1、2022年度全年推广思路初稿Y e a r-r o u n d e x t e n s i o n p r o g r a m m e【序【序】城城樾樾府府，两两看看江江山山；三三园园内内外外，两两种种人人生生；一居三室一居三室，两番韵致两番韵致；一一种种选择选择，无限期无限期许许。Return Life2022年西安楼市喜迎年西安楼市喜迎”开开门红门红“Xian real estate market opens in 2022央行LPR下调Please replace text,click add relevant headline,modify the text content,also 2、can copy your content to this directly.Please replace text,click add relevant headline,modify the text content,also can copy your content to this directly.。春节前期，发改委喊话春节买 房突破1998年房改以来历史西安12个楼盘共计超过4500套 房源，诞生3个千人摇天地源 丹轩坊，主力户型91-152，加推毛坯高层2.6万元/0102开年千人摇03二手房倒挂6万+Return Life2022年年项项目已目已见见”暖春暖春风风“Xian r3、eal estate market opens in 2022开年开年大捷大捷相较于2021年营销中心的冷淡程度，2022年案场人数明显增多。开盘至春节假期结束，项目已售出124套，迎来“春天”。Return Life31Xian real estate market opens in 2022由于一期业主没有产权证问题，影响市场客户观望。预计3月份下发产权证，市场口碑回升，紧逼观望客户进一步提升客户印象。1个个利好利好条件条件1个全年个全年目目标标2022年，以新产品大面积户型面市，实现全面清盘重点推售120、140户型产品 货值11.4亿1场场“726”战战役役11#、12#、13#、154、#楼，总面积83493.35总套数726套目标放远，眼光放近紧抓周边经济型客户客群对位地 段/价 格占比71%二环地段的价值认可自 住占比87%刚需一般多为自住蓝 田/未 央占比47%深挖周边客户群青 年 精 英年龄段21-30，占比52%，性价比首选外地人他们来西安发展，刚备有购房 资格想在西安定居，主城性价 比首选创业老板年轻活力，事业起步 资金有限，寻求性价比小年轻准备结婚，想要买三房一步到 位，资金有限，优选性价比改善者他们想要主城便捷的生活 注重户型设计和社区配套但其他区域价格过高，承受不 起“务实派”的人，看中生活的便利性和体验感“务实派”的人，讲究实际，不会空想，注重性价比Ret5、urn Life地地 段段A mature companion,seeing is believing核二二环贵环贵脉脉 执执掌繁掌繁华华东二环浐灞生态区门户位置 金华路商圈核芯居住区 大西安经济发展主轴枢双地双地铁铁 畅畅达全城达全城下楼即达地铁3号线石家街站，近享地铁8号线（在建）；咫尺高架快速干道、金花北路，无缝联动三环绕城；410、28路等21条公交线路。商辛家庙、胡家庙、大明宫、长乐路、浐灞生 态区商圈环伺。中国西部最大的批发市场集群、华润万家等 大型商超、即将面世的辛家庙6.6万方商业 综合体，满足居家日常生活娱乐所需。5大商圈大商圈 便利生活便利生活育学府学府环环伺伺 书书香雅气6、香雅气浐灞三小、浐灞三中等9所中学在侧；西安交通大学、理工大等4所高校林立。园大明宫国家遗址公园、长乐公园、兴庆宫公 园、东元公园等5大公园环绕；约1755亩“世界工程”幸福林带，集 景 观 园 林、地 铁配 套、综 合 商 业 等 于 一 体，成 为 西 安城市新名片。5大公园大公园“樾樾”享生享生态态康三甲医三甲医疗疗 健康无健康无忧忧三甲医院西京医院、第四军医大学、唐都医 院等三甲医院；电力医院，大华医院，唐城医院等多个医疗 配套，为家人健康保驾护航。安大管家物大管家物业业 24小小时为时为您您护护航航社区多重安防体系，360无死角监控，一 键报警系统，电子巡更系统，让业主住得安 心。繁7、繁华华主主城城|双地双地铁铁|尊崇物尊崇物业业构成“务实派”所追求的主城理想生活Return Life此前重点推售刚需100小面积户型即将售罄推广话术围绕二环、地铁及价格进行输出，语言简单粗暴 今年将客群的购房需求从“买得起”转为“居住体验感”The ideal of a happy life第一第一阶阶段推广段推广语语“务实务实派派”的二的二环环理想生活理想生活建面约100-140全明三居 火热争藏贰贰ActivityFlow同同样总样总面面积积，三房，三房优势优势更大更大项目以140大户型作三室设计 在保证家庭成员居住需求的同时能更大程度地关照居住空间，形成更好的居住环境 所以，三房是项目8、大面积户型的核心竞争力Return Life产产 品品System community,excellent quality生活的浪漫生活的浪漫就是就是给给她一座她一座“空中花园空中花园”约6.4米宽境阳台 让风景妆点心情地板上撒地板上撒欢欢与影子在阳光下清与影子在阳光下清谈谈南向客厅空间 接纳每一缕明媚这顿饭这顿饭因因为为有有爱爱，才更，才更浓浓香香U 型厨房 将爱包裹进味蕾之中全能三房，多一室，少一全能三房，多一室，少一事事All-around room threeReturn Life“全能三房全能三房“满满足全家生活想象足全家生活想象建面约100-140全明三居 