1、上流和苑上流和苑 4 4月份月度推广方案月份月度推广方案PART1：月度回顾PART2：核心策略PART3：推广执行目目录录PART1：月度回顾PART2：核心策略PART3：推广执行目目录录【小结】项目以全新的面貌再度入市客户对项目重新有新的了解，且虏获一众客户7#加推开盘，营销额：1.71.7亿大捷PART1：月度回顾PART2：核心策略PART3：推广执行目目录录如果说，7#开盘加推是项目再度入市一个良好的开端那么，如何继续保持或更进一步当前状态才是我们现阶段应该考虑的问题那么，如何继续保持或更进一步当前状态？我们就必须增力砝码增力砝码让更多客户了解项目，发现项目的优势，从而达到我们想要2、的结果7#开盘加推，如果仅是撬动了项目周边的客户那么，借势样板间开放，完全可以扩大项目影响力以项目为核心点位，辐射城区客户，才是我们真正的目的如何才能打动城区客户？首先要让客户了解我们有什么！如何才能打动城区客户？首先要让客户了解我们有什么！天赋五境天赋五境 纳藏一苑纳藏一苑 天赋天赋地铁地铁天赋天赋造园造园天赋天赋上流上流天赋天赋空间空间天赋天赋东李东李三山三园两河相伴，自然资源优越,天赋富人区。紧邻地铁M2号线、M11号线，延伸名仕的宽度。上善如玉，山园合抱，坡地水景，道法之道。青岛李家上流集团28载深耕厚载，与岛城共繁荣。三南向阳光舒居，宽厅奢卧舒阳台，臻享揽山高层。自然臻境自然臻境外拥3、三山三园两河，内造两轴双景三园四区，家就安在自然里。醇熟氛围醇熟氛围商业配套与教育资源的逐渐完善落定，地铁交通的日益精进，畅享缤纷生活。诗意格调诗意格调尊崇归家礼序，层峰叠嶂景观，全龄社区配套，生活惬意舒适。进阶格局进阶格局给生活一个新的峰度，居高临下者，打开宽广的眼界，城市风景尽收于此。生活典范生活典范空间的充分精研，细节的时光沉淀，只为塑造一种看得见，有品质的生活空间。揽境生活揽境生活建面约109-169揽境美宅，空间布局合理，阳光清风相伴，以传世之姿鼎立东李。自然臻境自然臻境 醇熟氛围醇熟氛围 诗意格调诗意格调山 水 间 的 纯 粹 品 质 住 区山 水 间 的 纯 粹 品 质 住 区生4、活典范生活典范 进阶格局进阶格局 揽境生活揽境生活四月营销关键执行点四月营销关键执行点影响力：影响力：一次样板间开放，扩大项目影响力产品力：产品力：一次产品的传播，价值点深入夯实4月以样板间开放为节点，扩大项目影响力夯实产品亮点，营造舒适生活氛围从自然到产品从自然到产品 从生活到品质从生活到品质【推广策略】【推广策略】登人生鼎峰登人生鼎峰 造上流生活造上流生活【月度主题】【月度主题】PART1：月度回顾PART2：核心策略PART3：推广执行目目录录上流和苑丨上流和苑丨4 4月份产品推广铺排月份产品推广铺排铺排时间铺排时间阶段主题阶段主题04.3004.3004.1104.1104.1804.5、18推广策略推广策略登人生鼎峰登人生鼎峰 造上流生活造上流生活04.2504.25借势样开借势样开 燃动全城燃动全城夯实产品夯实产品 深化价值深化价值推广主题推广主题 风华进阶风华进阶 璀璨闪耀璀璨闪耀瞰景高层瞰景高层 盛放美好盛放美好 04.0104.01借势样板间开放节点，轮番输出产品与活动信息，扩大项目影响力。从产品卖点角度，输出项目价值，做足差异，从生活、氛围、格局解读项目价值。