请设计请设计确确认认；2、为为保保证证女儿女儿墙墙及及栏栏板等立面防板等立面防水水收收头头的效果，在其的效果，在其顶顶部增部增设挡设挡水檐水檐（或凹槽）（或凹槽）处处理。理。112优优秀体秀体现现：1、上人屋面分、上人屋面分仓缝设仓缝设置置规规46、范：分格范：分格合合理、防水附加理、防水附加层层粘粘贴贴密密实实、美、美观观；2、面、面层层 平整、密平整、密实实，且排水坡度明，且排水坡度明显显。控制措施：按照控制措施：按照设计设计或或规规范要求范要求设设置分置分仓仓缝缝1、分格、分格间间距距4m（寒冷地区（寒冷地区2m）；）；2、各构、各构造造层层分分仓缝应仓缝应在同一断面位置在同一断面位置设设置；置；3、顶顶部增部增设设附加附加层层.1121优优秀秀体体现现：1、露露台台位位置置主主墙墙底底部部卷卷材材防防水水处处理理到到位位，且且铺铺贴贴平平整整、美美观观、无无空空鼓鼓，泛泛水水高高度度 满满足要求；足要求；2、卷材、卷材顶顶面与面面47、与面砖砖交接位置增交接位置增设设批水条，分隔收批水条，分隔收头头正确。正确。控控制制措措施施：1、为为提提高高品品质质，要要求求设设计计明明确确细细部部节节点点的的处处理理方方式式或或施施工工单单位位提提供供处处理理方方式式请请设设 计计确确认认；2、主主墙墙从从基基层层找找平平和和面面砖砖铺铺贴贴时时，均均应应准准确确留留出出防防水水层层泛泛水水高高度度，不不得得施施工工至至墙墙体体 根部根部；3、防水、防水层层施工前，施工前，墙墙体根部阴角体根部阴角应应做做圆圆弧弧R角角处处理；理；4、阳露台地面不得坡向阴角。、阳露台地面不得坡向阴角。12优优秀体秀体现现：1、相、相邻邻踏步的高度、踏步的48、高度、宽宽度均匀，阴阳角度均匀，阴阳角处处理理方正、方正、顺顺直，防滑条直，防滑条缝缝隙隙宽宽窄一窄一 致致；2、踢脚、踢脚线顺线顺直、高度一致。直、高度一致。控制措施：控制措施：1、梯段找平、梯段找平层层施工前，施工前，应应事先在事先在墙墙体体基基层层上准确上准确弹弹出等分控制出等分控制线线；2、阴阳、阴阳 角、防滑条等角、防滑条等处处理要理要细细致；致；3、认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。12优优秀体秀体现现：别别墅室内楼梯地面找平墅室内楼梯地面找平层层阴阳角方阴阳角方正正、平直，踏步高度、平直，踏步高度、宽宽度一致，并度一致，并设设置了防置了防 滑条。滑条。优优秀体秀体现现：49、顶层顶层楼梯平直段楼梯平直段栏栏杆杆底底部部设设置了置了挡挡水（物）坎。水（物）坎。控制措施：控制措施：临临空空栏栏杆底部杆底部10Cm不能留空，不能留空，应设应设置置挡挡物坎或降低留空高度（物坎或降低留空高度（3cm以下）。以下）。优优秀体秀体现现：1、毛坯房交房的室内楼梯防、毛坯房交房的室内楼梯防护栏护栏杆杆设设置到位；置到位；2、室内楼梯在平直段的、室内楼梯在平直段的栏栏杆底部杆底部 设设置了不小于置了不小于10Cm高的高的挡挡水（物）台。水（物）台。控制措控制措施施:按照按照规规范要求，毛坯房交房最低限度范要求，毛坯房交房最低限度应应设设置置简简易的防易的防护栏护栏杆。杆。12122优50、优秀体秀体现现：1、落地窗防、落地窗防护栏护栏杆杆设设置高度不小于置高度不小于90Cm，且，且栏栏杆有防攀爬措施；杆有防攀爬措施；2、栏栏杆底部杆底部 设设置了置了挡挡水（物）坎，避免留空。水（物）坎，避免留空。控制措施：控制措施：严严格按照格按照规规范要求施范要求施工工，栏栏杆形式杆形式应应二次二次优优化。化。12优优秀体秀体现现：管道穿楼板洞口周：管道穿楼板洞口周边边封堵密封堵密实实，无渗漏，无渗漏控制措施：控制措施：1、管道穿楼板洞口周、管道穿楼板洞口周边边封堵要采用二次封封堵要采用二次封堵堵，分，分层层灌灌实实，且中，且中间间加防水油加防水油 膏膏；2、封堵后，要做蓄水、封堵后，要做蓄51、水试验试验至合格。至合格。优优秀体秀体现现：1、排水管穿楼板周、排水管穿楼板周边边封堵密封堵密实实；2、排水管涂刷与主、排水管涂刷与主墙墙涂料相近涂料相近颜颜色的涂料；色的涂料；3、外、外 墙墙面面砖砖、涂料与天棚交接位置收、涂料与天棚交接位置收头头规规范，留出了范，留出了宽宽窄一致的交界面。窄一致的交界面。控制措施控制措施：1、管道穿楼板洞口周、管道穿楼板洞口周边边封堵要采用二次封封堵要采用二次封堵堵，分，分层层灌灌实实，且中，且中间间加防水油膏，合加防水油膏，合格后格后应应要求涂刷与外要求涂刷与外墙墙涂料涂料颜颜色相近的涂料色相近的涂料；2、为为提高品提高品质质，要求，要求设计设计明确明确52、细细部部节节点的点的处处理理 方式或施工方式或施工单单位提供位提供处处理方式理方式请设计请设计确确认认；3、弹弹出阴角控制出阴角控制线线。1233优优秀体秀体现现：1、墙墙面、天棚的涂料成品保面、天棚的涂料成品保护护到位，无到位，无污污染；染；2、阴角、阴角线处线处理理顺顺直、水平、界面直、水平、界面 清晰。清晰。控制措施：控制措施：1、为为提高品提高品质质，要求，要求设计设计明确明确细细部部节节点的点的处处理方式或施工理方式或施工单单位提供位提供处处理方式理方式请设请设计计确确认认；2、弹弹出阴角控制出阴角控制线线；3、严严把抹灰工序把抹灰工序验验收关；收关；4、落、落实实涂料施工的防交叉涂53、料施工的防交叉污污染措染措施。施。2211优优秀体秀体现现：大理石：大理石线线条与防火卷帘条与防火卷帘门轨门轨道交接道交接部部位位处处理理细细致，致，衔衔接自然、水平一致，成品保接自然、水平一致，成品保 护护到位。到位。控制措施控制措施：1、为为提高品提高品质质，要求，要求设计设计明确明确细细部部节节点的点的处处理方式或施工理方式或施工单单位提供位提供处处理方式理方式请请设计设计确确认认；2、不同工种、不同工种间间施工要施工要协调协调到位；到位；3、不同材料的、不同材料的衔衔接收接收头头要要规规范得当，并体范得当，并体现现 出品出品质质效果；效果；4、不同工种都要做好成品保、不同工种都要做好成54、品保护护。优优秀体秀体现现：1、栏栏杆底部杆底部设设置玻璃使可踏面不成立，以置玻璃使可踏面不成立，以此此确保确保栏栏杆高度杆高度满满足足规规范要求；范要求；2、立、立 杆杆间间距包括与装距包括与装饰饰柱（或主柱（或主墙墙）间净间净距均匀且小距均匀且小于于11Cm，安装效果美，安装效果美观观。控制措施：要达到控制措施：要达到栏栏杆高度杆高度满满足足要要求必求必须须使可踏面不成立，使可踏面不成立，1、使透空、使透空栏栏杆改杆改为为非透空非透空栏栏杆；杆；2、处处理底部翻梁使之表面理底部翻梁使之表面宽宽度小于度小于22cm。1122优优秀体秀体现现：阳（露）台：阳（露）台边栏边栏杆固杆固定定杆端部固55、定在装杆端部固定在装饰饰柱柱压顶压顶以下。以下。控制措施：控制措施：1、认认真真审审核核图纸图纸，并，并对栏对栏杆固定端杆固定端进进行二次行二次优优化；化；2、要求、要求设计设计明确明确细细部部节节点的点的 处处理方式或施工理方式或施工单单位提供位提供处处理方式理方式请设计请设计确确认认。优优秀体秀体现现：在：在栏栏杆底部超杆底部超过过220mm220mm砼砼翻翻边边上增上增设设一一道道宽宽180180厚厚3030的小翻的小翻边边，使可踏面不成，使可踏面不成 立，因可踏面成立造成立，因可踏面成立造成栏栏杆高度杆高度不不符符“强强规规”问题问题也就迎刃面也就迎刃面解解 。控制措施：控制措施：1、56、认认真真审审核核图纸图纸，并，并对栏对栏杆杆进进行二次行二次优优化；化；2、要求、要求设计设计明确明确细细部部节节点的点的处处理方理方式或施工式或施工单单位提供位提供处处理方式理方式请设计请设计确确认认。优优秀体秀体现现：1、露台、露台栏栏板板悬悬挑挑压顶压顶底部底部设设置了滴水置了滴水线线；2、栏栏板板压顶顶压顶顶面向内找面向内找坡坡 坡度明坡度明显显且且 设设置了防开裂的伸置了防开裂的伸缩缝缩缝。控制措施：控制措施：1、认认真真审审核核图纸图纸；2、要求、要求设计设计明确明确细细部部节节点的点的处处理理方式或施工方式或施工单单位提供位提供处处理方理方式式请设计请设计确确认认。122第四部分57、第四部分 外立面装外立面装饰饰及装修工程及装修工程优优秀体秀体现现：外：外墙墙装装饰饰饰饰面构造（粉刷基面构造（粉刷基层层、保、保温温层层、抗裂砂、抗裂砂浆浆、外、外墙墙面面砖砖）坚坚持持样样板先行。板先行。控制措施：按照集控制措施：按照集团团公司提高房公司提高房产产品品质质要求，要求，所所有外有外墙饰墙饰面构造面构造层层必必须坚须坚持持样样板先行，装板先行，装饰饰面面 层层至少做三种不同的效果，至少做三种不同的效果，请设计现场请设计现场确确认认后再后再实实施。施。优优秀体秀体现现：上下楼：上下楼层层阳台尺寸阳台尺寸宽宽窄一致，玻璃窄一致，玻璃栏栏杆高度一致，阳角在同一垂杆高度一致，阳角在同一58、垂线线上。上。控制措施：控制措施：1、粉刷前需、粉刷前需对对阳台几何尺寸阳台几何尺寸进进行复核，上、下行复核，上、下应应挂双垂挂双垂线线，有偏差，有偏差应进应进行修正，不能未行修正，不能未经经挂垂挂垂线线 对单对单个阳台修正个阳台修正；2、阳角位置上、下挂垂、阳角位置上、下挂垂线检查线检查和修正；和修正；3、玻璃下料前，、玻璃下料前，应应核核对图纸对图纸和和现场现场修正后的阳台修正后的阳台 尺寸，确定玻璃固定点后再尺寸，确定玻璃固定点后再对对玻璃下料；玻璃下料；4、所有玻璃、所有玻璃栏栏杆和构架，均杆和构架，均须须二次二次优优化并化并请设计请设计确确认认；5、安装玻、安装玻 璃璃栏栏杆杆时时，59、都，都应应在阳（露）台阳角位置从上至下吊垂在阳（露）台阳角位置从上至下吊垂线线控制，确保装控制，确保装饰饰完成面阳角在同一垂完成面阳角在同一垂线线上；上；6、认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。优优秀秀体体现现：1、外外立立面面腰腰线线顶顶面面向向外外找找坡坡坡坡度度明明显显，线线条条顺顺直直；2、腰腰线线底底部部外外侧侧设设置置了了滴滴水水槽槽。控控制措施制措施：1、外立面、外立面线线条粉刷前，条粉刷前，须须拉水平双通拉水平双通线线，对线对线条原几何尺寸条原几何尺寸进进行修正和粉刷，厚薄、行修正和粉刷，厚薄、宽宽窄窄一一致致，偏偏差差不不超超过过3MM；2、顶顶面面应应向向外外找找坡60、坡，在在不不影影响响外外立立面面装装饰饰效效果果情情况况下下应应尽尽量量放放大大坡坡度度，最最小小不不小小于于6%；3、顶顶面面内内侧侧阴阴角角基基层层需需做做防防水水处处理理；4、线线条条底底部部外外侧侧需需设设置置滴滴水水线线（槽槽），内内侧侧 阴角阴角线应顺线应顺直直；5、认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。21优优秀体秀体现现：1、出屋面烟帽采用与相、出屋面烟帽采用与相邻邻构件构件颜颜色相近的涂料涂刷；色相近的涂料涂刷；2、屋面排水沟装、屋面排水沟装饰线饰线条条宽宽窄一致；窄一致；3、檐、檐 口口挡挡檐檐顶顶面向外坡度明面向外坡度明显显。控制措施控制措施:1、为为了保了保证证出61、屋面烟帽、管道与屋面装出屋面烟帽、管道与屋面装饰颜饰颜色的一致性，色的一致性，应应由由设计设计明确涂刷明确涂刷统统一或一或颜颜色相近的涂色相近的涂料料颜颜色色；2、屋面、屋面线线条粉刷前，条粉刷前，须须拉水平双通拉水平双通线线，对线对线条原几何尺寸条原几何尺寸进进行修正和粉刷，厚薄、行修正和粉刷，厚薄、宽宽窄一致；窄一致；3、檐口檐口挡挡水檐水檐线线条条顶顶面找坡坡度面找坡坡度应应明明显显；4、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。