火热争藏第二第二阶阶段推9、广段推广语语二人世界二人世界变变三口之三口之家家才发现东西怎么也放不下一步到位三居室 多一室，多一点满足icon：多一室 少一事都都说说隔代隔代亲亲爷爷看孙子却只能打视频一步到位三居室 多一室，多一点温情icon：多一室 少一事单单人床人床变变高低高低床床要二胎可别委屈了大宝一步到位三居室 多一室，多一点安心icon：多一室 少一事叁叁ActivityFlow习习主席：我国社会主要矛盾已主席：我国社会主要矛盾已经转经转化化为为人民日益增人民日益增长长的的 美好生活需要和不平衡不充分的美好生活需要和不平衡不充分的发发展之展之间间的矛盾的矛盾光说户型，对于120客群来说已经足够但对140客群来说，10、户型的价值支撑未免过弱140纯改善客户，他们更在意生活的舒适度，更在意全家人的各得其乐Return Life配配 套套System community,excellent quality时时 光光院管式门庭设计Design of courtyard-tube Portal摩登会客厅The modern drawing room尊崇的归家体验，“L”型 廊 架 围合 空 间，特色铺装的烘托，年轻人聚集和交流。青青 春春600米生态环跑Ecological runway活力球场Energy Court运动加油站Sports gas station打造家门口的健身中心，设置专属健身器械，康体场地。林11、林 语语周末剧场Weekend Theater秘密花园Secret Garden林间漫步A Walk in the woods暖阳、疏风、斜影、绿茵给予的知行观止，享受艺术带来的活力体验童童 趣趣全龄秋千Full-age swing趣味跳床Fun Trampoline幼龄爬坡Young climbing每个人都能再这里找到自己的空间，逐梦聚 场。全全龄龄社区，藏美好社区，藏美好时时光光Whole-age communityReturn Life分分龄龄拾趣拾趣乐乐在在园园里里建面约100-140全明三居 火热争藏第三第三阶阶段推广段推广语语赴一赴一场场童梦奇童梦奇遇遇每个孩子都是每个孩子都是“12、创创想家想家”童趣共享天地秋千、跳床、爬坡.探索世界，趣成长i con：全龄社区，臻藏美好时 光青春活力主青春活力主场场用脚步丈量每份美用脚步丈量每份美好好600M 生态环跑、活力球场 释放青春的无限精彩i con：全龄社区，臻藏美好时 光一本一本书书、一杯咖、一杯咖啡啡 这这一刻回一刻回归归自自己己友邻闲聊、静谧阅读这里是精神与心灵的归属地i con：全龄社区，臻藏美好时 光肆肆ActivityFlow二二环环，终结时终结时刻的扣刻的扣杀弹药杀弹药10月中旬，11#楼/15#楼开售，打响清盘战役，作为自入市以来一以贯之 的黄金价值点东二环，二环的配套及地段稀缺性，除了为项目迎来无 数关注与掌13、声，更是大多数业主最终选择项目的原因毋庸置疑，二毋庸置疑，二环环的最后席位，是的最后席位，是项项目清目清盘盘期最有力的底期最有力的底牌牌入席二入席二环环封疆封疆在即在即建面约100-140全明三居 臻席递减第四第四阶阶段推广段推广语语通知通知！房源告急icon：清盘在即，把握良机警警报报！分秒分秒递递减减icon：清盘在即，把握良机最后最后！仅仅余余10席席i con：清：清盘盘在即，把握良在即，把握良机机系列稿示意收官系列稿示意至此收官感谢一城爱！伍伍ActivityFlow项项目一期目一期产证颁产证颁发发借助媒体、行借助媒体、行业业、渠道等的关系，、渠道等的关系，营营造科达品牌的良好造科达14、品牌的良好舆论环舆论环境和公共关系境和公共关系环环境境T h eM o u n t a i nE c h o活动H i g h l i g h t s o f亮点t h e e v e n tOn June a great encounterwith the mountain was opened.M o u n t a i n E c h o B r a n d C o n f e r e n c e P l a n活动内容：一期业主产证发放 活动时间：4月活动邀约：媒体圈层、集团领导、一期老业主活动调性：圈层性、答谢、转介科达地产品牌宣传片主持人开场介绍现场来宾 科达集科达集团总经团总经理15、致理致辞辞阐阐述一期下述一期下证证事事项项，新，新项项目目转转介介带带动动Brand linkOn June a great encounterwith the mountain was opened.有“质”之礼；有“意”之 礼；有“诚”之礼。哥窑茶叶罐，哥窑茶叶罐，精品名窑茶器。陶瓷手绘茶叶罐整体透露着娴静典雅、大方的魅力，具有装饰 性和艺术性，居家陈列别具一格。嘉嘉宾宾随手礼随手礼品品 RecommendOn June a great encounterwith the mountain was opened.Online promotion活活动动前前一一周内，周内，进进行活行活动动前宣推广，前宣推广，扩扩大市大市场场声音声音。官方微信公众号推广官方微信公众号推广项目公众号进行宣传发布活动链接，活动形式全程报导；长图长图页页面推广面推广微信朋友圈转发活动H5页面，前期造势宣传、推广、邀约；微信朋友圈活微信朋友圈活动动推广推广视频视频制作活动前宣倒计时视频；合作媒体合作媒体合作户外、广播媒体进行活动画面、广播投放。陆陆ActivityFlowopenReturn Life添加项2022年项目楼盘12#、13#、11#、15#分4次推售2022年度全年推广思路初稿Y e a r-r o u n d e x t e n s i o n p r o g r a m m e