官微软文官微软文东李小崂山，这里藏着纯粹的生活模样匠心细致勾勒美好，源于生活的礼献人生入境，需站在更高的顶峰归心和苑，惊艳生活里每一段时光活动配合活动配合投放媒体投放媒体安居客、房天下、焦点看房、搜狐头条、新浪6、乐居等小区道闸、电梯广告、地下停车场、电梯广告、户外灯箱、灯杆旗等【大众媒体】【线下媒体】推广要点推广要点纸鸢手作食味谢礼旗袍文化展康养课堂拓客渠道拓客渠道浮山前后老旧小区深度拓客、重点商圈派单拓客、项目周边学校、机关单位推介等第一阶段：第一阶段：借势样开借势样开 燃动全城燃动全城（4 4月月1 1日日-18-18日）日）【刷屏配合】光影光影 随心变换随心变换得自然以城市 还生活于诗意上流和苑城市样板即将华美绽放建面约109-169揽境美宅 风华进阶匠筑匠筑 生活质感生活质感精致空间美学 定制专属生活上流和苑城市样板即将华美绽放建面约109-169揽境美宅 风华进阶臻藏臻藏 源于稀贵源于稀贵一7、席传世府邸 延续家的美好上流和苑城市样板即将华美绽放建面约109-169揽境美宅 风华进阶【软文配合】东李小崂山，这里藏着纯粹的生活模样！【刷屏配合】傲立潮头傲立潮头皆因初心未改皆因初心未改距样板间华美绽放仅余3天建面约109-169揽境美宅 风华进阶完美艺术完美艺术源于城市理想源于城市理想距样板间华美绽放仅余2天建面约109-169揽境美宅 风华进阶细节考量细节考量融入生活温度融入生活温度距样板间华美绽放仅余1天建面约109-169揽境美宅 风华进阶【小视频配合前宣】源于源于 万象之璀璨万象之璀璨 源于源于 美学美学的的艺术艺术源于源于 对对生活生活的的本本真真 此刻此刻 启幕启幕城市生活范8、本城市生活范本+落版：落版：登人生鼎峰登人生鼎峰 造上流生活造上流生活建面约109-169揽境美宅 风华进阶【软文配合】匠心细致勾勒美好，源于生活的礼献！（中宣九宫格示意）上 流 和 苑 倾城所鉴 遇见美好 春日盛放 璀璨生活理想 建面约109-169揽境美宅 :0532-6869 9986【样开中宣配合】实体样板间手绘视频【样开后宣配合】【样开媒体配合】【样开案场配合】以艺术为基调，打造画廊式营销中心，彰显浓郁的艺术氛围，为营销中心提升品质感。第二阶段：第二阶段：夯实产品夯实产品 深化价值深化价值（4 4月月1919日日-30-30日）日）【刷屏配合】高高 与低与低高层瞰景楼座，揽阅人生臻境9、靠山而居，临水而栖，举目皆风景建面约109-169揽境美宅 风华进阶退退 与让与让南向观景阳台，悠享四时风景一半生活，一半风景，生活更惬意建面约109-169揽境美宅 风华进阶风风 与光与光三南向规制，让阳光融入生活与家人一起，且听风吟向阳而生建面约109-169揽境美宅 风华进阶【软文配合】人生入境，需站在更高的顶峰！【刷屏配合】闹闹而不喧而不喧观景阳台 犒赏舒适生活生活意趣 自此相得益彰建面约109-169揽境美宅 风华进阶分而不离分而不离餐客一体 开阔使用空间功能分区 生活互不打扰建面约109-169揽境美宅 风华进阶合而不冗合而不冗套房式主卧 居家自由生活独立衣帽间 彰显格调品质建面约10、109-169揽境美宅 风华进阶【软文配合】归心和苑，惊艳生活里每一段时光！十二时辰生活图鉴打造上流和苑的十二时辰生活图鉴，以直观的生活氛围输出项目价值，让客户最项目增加印象。渠道拓客配合单页迎合春天氛围，用纸飞机的形式，营造新奇感。纸飞机单页纸飞机单页安排人形玩偶，在大型商超派送单页，并扫码关注公众号，即可前往营销中心领取礼品一份。扫码到访领好礼扫码到访领好礼暖场活动配合【纸鸢手作】邀请业主与意向客户，在清明小长假期间，现场体验亲子纸鸢DIY，在放松身心的同时，更能享受亲子时光，亦可感受商量和苑带来的美好体验。【食味谢礼】配合样板间开放活动，为当日签约客户、以成交客户定制高端果蔬礼盒，倾情相赠。一方面传达上流和苑自然环境的生态价值，一方面传递上流和苑温暖归心的人文情怀，适宜的促进老带新传播。【旗袍文化展】美是每一位女性矢志追求的梦想，而旗袍却是中国女士内心深藏的渴望。一场能工巧匠制作的旗袍展，一位国学大师现场解读的旗袍文化，从旗袍的演变、旗袍的礼仪等方面讲解，享受一场艺术与美的交互共融，让上流和苑的美绚烂盛放。【康养课堂】结合上流和苑靠山依河的康养居境特质，聘请中医药医师或高级营养师，为业主与意向客户现场授课，讲解春夏之交的养生知识，同步传达小镇宜居宜养的居住价值。THANKS