123优优秀体秀体现现：1、外立面涂料平整度、外立面涂料平整度较较好，色好，色泽泽一致，无色差、流一致，无色差、流坠坠，阳62、角方正、垂直，上下窗套，阳角方正、垂直，上下窗套线线整整齐统齐统一，一，窗台窗台线线条两端尺寸一致；条两端尺寸一致；2、屋面外挑檐及其、屋面外挑檐及其线线条尺寸条尺寸宽宽窄一致、窄一致、顺顺直。直。控制措施：控制措施：1、外、外墙墙涂料涂刷前，需涂料涂刷前，需对对装装饰饰基基层层施工完成情况以及几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、施工完成情况以及几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、有有无无开开裂裂和和空空鼓鼓等等控控制制项项目目进进行行检检查查和和验验收收，有有缺缺陷陷必必须须在在涂涂料料涂涂刷刷前前进进行行整整改改，不不得得在在涂涂料料涂涂刷刷后后再再有有其其它它 工工序序滞滞后后施施工63、工而而造造成成交交叉叉污污染染或或色色差差；2、外外立立面面涂涂料料不不得得在在阴阴雨雨天天气气下下施施工工；3、屋屋面面檐檐口口线线条条粉粉刷刷前前，须须拉拉 水平双通水平双通线线，对线对线条原几何尺寸条原几何尺寸进进行修正和粉刷，厚薄、行修正和粉刷，厚薄、宽宽窄一致；窄一致；4、认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。11221优优秀体秀体现现：1 1、外立面涂料色、外立面涂料色调调搭配合理，不同搭配合理，不同颜颜色涂料交接色涂料交接处处界面界面处处理理层层次分明；次分明；2 2、圆圆弧弧顶顶窗窗圆顺圆顺、高度、高度 一致；一致；3 3、外立面腰、外立面腰线宽线宽窄一致且窄一致且圆润顺64、圆润顺直。直。控制措施：控制措施：1 1、外、外墙墙涂料涂刷前，需涂料涂刷前，需对对装装饰饰基基层层施工完成情况以及几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方施工完成情况以及几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方 正、正、有无开裂和空鼓等控制有无开裂和空鼓等控制项项目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须须在涂料涂刷前在涂料涂刷前进进行整改；行整改；2 2、对对同一立面同一同一立面同一 标标高高的的圆圆弧窗楣洞口，不弧窗楣洞口，不仅仅要拉水平通要拉水平通线线控制窗楣控制窗楣标标高在同一水平高在同一水平线线上，在上，在圆圆弧的窗、弧的窗、线线条、柱子等抹灰收条、柱子等抹灰收 头头时应时应制作制65、作统统一的一的圆圆弧模具确保弧模具确保圆圆弧的光弧的光顺顺；3 3、对对外立面外立面圆圆弧阳角的弧阳角的线线条，条，应应不使用易造成开裂、渗漏不使用易造成开裂、渗漏隐隐患甚至掉落的患甚至掉落的GRCGRC线线条，条，应应要求粉刷班要求粉刷班组组操作工人做好操作工人做好细细部部处处理；理；4 4、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护 措施。措施。123优优秀体秀体现现：1、窗洞内、窗洞内线线条光条光顺顺、平直、平直、层层次分明、厚薄一致、次分明、厚薄一致、宽宽窄一致，立体感窄一致，立体感强强；2、窗洞、窗洞边线边线条条顺顺直、直、方正，不同方正，不同颜颜色涂料交界66、面无交叉色涂料交界面无交叉污污染；染；3、窗楣各、窗楣各层层次弧次弧线线角度一致，两端尺寸一致。角度一致，两端尺寸一致。控制措施：控制措施：1、不同、不同层层次的次的圆圆弧窗楣弧窗楣线线条均条均须须制作制作统统一的一的圆圆弧模具确保弧模具确保圆圆弧的光弧的光顺顺、一致性，不同、一致性，不同层层次的次的竖竖向向 线线条均条均须须挂垂挂垂线线粉刷；粉刷；2、涂料涂刷前的装、涂料涂刷前的装饰饰基基层层放放样样，均，均应认应认真跟踪真跟踪检查检查和和验验收；收；3、不同、不同颜颜色涂料的交界色涂料的交界面，施工前、后均需粘面，施工前、后均需粘贴宽贴宽条美条美纹纸纹纸保保护护，避免交叉，避免交叉污污染；67、染；4、认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。122233优优秀秀体体现现：1、不不同同色色调调涂涂料料搭搭配配、界界面面处处理理得得当当（采采用用线线条条分分格格）；2、门门洞洞内内线线条条宽宽窄窄一一致致、圆圆弧弧圆圆顺顺、竖竖向向线线条垂直、条垂直、层层次清晰次清晰；3、外立面腰、外立面腰线宽线宽窄一致、平直；窄一致、平直；4、外立面阴角、外立面阴角线线方正、垂直。方正、垂直。控控制制措措施施：1、不不同同层层次次的的圆圆弧弧窗窗楣楣线线条条均均须须制制作作统统一一的的圆圆弧弧模模具具确确保保圆圆弧弧的的光光顺顺、一一致致性性，不不同同层层次次的的竖竖 向向线线条条均均须须挂挂垂垂68、线线粉粉刷刷；2、外外立立面面阴阴角角粉粉刷刷应应挂挂垂垂线线控控制制；3、对对不不同同颜颜色色涂涂料料交交界界位位置置应应设设置置分分隔隔线线条条，线线条粉刷条粉刷应应拉水平通拉水平通线线控制；控制；4、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查和和验验收，收，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。21 342优优秀体秀体现现：1、窗台、窗楣、窗台、窗楣线线条阳角方正、条阳角方正、宽宽窄一致、两端尺寸一致，与大面交界无窄一致、两端尺寸一致，与大面交界无污污染染；2、墙墙面涂料大面面涂料大面 平整、无色差、无流平整、无色差、无流坠坠、无透底、无、无透底、无污污染；染；3、屋面、屋面设设置有置有组69、织组织排水的成品天沟和落水管，落水管位置合理。排水的成品天沟和落水管，落水管位置合理。控制措施：控制措施：1、外、外墙墙涂料施工前，涂料施工前，应对应对基基层层抹灰面抹灰面层层（或保温砂（或保温砂浆浆抗裂面抗裂面层层）平整度、阴阳角方正、有无空鼓）平整度、阴阳角方正、有无空鼓、裂、裂缝缝和干燥度和干燥度进进行行检查检查和和验验收，收，严严禁在雨天禁在雨天进进行涂料施工；行涂料施工；2、涂料、涂料调调配色配色调调、稠度等指、稠度等指标应经专业标应经专业技技术术 厂家人厂家人员员指指导导和和检查检查；3、涂刷、涂刷应应尽量一次完成一个立面，若有接茬尽量一次完成一个立面，若有接茬应统应统一安排在阴角70、洞口一安排在阴角、洞口边缘边缘等不等不显显眼位眼位 置，置，严严禁漏刷、少刷造成色差、流禁漏刷、少刷造成色差、流坠坠等等现现象象；4、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查和和验验收，收，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。211133232优优秀体秀体现现：1、不同、不同层层次的外立面次的外立面线线条条宽宽窄一致、厚薄一致、横窄一致、厚薄一致、横竖竖整整齐统齐统一，阴阳角方正、一，阴阳角方正、顺顺直、挺拔；直、挺拔；2、每一每一层层同一位置空同一位置空调调洞在同一垂洞在同一垂线线上；上；3、多角房、多角房间间外立面阳角与其上部多角露台阳角在同一垂外立面阳角与其上部多角露台阳角在同一垂线71、线上。上。控制措施：控制措施：1、外立面不同、外立面不同层层次的每道横向次的每道横向线线条粉刷条粉刷时时均均应应拉水平通拉水平通线线控制，控制，竖竖向向线线条粉刷均条粉刷均须须挂垂挂垂线线；2、对对多角房多角房间间外立面阳角位置，外立面阳角位置，应应整个立面挂垂整个立面挂垂线线控制，确保不同楼控制，确保不同楼层层同一位置的阳角在同一垂同一位置的阳角在同一垂线线上上；3、上、上 下楼下楼层层同一位置空同一位置空调调洞洞应应由最上一由最上一层层吊垂吊垂线线控制，确保在同一垂控制，确保在同一垂线线上；上；4、加、加强强中中间过间过程控制措施程控制措施检查检查和和认认 真落真落实实成品保成品保护护措施72、。措施。132优优秀体秀体现现：1 1、外、外墙墙面面砖铺贴砖铺贴平整、平整、洁净洁净；2 2、外立面、外立面线线条条宽宽窄一致，阴阳角方正、垂直；窄一致，阴阳角方正、垂直；3 3、圆圆弧面、弧面、圆圆弧弧 阳角面阳角面砖铺贴圆顺砖铺贴圆顺，圆圆弧面与大平面弧面与大平面衔衔接平整。接平整。控制措施：控制措施：1 1、面、面砖铺贴砖铺贴需做需做样样板，板，经设计现场经设计现场确确认认；2 2、基、基层层抹灰前，需抹灰前，需对结对结构基构基层层的几何尺寸、平整度、的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制项项目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，73、有缺陷必须进须进行整改；行整改；3、对圆对圆弧面、弧面、圆圆弧阳弧阳角位置的抹灰角位置的抹灰应应制作制作统统一的一的圆圆弧模具确保弧模具确保圆圆弧面及其与大平面弧面及其与大平面衔衔接的接的圆顺圆顺、平整，、平整，对圆对圆弧面每一弧面每一块块面面砖铺贴砖铺贴 都都应应挂垂挂垂线线控制；控制；4、对对外立面外立面线线条的面条的面砖铺贴砖铺贴，应应拉水平通拉水平通线线控制，确保控制，确保宽宽窄、厚薄一致，窄、厚薄一致，对对阴阳角位置阴阳角位置 应应挂双垂挂双垂线线控制，确保阴阳角垂直、方正；控制，确保阴阳角垂直、方正；5、面、面砖铺贴砖铺贴砂砂浆浆干透后勾干透后勾缝缝，勾，勾缝剂缝剂干透后清洗面干透74、后清洗面砖砖，最后用，最后用 憎水憎水剂喷剂喷涂面涂面砖砖。6、加、加强强中中间间控制措施的控制措施的过过程程检查检查，落，落实实成品保成品保护护措施。措施。212313优优秀体秀体现现：1、外立面大阳角方正、垂直；、外立面大阳角方正、垂直；2、窗洞口、窗洞口线线条、阳台和空条、阳台和空调搁调搁板阳角整板阳角整齐统齐统一；一；3、空、空调调洞位置在同一垂洞位置在同一垂线线上；上；4、雨水排水管穿越外立面、雨水排水管穿越外立面线线条条时设时设置弯置弯头头。控制措施：控制措施：1、基、基层层抹灰前，需抹灰前，需对结对结构基构基层层的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制的几何尺寸、平75、整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制项项 目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改；行整改；2、对对外立面大阳角和窗洞、空外立面大阳角和窗洞、空调搁调搁板阳角位置的面板阳角位置的面砖铺贴砖铺贴或涂或涂 料施工，料施工，应应挂双垂挂双垂线线控制，确保阴阳角垂直、方正和上下楼控制，确保阴阳角垂直、方正和上下楼层层阳角在同一垂阳角在同一垂线线上上；3、空、空调调洞洞应应上下挂垂上下挂垂线线 留留设设，确保在同一垂，确保在同一垂线线上上；4、排水管需、排水管需过过外立面外立面线线条条时应设时应设置弯置弯头头，严严禁穿透或破坏禁穿透或破坏线线条布条布设设；5、面、面砖砖 铺76、贴铺贴砂砂浆浆干透后勾干透后勾缝缝，勾，勾缝剂缝剂干透后清洗面干透后清洗面砖砖，最后用憎水，最后用憎水剂喷剂喷涂面涂面砖砖；6、加、加强强中中间间控制措施的控制措施的过过程程检检查查，落，落实实成品保成品保护护措施。措施。11 32224优优秀体秀体现现：1 1、外、外墙墙面面砖铺设砖铺设平整、平整、洁净洁净；2 2、外立面腰、外立面腰线宽线宽窄一致，阴阳角方正，特窄一致，阴阳角方正，特别别是平直段腰是平直段腰线线与与圆圆弧段弧段 连连接接处处平平顺顺；3 3、每一、每一层层腰腰线线阴阳角、窗洞阴阳角、窗洞边边阳角均在同一垂阳角均在同一垂线线上。上。控制措施：控制措施：1 1、基、基层层抹灰前77、，需抹灰前，需对结对结构基构基层层的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制项项 目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改；行整改；2、对圆对圆弧面、弧面、圆圆弧阳角位置的抹灰弧阳角位置的抹灰应应制作制作统统一的一的圆圆弧模具确保弧模具确保圆圆弧面及其与大平面弧面及其与大平面衔衔接的接的圆顺圆顺、平整，、平整，对圆对圆弧面每一弧面每一块块面面砖铺贴砖铺贴都都应应挂垂挂垂线线控制；控制；3、对对阴阳角位置的面阴阳角位置的面砖砖 铺贴铺贴，应应挂双垂挂双垂线线控制，确保阴阳角垂直、方正和上下楼控制，确保阴阳78、角垂直、方正和上下楼层层阳角在同一垂阳角在同一垂线线上，特上，特别别是上下楼是上下楼层层的的飘飘窗阳角必窗阳角必 须须挂双垂挂双垂线线控制控制；4、面面砖铺贴砖铺贴砂砂浆浆干透后勾干透后勾缝缝，勾，勾缝剂缝剂干透后清洗面干透后清洗面砖砖，最后用憎水，最后用憎水剂喷剂喷涂面涂面砖砖；5、加、加强强 中中间间控制措施的控制措施的过过程程检查检查，落，落实实成品保成品保护护措施。措施。332211优优秀体秀体现现：1 1、外、外墙墙面面砖砖排版合理，大阳角排版合理，大阳角处处、窗口阳角、窗口阳角处处无小于无小于10CM10CM小小砖砖出出现现，大面平整、，大面平整、洁净洁净；2 2、大阳、大阳 角、79、窗口阳角面角、窗口阳角面砖铺贴砖铺贴方正、垂直。方正、垂直。控制措施：控制措施：1 1、基、基层层抹灰前，需抹灰前，需对结对结构基构基层层的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制项项 目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改；行整改；2、面、面砖砖排版排版应应合理，大阳角、窗洞合理，大阳角、窗洞边边阳角不得出阳角不得出现现有小于有小于10CM 10CM 小小砖现砖现象；象；3 3、对对阴阳角位置的面阴阳角位置的面砖铺贴砖铺贴，应应挂双垂挂双垂线线控制，确保阴阳角垂直、方正；控制，确保阴阳角垂直、方正；80、4、面、面砖铺贴砖铺贴砂砂浆浆干透干透 后勾后勾缝缝，勾，勾缝剂缝剂干透后清洗面干透后清洗面砖砖，最后用憎水，最后用憎水剂喷剂喷涂面涂面砖砖；5、加、加强强中中间间控制措施的控制措施的过过程程检查检查，落，落实实成品保成品保 护护措施。措施。1 21 211 2优优秀体秀体现现：1 1、外、外墙墙面面砖砖排版合理，大阳角、窗洞排版合理，大阳角、窗洞边边阳角无小阳角无小砖砖；2 2、外立面面、外立面面砖铺贴砖铺贴平整、平整、洁净洁净，无色差；，无色差；3 3、同一楼、同一楼层层窗楣高度一致、上下楼窗楣高度一致、上下楼层层同一位置窗洞阳角在同一垂同一位置窗洞阳角在同一垂线线上；上；4 4、窗楣面、81、窗楣面砖铺贴砖铺贴有滴水有滴水线线。控制措施：控制措施：1 1、基、基层层抹灰前，需抹灰前，需对结对结构基构基层层的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制项项 目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改；行整改；2、面、面砖砖排版排版应应合理，大阳角、窗洞合理，大阳角、窗洞边边阳角不得使用小于阳角不得使用小于10CM小小 砖铺贴砖铺贴；3、为为防止挑架防止挑架预预留孔洞、施工留孔洞、施工临时临时洞口等洞口等处处面面砖砖和大和大墙墙面面面面砖砖有色差，在大有色差，在大墙墙面面面面砖铺贴时砖铺贴时，应应 把82、与大把与大墙墙面面面面砖砖同批号的孔洞同批号的孔洞处处面面砖预砖预留下来；留下来；4、同一立面同一、同一立面同一标标高位置的窗洞口位置高位置的窗洞口位置铺贴铺贴面面砖时砖时，应应拉拉 水平通水平通线线控制，确保在同一水平控制，确保在同一水平线线上，上下楼上，上下楼层层同一位置的窗洞口同一位置的窗洞口应应从挂双垂从挂双垂线线，确保窗洞口阳角在同一垂，确保窗洞口阳角在同一垂 线线上；上；5 5、对对推拉窗的窗楣位置面推拉窗的窗楣位置面砖铺贴砖铺贴，应应先先贴竖贴竖向面向面砖砖并下挂不小于并下挂不小于1CM1CM，再，再铺贴铺贴窗楣平面窗楣平面砖砖，从而形成，从而形成 滴水滴水线线；6 6、面、面砖83、铺贴砖铺贴砂砂浆浆干透后勾干透后勾缝缝，勾，勾缝剂缝剂干透后清洗面干透后清洗面砖砖，最后用憎水，最后用憎水剂喷剂喷涂面涂面砖砖；7、加、加强强中中间间控控 制措施的制措施的过过程程检查检查，落，落实实成品保成品保护护措施。措施。231144优优秀体秀体现现：1 1、外、外墙墙面面砖砖平整、平整、洁净洁净，无色差，阴角方正、垂直；，无色差，阴角方正、垂直；2 2、上、下楼、上、下楼层层阳台位置阳台位置线线条条宽宽窄一致、窄一致、顺顺 直，阳台直，阳台边边角柱尺寸一致、垂直。角柱尺寸一致、垂直。控制措施：控制措施：1 1、基基层层抹灰前，需抹灰前，需对结对结构基构基层层的几何尺寸、平整度、垂直度、84、阴阳角方正、垃圾清理等控制的几何尺寸、平整度、垂直度、阴阳角方正、垃圾清理等控制项项 目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改；行整改；2、对对阳台阳台边线边线条抹灰条抹灰时时，应应拉水平通拉水平通线线控制，确保上下楼控制，确保上下楼层层的的 阳台立面阳台立面线线条条宽宽窄、厚薄一致，窄、厚薄一致，对对阴阳角位置阴阳角位置应应挂双垂挂双垂线线控制，确保阴阳角垂直、方正；控制，确保阴阳角垂直、方正；3、为为防止挑架防止挑架预预 留孔洞、施工留孔洞、施工临时临时洞口等洞口等处处面面砖砖和大和大墙墙面面面面砖砖有色差，在大有色差，在大墙墙面面面面砖铺贴时砖铺贴时，应应把与大85、把与大墙墙面面面面砖砖同批号的孔同批号的孔 洞洞处处面面砖预砖预留下来；留下来；4、面、面砖铺贴砖铺贴砂砂浆浆干透后勾干透后勾缝缝，勾，勾缝剂缝剂干透后清洗面干透后清洗面砖砖，最后用憎水，最后用憎水剂喷剂喷涂面涂面砖砖；5、加、加 强强中中间间控制措施的控制措施的过过程程检查检查，落，落实实成品保成品保护护措施。措施。1122优优秀体秀体现现：外：外墙墙面面砖砖排版合理、横排版合理、横竖竖灰灰缝缝同同线线、且大小均匀，、且大小均匀，铺贴铺贴平整、平整、洁净洁净、无色差，勾、无色差，勾缝缝深浅一致。深浅一致。控制措施：控制措施：1、基、基层层抹灰采用防水砂抹灰采用防水砂浆浆，面，面层层抹灰的平整86、度、垂直度、阴阳角方正等控制抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正等控制项项目目进进行行检查检查和和验验 收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改行整改；2、采用一丁一游、采用一丁一游铺贴铺贴法，排版法，排版时对时对阳角阳角处处的面的面砖长砖长度最小控制在度最小控制在10，抹灰基，抹灰基 层层上上应弹应弹出或挂出或挂设设水平和垂直水平和垂直线线控制，确保面控制，确保面砖砖灰灰缝缝大小均匀大小均匀；3、雨天、雨天时时，禁止施工，禁止施工，铺贴铺贴和勾和勾缝过缝过程中程中 若砂若砂浆对浆对面面砖砖有有污污染染应应及及时时清理，并及清理，并及时对时对每一外每一外墙墙面面砖进砖进行勾行勾缝饱满缝饱满度和空鼓度87、和空鼓检查检查；4、为为防止挑架防止挑架预预留留 孔洞、施工孔洞、施工临时临时洞口等洞口等处处面面砖砖和大和大墙墙面面面面砖砖有色差，在大有色差，在大墙墙面面面面砖铺贴时砖铺贴时，应应把与大把与大墙墙面面面面砖砖同批号的孔洞同批号的孔洞 处处面面砖预砖预留下来留下来；5、面、面砖铺贴砖铺贴砂砂浆浆干透后勾干透后勾缝缝，勾，勾缝剂缝剂干透后清洗面干透后清洗面砖砖，最后用憎水，最后用憎水剂喷剂喷涂面涂面砖砖；5、加、加强强中中间间控制措施的控制措施的过过程程检查检查，落，落实实成品保成品保护护措施。措施。优优秀体秀体现现：单单元元门门楼干挂石材排版合理、下料正确，接楼干挂石材排版合理、下料正确，接88、缝缝横平横平竖竖直，直，线线条条宽宽窄一致、收窄一致、收头头得当、得当、层层次清晰分次清晰分 明，阴阳角方正、垂直，无色差、无明，阴阳角方正、垂直，无色差、无污污染。染。控制措施：控制措施：1、外立面石材、外立面石材选选用特用特别别是是单单元元门门、进户门进户门等关等关键键位置的石材位置的石材选选用，用，应应采用同一厂家、同一批次采用同一厂家、同一批次的材料，不得采用短小石材板的材料，不得采用短小石材板块块拼接；拼接；2、必、必须须要要对图纸对图纸和和现场实现场实体尺寸体尺寸进进行复核，按照行复核，按照现场结现场结构尺寸构尺寸对对每每 块块石材下料；石材下料；3、石材干挂短槽口、石材干挂短槽口89、应统应统一机械加工，不得一机械加工，不得现场现场手工切割手工切割；4、铺贴时铺贴时水平、垂直方向都必水平、垂直方向都必须须拉拉 通通线线、吊垂直、吊垂直线线控制，确保横平控制，确保横平竖竖直，阴阳角方正；直，阴阳角方正；5、封、封闭时闭时，应对应对石材除表面外的五个面涂云石胶做防石材除表面外的五个面涂云石胶做防 泛碱泛碱处处理；理；6、完成后，、完成后，应对应对石材表面清理干石材表面清理干净净；7、加、加强强中中间过间过程程检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。优优秀体秀体现现：不同：不同层层面的石材阳角在同一垂面的石材阳角在同一垂线线上。上。控制措施：控制措施：1、复核、复核90、节节点位置石材排版大点位置石材排版大样图样图和和现场实现场实体尺寸；体尺寸；2、应应挂垂挂垂线线确定阳角位置，再确定阳角位置，再 按照按照现场现场尺寸尺寸对对每每块块石材准确下料，不能盲目按石材准确下料，不能盲目按图图下料；下料；3、加、加强强中中间过间过程程检查检查，认认真落真落实实成品成品保保护护措施。措施。优优秀体秀体现现：1、石材排版合理、下料准确，无泛碱、析白等、石材排版合理、下料准确，无泛碱、析白等质质量缺陷，拼量缺陷，拼缝缝打胶打胶规规范；范；2、阳角方正、垂直，、阳角方正、垂直，阴角平直；阴角平直；3、线线条条宽宽窄一致。窄一致。控制措施：控制措施：1、应对设计应对设计的石材排91、版的石材排版图进图进行行优优化，复核化，复核现场结现场结构尺寸；构尺寸；2、应应采用同一厂家、同一批次的材采用同一厂家、同一批次的材 料，料，不得采用短小石材板不得采用短小石材板块块拼接，拼接，现场现场堆放堆放时时不得受不得受污污；3、封、封闭时闭时，应对应对石材除表面外的五个面涂云石胶做石材除表面外的五个面涂云石胶做防泛碱防泛碱处处理；理；4、石材、石材铺贴时铺贴时，应应拉水平拉水平线线、挂垂、挂垂线线控制，确保阴阳角方正、垂直；控制，确保阴阳角方正、垂直；5、加、加强强中中间过间过程程检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。优优秀体秀体现现：1 1、圆圆弧段（包括与平直段弧段92、（包括与平直段衔衔接位置）石材接位置）石材圆顺圆顺；2 2、窗洞口石材与窗框交界位置、窗洞口石材与窗框交界位置处处理理规规范。范。控制措施：控制措施：1、在土建粉刷、在土建粉刷阶阶段，段，应应要求由要求由总总包包单单位位统统一定做一定做专专用弧形模具多份，并分用弧形模具多份，并分别别移交移交给门给门窗制作安窗制作安 装、石材等装、石材等专业专业施工施工单单位，要求按照模具位，要求按照模具进进行行门门窗框加工制作和石材下料；窗框加工制作和石材下料；2、门门窗二次窗二次优优化化时时，应应考考虑虑洞口洞口 边边留出适宜的石材施工留出适宜的石材施工缝缝隙（隙（4CM以上），石材面不得遮以上），石材面不93、得遮挡挡整个窗框；整个窗框；3 3 、应对设计应对设计的石材排版的石材排版图进图进行行优优 化，化，复核复核现场结现场结构尺寸；构尺寸；3、应应采用同一厂家、同一批次的材料，不得采用短小石材板采用同一厂家、同一批次的材料，不得采用短小石材板块块拼接；拼接；4 4、圆圆弧弧线线条条位置板材可采用定制弧形板（但成本位置板材可采用定制弧形板（但成本较较高），或通高），或通过过与与设计设计沟通、同意，在尽量保沟通、同意，在尽量保证证外立面效果的前提下，外立面效果的前提下，合理分割板合理分割板块块大小，采用平板板材大小，采用平板板材铺贴铺贴；5、石材、石材铺贴时铺贴时，应应拉水平拉水平线线、挂垂、挂垂线94、线控制，确保阴阳角方正、垂控制，确保阴阳角方正、垂 直；直；6、加、加强强中中间过间过程程检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。1、2优优秀体秀体现现：1 1、窗洞口石材与窗框交界位置、窗洞口石材与窗框交界位置处处理理规规范，洞口阳角方正、垂直；范，洞口阳角方正、垂直；2 2、窗台位置石、窗台位置石 材材铺贴铺贴坡度明坡度明显显。控制措施：控制措施：1 1、应对设计应对设计的石材排的石材排版版图进图进行行优优化，复核化，复核现场结现场结构尺寸；构尺寸；2、门门窗二次窗二次优优化化时时，应应考考虑虑洞洞口口边边留留出出适适宜宜的的石石材材施施工工缝缝隙隙（4CM以以上上），石石材95、材面面不不得得遮遮挡挡整整个个窗窗框框；3、石石材材铺铺 贴贴时时，应应拉拉水水平平线线、挂挂垂垂线线控控制制，确确保保洞洞口口阳阳角角方方正正、垂垂直直；4、窗窗台台位位置置铺铺贴贴石石材材，应应设设有有 不小于不小于6%的坡度的坡度；5、加、加强强中中间过间过程程检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。121优优秀体秀体现现：1、外立面文化石与涂料色、外立面文化石与涂料色调调搭配合理、搭配合理、协调协调，整，整洁洁无无污污染染；2、八字檐口、窗台板、窗楣板、八字檐口、窗台板、窗楣板线线 条条宽宽窄一致且阴阳角方正窄一致且阴阳角方正；3、文化石勾、文化石勾缝缝深浅一致，与窗套深96、浅一致，与窗套线间线间离离缝缝且做勾且做勾缝处缝处理。理。控制措施：控制措施：1、基、基层层抹灰采用防水砂抹灰采用防水砂浆浆，面，面层层抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正等控制抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正等控制项项目目进进行行检查检查和和验验 收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改，屋面檐口、窗楣行整改，屋面檐口、窗楣线线条、窗台条、窗台线线条抹灰条抹灰时时，应应拉水平通拉水平通线线和挂垂和挂垂线线控制；控制；2、应对应对文化石排版文化石排版图进图进行行优优化，复核化，复核现场结现场结构尺寸；构尺寸；3、文化石、文化石铺贴铺贴方式、材料方式、材料选选用、勾用、勾缝缝深度等影响装深度等影响装 97、饰饰效果的技效果的技术术参数，参数，铺贴铺贴前前现场应现场应先做先做样样板，由板，由设计现场设计现场确确认认；4、应选应选用与外立面其它装用与外立面其它装饰饰材料材料颜颜色色 协调协调的文化石，大阳角位置不得采用小的文化石，大阳角位置不得采用小块块文化石而造成通文化石而造成通缝缝；5、文化石、文化石铺贴时铺贴时，应应做做临时临时灰灰饼饼、拉水、拉水 平平线线、吊垂、吊垂线线控制，确保控制，确保铺贴铺贴的文化石大面平整、垂直，当的文化石大面平整、垂直，当选选用的文化石厚度超用的文化石厚度超过过6CM时应预时应预埋埋钢钢筋筋 头头加加钢丝钢丝网做网做连连接加固接加固处处理；理；6、文化石、文化石铺98、贴铺贴至与至与门门窗周窗周边边、外立面、外立面线线条交接位置条交接位置时时，应统应统一留出一留出11.5Cm离离缝缝，最后用防水砂，最后用防水砂浆浆做勾做勾缝处缝处理。理。7、加、加强强中中间过间过程跟踪程跟踪检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。321优优秀秀体体现现：1、外外立立面面排排水水管管过过腰腰线线设设置置弯弯头头；2、文文化化石石与与檐檐口口板板间间统统一一做做了了离离缝缝，并并用用防防水水砂砂浆浆做做 勾勾缝缝处处理理；3、石石材材与与涂涂料料墙墙面面间间设设置置外外挑挑“虎虎头头檐檐”作作为为分分隔隔条条，起起到到防防渗渗漏漏效效果果（且且北北方方地地区区避避99、 免渗漏引起免渗漏引起冻胀问题冻胀问题）。）。控制措施控制措施：1、基基层层抹灰采用防水砂抹灰采用防水砂浆浆，面，面层层抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正等控制抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正等控制项项目目进进行行检检 查查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改行整改；2、文化石、文化石铺贴铺贴方式、材料方式、材料选选用、勾用、勾缝缝深度等影响装深度等影响装饰饰效果的技效果的技 术术参数，参数，铺贴铺贴前前现场应现场应先做先做样样板，由板，由设计现场设计现场确确认认；3、文化石、文化石铺贴铺贴至与至与门门窗周窗周边边、外立面、外立面线线条交条交 接位置接位置时时，应统应统一留出一留出11100、.5Cm离离缝缝，最后用防水砂，最后用防水砂浆浆做勾做勾缝处缝处理，文化石与其它外立面装理，文化石与其它外立面装饰饰材材 料交界位置料交界位置应设应设置起分隔效果的置起分隔效果的“虎虎头头檐檐”或文化石或文化石顶顶面用防水硅胶封面用防水硅胶封闭闭，有利于起到防渗漏效，有利于起到防渗漏效果果；4、外立面排水雨水管、外立面排水雨水管过过外立面外立面线线条条时时，应设应设置弯置弯头头，不得直接穿透或破坏外立面，不得直接穿透或破坏外立面线线条条设设置；置；5、加、加强强中中间过间过程跟踪程跟踪检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。132优优秀体秀体现现：1、文化石与涂料交界面、与窗套、101、文化石与涂料交界面、与窗套线线条条间间均做了离均做了离缝缝，并用防水砂，并用防水砂浆浆做勾做勾缝处缝处理理；2、文化、文化 石灰石灰缝缝大小控制均匀，勾大小控制均匀，勾缝缝深浅一致，大面整深浅一致，大面整洁洁无无污污染。染。控制措施控制措施：1、基、基层层抹灰采用防水砂抹灰采用防水砂浆浆，面，面层层抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正等控制抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正等控制项项目目进进行行检查检查 和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改行整改；2、文化石、文化石铺贴铺贴方式、材料方式、材料选选用、勾用、勾缝缝深度等影响装深度等影响装饰饰效果的技效果的技术术 参数，参数，铺贴铺贴前前现场102、应现场应先做先做样样板，由板，由设计现场设计现场确确认认；3、文化石、文化石铺贴时铺贴时，应应做做临时临时灰灰饼饼、拉水平、拉水平线线、吊垂吊垂线线控制，确保控制，确保铺贴铺贴的文化石大面平整、垂直，当的文化石大面平整、垂直，当选选用的文化石厚度超用的文化石厚度超过过6CM时应预时应预埋埋钢钢筋筋头头 加加钢丝钢丝网做网做连连接加固接加固处处理；理；4、文化石、文化石铺贴铺贴至与至与门门窗周窗周边边条交接位置条交接位置时时，应统应统一留出一留出11.5Cm离离 缝缝，最后用防水砂，最后用防水砂浆浆做勾做勾缝处缝处理理；5、加、加强强中中间过间过程跟踪程跟踪检查检查，认认真落真落实实成品保成品保103、护护措施。措施。1122优优秀体秀体现现：1、文化石、文化石铺贴铺贴排版、排版、选选材合理，阳角位置材合理，阳角位置无无小尺寸小尺寸块块石，大面平整、垂直，大阳石，大面平整、垂直，大阳 角位置方正、垂直；角位置方正、垂直；2、低屋面与外、低屋面与外墙墙文化石交接部位文化石交接部位，用防水砂用防水砂浆浆做泛水做泛水处处理。理。控制措施：控制措施：1、基、基层层抹灰采用防水砂抹灰采用防水砂浆浆，面，面层层抹灰的平抹灰的平整整度、垂直度、阴阳角方正等控制度、垂直度、阴阳角方正等控制项项目目 进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须进须进行整改；行整改；2、文化石、文化石铺贴铺贴方式、材料方104、式、材料选选用、勾用、勾缝缝深度等影响深度等影响 装装饰饰效果的技效果的技术术参数，参数，铺贴铺贴前前现现场场应应先做先做样样板，由板，由设计现场设计现场确确认认；3、文化石、文化石铺贴时铺贴时，应应做做 临时临时灰灰饼饼、拉水平、拉水平线线、吊垂、吊垂线线控制，确控制，确保保铺贴铺贴的文化石大面平整、垂直；的文化石大面平整、垂直；4、应选应选用与外立用与外立 面其它装面其它装饰饰材料材料颜颜色色协调协调的文化石，大的文化石，大阳阳角位置不得采用小角位置不得采用小块块文化石而造成通文化石而造成通缝缝；5、对对与与 低屋面交接的主低屋面交接的主墙墙根根部部30Cm高度范高度范围围内文化石不予内文105、化石不予铺贴铺贴，待，待屋屋面瓦面瓦铺设铺设完成后用防水砂完成后用防水砂浆浆 做泛水做泛水处处理收理收头头；6、加、加强强中中间过间过程跟踪程跟踪检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。112第五部分第五部分 屋面工程屋面工程优优秀体秀体现现：1、屋面瓦、屋面瓦铺设铺设平整平整 、顺顺直，檐口瓦整直，檐口瓦整齐齐；2、采用有采用有组织组织排水，屋面檐口排水，屋面檐口设设置成品天置成品天 沟，避免外立面受沟，避免外立面受污污染染；3、窗台板、窗楣、窗台板、窗楣线线条两端尺寸一致、条两端尺寸一致、顺顺直。直。控制措施控制措施：1、屋面瓦、屋面瓦铺设铺设前，前，应审应审核屋面瓦排版核屋106、面瓦排版图图和屋面和屋面结结构尺寸，构尺寸，对对屋面基屋面基层层砂砂浆浆找平面找平面层层的平整的平整 度、有无空鼓起壳和裂度、有无空鼓起壳和裂缝缝等控制等控制项项目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须须整改整改；2、屋面瓦、屋面瓦铺设时铺设时，应应双向拉双向拉 水平水平标标高控制高控制线线控制，特控制，特别别是脊瓦、檐口瓦、是脊瓦、檐口瓦、汇汇水沟位置，确保屋面瓦水沟位置，确保屋面瓦铺设铺设平整、平整、顺顺直直；3、窗楣、窗楣线线 条、窗台板抹灰条、窗台板抹灰时时，应应拉水平通拉水平通线线控制，确保控制，确保线线条条宽宽窄一致、两端窄一致、两端长长度一致、度一致、顺顺直直；4、107、为为解决屋面无解决屋面无组织组织排水造成外立面受雨水冲刷、排水造成外立面受雨水冲刷、污污染等染等隐隐患，患，应应在屋面檐口在屋面檐口设设置起到有置起到有组织组织排水的成品天沟和雨水排水的成品天沟和雨水 排水管排水管；6、屋面瓦、屋面瓦铺设过铺设过程中和完成后，程中和完成后，应应及及时时将砂将砂浆浆等垃圾清除干等垃圾清除干净净，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。21332优优秀体秀体现现：1 1、屋面找平、屋面找平层层平整、密平整、密实实、压压光，暗檐沟两光，暗檐沟两侧侧屋面坡度一致（屋面坡度一致（顺顺坡）；坡）；2 2、屋面避雷、屋面避雷针预针预埋垂直；埋垂直；3 3、檐沟内防水、檐108、沟内防水层层及及时时施工，涂刷厚度均匀，无少涂、漏涂施工，涂刷厚度均匀，无少涂、漏涂现现象。象。控控制制措措施施：1 1、屋屋面面找找平平层层施施工工前前，应应先先对对屋屋面面结结构构板板尺尺寸寸、出出屋屋面面构构件件洞洞口口封封堵堵质质量量以以及及有有无无露露筋筋、蜂蜂窝窝麻麻 面面、渗渗漏漏点点等等控控制制项项目目进进行行检检查查和和验验收收，有有缺缺陷陷必必须须先先认认真真整整改改；2 2、避避雷雷针针在在屋屋面面结结构构板板浇浇筑筑前前，应应对对其其规规 格格、尺尺寸寸、数数量量、间间距距、垂垂直直度度等等检检查查验验收收；3 3、屋屋面面找找平平层层施施工工时时，应应按按事事先先做做109、好好的的灰灰饼饼，双双向向拉拉水水平平线线控控 制，特制，特别别是屋面暗檐沟位置，是屋面暗檐沟位置，应应用刮尺同用刮尺同时时将檐沟两将檐沟两侧侧找平找平层层按按设计设计坡度要求刮平，确保屋面找平坡度要求刮平，确保屋面找平层层大面平大面平整，暗檐沟两整，暗檐沟两侧侧找平找平层顺层顺坡；坡；4 4、暗檐沟内防水、暗檐沟内防水层应层应在找平在找平层层完成后就安排施工，不要待屋面瓦完成后就安排施工，不要待屋面瓦铺设铺设完成后再完成后再 施工暗檐沟内防水施工暗檐沟内防水层层，防水，防水层层施工前，必施工前，必须须事先完成檐沟内排水口落水事先完成檐沟内排水口落水头头安装及其周安装及其周边边的封堵，防水的封110、堵，防水层层涂刷厚涂刷厚 度必度必须严须严格按格按设计设计要求要求执执行；行；5 5、认认真落真落实实成品保成品保护护措施，不得措施，不得损伤损伤或破坏施工完成的找平或破坏施工完成的找平层层、防水、防水层层。1223优优秀体秀体现现：1、平屋面防水找平、平屋面防水找平层层平整、密平整、密实实，女儿，女儿墙墙根部阴角根部阴角处处做了做了R角角处处理理；2、在、在栏栏板根部防水板根部防水层层上翻上翻 高度上口位置高度上口位置设设置了有利于防水置了有利于防水层层收收头头的的挡挡水檐；水檐；3、天沟断面尺寸一致，坡度明、天沟断面尺寸一致，坡度明显显。控制措施：控制措施：1、平、平层层面找平面找平层层施111、工前，施工前，应应先先对结对结构板尺寸、出屋面构件洞口封堵构板尺寸、出屋面构件洞口封堵质质量以及有无露筋、蜂量以及有无露筋、蜂窝窝麻麻 面、渗漏点等控制面、渗漏点等控制项项目目进进行行检查检查和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须须先先认认真整改；真整改；2、为为有利于屋面防水有利于屋面防水层层泛水高度泛水高度顶顶面的收面的收 头头，督促，督促设计设计完善防水完善防水节节点大点大样图样图，应应在泛水高度在泛水高度顶顶面以上面以上5CM位置位置设设置置挡挡水檐水檐；3、找平、找平层层施工施工时时，对栏对栏板板 根部阴角部位根部阴角部位应应做做圆圆弧弧R角角处处理，大面理，大面应应按按间间距不超距不超112、过过2M设设置灰置灰饼饼并拉并拉设标设标高控制高控制线线按排水坡度要求控制找按排水坡度要求控制找 平平层层施工，确保大面平整、密施工，确保大面平整、密实实；4、认认真落真落实实成品保成品保护护措施，不得措施，不得损伤损伤或破坏施工完成的找平或破坏施工完成的找平层层。121优优秀体秀体现现：1 1、出屋面烟道根部、出屋面烟道根部设设置不低于置不低于600mm600mm高的高的砼砼翻翻边边；2 2、出屋面管道、出屋面管道设设置置刚刚性防水套管；性防水套管；3 3、平屋面、平屋面 靠主靠主墙墙根部留出了防水根部留出了防水层层泛水高度范泛水高度范围围，且防水，且防水层层泛水高度符合泛水高度符合300m113、m300mm的要求。的要求。控制措施：控制措施：1 1、屋面、屋面结结构板构板砼浇砼浇筑前，要重点筑前，要重点对对出屋面烟道、管道等关出屋面烟道、管道等关键键部位的防渗漏措施部位的防渗漏措施进进行行检查验检查验收，收，烟道洞口烟道洞口应应与与结结构板同构板同时浇时浇筑高度不小于筑高度不小于600MM600MM的的砼砼翻翻边边，管道位置，管道位置应应准确准确预预埋埋刚刚性防水套管；性防水套管；2 2、在屋面防、在屋面防 水水层层施工前，主施工前，主墙墙抹灰抹灰层层（或保温（或保温层层）不得直接抹至）不得直接抹至墙墙体根部，体根部，应应留出防水留出防水层层的的30CM30CM泛水高度范泛水高度范围114、围；3 3、防、防 水水层层施工前，施工前，对对泛水高度范泛水高度范围围内内应应用砂用砂浆浆找平（厚度找平（厚度510MM510MM），确保防水），确保防水层层外的保外的保护层护层与主与主墙墙的抹灰的抹灰层层（或（或保温保温层层）面无高低差。）面无高低差。12331优优秀体秀体现现：1 1、屋面平板瓦、屋面平板瓦铺设铺设平整、平整、顺顺直、无破直、无破损损，主瓦与脊瓦咬合，主瓦与脊瓦咬合紧紧密；密；2 2、低屋面与主、低屋面与主墙墙交接位置的防交接位置的防 水水层层泛水泛水顶顶面位置面位置设设置有利于防水置有利于防水层层收收头头的的挡挡水檐；水檐；3 3、屋面檐口、屋面檐口设设置了有置了有组织115、组织排水的成品天沟和排水雨水排水的成品天沟和排水雨水 管。管。控控制制措措施施：1 1、屋屋面面瓦瓦铺铺设设前前，应应审审核核屋屋面面瓦瓦排排版版图图和和屋屋面面结结构构尺尺寸寸，对对屋屋面面基基层层砂砂浆浆找找平平面面层层的的平平整整度度、有有无无空空鼓鼓起起壳壳和和裂裂缝缝等等控控制制项项目目进进行行检检查查和和验验收收，有有缺缺陷陷必必须须整整改改；2、屋屋面面瓦瓦铺铺设设时时，应应双双向向拉拉水水平平标标高高 控制控制线线控制，特控制，特别别是脊瓦、檐口瓦、是脊瓦、檐口瓦、汇汇水沟位置，确保屋面瓦水沟位置，确保屋面瓦铺设铺设平整、平整、顺顺直；直；3、对对坡度坡度较较大屋面大屋面应应在116、屋在屋面板面板砼浇砼浇筑筑时预时预埋埋钢钢筋筋头头和加和加设钢设钢筋网做筋网做为为屋面瓦的固定加固屋面瓦的固定加固处处理；理；4 4、对对低屋面与主低屋面与主墙墙交接交接处处以上以上30CM30CM位位 置，置，为为利于防水利于防水层层泛水高度泛水高度顶顶面收面收头头，应应在在墙墙体砌筑体砌筑时时用用砖砖材（或材（或预预制制砼砼板）做板）做挡挡水檐；水檐；5 5、为为解决屋面无解决屋面无 组织组织排水造成外立面受雨水冲刷、排水造成外立面受雨水冲刷、污污染等染等隐隐患，患，应应在屋面檐口在屋面檐口设设置起到有置起到有组织组织排水的成品天沟和雨水排水排水的成品天沟和雨水排水 管；管；6、屋面瓦、屋117、面瓦铺设过铺设过程中和完成后，程中和完成后，应应及及时时将砂将砂浆浆等垃圾清除干等垃圾清除干净净，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。11123322优优秀体秀体现现：1 1、屋面油毡瓦、屋面油毡瓦铺设铺设平整、整平整、整齐齐；2 2、对对屋面两屋面两侧侧等高的等高的变变形形缝缝位置，位置，设设置高出油毡瓦完成面不小置高出油毡瓦完成面不小 于于15Cm15Cm的的砼砼翻翻边边，有效防止雨水，有效防止雨水进进入沉降入沉降缝缝内造成渗漏；内造成渗漏；3 3、变变形形缝缝封封闭铝闭铝板板严严格按照格按照“变变形形缝缝施工施工图图集集”要要 求制作、安装，即求制作、安装，即铝铝板中板中间间折板118、，两折板，两边边牢固扣在油毡瓦上，并涂刷与油毡瓦相同牢固扣在油毡瓦上，并涂刷与油毡瓦相同颜颜色的涂料；色的涂料；4 4、屋面檐口、屋面檐口设设 置置带带有有箅箅子（防止垃圾子（防止垃圾进进入）的成品檐沟，并将油毡瓦直接入）的成品檐沟，并将油毡瓦直接铺设铺设至檐沟上（至檐沟上（边边），起到有），起到有组织组织排水的作用，排水的作用，防止雨水防止雨水污污染外立面。染外立面。控制措施：控制措施：1、对对两两侧侧等高的等高的变变形形缝缝位置，位置，应应在屋面在屋面结结构板构板浇浇筑筑时时，在，在变变形形缝缝两两侧侧与与结结构板同构板同时浇时浇筑高出瓦筑高出瓦完成面不小于完成面不小于15CM的的砼砼翻翻119、边边，平屋面也，平屋面也须须按此要求按此要求处处理，理，严严禁用禁用砖砖砌筑；砌筑；2 2、屋面油毡瓦、屋面油毡瓦铺设铺设前，前，应审应审核屋核屋面瓦排版面瓦排版图图和屋面和屋面结结构尺寸，构尺寸，对对屋面基屋面基层层砂砂浆浆找平面找平面层层的平整度、有无空鼓起壳和裂的平整度、有无空鼓起壳和裂缝缝等控制等控制项项目目进进行行检查检查 和和验验收，有缺陷必收，有缺陷必须须整改整改；3、油毡瓦、油毡瓦铺设时铺设时，应应双向拉水平双向拉水平标标高控制高控制线线控制，特控制，特别别是脊瓦、檐口瓦、是脊瓦、檐口瓦、汇汇水沟水沟 位置，确保屋面瓦位置，确保屋面瓦铺设铺设平整、平整、顺顺直直；4、为为解决屋120、面无解决屋面无组织组织排水造成外立面受雨水冲刷、排水造成外立面受雨水冲刷、污污染等染等隐隐患，患，应应在屋在屋 面檐口面檐口设设置起到有置起到有组织组织排水的成品天沟（排水的成品天沟（带带有不有不锈钢锈钢网网箅箅子，能子，能够够有效防止垃圾落入天沟内造成堵塞）；有效防止垃圾落入天沟内造成堵塞）；5、屋面瓦完成后，屋面瓦完成后，应应按按“变变形形缝节缝节点施工点施工图图集集”和和设计设计明确的明确的变变形形缝缝封封闭节闭节点大点大样图样图要求要求进进行封行封闭闭；6、为为考考虑虑装装 饰饰效果，效果，变变形形缝铝缝铝板封板封闭闭后，后，应应涂刷与屋面瓦涂刷与屋面瓦颜颜色色协调协调的涂料的涂料；7121、油毡瓦、油毡瓦铺设过铺设过程中和完成后，程中和完成后，应应及及时时将垃将垃 圾清除干圾清除干净净，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。4231第六部分第六部分 门门窗工程窗工程优优秀体秀体现现：单单扇面扇面积积大于大于1.51.5平方米和离地面高度小于平方米和离地面高度小于0.50.5米的窗玻璃，米的窗玻璃，规规范使用有范使用有“CCC”“CCC”认认 证标识证标识的安全玻璃。的安全玻璃。控控制制措措施施：1 1、认认真真审审核核图图纸纸和和熟熟悉悉相相关关门门窗窗工工程程规规范范要要求求；2 2、门门窗窗进进行行二二次次优优化化时时，应应标标注注 和和统统计计出出单单扇扇面面积积大122、大于于1.51.5平平方方米米和和离离地地面面小小于于0.50.5米米的的窗窗玻玻璃璃的的数数量量，并并书书面面发发给给门门窗窗加加工工制制 作作和和安安装装专专业业施施工工单单位位责责令令使使用用有有“CCC”“CCC”安安全全认认证证标标识识的的安安全全玻玻璃璃；3 3、玻玻璃璃进进场场时时，应应对对有有 无无按按照照设设计计及及规规范范要要求求使使用用安安全全玻玻璃璃情情况况进进行行检检查查验验收收，不不合合格格不不得得安安装装并并责责令令退退场场和和更更换换；4 4、认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。优优秀体秀体现现：门门窗主框型材拼接位置施打窗主框型材拼接位置施打防防水胶，123、能有效控制水胶，能有效控制该该薄弱点出薄弱点出现现渗漏。渗漏。控控制制措措施施：1 1、认认真真做做好好门门窗窗工工程程交交底底工工作作，在在门门窗窗加加工工制制作作前前，应应及及时时将将相相关关要要求求特特别别是是拼拼接接 位位置置必必须须打打防防水水胶胶要要求求，书书面面交交给给门门窗窗专专业业施施工工单单位位；2 2、严严把把门门窗窗框框质质量量进进场场检检查查验验收收关关，不不 合格不得安装，并合格不得安装，并责责令退令退场场和更和更换换；3 3、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。优优秀体秀体现现：1 1、内窗台板、内窗台板铺贴铺贴水平，无124、水平，无“大小大小头头”，窗台完成面不窗台完成面不“吃口吃口”、不、不满挡满挡框；框；2 2、窗、窗 台台“内高外低内高外低”，外窗台坡度明外窗台坡度明显显。控制措施：控制措施：1 1、认认真真审审核核图纸图纸和熟悉和熟悉规规范要求，范要求，做做好好门门窗洞口收窗洞口收头头前的技前的技术术交底工作；交底工作；2 2、门门窗窗 洞口收洞口收头头前，前，应检查应检查窗框窗框“三三线线”控制、洞口控制、洞口结结构尺寸和外构尺寸和外墙墙抹灰抹灰层层（或保温（或保温层层）的加）的加强强网有网有 无在洞口四周多甩出无在洞口四周多甩出10CM10CM作作为为洞口收洞口收头头的的翻翻包包补补强强处处理；理；3125、 3、门门窗洞口抹灰收窗洞口抹灰收头时头时，应应双向拉双向拉 水平水平线线控制，确保洞口抹灰收控制，确保洞口抹灰收头头方正和垂直、方正和垂直、窗窗台两台两侧侧尺寸一致（无尺寸一致（无“大小大小头头”）、内窗台比）、内窗台比 外窗台高、内窗台水平、外窗台坡度不小于外窗台高、内窗台水平、外窗台坡度不小于6%6%；4 4、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查和和验验收，收，认认真落真落实实成品成品 保保护护措施。措施。12优优秀秀体体现现：1 1、上上下下楼楼层层窗窗洞洞口口尺尺寸寸宽宽窄窄一一致致，整整齐齐统统一一；2 2、窗窗洞洞口口阳阳角角在在同同一一垂垂线线上上，同同一一 层层同一立面同一同一126、立面同一标标高的窗台、窗楣在同一水平高的窗台、窗楣在同一水平线线上。上。控制措施：控制措施：1 1、认认真真审审核核图纸图纸和熟悉和熟悉规规范范要要求，做好求，做好门门窗洞口收窗洞口收头头前的技前的技术术交底工作；交底工作；2、门门窗窗二二次次优优化化时时，应应根根据据外外墙墙饰饰面面材材料料正正确确留留出出框框与与洞洞口口间间的的空空隙隙（面面砖砖材材料料，应应23CM），避避免免外外立立面面面面砖砖遮遮挡挡窗窗户户；3、窗窗洞洞口口收收头头前前，应应检检查查洞洞口口结结构构尺尺寸寸和和外外墙墙抹抹灰灰层层的的加加强强网网有有 无在洞口四周多甩出无在洞口四周多甩出10CM作作为为洞口收洞口收127、头头的翻包的翻包补补强强处处理；理；4、外立面、外立面铺贴铺贴面面砖时砖时，应应从上至从上至下下沿沿窗窗洞洞口口两两侧侧阳阳角角位位置置挂挂垂垂线线、沿沿窗窗楣楣和和窗窗台台位位置置拉拉水水平平通通线线控控制制，确确保保洞洞口口方方正正、阳阳角角方方 正正、尺尺寸寸一一致致、同同一一标标高高窗窗台台和和窗窗楣楣在在同同一一水水平平线线上上、上上下下楼楼层层同同一一位位置置窗窗洞洞口口阳阳角角同同一一垂垂线线 上；上；5 5、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查和和验验收，收，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。211优优秀体秀体现现：出阳台：出阳台门门下框下下框下设设置了置了砼挡砼挡水坎128、，水坎，能能够够有效防止雨水从下框下倒灌、渗漏。有效防止雨水从下框下倒灌、渗漏。控制措施：控制措施：1 1、认认真真审审核核图纸图纸和切和切实实做好做好门门窗工窗工程程二次二次优优化化设计设计，若，若设计设计出阳（露）台出阳（露）台门门下未下未 设设上翻梁，就上翻梁，就应应适当减小适当减小门门框高度（保框高度（保证门证门框内框内净净高不小于高不小于1.9m1.9m），），留出下框下留出下框下设设置置5 58Cm8Cm砼砼 下坎（高出阳露台地面完成面）的高度；下坎（高出阳露台地面完成面）的高度；2 2、门门框框安装前安装前应应事先完成阳台事先完成阳台门门下框下下框下砼砼下坎的下坎的砼砼 浇浇筑，129、否筑，否则则不得安装不得安装门门框，框，浇浇筑前筑前须须将原楼板将原楼板面面砼凿砼凿毛和做毛和做扫浆扫浆界面界面处处理，确保二次理，确保二次浇浇筑的筑的砼砼 下坎与楼板下坎与楼板砼砼接接缝缝位置无位置无缝缝隙；隙；3 3、加、加强强过过程跟踪程跟踪检查检查和和验验收，收，认认真落真落实实成品保成品保护护措施。措施。第七部分第七部分建筑建筑电电气工程气工程优优秀表秀表现现：1、墙墙体暗敷的体暗敷的电线电线管和接管和接线线盒排布整盒排布整齐齐；2 2、安装、安装间间距均匀合理，能有效的防止距均匀合理，能有效的防止墙墙 面开裂，安装端正，高度一致，面开裂，安装端正，高度一致，观观感感质质量量较较好。130、好。控制措施：控制措施：1 1、验验收收电线电线管和接管和接线线盒的材盒的材质质；2 2、核、核实实开关插座接开关插座接线线盒的数量；盒的数量；3 3、检查验检查验收收电电 线线管之管之间间和接和接线线盒之盒之间间的的间间距和距和预预埋安装的深度。埋安装的深度。优优秀表秀表现现：1 1、墙墙体上暗敷密集的体上暗敷密集的电线电线管管设设置加置加强强网防开裂网防开裂；2 2、电线电线管管槽管管槽 砼砼灌灌捣捣密密实实，修，修补补平整。平整。控制措施控制措施：1 1、审审核核图纸图纸，复核，复核墙墙体体上暗敷上暗敷电线电线管的回路数量和管的回路数量和间间距，距，电线电线 管槽管槽应应用用细细石石砼砼131、灌灌捣捣密密实实；2 2、检查检查加加强强网的网的宽宽度度应应超出管槽两超出管槽两边边10cm10cm以以 上。上。优优秀表秀表现现：1 1、电电表箱安装整表箱安装整齐齐；2 2、箱体表面清、箱体表面清洁洁，感，感观较观较好。好。控制措施：控制措施：1 1、核、核实计实计量量电电表的数量；表的数量；2 2、电电表箱安装前要复核表箱安装前要复核电电表箱的表箱的规规格与格与现场现场安装空安装空间间相适相适 应应；3 3、安装后要做好成品保、安装后要做好成品保护护措措施施；4 4、核、核实电实电表表编编号与号与线线路相符。路相符。12优优秀表秀表现现：1 1、桥桥架安装定位平整正确架安装定位平整正确132、；2 2、三、三通通处处支架安装支架安装设设置置规规范；范；3 3、桥桥架固定支架架固定支架设设置置规规 范范；4 4、桥桥架干架干净净无无污污染。染。控控制制措措施施：1 1、审审核核图图纸纸桥桥架架定定位位，核核实实桥桥架架的的安安装装定定位位满满足足整整体体空空间间管管线线布布置置要要求求；2 2、检检查查 桥桥架架和和支支架架材材质质；3 3、核核实实支支架架定定位位符符合合规规范范和和安安全全要要求求；4 4、验验收收接接地地跨跨接接和和伸伸缩缩节节设设置置符符合合 要求。要求。213优优秀表秀表现现：楼板面：楼板面预预留的留的电线电线管采用砂管采用砂浆浆支墩保支墩保护护到位，避免破133、坏返工。到位，避免破坏返工。控制措施：控制措施：电线电线管管预预埋定位准确，管口做好埋定位准确，管口做好临临时时封堵，高出楼板的封堵，高出楼板的电线电线管做好加固措施管做好加固措施优优秀表秀表现现：1 1、设备设备房接地扁房接地扁钢设钢设置到位；置到位；2 2、接地扁、接地扁钢钢材材质质和和焊焊接接质质量量较较好；好；3 3、标识规标识规范美范美 观观。控制措施：控制措施：1 1、设备设备房接地扁房接地扁钢预钢预埋接地可靠；埋接地可靠；2 2、核、核实实接地扁接地扁钢钢材材质质，控制，控制焊焊接接质质量，色量，色标应标应符符 合提高房合提高房产产品品质质控制要点控制要点安安装配套工程装配套工程134、标识标识的要求。的要求。132优优秀表秀表现现：1 1、屋、屋顶顶金属金属栏栏杆避雷接地杆避雷接地设设置到位；置到位；2 2、接地材、接地材质质和和焊焊接接质质量量较较好、好、规规范；范；3 3、感、感观质观质 量量较较好。好。控制措施：控制措施：1 1、验验收避雷收避雷带带的材的材质质；2 2、核、核实实屋屋顶顶金属金属栏栏杆杆钢钢管的壁厚，不足管的壁厚，不足2.5mm2.5mm的的应应另另焊焊接接地接接地 干干线线；3 3、检查验检查验收收焊焊接接质质量。量。优优秀表秀表现现：1 1、屋、屋顶顶避雷避雷带带材材质质使用正确；使用正确；2 2、避、避雷雷带带支架高度正确；支架高度正确；3 3135、沉降、沉降缝缝避雷避雷带补偿带补偿措施安措施安 装正确，整体美装正确，整体美观观。控制措施：控制措施：1 1、验验收避雷收避雷带带材材质质；2 2、控制避雷、控制避雷带带高度、高度、焊焊接接质质量和煨弯弧度。量和煨弯弧度。312优优秀表秀表现现：1 1、开关、插座接、开关、插座接线线盒安装与盒安装与墙墙面平面平整整、端正；、端正；2 2、接、接线线盒之盒之间间间间距均匀、距均匀、规规范；范；3 3、朝上的管口采用朝上的管口采用专专用的堵用的堵头头封堵，整封堵，整齐齐美美观观。控制措施：控制措施：1 1、控制施工工序合理，接、控制施工工序合理，接线线盒必盒必须须在在灰灰饼设饼设置后安装；置后安136、装；2 2、复核定位尺寸；、复核定位尺寸；3 3、督促、督促 做好管口做好管口临时临时封堵等成品保封堵等成品保护护措施。措施。132优优秀表秀表现现：1 1、高、高层层外外墙墙金属金属门门窗和窗和栏栏杆防杆防侧侧雷雷接接地地连连接可靠；接可靠；2 2、有两个可靠的、有两个可靠的连连接点。接点。控控制措施：制措施：1 1、审审核施工核施工图图；明确防；明确防侧击侧击雷接地雷接地点点；2 2、预预埋防埋防侧击侧击雷接地扁雷接地扁钢钢；3 3、外、外墙门墙门窗窗及金属及金属栏栏杆安装杆安装时时要及要及时时作可靠作可靠连连接；接；4 4、连连接接点点必必须须两个以上；两个以上；5 5、加、加强强过过程137、程检查检查和落和落实实成品成品 保保护护措施。措施。优优秀表秀表现现：避雷引下：避雷引下线标识规线标识规范。范。控制措施：控制措施：审审核施工核施工图图，核，核实实柱子主筋直径尺柱子主筋直径尺寸寸，每，每层层避雷引下避雷引下线线的主筋上用明的主筋上用明显颜显颜色的油漆色的油漆 涂刷做涂刷做标识标识。优优秀表秀表现现：1 1、卫卫生生间间局部等点位端子排材局部等点位端子排材质质和和规规格符合格符合规规范要求；范要求；2 2、端子箱安装与、端子箱安装与墙墙面面齐齐 平，水平端正；平，水平端正；控制措施：控制措施：1 1、审审核施工核施工图图，严严格按格按设计设计和和规规范范要要求求对进场对进场材料138、材料进进行行验验收，端子排采用收，端子排采用4mm4mm厚的厚的 紫紫铜铜排，并与接地扁排，并与接地扁钢钢作可靠作可靠连连接。接。2 2、复核端、复核端子子箱安装定位尺寸，确保端子箱安装在触摸不到箱安装定位尺寸，确保端子箱安装在触摸不到 的地方，且盒体与的地方，且盒体与墙墙面完成面面完成面齐齐平，背后密平，背后密实实。优优秀表秀表现现：1 1、避雷接地跨接、避雷接地跨接焊焊接接长长度度规规范范，材，材质质正确；正确；2 2、焊缝饱满焊缝饱满，感，感观较观较好；好；控制措施：控制措施：1 1、督促准、督促准备备并并验验收接地材料；收接地材料；2 2、检查检查和和验验收收焊缝质焊缝质量和量和焊焊接139、接长长度符合要求。度符合要求。优优秀表秀表现现：开关插座面板用塑料：开关插座面板用塑料膜膜包裹到位，成品保包裹到位，成品保护护措施措施较较好。好。控制措施：控制措施：1 1、检查检查施工工序，面板安装前要施工工序，面板安装前要检检测测电线电线的的绝缘电绝缘电阻，清理接阻，清理接线线盒；盒；2 2、用合适的材、用合适的材 料包裹，保料包裹，保护护面板不被面板不被损损坏或坏或污污染。染。优优秀表秀表现现：电缆桥电缆桥架末端接地架末端接地焊焊接到位，安全可靠。接到位，安全可靠。控制措施：控制措施：1 1、检查验检查验收接地材料；收接地材料；2 2、复、复核核施工施工图纸图纸，电缆桥电缆桥架安装始末两140、端架安装始末两端预预埋接地扁埋接地扁钢钢；3 3、桥桥架安装完成始端和末端架安装完成始端和末端应应及及时时做好接地做好接地连连接。接。优优秀表秀表现现：毛坯交房的住宅开关：毛坯交房的住宅开关插插座接座接线线盒盒标识标识正确，正确，规规范直范直观观。控制措施：控制措施：1 1、提高、提高产产品意品意识识，准，准备备好好标识标识的材的材料料，2 2、核、核对对使用功能，使用功能，标识标识黏黏贴贴牢固。牢固。优优秀秀表表现现：1 1、配配电电箱箱箱箱体体安安装装水水平平端端正正；2 2、箱箱体体与与完完成成墙墙面面齐齐平平；3 3、配配电电箱箱开开孔孔均均匀匀，电电 线线管管连连接接规规范范，锁锁母141、母安安装装较较好好，拉拉线线铁铁丝丝穿穿设设到到位位；4 4、配配电电箱箱成成品品保保护护较较好好，箱箱体体表表面面清清洁洁 干干净净。控制措施控制措施：1 1、审审核核图纸图纸，根据管，根据管线线回路数量回路数量，排布排布电线电线管，并明确复核配管，并明确复核配电电箱安装定位尺箱安装定位尺 寸寸；2 2、用开孔器按照、用开孔器按照电线电线管管径和排布方案管管径和排布方案准准确开孔确开孔；3 3、加、加强强过过程程检查检查力度，施工工序正力度，施工工序正 确，在土建粉刷灰确，在土建粉刷灰饼饼施工完成后安装配施工完成后安装配电电箱箱体箱箱体；4 4、电线电线管安装完成后及管安装完成后及时时疏通管142、疏通管线线，并穿，并穿 拉拉线铁丝线铁丝；5 5、配、配电电箱内垃圾清理箱内垃圾清理干干净净，并督促做好成品保，并督促做好成品保护护措施。措施。第八部分第八部分给给水排水和采暖工程水排水和采暖工程优优秀表秀表现现：1 1、消防管采用、消防管采用龙门龙门固定支架，制作固定支架，制作美美观观，固定牢固，定位正确；，固定牢固，定位正确；2 2、色、色标标涂刷涂刷规规 范，范，3 3、管道和支架涂刷油漆没有、管道和支架涂刷油漆没有污污染土建染土建顶顶棚面。棚面。控制措施：控制措施：1 1、检查验检查验收支架材收支架材质质和和焊焊接接质质量；量；2 2、复核管道和固定支架定位尺寸；、复核管道和固定支架定143、位尺寸；3 3、支架安、支架安 装前要拉装前要拉线线确定安装位置，确定安装位置，4 4、涂刷油漆不得、涂刷油漆不得污污染染顶顶面和地面；面和地面；5 5、加、加强强施工施工过过程程检查检查和落和落实实成成 品保品保护护措施；措施；优优秀表秀表现现：1 1、沉箱、沉箱卫卫生生间废污间废污水管道穿粱水管道穿粱预预埋埋刚刚性防水套管，制作性防水套管，制作规规范，水平和范，水平和标标高定位正高定位正 确。确。2 2、沉箱、沉箱卫卫生生间废污间废污水管道安装定位水管道安装定位准准确，管口封堵确，管口封堵规规范，范，标识标识到位美到位美观观。控制措施：控制措施：1 1、检查验检查验收套管和排水管的材收套管144、和排水管的材质质和和规规格；格；2 2、复核套管、复核套管预预埋和排水管安装的定位尺埋和排水管安装的定位尺 寸，寸，应应确保准确；确保准确；3 3、检查检查排水管口的排水管口的临临时时封堵等成品保封堵等成品保护护措施，措施，检查标识检查标识完整清晰。完整清晰。优优秀表秀表现现：1 1、卫卫生生间间排水管穿楼板排水管穿楼板预预留孔洞留孔洞规规范范，固定套管的，固定套管的铁丝绑铁丝绑在套管里在套管里侧侧，没有渗水，没有渗水 隐隐患；患；2 2、留洞套管定位准确。、留洞套管定位准确。控制措施控制措施：1 1、审审核施工核施工图图，复核，复核预预留洞的定留洞的定位位尺寸；尺寸；2 2、检查检查套管的固145、定方式，不得留有渗套管的固定方式，不得留有渗 漏水漏水隐隐患；患；3 3、混凝土、混凝土浇捣过浇捣过程中，程中，监监理理应应旁站，。旁站，。优优秀表秀表现现：1 1、卫卫生生间间排水管口采用排水管口采用专业专业堵堵头头做做临时临时封堵；封堵；2 2、排水管穿楼板、排水管穿楼板设设置置挡挡水坎，水坎，有效有效预预防渗漏水。防渗漏水。控制措施：控制措施：1 1、审审核施工核施工图图，复核排水管的安装，复核排水管的安装定定位尺寸；位尺寸；2 2、检查验检查验收管道周收管道周边边的防水封堵的防水封堵应应 密密实实不渗水；不渗水；3 3、检查检查管口的管口的临时临时封堵等封堵等成成品保品保护护措施，确保146、管道不被堵塞或破坏。措施，确保管道不被堵塞或破坏。优优秀表秀表现现：1 1、排水横管安装横管、排水横管安装横管专专用伸用伸缩缩节节；2 2、伸、伸缩节缩节安装牢固、密安装牢固、密实实不渗漏水。不渗漏水。控控制制措措施施：1 1、审审核核施施工工图图，核核实实排排水水管管长长度度，确确定定是是否否设设伸伸缩缩节节；2 2、检检查查验验收收排排水水横横管管专专 用用伸伸缩缩节节的的材材质质，复复核核伸伸缩缩节节的的安安装装定定位位，间间距距不不大大于于4m4m；3 3、检检查查伸伸缩缩节节的的橡橡胶胶圈圈套套接接密密实实 不渗漏水。不渗漏水。优优秀表秀表现现：1 1、不同、不同标标高的排水管道安装147、共同支高的排水管道安装共同支架架，整，整齐齐美美观观；2 2、排水管安装整、排水管安装整齐齐，坡度正确，坡度正确 控制措施：控制措施：1 1、审审核施工核施工图图，综综合合规规划各种管划各种管线线，尽量采用共同支架尽量采用共同支架；2 2、检查检查固定支架的材固定支架的材 质质、制作、制作质质量和定位尺寸；量和定位尺寸；3 3、复核排水管道的坡度。、复核排水管道的坡度。优优秀秀表表现现：1 1、高高层层明明装装排排水水管管穿穿楼楼板板和和管管井井安安装装阻阻火火圈圈；2 2、排排水水管管穿穿阳阳台台防防水水封封 堵密堵密实实不渗漏水。不渗漏水。控控制制措措施施：1 1、审审核核施施工工图图，检148、检查查阻阻火火圈圈的的材材质质；2 2、排排水水管管穿穿楼楼板板防防水水封封堵堵要要用用砼砼 二二次次浇浇捣捣，且且要要确确保保第第一一次次浇浇捣捣的的厚厚度度为为不不小小于于楼楼板板厚厚度度的的2/32/3；3 3、阻阻火火圈圈安安装装牢牢 固。固。优优秀表秀表现现：1 1、外、外墙墙雨水支管接立管采用落水斗雨水支管接立管采用落水斗连连接接。2 2、外、外墙墙雨水立管穿雨水立管穿线线条采用条采用4545度弯度弯头头 安装，美安装，美观观不渗水。不渗水。控制措施：控制措施：1 1、外、外墙墙雨水支管不得直接平接立管雨水支管不得直接平接立管，应应先下排或用落水斗先下排或用落水斗汇汇接；接；2 2149、雨水立管安装、雨水立管安装 应应先挂先挂线线，确定位置，根据，确定位置，根据现场现场配置材料；配置材料；3 3、外、外墙墙雨水管不得穿雨水管不得穿线线条安装，安装雨水立管的条安装，安装雨水立管的 外外墙应墙应事先做好防水措施，避免外事先做好防水措施，避免外墙墙渗水。渗水。优优秀表秀表现现：1 1、排水管道穿楼板和、排水管道穿楼板和墙墙体安装装体安装装饰饰圈，整体美圈，整体美观观；2 2、阳台雨水立管与空、阳台雨水立管与空调调洞洞错错 位安装，不冲突。位安装，不冲突。控制措施：控制措施：1 1、检查验检查验收排水管周收排水管周边边的防水封堵的防水封堵质质量；量；2 2、审审核核图纸图纸，复核排150、水管的定位尺寸，复核排水管的定位尺寸，尤其是排水立管与空尤其是排水立管与空调调洞之洞之间间的定位要准确，互不影的定位要准确，互不影响响；3 3、管道安装、管道安装应应加加强强过过程程检查检查，完成，完成 后督促做好成品保后督促做好成品保护护措施。措施。优优秀表秀表现现：1 1、外、外墙墙雨水立管雨水立管喷喷涂与外涂与外墙墙涂料和涂料和面面砖砖相同或相近的涂料，将排水管与建筑融相同或相近的涂料，将排水管与建筑融为为 一体；一体；2 2、排水管安装、排水管安装顺顺直。直。控制措施：控制措施：1 1、审审核施工核施工图图，复核排水管安装定，复核排水管安装定位位尺寸；尺寸；2 2、排水立管安装前、排水151、立管安装前应应先挂先挂线线，确定安，确定安 装位置，装位置，补补洞洞时应时应确保立管确保立管顺顺直，且不渗漏水；直，且不渗漏水；3 3、排水管、排水管应应与外与外墙墙涂料同涂料同时时涂刷，避免有色涂刷，避免有色 差，影响整体美差，影响整体美观观。优优秀表秀表现现：1 1、顶顶棚的棚的给给水管道排布安装整水管道排布安装整齐齐，间间距均匀；距均匀；2 2、绕绕梁底弯梁底弯头头一致；一致；3 3、支架定位、支架定位 正确，安装牢固；正确，安装牢固；4 4、给给水管坡度符合水管坡度符合规规范要求。范要求。控控制制措措施施：1 1、检检查查给给水水管管和和支支架架的的材材质质；2 2、审审核核施施工工图152、图，督督促促制制定定综综合合管管线线图图，复复核核给给水水管管 和和支支架架的的定定位位尺尺寸寸，定定位位前前要要弹弹线线做做明明显显定定位位标标识识；3 3、检检查查管管道道安安装装坡坡度度；4 4、色色标标油油漆漆涂涂刷刷 到位，且不得到位，且不得污污染土建染土建顶顶棚和地面。棚和地面。优优秀表秀表现现：户户内找平内找平层层暗敷的暗敷的给给水管道水管道在在地面上用文字和水流方向地面上用文字和水流方向标识标识清晰。清晰。控制措施：控制措施：1 1、督促做分、督促做分户检验户检验；2 2、复核、复核竣竣工工图图，核，核实给实给水管的安装定位尺寸和走向。水管的安装定位尺寸和走向。优优秀表秀表现现153、：1 1、地下室、地下室给给水管道水管道转转弯弯处处两端支架两端支架安安装定位正确；装定位正确；2 2、给给水管水管紧贴紧贴梁底安装，定位梁底安装，定位 准确；准确；3 3、管道弯、管道弯头头制作制作焊焊接后，采用二接后，采用二次次镀锌镀锌，防腐措施良好；，防腐措施良好；4 4、整、整洁洁无无污污染。染。控制措施：控制措施：1 1、检查验检查验收管材和支架材收管材和支架材质质，管道，管道弯弯头头和支架制作和支架制作质质量及二次量及二次镀锌质镀锌质量；量；2 2、审审核核 施工施工图图，复核管道和支架安装定位、走向；，复核管道和支架安装定位、走向；3 3、支架的、支架的间间距和管道的坡度正确。距154、和管道的坡度正确。12 3 优优秀表秀表现现：1 1、户户内沉箱内沉箱卫卫生生间给间给水管安装定位水管安装定位合合理，理，绕绕柱子安装，避免柱子安装，避免凿凿打柱子破坏打柱子破坏结结构；构；2 2、给给水管道涂刷防腐漆均匀完好；水管道涂刷防腐漆均匀完好；控制措施：控制措施：1 1、检查给检查给水管材水管材质质；2 2、复核、复核给给水管安装定位尺寸；水管安装定位尺寸；3 3、检查给检查给水管道防腐漆的涂水管道防腐漆的涂 刷刷质质量，量，检查给检查给水管安装坡度。水管安装坡度。优优秀表秀表现现：1 1、地下室金属水管穿沉降、地下室金属水管穿沉降缝缝安装金安装金属属软软管，管，2 2、在、在软软管155、两端安装固定支架；管两端安装固定支架；3 3、消、消 防管和生活防管和生活给给水管色水管色标标涂刷正确。涂刷正确。控制措施：控制措施：1 1、检查验检查验收金属收金属软软管的材管的材质质和和严严密密性性；2 2、复核金属、复核金属软软管和支架的定位；管和支架的定位；3 3、管道、管道 色色标应严标应严格按照提高房格按照提高房产产品品质质控控制要点（工程制要点（工程标识标识）要求施工。）要求施工。321优优秀表秀表现现：1 1、地下室管、地下室管线线安装安装层层次分明次分明，2 2、排布整、排布整齐齐，3 3、间间距均匀。距均匀。控制措施：控制措施：1 1、做、做综综合管合管线规线规划，画划，画156、综综合管合管线线剖剖面面图图；2 2、根据管、根据管线线安装安装层层次，确定安装次，确定安装顺顺序；序；3 3、复核管、复核管线线和固定支架定位；和固定支架定位；4 4、管、管线线安安装装完成后及完成后及时对时对各各类类管管线线做做测试测试或或试验试验；4 4、加、加强强施施 工工过过程的程的检查检查和完工和完工验验收，督促做好成品保收，督促做好成品保护护措施。措施。优优秀表秀表现现：1 1、外、外墙墙明装的煤气管道地面明装的煤气管道地面1m1m范范围围内内涂刷黄色涂刷黄色标识标识漆，漆，1m1m以上涂刷与外以上涂刷与外墙墙涂料或涂料或 面面砖砖相同或相近的相同或相近的颜颜色的涂料；色的涂料；157、2 2、防沉降金属、防沉降金属软软管安装到位。管安装到位。控制措施：控制措施：1 1、配套主管及、配套主管及时时与当地煤气公司沟与当地煤气公司沟通通，确定管道的，确定管道的标识标识范范围围；2 2、检查验检查验收煤气管收煤气管 道及其金属道及其金属软软管的安装定位；管的安装定位；优优秀表秀表现现：1 1、连连接集分水器的地接集分水器的地热盘热盘管排布均管排布均匀匀；2 2、保、保护护套管套管设设置置长长度度规规范；范；3 3、集分水器、集分水器 安装牢固、安装牢固、规规范；范；4 4、地、地热热采暖系采暖系统统密密闭闭无漏水。无漏水。控制措施：控制措施：1 1、检查检查集分水器、采暖管及其保集158、分水器、采暖管及其保护护套套管的材管的材质质和和规规格；格；2 2、验验收集分水器的安装收集分水器的安装质质 量；量；3 3、检查验检查验收采暖系收采暖系统统的水的水压试验压试验等等隐隐蔽工程蔽工程验验收。收。12 3优优秀表秀表现现：1 1、室内地、室内地热盘热盘管排布整管排布整齐齐，间间距均匀正确；距均匀正确；2 2、盘盘管固定正确、牢固。管固定正确、牢固。控制措施控制措施：1 1、审审核核图纸图纸，明确，明确盘盘管安装定位管安装定位和和间间距距；2 2、检查验检查验收收盘盘管排布管排布间间距和走向；距和走向；3 3、检查盘检查盘管固定点的管固定点的间间距，确保牢固；距，确保牢固；4 4、159、督促、督促对盘对盘管做水管做水压试验压试验，确保，确保带压浇捣带压浇捣填充填充层层。第九部分第九部分通通风风空空调调工程工程优优秀表秀表现现：1 1、多、多层层或高或高层层烟道排烟口安装防烟烟道排烟口安装防烟雾雾倒流装置倒流装置止回止回阀阀；2 2、止回、止回阀阀安装牢固、安装牢固、端正，排端正，排风风方向正确。方向正确。控制措施：控制措施：1 1、检查验检查验收止回收止回阀阀的材的材质质；2 2、审审核施工核施工图图，正确定位，正确定位，检查检查止回止回阀阀的安装方向和的安装方向和 固定固定质质量。量。1优优秀表秀表现现：1 1、宽宽度大于度大于630mm630mm的金属的金属风风管管采采用160、螺杆加固，安全可靠；用螺杆加固，安全可靠；2 2、风风管与法管与法兰连兰连接牢接牢 固，平整，法固，平整，法兰兰开孔开孔间间距均匀距均匀规规范。范。控制措施：控制措施：1 1、检查验检查验收收风风管材管材质质；2 2、审审核核施工施工图图，检查验检查验收大收大风风管的加固措施，管的加固措施，检查风检查风管的管的 制作和制作和连连接接质质量，量，风风管不得存在管不得存在变变形，法形，法兰兰之之间间的的连连接接应应填塞密封圈；填塞密封圈；5 5、督促做、督促做风风管的管的严严密密 性性试验试验。2、优优秀表秀表现现：1 1、风风管穿防火管穿防火墙墙采用厚度大于采用厚度大于1.6mm1.6mm的的镀161、锌钢镀锌钢板做套管，板做套管，2 2、套管与、套管与风风管之管之间间采用采用 柔性防火材料填塞密柔性防火材料填塞密实实，确保防火安全。，确保防火安全。控制措施：控制措施：1 1、检查风检查风管、套管和防火封堵材料管、套管和防火封堵材料的的材材质质；2 2、核、核对对施工施工图图和和现场现场，确定，确定风风管的定管的定 位，位，检查检查防火材料的填塞防火材料的填塞质质量。量。第十部分第十部分市政配套工程市政配套工程优优秀表秀表现现：1 1、绿绿化化场场地内的排水地内的排水检查检查井盖采用井盖采用下下沉式复合井盖；沉式复合井盖；2 2、井盖上种植与周、井盖上种植与周边边相适相适 应应的植物，减少井162、盖的植物，减少井盖对对景景观观的影响；的影响；3 3、采用混凝土、采用混凝土桩桩做明做明显标识显标识，便于，便于检检修。修。控制措施：控制措施：1 1、审审核核图纸图纸，优优化化设计设计，在不承重，在不承重的的绿绿化化场场地内尽量采用新型地内尽量采用新型经济经济的材的材质质井盖；井盖；2 2、复核并、复核并调调整井筒和井盖整井筒和井盖标标高，使之与整体景高，使之与整体景观观标标高相适高相适应应；3 3、检查检查井盖井盖标识标识，标识应标识应正正 确，且明确，且明显显。1 23优优秀秀表表现现：1 1、小小区区的的景景观观设设计计与与配配套套管管线线设设计计协协调调配配合合，检检查查井井尽尽量量163、设设置置在在绿绿化化带带；2 2、园园路路 边边的的排排水水检检查查井井采采用用下下沉沉式式复复合合井井盖盖，并并在在井井盖盖上上放放置置花花盆盆，消消除除井井盖盖对对整整体体景景观观的的破破坏坏，提提 升整体品升整体品质质。控控制制措措施施：1 1、审审核核绿绿化化和和综综合合配配套套管管线线施施工工图图，及及时时调调整整相相冲冲突突的的设设计计定定位位；2 2、充充分分利利用用 绿绿化小品掩化小品掩饰难饰难以做以做绿绿化种植的化种植的检查检查井井盖。井井盖。优优秀表秀表现现：1 1、绿绿化化带带上的上的检查检查采用下沉式复合采用下沉式复合井井盖；盖；2 2、在井盖上种植相匹配的植物，提升品164、在井盖上种植相匹配的植物，提升品 质质；3 3、井盖的、井盖的标标高与高与绿绿化的覆土堆坡化的覆土堆坡协协调调，配套，配套检查检查井不影响使用，又融入景井不影响使用，又融入景观观中。中。控制措施控制措施：1 1、审审核核绿绿化和化和综综合配套管合配套管线线施工施工图图，及，及时调时调整相冲突的整相冲突的设计设计定位定位；2 2、验验收收窨窨井井 井盖材井盖材质质和和规规格格；3 3、复核、复核检查检查井的井的标标高高定位，使井盖与景定位，使井盖与景观观堆坡堆坡标标高一致。高一致。优优秀表秀表现现：1 1、园路上的、园路上的检查检查井采用下沉式方形井采用下沉式方形不不锈钢锈钢井盖，便于园路的井165、盖，便于园路的铺铺装收装收头头；2 2、井盖上、井盖上 铺设铺设与园路相与园路相协调协调一致的一致的铺铺装，尤其是同一井装，尤其是同一井盖盖铺铺有多种有多种铺铺装材料，提升整体品装材料，提升整体品质质。控制措施控制措施：1 1、审审核核图纸图纸，明确园路上的井盖，明确园路上的井盖材材质质；2 2、复核、复核验验收收检查检查井的定位；井的定位；3 3、检查检查下下 沉式井盖上的沉式井盖上的铺铺装材料和装材料和铺铺砌砌质质量，确定井座量，确定井座标标高，使高，使铺铺装材装材质质和和线线条与整体园路相适条与整体园路相适应应。优优秀表秀表现现：小区建筑：小区建筑规规划划设计创设计创意新意新颖颖，将小，166、将小区区变压变压器配器配电电房降低房降低标标高建高建设设，并在配，并在配电电房房顶顶 上种植植物，将配上种植植物，将配电电房融入在景房融入在景观观中。中。控制措施：控制措施：1 1、审审核核规规划划总图总图，核，核实实配配电电房的坐房的坐标标和和标标高定位；高定位；2 2、审审核景核景观观施工施工图图，核，核实实配配 电电房周房周围围的植物种的植物种类类和和规规格；格；3 3、检查检查配配电电房土建施工的防渗漏及周房土建施工的防渗漏及周边边排水措施。排水措施。第十一部分第十一部分 安全文明施工安全文明施工优优秀体秀体现现：1 1、楼梯、楼梯临边临边防防护栏护栏杆杆设设置到置到位位；2 2、电电167、梯井梯井门门洞口洞口临时临时封封闭闭到位。到位。控制措施：从主体施工至楼梯控制措施：从主体施工至楼梯间间装装饰饰施工全施工全过过程程，应应督促并督促并检查检查楼梯楼梯临边临边安全防安全防护栏护栏杆、杆、电电梯井梯井门门洞口定型防洞口定型防护门护门是否是否设设置到位。置到位。12优优秀体秀体现现：1、塔吊按照、塔吊按照规规定定间间距与建筑物之距与建筑物之间设间设置拉置拉结结点；点；2、建筑物、建筑物临边临边按照安全按照安全规规范要求范要求 设设置防置防护栏护栏杆和防杆和防坠坠落的水平网。落的水平网。控制措施：控制措施：1、塔吊与拉接点、塔吊与拉接点预预埋件埋件应应在楼面在楼面结结构构砼浇砼浇筑筑168、时时正确正确预预留，垂直距离不超留，垂直距离不超过过9m；2、施工、施工过过程中程中对对塔吊加高塔吊加高时时，应应重重点点检查检查拉拉结结点的加点的加设设情况。情况。112222优优秀体秀体现现：1 1、钢钢筋加工筋加工场场地搭地搭设设了防了防护护棚，并棚，并设设置了警示置了警示语语和警示和警示标标志；志；2 2、场场地清地清洁洁；3 3、坡道坡道临边临边防防护栏护栏杆杆设设置到位。置到位。控制措施：控制措施：1 1、对对整个施工整个施工现场现场，应应每天定每天定时时定定人人进进行清行清洁洁；2 2、对钢对钢筋加工筋加工场场地地应应要求搭要求搭设设二二 层层防防护护棚，并棚，并设显设显眼的眼的169、规规范范标标志、警示志、警示语语。123优优秀体秀体现现：较较大大预预留洞口、走廊留洞口、走廊临边设临边设置了防置了防护护栏栏杆，杆，预预留洞口留洞口设设置防置防坠坠物的水平网。物的水平网。控制措施：重点控制措施：重点强强调调施工前的安全技施工前的安全技术术交底，交底，结结构构砼浇砼浇筑完成后，筑完成后，应应及及时时督促并督促并检查检查阳阳（露）台（露）台临边临边、预预留洞口周留洞口周边边防防坠坠物（人）的安全防物（人）的安全防护护措施。措施。优优秀体秀体现现：悬悬挑外架的槽挑外架的槽钢钢在主体在主体结结构构砼砼前正前正确确预预埋埋,且在建筑且在建筑转转角角处处槽槽钢钢加密加密设设置。置。控控制制措措施施：对对需需搭搭设设悬悬挑挑外外架架的的建建筑筑单单体体，应应事事先先在在确确定定好好的的楼楼层层砼砼浇浇筑筑前前，把把需需埋埋设设的的槽槽钢钢 准准确确定定位位，伸伸入入单单体体内内应应不不小小于于2/32/3，挑挑出出单单体体外外的的应应不不大大于于1/31/3，特特别别要要注注意意对对建建筑筑结结构构转转角角 处处考考虑虑受受力力集集中中影影响响应应加加密密设设置置槽槽钢钢。在在外外架架需需拆拆除除时时，对对槽槽钢钢露露在在建建筑筑构构件件以以外外部部分分割割除除，而不是而不是错误错误地将槽地将槽钢钢整根拉出。整根拉出。